※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-26 07:49:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎？
時間 Thu Nov 25 13:42:17 2021
以前覺得自售可以省仲介費
但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價
賣方會一直砍一直盧
外加還要一直帶看房
很多買方又是來看爽的
如果人在外縣市要帶看房也挺麻煩的
所以這次家裡房子爸媽就委託仲介結果放網路3天就賣掉（社區最高價）
但蠻好奇的畢竟放網路也可以自己放
若真的自售出去大概能省50萬仲介費
也是很多人一整年的薪水了
老實說請個特休或花點交通費就能賺50萬也算不錯
想問板上有自售高手嗎，縱使沒請房仲也能談到好價格的，大家討論看看
ps:房仲前輩請鞭小力點，我賣房一直有找房仲，只是單純問好奇發文詢問，謝謝！
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推 : 命題應該是屋主自首能比委託仲介實拿更多嗎?1F 11/25 13:46
推 : 覺得應該還是看買賣心態 有緣分很快就成交大家都開心2F 11/25 13:46
→ : 身邊兩位朋友都是跟屋主自售的買 大家都買得快 但價錢
→ : 身邊兩位朋友都是跟屋主自售的買 大家都買得快 但價錢
→ : 委託仲介包和賣方仲介費，當然社區最高價4F 11/25 13:47
→ : 大家都是算過免除仲介費 大家都有賺到 皆大歡喜5F 11/25 13:47
推 : 我去年自售建地是有比給仲介賣拿得多6F 11/25 13:51
推 : 如果你人脈夠，人面廣，不用仲介是ok的7F 11/25 13:52
推 : 仲介廣告效果比自售好很多是真的8F 11/25 13:55
推 : 主流商品的話確實不難賣 比如說5年內新成屋之類的9F 11/25 14:12
→ : 自己看一下實價登錄開價 約合法代書作履約保證就好
→ : 如果是老公寓,大間別墅,高總價房屋這些 自售就未必好賣
→ : 自己看一下實價登錄開價 約合法代書作履約保證就好
→ : 如果是老公寓,大間別墅,高總價房屋這些 自售就未必好賣
推 : 熱門的自己賣即可12F 11/25 14:19
推 : 物件、地點如果都普通 自己要賣出好價格有點難 也耗時!13F 11/25 14:46
推 : 仲介就吸血鬼啊！拿到好的物件不認真賣，然後偷偷14F 11/25 15:34
→ : 壓價錢收購之後高價賣出，拿到不好的物件認真騙買家
→ : 上車，之後在買賣雙方之間敲竹槓！
→ : 壓價錢收購之後高價賣出，拿到不好的物件認真騙買家
→ : 上車，之後在買賣雙方之間敲竹槓！
推 : 最主要真的是買方會預期殺價幅度跟屋主較無力同時應付多組17F 11/25 15:34
→ : 買方的出價最後急忙賣了較低價，如果你有時間做好買方管理
→ : 設定好自己要的價格，如果你跟仲介一樣有經驗那一定也能賣
→ : 好價格且省下中間的服務費
→ : 我們仲介一定會說幫你守價，但你自己肯定也能守價
→ : 買方的出價最後急忙賣了較低價，如果你有時間做好買方管理
→ : 設定好自己要的價格，如果你跟仲介一樣有經驗那一定也能賣
→ : 好價格且省下中間的服務費
→ : 我們仲介一定會說幫你守價，但你自己肯定也能守價
→ : 真的是看物件。熱門物件可以自己賣，冷門物件還是給專業的22F 11/25 15:43
→ : 賣。
→ : 賣。
推 : 重點應該是這個"自"懂市場嗎?懂得賣東西嗎?24F 11/25 15:44
推 : 我的物件漂亮自售，底價定社區最高價，都直接跟看屋說底25F 11/25 15:46
→ : 價，一樣賣出去，只是比仲介賣久一點，因為我只刊591
→ : 價，一樣賣出去，只是比仲介賣久一點，因為我只刊591
推 : 預售屋 新成屋 知名建案 不用找仲介27F 11/25 16:06
推 : 早上掛賣，下午看房，晚上簽約28F 11/25 16:16
→ : 以為賣不出想跟房版做對嗎
→ : 以為賣不出想跟房版做對嗎
推 : 我家之前找仲介 一直說我開太高 頻頻想砍價促成交30F 11/25 16:20
→ : 一直耍把戲要我接受降價 最後換仲介 一個月後就成交了
→ : 一直耍把戲要我接受降價 最後換仲介 一個月後就成交了
推 : 樓上恭喜啊32F 11/25 16:25
推 : 嗯? 是在可惜沒有自己把那50省下來吧 不管仲介賣多少你都會33F 11/25 16:32
→ : 這樣想啦
→ : 這樣想啦
推 : 看點35F 11/25 16:38
推 : 仲介也有很會砍價的。36F 11/25 16:44
推 : 自己賣通常都賣很高的37F 11/25 17:23
推 : 我也是只刊591，時間確實會久一點，但有賣到理想價格38F 11/25 17:43
→ : 。
→ : 。
推 : 自己賣1600沒人問 仲介1730成交......應該主要是在他40F 11/25 18:54
推 : 還是要看點阿41F 11/25 19:11
→ : 商品好壞決定市場高度
→ : 商品好壞決定市場高度
噓 : 省小錢花大錢43F 11/25 21:50
→ : 主要原因是仲介有大量的買賣方資料庫44F 11/25 22:13
→ : 他們能快速的幫你媒合,你不用自己開發買家
→ : 他們能快速的幫你媒合,你不用自己開發買家
推 : 主流商品有注意行情的我看賣最好價的都是自售屋主46F 11/26 00:30
推 : 我都自己賣，純粹只是覺得仲介沒有我專業，畢竟我的房子47F 11/26 01:40
→ : 我一定比仲介會介紹
→ : 我一定比仲介會介紹
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