顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-23 15:59:19
看板 home-sale
作者 lun0120 (Lun)
標題 [閒聊] 楊金龍是在搞笑嗎?
時間 Mon Nov 22 15:54:04 2021


楊金龍之前一副下猛藥的態勢

什麼房價物極必反...必要時會再祭出信用管制...

結果今天突然說升息的話熱錢會湧入房地產???

wtf???


楊金龍之前說:「降息會一堆熱錢湧進房地產套利」

現在說:「升息國外熱錢會湧進台灣房地產,還嫌房地產資金不夠多嗎」

所以到底是怎樣

不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產

是在父子騎驢嗎?都給你楊金龍說就好

根本前後矛盾的幹話

傻眼

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.0.61 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XcqoU4l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637567646.A.12F.html
※ 編輯: lun0120 (27.247.0.61 臺灣), 11/22/2021 15:56:27
F93935: 房價永動機 升息噴、降息噴1F 11/22 15:55
carterdunk: 資金泛濫成這樣 你是要央行怎麼管阿2F 11/22 15:55
carterdunk: 既然怎麼樣都是漲 你怎麼還在觀望
carterdunk: 央行只能放緩漲幅而已
castalchen: 你覺得他錯就跟他對作啊 不就發大財了5F 11/22 15:56
[圖]
※ 編輯: lun0120 (27.247.0.61 臺灣), 11/22/2021 15:57:22
piliwu: 你比較搞笑之前房版討論過N次了7F 11/22 15:57
piliwu: 事實擺在眼前為何當作沒看到
Morphee: 是沒看過咪挺被電爆的學弟嗎 講到後來自己在講啥都不知道9F 11/22 15:58
Morphee: 了
CaLawrence: 就已經不知道自己在講什麼了吧11F 11/22 16:00
CaLawrence: 升息導致熱錢湧入 外資湧入也不會買房地產這種流動性
CaLawrence: 那麼爛的標的好嗎 都馬是買股票
piliwu: 央行知道自己在做什麼就好14F 11/22 16:01
CharleneTsai: 楊講得很正確啊 升息所有經濟層面都會動到 哪可能15F 11/22 16:01
CharleneTsai: 單純為了打(炒)房動這個
CaLawrence: 人家進來隨時都想提款走人 你房地產要怎麼想走就走17F 11/22 16:01
william10530: 答案不是很明顯了嗎?還在期待什麼?18F 11/22 16:01
piliwu: 應付立委的話聽聽就好19F 11/22 16:01
CaLawrence: 沒辦法 台灣央行就是個爛攤子 接這工作應該很幹20F 11/22 16:02
CaLawrence: 繳庫目標世界第一 降息空間幾乎沒有
piliwu: 管好匯率幫助出口大家一起好22F 11/22 16:03
aloness: 景氣好的時候豬也會飛,這句話看來不是講投資人而已,官23F 11/22 16:05
aloness: 也差不多
aloness: 升升準就可以處理的事,講一堆廢話
piliwu: 台灣在茅三道四時代沒央行撐著哪來台灣今日的科技業26F 11/22 16:06
aloness: 央行的主要工作就是修理熱錢,怎麼會有這麼愚蠢的發言27F 11/22 16:07
piliwu: 央行主要工作哪來修理熱錢不要自己發明28F 11/22 16:07
aloness: 是啊,所以懷念彭總裁還在的時候,雖然最後一年破功,但29F 11/22 16:08
aloness: 打熱錢真的是一流的
castalchen: 在這裡吵就像一群螞蟻討論地球該怎麼轉動31F 11/22 16:09
lagadidi: 爽嗎32F 11/22 16:09
redmi2: 多軍最怕什麼 不說自明了33F 11/22 16:09
nopenisgreat: 先想想晚餐要吃什麼,恭喜房板人人發大財34F 11/22 16:09
piliwu: 央行職責有一條是維持金融穩定,台灣房貸違約率20年來最低35F 11/22 16:10
piliwu: 超級穩
piliwu: 怕沒有空軍你根本不懂
piliwu: 沒有空軍就沒有燃料
kline: 是你自己聽不懂吧39F 11/22 16:12
aloness: 在gdp近20年最強時期,負面指數還會高就奇怪了,所以才40F 11/22 16:13
aloness: 說豬也會飛天啊,台灣人送給自己最好的禮物就是撐住了疫
aloness: 情,迎來最強景氣
spermbox: 央行已經語無倫次了43F 11/22 16:13
spermbox: 到底在供三小
lagadidi: 爽到噴噴,怕沒空空當韭菜而已,不爽流血革命去45F 11/22 16:14
aloness: 幹麼革命,等這大風停息了就好46F 11/22 16:15
[圖]
spermbox: 感覺就不敢升息48F 11/22 16:17
spermbox: 定存仔徹底崩潰
york1987: 英國研究:台灣人烙賽次數增加會造成熱錢湧入房地產50F 11/22 16:17
destinygirl: 升息的話,台灣的中小企業會倒一堆,到時候很多人會51F 11/22 16:17
destinygirl: 失業。
[圖]
cutbear123: 講得很清楚 不管怎樣都噴噴 因為台灣經濟太好54F 11/22 16:19
l79cm: 資金多會湧入房地產,信用管制也擋不住,因為都現金55F 11/22 16:21
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/AOB8ivh.jpg56F 11/22 16:25
aloness: 信用管制當然有用啊,不然陶朱早就銷售一空,要是比照宏57F 11/22 16:27
aloness: 達電漲1倍,還不捧全現金搶下來
aloness: 宏達電那個鳥營收都能從3x漲到8x,房地產漲1倍過份嗎?
ABJones: 房產永動機,真是諾貝爾發明60F 11/22 16:29
az0102: 你這根本只看標題...61F 11/22 16:29
CaLawrence: 台灣中小企業哪會倒一堆 你太小看中小企業了 而且央62F 11/22 16:29
CaLawrence: 行升息也是升重貼現率 影響o/n不大啦 好幾年前我在法
CaLawrence: 金 台幣借款利率都不到2% 現在一定更低 說真的 就算
CaLawrence: 回到2% 你2%的利率你都扛不住你生意收一收去上班比較
CaLawrence: 實在
IBIZA: 2%是多大公司的借款利率?67F 11/22 16:32
IBIZA: 你去問問版上中小企業主借不借得到好嗎?
piliwu: 我也待過法金不要拿大集團的利率比69F 11/22 16:33
IBIZA: 台灣銀行的貸款標準真的很有趣, 在中小企業工作的員工, 只70F 11/22 16:33
CaLawrence: 也不用多大啊 那種路邊的鐵工廠雇員100個的就有2%了71F 11/22 16:34
IBIZA: 要有薪資證明, 都不難借錢, 反而中小企業主超難借72F 11/22 16:34
aloness: 一般借不到2%,不過升個半碼一碼無感啦,最少三個月才調73F 11/22 16:34
aloness: 一次…原材料的波動都嘛這個好幾倍
IBIZA: https://reurl.cc/vgbkrA 那這個台新中小企業貸款4%起跳一75F 11/22 16:35
IBIZA: 定是假的囉..
aloness: 如不銹鋼未來一年預估漲2成,相比利息波動有跟沒有一樣77F 11/22 16:36
CaLawrence: 其實大多數還是做一些spot 或者什麼開狀的比較多啦78F 11/22 16:36
CaLawrence: 真的會去銀行借款的真的超級少
cutbear123: 可能是有簽連帶保證吧80F 11/22 16:37
piliwu: 因為借不到啊我以前協理說做信保還賠錢少做為妙81F 11/22 16:37
IBIZA: 中小企業貸款利率2%以下幾乎都是政策貸款啦82F 11/22 16:37
piliwu: 借給大集團比信保安全多了83F 11/22 16:38
IBIZA: 政策貸款就是你要符合一堆條件 然後還要作文比賽84F 11/22 16:38
piliwu: 那個信保手續費滿貴的不能只看利率85F 11/22 16:38
ebeta: 楊都明示了:台灣房地產就是會無腦噴!86F 11/22 16:39
IBIZA: 台灣銀行的融資環境本來就不利於中小企業投資87F 11/22 16:39
IBIZA: 所以資金不流向實業  流向股市跟房市超正常
F93935: 4%我拿房子去二胎都不用那麼貴89F 11/22 16:41
aloness: 所以小型的一般都是靠設備或不動產融資,借信貸還不如拿90F 11/22 16:41
aloness: 應收帳去借
IBIZA: 是啊 所以台灣中小企業通常都用房子融資XD92F 11/22 16:41
CaLawrence: 大部分小企業都馬是用票貼或抵押貸款 信用狀那些在融93F 11/22 16:41
CaLawrence: 資  那種利率都神低 哪可能4% 都是以短支長 如果企業
CaLawrence: 放款有4% 台灣金融業股價哪可能這鳥樣
york1987: 永動機終於產生了,台灣辦到了96F 11/22 16:42
XX: 台灣銀行就是當鋪的概念咩 沒有房產做抵押利率根本不划算97F 11/22 16:43
CaLawrence: 牌告利率看看就好 你看信貸利率 我打開app 說優惠利98F 11/22 16:43
CaLawrence: 率3.88% 現在信貸那個人不是1.85
XX: 所以我早早就布局房地產資產了 現在借錢超輕鬆 越借越有錢100F 11/22 16:43
CaLawrence: 真正在談的馬:先生你是我的優質客戶現在有個專案只101F 11/22 16:44
CaLawrence: 要xxx
XX: 別鬧了啦 台灣喔 自營商創業的銀行很不喜歡 風險太高103F 11/22 16:44
XX: 這種銀行不喜歡的客戶 利率當然要給高一點 不爽不要借
XX: 真的別怪台灣的氛圍各種炒房 事實就是你不炒房就是吃虧
aimgel: 趨勢就是這樣  不懂得跟上只能被沖走106F 11/22 16:45
IBIZA: 前面有個自營商買房子利率超高的例子 可以往前翻一下107F 11/22 16:45
XX: 台灣想炒房的遠大於你們看到的 多的是資金不夠炒房而已XD108F 11/22 16:45
piliwu: 房貸違約率就20年來新低啊銀行最愛109F 11/22 16:45
piliwu: 銀行也是做生意的
XX: 自營商沒布局房地產資產就是傻了111F 11/22 16:46
[圖]
knml: 反正總會有升息的一天,抓最後一個的哭哭113F 11/22 16:46
CaLawrence: 你們講的那種超小型自營商 營業額都沒三千萬 在銀行114F 11/22 16:46
CaLawrence: 眼中根本就是消費金融業務的 連中小企業都排不上好嗎
CaLawrence:
IBIZA: https://reurl.cc/1oL118 這個117F 11/22 16:47
XX: 你在搞笑喔 台灣早就沒有中小企業了啦118F 11/22 16:47
IBIZA: 問題就是小自營商的待遇還不如他下面的員工XD119F 11/22 16:47
XX: 只有暴幹大集團跟小雜貨店兩種店而已XD120F 11/22 16:47
XX: 你還在那邊甚麼營業額三千萬
IBIZA: 這個餐飲業老闆年收120萬結果只能貸到1.76%122F 11/22 16:48
IBIZA: 他下面的員工有固定薪轉4萬塊的 搞不好都能拿到1.31%
XX: 小自營商真的很多都收入不如員工 只是在混口飯吃不想被管而已124F 11/22 16:48
IBIZA: 臺灣銀行的邏輯就是這麼荒謬125F 11/22 16:48
piliwu: 我親戚退休無業借到1.5%126F 11/22 16:48
XX: 銀行本來就很喜歡固定薪轉的沒錯啊XD127F 11/22 16:48
piliwu: 有便宜超老公寓在租人128F 11/22 16:49
XX: 銀行就覺得上班是淨賺咩 做生意你又不可能像領薪水一樣固定129F 11/22 16:49
gm3252: 升息會漲,支持降息打房130F 11/22 16:49
CaLawrence: 沒辦法啊 員工收入一百萬 跟老闆收入一百萬 風險差那131F 11/22 16:50
CaLawrence: 麼多 先不說別的啦 你老闆的應收帳款品質跟固定領薪
CaLawrence: 水的怎麼比 而且你貨款一個倒帳 財務缺口可能就二十
CaLawrence: 萬三十萬 員工頂多少一個月薪水
piliwu: 中小企業就風險超高做信用保證都做到賠錢135F 11/22 16:50
antigidu: 明年美國升息   台灣才有可能升息136F 11/22 16:50
CaLawrence: 流水看起來很驚人 實際上怎樣只有經營者知道 銀行也137F 11/22 16:50
CaLawrence: 不是傻子 有錢可以賺不去賺
piliwu: 利率只是反映風險而已139F 11/22 16:50
IBIZA: 所以囉 大家都聰明 就寧願當員工也不要創業啊XD140F 11/22 16:51
IBIZA: 有錢寧願買房子也不要創業 這就是銀行告訴大家的
CaLawrence: 應該說一樣賺一百萬 當員工比較快樂 但你要賺一千萬142F 11/22 16:52
CaLawrence: 當老闆比較有可能啦
piliwu: 還是有人創業啊例如我同學老爸在建築業當老闆144F 11/22 16:53
CaLawrence: 賺一百萬的自營 如果沒啥成長性 手邊又有100萬的offe145F 11/22 16:53
CaLawrence: r 不去上班可能就圖個成就感吧
CaLawrence: 創業群體一定還是賺得比受僱階級多 絕對的
piliwu: 比爾蓋茨也是有老媽罩不是什麼白手起家148F 11/22 16:54
ketter: 空空都覺得自己是比央行更專業的財經人才149F 11/22 16:54
XX: 快速結論: 無論上班、創業者→一律布局房地產150F 11/22 16:54
CaLawrence: 但我是覺得那種員工人數五個之類的 什麼早餐店 那種151F 11/22 16:54
CaLawrence: 最多說是自雇 要說是中小企業 有點勉強
XX: 因為銀行就是告訴你,不好意思我們是當鋪,借錢請出示權狀153F 11/22 16:54
XX: 非前五百大企業一律等於小雜貨店 不用討論了 也別提早餐店了
CaLawrence: 我剛看了一下 他物件銀行也不喜歡 如果雙北搞不好一155F 11/22 16:57
CaLawrence: 樣1.31招待
mikehuang12: 楊總裁沒有講錯啊XD157F 11/22 17:03
Lilyzoea6: 空空腦袋會比央行博士、財金專家好?158F 11/22 17:04
Lilyzoea6: 孩子 你應該考慮的是別留台北 中南部工地、開大車和公
Lilyzoea6: 務員根本輕鬆買
Lilyzoea6: 阿當然那種剛就業就要蛋黃新建案的 回家找爸爸要吧
denhhy: 阿就不可能升息,你一定要聽這麼白的話嗎162F 11/22 17:13
cutbear123: https://reurl.cc/WXYvLk 美國基準利率163F 11/22 17:13
cutbear123: 要說總有一天會升息 真的太悲觀惹
美國-基準利率 | 美國-市場指標 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
[圖]
[圖]
[圖]
美國基準利率由美國聯邦公開市場委員會(FOMC)於每年的八次會議中決定。FOMC 在會議上分析貨幣信貸總量的增長情況,對經濟增長及通貨膨脹進行重點討論,目的在於尋求經濟成長及通貨膨脹之間的平衡,據此原則訂定基準利率目標區間。
當景氣過熱時,通常會啟動升息循環以防泡沫;當景氣處在衰退時,則是啟動降息循 ...

 
nrxadsl: 聽過塔綠斑雙標嗎???165F 11/22 17:23
msty: 所以為什麼台灣只漲不跌啊,他很客觀的再告訴你答案,你卻166F 11/22 17:24
msty: 把他當成WTF…
AlarmAlarm: 自打嘴巴沒關係,掛專家名隨便講也有人配合168F 11/22 17:30
lalalalaluk: 政府就是放任炒房 看不出來ㄇ169F 11/22 17:32
leejack30: 他說的都是事實 現實就是不管怎麼做房價一定漲170F 11/22 17:34
kusomanfcu: https://i.imgur.com/X6Dr4PI.jpg171F 11/22 17:34
kusomanfcu: 除了4.3萬企業以外全部都是渣嗎?
[圖]
CaLawrence: 無言 資本額跟營收你都搞不清楚有啥好講的173F 11/22 17:41
CaLawrence: 現在獨資自合夥設立登記也沒有資本額限制 多的是資本
CaLawrence: 額五十萬 營收一年做千萬以上的
CaLawrence: 營收跟收入還有點關係 你只要不是上市櫃公司 資本額
CaLawrence: 根本沒啥參考價值
lovefisk: 結論:房產就是爆噴178F 11/22 17:46
horb: 政府的方向很明確啊179F 11/22 17:50
notime: 可憐啊180F 11/22 17:55
Csir: 升息10%我要看台灣人自殺潮阿181F 11/22 17:56
agvnol: 央行是在暗示你,不管升息降息房價都是噴漲182F 11/22 17:57
teddyissad: 反正這裡不就是怎樣都是漲183F 11/22 17:58
teddyissad: 大陸飛彈射過來打到房子,房子變少 噴
castjane: 應該鼓勵青年創業吧 房子不會製造工作機會185F 11/22 18:01
a2264947731: 房市股市情況不同了、升息大家避險會衝房產186F 11/22 18:01
nthomas: 你崩潰了嗎?187F 11/22 18:04
KrisNYC: 銀行就是說你他媽連能抵押的房子都沒有創個屁業阿188F 11/22 18:05
cicatrix: 你比較呆吧,被政府騙一次就算了,被騙那麼多次189F 11/22 18:13
asole: 用「公司」名義買房利率1.72% 用「個人」名義買第2間也才1.190F 11/22 18:13
asole: 55% 知道為什麼一堆公司房子都掛董娘了吧
lagadidi: 看你要每年多賓士還是少賓士192F 11/22 18:14
bhonor: 他講這麼白,還聽不懂喔....就是....趕快買!193F 11/22 18:16
asole: 然後用「個人」名義全額買房 過一段時間再抵押貸款7成出來194F 11/22 18:16
asole:  利率1.5% 然後我們國家再怪說資金不流向實業 都拿去炒股
asole: 炒房
menace: 沒矛盾 是你腦不好 降息內資湧入 升息外資湧入 很難懂?197F 11/22 18:17
cicatrix: 現在還在等跌價,沒救了198F 11/22 18:22
mow1982: 看破手腳,房子就是飆漲199F 11/22 18:25
mow1982: 相信蔡英文打房的,都在廁所哭哭
smile36: 升息吸引資金vs升息減弱買盤 誰贏?201F 11/22 18:29
a2264947731: 我建議你把楊金龍質詢全文看完再來評論他202F 11/22 18:29
XX: 創業是給有錢人玩的 沒錢又沒募資能力的乖乖去上班吧203F 11/22 18:31
INNBUG: 降息是內資湧入,升息是外資湧入,很難懂嗎?歐美一直放204F 11/22 18:31
INNBUG: 錢出來怎麼壓
kusomanfcu: 升息外資湧入房地產 因為產業其實很罩只是分配不均206F 11/22 18:34
kusomanfcu: 降息 假外資進來買買買
jerrylin: 4208F 11/22 18:40
jerrylin: 照他結論  升息炒房  降息也炒房  都給他講就好了
checkman: 可憐吶 還在等跌210F 11/22 18:41
jerrylin: 我以為彭淮南夠廢了  沒想到可以有一個更廢的上台211F 11/22 18:41
RLH: 貨幣政策就是這樣啊212F 11/22 18:46
ha271923: 楊講的是事實啊!不然央行總裁你來當213F 11/22 18:58
aloness: 升息可以吸引外資的話,俄羅斯連六升早就把歐盟榨乾214F 11/22 19:07
Surrounder: 你把央行當內政部銀行處才會有這種言論215F 11/22 19:08
aloness: 歐盟有多少國要付錢跟俄羅斯買天然氣的,俄國升息傻了嗎216F 11/22 19:09
petesam: 信用管制跟升息是兩碼事好嗎217F 11/22 19:16
Refauth: 被工作耽誤的藝能界明星XD218F 11/22 19:24
castalchen: 一群買房都有困難的廢青整天自以為比央行總裁強XXXDDD219F 11/22 19:31
miniUU: 剛剛新聞報又要漲了,新案直接漲四成220F 11/22 19:35
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg221F 11/22 20:10
enemyli: 去讀書222F 11/22 20:28
enemyli: 真的不懂一群不讀書的人整天抱怨是怎樣
Lxr: 其實央行只管得到資金而已…真要管房價是財政部和經濟部出手224F 11/22 21:41
Lxr: 但是行政院底下沒人敢出手,畢竟沒人敢跟自住選票對作
ImCPM: 降息漲  升息也漲 不管怎樣就是漲 你今天才知道?226F 11/22 22:12
swatch3484: 回歸體制  房價關央行屁事  是政府要管的227F 11/22 22:17
werty982730: 你那麼聰明,建議你跟央行對做228F 11/22 22:40
Nightu05: 最近聽到做生意退休的有1.3% 沒房 但資產破億229F 11/23 01:45
Nightu05: 去讀書好好笑XDDD
DSB520: 不管啦 一定要打房 其他我都不想管231F 11/23 12:51
DSB520: 不然我就躺在地上哭啦

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 47 
作者 lun0120 的最新發文:
  • +36 [心得] 買債領息不就左手換右手嗎? - Stock 板
    作者: 114.26.3.108 (台灣) 2024-12-20 20:38:19
    看一堆人在那說買美債etf套著配也舒服 但美債配出來的債息不就是從etf價格去扣掉嗎 這樣對於總資產來說不是一樣的嗎 給你配個3年 然後債券etf價格從100跌到70 有比較開心? 真的要套著配也舒 …
    160F 61推 25噓
  • +54 [教召] 114年教召開放查詢 - Militarylife 板
    作者: 111.83.171.63 (台灣) 2024-12-02 09:10:24
    130F 54推
  • +40 [閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0 - home-sale 板
    作者: 36.234.55.230 (台灣) 2024-11-27 00:42:48
    剛看yt才知道設籍在新北的中華隊成員剛才晚上有在新北耶誕城辦晚會 數了一下大概有12個 其中高志鋼和高國輝算是教練,但也沒說退很久 真正球員的大概10個 但下午時看到台北市0人 想問一下明明新北和台 …
    159F 42推 2噓
  • +94 [請益] 清流君和周教授不會精神錯亂嗎? - Stock 板
    作者: 36.234.55.230 (台灣) 2024-11-26 22:09:11
    剛剛偶然間看到今晚清流君和周教授的直播 直播到最後清流君問周教授近期台股回檔有什麼建議 周教授說他推薦低檔加碼策略,可以提高投資報酬率20-60%,還說什麼有跟基富通合作 然後還說你怎麼會在漲的時候 …
    357F 127推 33噓
  • +26 [討論] 本屆賽事2大懸案 - Baseball 板
    作者: 111.83.254.135 (台灣) 2024-11-25 07:57:29
    1.韓國對台灣那發彈出去的全壘打爭議 2.林安可冠軍戰疑似全壘打被判界外 林安可那球比較可惜 因為從日本當地轉播畫面來看是在標竿內 連日本主播球評都說應該是界內了 只能說林安可可惜了 …
    138F 55推 29噓
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇