※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-24 19:33:22
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買了房就可以退休了嗎?
時間 Wed Nov 24 15:07:27 2021
現在房貸利率最低1.3%
今年房市火熱，房貸利率創新低，買房人氣也是不減
大部分的一般人辛辛苦苦存了頭期款，房子幾乎都是自住
買了個房接下來的人生就幾乎在還房貸了
根本沒辦法投資或是做其它資產配置的規劃吧???
40期的房貸感覺還會留給小孩...
買了房根本不能退休吧....?
假設說買房產的報酬率很高，就算老了不自住，把它賣了(但就沒房子住了Q
大家還是會建議買房退休嗎?
錢存了，一般台灣人的觀念都是以買房為終極目標
但我現在反思...買了房就可以開始準備退休了嗎?
怎麼反而會是打開一輩子工作到老死的大門...
但我現在反思...買了房就可以開始準備退休了嗎?
怎麼反而會是打開一輩子工作到老死的大門...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.6.92 (臺灣)
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※ 編輯: AOP1512 (101.136.6.92 臺灣), 11/24/2021 15:08:28
※ 編輯: AOP1512 (101.136.6.92 臺灣), 11/24/2021 15:08:58
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推 : 買一間沒辦法退休1F 11/24 15:08
→ : 買五間十間就可以了
買不起那麼多啊Q→ : 買五間十間就可以了
※ 編輯: AOP1512 (101.136.6.92 臺灣), 11/24/2021 15:08:58
推 : 一個便當吃不飽 可以吃兩個 一間不夠 可以買兩間3F 11/24 15:09
推 : 前面講的是真理不是開玩笑4F 11/24 15:09
推 : 自然界只有人類想退休爽5F 11/24 15:10
→ : 第一間最難後面就容易了6F 11/24 15:10
推 : 那我反問你沒買房可以退休嗎7F 11/24 15:10
→ : 中古世紀有農民在退休的嗎8F 11/24 15:10
推 : 繳完房貸可以退休9F 11/24 15:10
→ : 我評估買8間就可以退休了10F 11/24 15:11
推 : 相信我,買了房子比較可以想退休的事11F 11/24 15:12
→ : 有2種狀況：
→ : 有2種狀況：
推 : 繳一半再把錢貸出來買第二間13F 11/24 15:13
→ : 1.本來無房要租房-->退休後每個月需要有租金+生活費14F 11/24 15:14
→ : 2. 本來有地方住-->那有房無房退休規劃差不多
→ : 但不管1或2, 買了房子, 如果退休金規劃跟不上,可以賣
→ : 2. 本來有地方住-->那有房無房退休規劃差不多
→ : 但不管1或2, 買了房子, 如果退休金規劃跟不上,可以賣
推 : 你房貸貸了40年而且繳完房貸沒有其他錢投資了，表示那個17F 11/24 15:16
→ : 掉去房價比較低的區域生活...甚至價差有可能大到連生18F 11/24 15:16
→ : 房子已經超出你的能力範圍，不該購買19F 11/24 15:16
→ : 活費都可以cover20F 11/24 15:16
推 : 你不可能40年薪水沒變動就算領基本工資20年都漲超過一倍21F 11/24 15:18
推 : 如果夠有錢，可以想想怎麼讓投資部位去cover你房貸的22F 11/24 15:22
→ : 位 前提是你要夠有錢，而且房屋如果不是自住，還可以
→ : 租出去，就更不用煩惱房貸了...
→ : 位 前提是你要夠有錢，而且房屋如果不是自住，還可以
→ : 租出去，就更不用煩惱房貸了...
推 : 你的問題好亂，反正房子就是生活必須+資產配置一環25F 11/24 15:24
→ : 大部份人應該都是青壯年時期買的，希望至少住個十幾年
→ : 之後看是否換房，作為資產配置一環而非買房後等退休
→ : 大部份人應該都是青壯年時期買的，希望至少住個十幾年
→ : 之後看是否換房，作為資產配置一環而非買房後等退休
推 : 同意樓上，做資產配置，你要不要去看一下好好退休網站上28F 11/24 15:36
→ : 的準備退休金的文章，我覺得寫得還不錯
→ : 的準備退休金的文章，我覺得寫得還不錯
推 : 財務自由提早退休本身就是假議題 除非你有富爸爸30F 11/24 15:40
推 : 教你財務自由提早退休的人本身就是靠講財務自由提早退休來達到
→ : 財務自由提早退休
→ : 有沒有很饒口XD
→ : 你買的第一間房 本身就是金融商品與財務槓桿的工具
→ : 如果只想說買了就繳到死...要退休也難了 頂多存到一間老房子
推 : 教你財務自由提早退休的人本身就是靠講財務自由提早退休來達到
→ : 財務自由提早退休
→ : 有沒有很饒口XD
→ : 你買的第一間房 本身就是金融商品與財務槓桿的工具
→ : 如果只想說買了就繳到死...要退休也難了 頂多存到一間老房子
推 : 可以，財富每年直接翻倍，工作只是做健康交朋友的36F 11/24 15:49
推 : 革命比較快37F 11/24 15:50
→ : 當然阿 財產每年多千萬你還不能退休嗎38F 11/24 15:51
→ : 退休誰在算房產的 賣掉住不起同個地方啊39F 11/24 15:53
→ : 還是你要越住越鄉下就醫困難？
→ : 還是你要越住越鄉下就醫困難？
→ : 買的時候應該要多搶醫院附近的好物件了41F 11/24 16:00
推 : 本來就要買大醫院不太遠10分鐘內42F 11/24 16:13
推 : 未來年老要醫院
推 : 未來年老要醫院
推 : 想要退休，先把你的錢換成資產，政府一直再提倡規44F 11/24 16:16
→ : 規劃退休，上面有提到的好好退休就是，讓資產去幫你
→ : 退休金啦，房子和基金股票甚麼的都是資產
→ : 規劃退休，上面有提到的好好退休就是，讓資產去幫你
→ : 退休金啦，房子和基金股票甚麼的都是資產
→ : 你信不信以後很多人寧願工作到生命最後一刻?47F 11/24 16:18
→ : 一生懸命48F 11/24 16:20
推 : 房貸支出所得比拉太高的關係，若家庭所得只有二成拿來付49F 11/24 16:23
→ : 房貸(利息錢也比房租錢低的話)，就有餘裕再配置其他資產
→ : 了。
→ : 房貸(利息錢也比房租錢低的話)，就有餘裕再配置其他資產
→ : 了。
推 : 的確第一間只是讓你自住，要兩間以上再來談投資52F 11/24 16:40
推 : 那就不要貸款啊53F 11/24 16:52
推 : 資本主義就是想辦法讓勞工做到死54F 11/24 17:13
推 : 瑞典有百年房貸55F 11/24 17:42
→ : 好奇怪的問題 不買房你就不用繳房租嗎？反正還活著就得56F 11/24 18:22
→ : 有地方住不是嗎 @@
→ : 有地方住不是嗎 @@
推 : 房子是用來賺錢不是用來住的58F 11/24 18:51
推 : 不要買太貴，你的例子就是買超出負荷的房子。59F 11/24 18:54
→ : 又不是一次付清60F 11/24 19:11
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