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作者 標題 [新聞] 物極必反！楊金龍看房價：沒有一樣東西會
時間 Mon Nov 15 19:48:35 2021
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3737061
物極必反！楊金龍看房價：沒有一樣東西會一直上漲 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳梅英／台北報導〕儘管財金部會相繼推出多項措施「打炒房」，但房價還是一路上漲，中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，這波房價上漲有基本面因素，也有炒作部分，他提醒「物極必反」，沒有一樣 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/11/15/phpMb5sXc.jpg)
內文：
〔記者陳梅英／台北報導〕儘管財金部會相繼推出多項措施「打炒房」，但房價還是一路
上漲，中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，這波房價上漲有基本面因素，也有
炒作部分，他提醒「物極必反」，沒有一樣東西價格可以持續一直上漲，總是要有修正，
只是時間點問題。
上漲，中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，這波房價上漲有基本面因素，也有
炒作部分，他提醒「物極必反」，沒有一樣東西價格可以持續一直上漲，總是要有修正，
只是時間點問題。
民生物價漲、房價也漲，立法院財委會今日質詢重點全都在台灣通膨問題以及房價上漲央
行是否還有對策，其中，國民黨立委林德福就質詢，光是台積電拍板到高雄設廠，就有屋
主為了賣出更高價格，直接封盤停售，光是想像空間就能讓房價漲翻天，房價還回得去嗎
？
行是否還有對策，其中，國民黨立委林德福就質詢，光是台積電拍板到高雄設廠，就有屋
主為了賣出更高價格，直接封盤停售，光是想像空間就能讓房價漲翻天，房價還回得去嗎
？
楊金龍回應，房價上漲有他的基本面，但也有炒作的部分，不過「我想物極必反，沒有一
樣東西可以持續一直上漲，總要有一些修正，只是修正在什麼時間點，投資人就要注意。
」
樣東西可以持續一直上漲，總要有一些修正，只是修正在什麼時間點，投資人就要注意。
」
楊金龍說，其實從央行推出三波選擇信用管制措施、財政部的房地合一以及實價登錄2.0
，對於紅單炒作稽查，應該有抑制炒作部分，央行會持續滾動檢討信用管制措施。
民進黨立委郭國文則認為，行政院去年祭出「健全房地產措施」以來，各部會措施都下去
了，房價照樣漲，顯然升息方式還是抑制房價最有效做法，郭國文建議，央行取消第二戶
寬限期應從8大縣市擴及全台；另外，金融機構除提升第二戶房貸利率外，還要提高第三
戶房貸利率，並縮短貸款期限，比如把30年壓縮到25年。
了，房價照樣漲，顯然升息方式還是抑制房價最有效做法，郭國文建議，央行取消第二戶
寬限期應從8大縣市擴及全台；另外，金融機構除提升第二戶房貸利率外，還要提高第三
戶房貸利率，並縮短貸款期限，比如把30年壓縮到25年。
楊金龍承諾，會與金融機構討論。
心得：
這是安撫人心嗎？
還是希望不要漲太快？
以台灣的低利率和通膨環境來說
房價要不漲反而奇怪吧？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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→ pz5202 …
推 : 有 就是房版的房子2F 11/15 19:52
推 : 我夢到美國通膨飆高 利率急升 台灣也跟進 然後多軍踹賽3F 11/15 19:54
推 : 物極必反，拉回繼續噴4F 11/15 19:55
推 : 說個笑話 台灣的房價會跌5F 11/15 19:56
→ : 有,就是台指和台灣的房地產6F 11/15 19:59
推 : 一棟不賣 奇蹟自來7F 11/15 20:00
推 : 只會喊話而已8F 11/15 20:01
推 : 央行升息就降了阿 他是不是照一下鏡子9F 11/15 20:06
推 : 修正完續噴10F 11/15 20:09
推 : 升息台幣匯率會漲，多少公司受得了？升息的話，銀行郵局11F 11/15 20:19
→ : 壽險業者會頭很痛，台灣人愛存錢，這下更沒有理由領出來
→ : 了。 還有，升息會再把剩下手頭不寬裕的投機客洗出去，
→ : 籌碼洗乾淨了，蛋黃區房價會再漲。
→ : 壽險業者會頭很痛，台灣人愛存錢，這下更沒有理由領出來
→ : 了。 還有，升息會再把剩下手頭不寬裕的投機客洗出去，
→ : 籌碼洗乾淨了，蛋黃區房價會再漲。
→ : 升息影響太大，不只產業 一般正常購屋的民眾也會罵15F 11/15 20:21
→ : 打房難點在於怎麼打到投資客又不會影響到一般人
→ : 你全都打死，選票難道就會比較多嗎? 肯定不會的
→ : 打房難點在於怎麼打到投資客又不會影響到一般人
→ : 你全都打死，選票難道就會比較多嗎? 肯定不會的
推 : 去年我也是這樣想的，然後過一年1坪就貴了快5萬= =18F 11/15 20:28
推 : 第二或第三戶限制10年不准賣，加上自備款60%應該就可以19F 11/15 20:30
→ : 壓住，但不可能這樣搞的
→ : 壓住，但不可能這樣搞的
推 : 我之前也是這樣想 直到我去了菜市場21F 11/15 20:30
→ : 不用升息 光限制貸款年限和成數就夠兇了22F 11/15 20:34
→ : 年齡會一直上漲 泣23F 11/15 20:36
推 : 原來是用道家思想來管理啊24F 11/15 20:36
推 : 還在那邊不准賣，賣盤腰斬我怕每間都當藝術品賣25F 11/15 20:38
→ : 升息沒有一次升到斷頭都是轉嫁，你何必
→ : 升息沒有一次升到斷頭都是轉嫁，你何必
推 : 我看楊金龍完全是不懂喔27F 11/15 20:40
推 : 北市房價上漲合理，北市以外就是炒作？28F 11/15 20:44
推 : 物極必反是指台北一坪500萬 現在還在起步那裡有極端29F 11/15 20:52
→ : 要走到他說的「極」可能還要100年 高人就是話中有話XD
→ : 要走到他說的「極」可能還要100年 高人就是話中有話XD
推 : 廢話31F 11/15 20:59
推 : 就問楊一個問題：北市房價是高雄3倍，是北市房價合理，32F 11/15 21:01
→ : 還是高雄房價炒作？XD
推 : 兩年前的房價才是不合理，現在北市以外房價漲，逐漸拉近
→ : 北市房價才是正常XD
→ : 還是高雄房價炒作？XD
推 : 兩年前的房價才是不合理，現在北市以外房價漲，逐漸拉近
→ : 北市房價才是正常XD
推 : 天龍人人種較佳 房價是3倍有不合理嗎?36F 11/15 21:10
推 : 再問楊一個問題：如楊所願，沒有一樣東西會持續上漲，那37F 11/15 21:15
→ : 房價要跌，是北市先跌，還是高雄XD
→ : 房價要跌，是北市先跌，還是高雄XD
推 : 他的意思是 順其自然 漲到漲不下去 就會跌囉39F 11/15 21:24
→ : 滷肉飯有跌過嗎40F 11/15 21:28
推 : 陽春麵牛肉麵有跌過？41F 11/15 21:29
推 : 最近喊話和放話（升息），不就又把房市小白資金趕回股市42F 11/15 21:32
→ : 了嗎，台股會創歷史新高XD，小白終究買不起房
→ : 了嗎，台股會創歷史新高XD，小白終究買不起房
→ : 金龍，你升啊44F 11/15 21:33
→ : 物極必反 100年後一定反 50億年後地球會被太陽吞噬45F 11/15 21:36
噓 : 便當飲料一直漲價，有跌過嗎？46F 11/15 21:40
推 : 換個顏色 才會止跌？47F 11/15 21:41
推 : 最近物價狂漲要不要控制一下48F 11/15 21:51
推 : 楊金龍無為而治，只升官會降級嗎？49F 11/15 21:59
推 : 他比較衰 底下有個陳南光明擺著一直戳他 keke50F 11/15 22:01
推 : 換藍的炒更凶，看紅派江跟砂石倫這前後任主席，下51F 11/15 23:23
→ : 面有掛名加無掛名的土開跟建設公司，綠的還只是金主
→ : ，藍的就直接是個人利益
→ : 面有掛名加無掛名的土開跟建設公司，綠的還只是金主
→ : ，藍的就直接是個人利益
推 : 貨運卡住產油減產，食材石油通通漲，再繼續爽通膨下去54F 11/16 00:03
推 : 升息房價更會漲55F 11/16 01:01
推 : 其實是錢不值錢阿，你楊總和其他國家的大老們就別印錢阿？就56F 11/16 07:23
→ : 一般的人怎樣減輕被銀行有錢人播奪？希望楊總指引條路...
→ : 一般的人怎樣減輕被銀行有錢人播奪？希望楊總指引條路...
→ : 餐飲不是一直在漲，有掉下來嗎？58F 11/16 07:50
→ : 問題是這個修正時間可能很長,長到有人等了二三十年還在等XDD59F 11/16 07:53
推 : 反正降息時對經濟都沒影響...升息時就影響很大60F 11/16 08:30
推 : 翻譯 不會一直漲 有時候會小跌後繼續大漲 事實台灣房產61F 11/16 09:07
→ : 就是這樣
→ : 就是這樣
→ : 我也覺得台北跟台北以外的房價差距完全不合理63F 11/16 09:29
→ : 我也在等雞排回到30元希望央行實現我的雞排正義
→ : 長期房價會漲不是什麼炒作而是貨幣供給持續增加
→ : 現在不可能升息因為會造成通貨緊縮
→ : 我也在等雞排回到30元希望央行實現我的雞排正義
→ : 長期房價會漲不是什麼炒作而是貨幣供給持續增加
→ : 現在不可能升息因為會造成通貨緊縮
推 : 人都會死只不過什麼時候而已，而且那天終究會來到…有講67F 11/16 10:29
→ : 跟沒講一樣XD
→ : 跟沒講一樣XD
推 : 我只知道雞排的價格從來沒跌過69F 11/16 11:01
推 : 從來沒跌過的東西一堆睜眼說瞎話70F 11/16 11:45
推 : 講這種幹話不如直接限貸 看你不敢啦71F 11/16 11:48
→ : 現在不就有限貸了嗎？酸酸們的風向是不是要改一下，改72F 11/16 12:45
→ : 推買房不準貸款要全現金
→ : 推買房不準貸款要全現金
推 : 沒有暴動都還算合理房價74F 11/16 13:02
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