※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-14 04:20:11
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房
時間 Sat Nov 13 20:45:06 2021
之前就講過啊.
當預售屋不二價後.
以後代銷公司就是一堆黑絲襪辣妹+大肌肌帥哥.
因為他們不需要任何銷售技巧,只要把房子資料背給你聽,帶你樣品屋走一圈.
之後就是拿價格表給你,要不要你自己決定.
沒得議價,沒送東西,甚麼都不用談,反正就是這價格要不要買隨便你..XD
另外,預售屋其實在他實價登路後,其實就沒啥好查的了..XD
政府為啥到今天都每天口口聲聲說要查預售屋.
阿很簡單阿.
演戲給那些買不起房的空空看.
因為空空每天都在說建商OOXX,所以政府自然就要打建商.
另外空空大腦中,新建案賣得快,要嘛就是建商說謊,要嘛就是投資客買的.
所以查預售屋也等同在打投資客.
你看,一次打擊建商+投資客..
這"廣告"效益多大阿.
但是本質上.
因為新建案透明的關係,造成她沒東西好查.
所以政府查阿..建商就讓你查.
例如某中央大學助理教授事件.
阿建商就是1500萬賣,實價登路1500萬..其他甚麼都不給談.
阿你政府要查...對方就讓你政府查..
至於代銷想要退他兩萬換成交,那是代銷的事情,並且代銷用贈品方式去退,所以也沒爭議.
因此代銷也讓你政府查...
因此代銷也讓你政府查...
一切都很簡單透明...政府查辦天也查無不法.
那...
政府嚴查預售屋.
沒有人會抗議!!!!!...並且不會侵害到任何人的利益.
so...
政府取得"認真打房"的名聲.
建商銷售SOP和簡單化.
(以後一定會砍銷售傭金,甚至請人自銷就好.XD)
投資客在旁邊看戲.
空空高潮等著看海水退了一堆沒穿褲子的鳥浮出水面.
你看...多好,世界大同.
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→ : 比較想要黑色絲襪帥哥1F 11/13 20:51
推 : 降低社會成本 又有黑絲看 讚2F 11/13 20:51
推 : 哈哈，就是這樣，要買不買隨便你3F 11/13 20:52
推 : 後面幾句太殘酷…4F 11/13 20:53
推 : 沒錯啊，一路以來都是這樣演啊，事實就告訴你繼續漲，每次5F 11/13 20:56
→ : 打房一出來空空嗨到出水，過幾個月又崩潰了
→ : 一樓甲甲
→ : 打房一出來空空嗨到出水，過幾個月又崩潰了
→ : 一樓甲甲
推 : 穿黑絲襪的帥哥8F 11/13 21:03
推 : c大您說高雄會漲6年，請問是新屋拉6年還是新屋到30年9F 11/13 21:03
→ : 屋的循環漲6年。
→ : 屋的循環漲6年。
以粗略的來講.
每個人都漲六年.
先漲得先停.
晚漲的晚停...XD
排除黑天鵝或是無法預期的變化影響.
推 : 絲襪辣妹讚啦！阿姨退散11F 11/13 21:05
推 : 全部漲六年12F 11/13 21:11
※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/13/2021 21:15:34有沒有大肌肌正妹(不要大雞雞)
※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/13/2021 21:16:13
→ : 這一波太急了，我覺得漲不到六年，但也不跌就是盤整在那裡13F 11/13 21:23
上一波也很急.
上一波,我一間30年老屋,3年後總價翻差不多一倍賣掉..
給你參考.(板上的仲介賣的)
※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/13/2021 21:24:30
推 : 那海悅不就要哭哭了14F 11/13 21:27
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0mAM9Qfh.jpg)
→ : 請教ceca大這一波漲幅，新屋從何時開始算六年XD17F 11/13 21:39
推 : 蘿莉在幾歲之前才算蘿莉XD18F 11/13 21:47
→ : 時價登入就是地板阿19F 11/13 21:49
推 : 我沒查資訊 想說進入無腦買賣時代 競爭變激烈20F 11/13 21:53
推 : 你猶豫兩三天天就多個十萬21F 11/13 22:06
推 : 大雞雞正妹 囧22F 11/13 22:12
→ : 不二價不錯啊 不用浪費彼此時間23F 11/13 22:13
推 : 2017起算漲6年剛好跟FB神算推估的2023崩盤結果不謀而合24F 11/13 22:20
基本上我應該沒講是六年..XD
我應該講5~8年.
另外,起漲點是2020...
不是2017.
※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/13/2021 22:29:09
推 : 2017是落底25F 11/13 22:29
推 : 信義房價指數的起漲點是201726F 11/13 22:30
推 : 那至少噴到2025 跟上次QE有點像27F 11/13 22:32
噓 : 喔28F 11/13 22:36
推 : 等到下次泡泡快破一定會在QE一次 每次都這樣演29F 11/13 22:43
推 : ceca大神，想請教您對台南鹽行重劃區有沒有研究~30F 11/13 22:45
推 : 之前實價登錄就演過一次定錨了 空空就是不信邪31F 11/13 23:19
推 : 還是需要代銷啦，建商推一個案子要5-8年，一次不能推10案32F 11/13 23:32
→ : ，沒人要養銷售部門啦
→ : 喝牛奶不用養一頭牛
→ : ，沒人要養銷售部門啦
→ : 喝牛奶不用養一頭牛
→ : 1500萬結果單價差這麼多35F 11/14 02:24
→ : 那你車位幹嘛不賣-2000萬，實登還不噴爆
→ : 這樣是有的查還是沒得查？
→ : 那你車位幹嘛不賣-2000萬，實登還不噴爆
→ : 這樣是有的查還是沒得查？
推 : 透天車位都0元耶都沒人出來該該叫38F 11/14 03:45
→ : 就是演給空空看的沒錯因為空空什麼都不懂
→ : 看不出門道很好敷衍過去
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