※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-09 12:29:14
看板 home-sale
作者 標題 新手買房可以看誰的文章?
時間 Tue Nov 9 02:06:52 2021
如題
我是看版上的推文看CECA大的文章
CECA大的文章有六百多篇
我大概看完了近期兩百篇
可是我越看越不對勁
CECA的文章比較偏投資客的方向
不得不說CECA大的文章真的寫得很好
包括 市場是殘酷的 租金1萬房價888萬
基本公式 租金報酬率VS資金成本+持有成本
基本投報率和現金投報率
我比較想了解 座向 格局 比較基本的房屋知識
畢竟我沒有要投資 我要自住
謝謝各位前輩
--
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推 : 爬八卦版跟房地產有關的文1F 11/09 02:09
→ : 他們就是反指標
→ : 他們嫌棄什麼 代表你能接受就會便宜
→ : 他們看衰什麼 代表之後不會那麼差
→ : 八二法則 不騙你 我很認真
→ : 他們就是反指標
→ : 他們嫌棄什麼 代表你能接受就會便宜
→ : 他們看衰什麼 代表之後不會那麼差
→ : 八二法則 不騙你 我很認真
推 : 一樓笑死XDD6F 11/09 02:10
→ : 不要害人家啦
→ : 不要害人家啦
推 : sway8F 11/09 02:10
→ : ......9F 11/09 02:11
→ : 樓上QQ
→ : 樓上QQ
推 : 欸不是吧 林三淡真的被衰小很久11F 11/09 02:11
→ : 是不是現在起飛嘛
→ : 是不是現在起飛嘛
推 : 南部的房子採光面不要面西 北部的不要面北 衛浴開窗這基本13F 11/09 02:12
推 : 是沒錯啦～但是數字版根本什麼都看雖吧14F 11/09 02:12
→ : 樓上你發現財富秘密了 所以現在遍地開花XD15F 11/09 02:13
→ : ......好吧！你贏XDD16F 11/09 02:16
推 : 去看sway節目，這比八卦版還準17F 11/09 02:27
推 : 田大權的非凡好厝邊還不錯18F 11/09 02:47
推 : 格局裝修文不要看太多，不然只能自己蓋了...19F 11/09 03:16
推 : 反指標版反著做20F 11/09 04:23
→ : 打開你的鍵盤.有個鍵叫做Z.然後點選進入搜尋.買屋21F 11/09 05:05
→ : 然後順便吐槽.我們這版的精華區要生草生到可以打人埋到什
→ : 麼時候
→ : 然後順便吐槽.我們這版的精華區要生草生到可以打人埋到什
→ : 麼時候
推 : 看房價走勢圖就是到末升段噴出階段了，擦鞋童都在說房經24F 11/09 06:50
推 : 格局面向的，看影片(ted35線上賞屋)、臉書(樂居或35)及P25F 11/09 07:07
→ : TT房板別人的格局圖請益，看久大概就能跨出新人坎
→ : TT房板別人的格局圖請益，看久大概就能跨出新人坎
推 : 對阿 ……精華區27F 11/09 07:16
推 : 我自己是格局看大家平配圖分享，思考自己生活動線，搭28F 11/09 07:19
→ : 配實地看屋經驗，youtube也蠻夠用
→ : 配實地看屋經驗，youtube也蠻夠用
→ : 這版一堆投資客跟房仲，自己斟酌~30F 11/09 07:22
推 : 看建案比較實際31F 11/09 07:28
推 : 看文章不如多看房，房子一定有優缺的，每個人愛好不同32F 11/09 07:28
推 : 講得自住的都不在乎資產價值33F 11/09 07:29
→ : 你用長輩買法就挑到最後都不買，哈
→ : 你用長輩買法就挑到最後都不買，哈
推 : 35線上賞屋35F 11/09 07:33
推 : 個人向的其實要自己多看才知道，畢竟每個人的點都不36F 11/09 07:48
→ : 同。反正一開始當問問哥就對了
→ : 同。反正一開始當問問哥就對了
→ : 自住就不是投資客？誰不希望買到會漲的房子？38F 11/09 07:53
推 : 自住就是去多看 每個人要的不一樣39F 11/09 07:54
→ : 我看你還是跟長輩學 慢慢挑慢慢選慢慢殺好了40F 11/09 07:54
推 : 只是想瞭解格局好壞的話不用爬文 多去看房就可以了。而且41F 11/09 08:17
→ : 預算有限也不存在格局又好地點又好建材又好又便宜的房子
→ : 。實際去市場看比較實在。
→ : 才能瞭解自己可以接受的缺點是什麼，預算有限沒有十全十
→ : 美的。
→ : 預算有限也不存在格局又好地點又好建材又好又便宜的房子
→ : 。實際去市場看比較實在。
→ : 才能瞭解自己可以接受的缺點是什麼，預算有限沒有十全十
→ : 美的。
推 : 現在都直接電話下訂然後簽約，沒人還在慢慢看房了46F 11/09 08:21
推 : 看sway 但不要當聖經47F 11/09 08:40
→ : 這板房蟲投客仲仲多，自己小心。48F 11/09 08:47
推 : C大是投資客，參考一半就好，剩下的多看20間找喜歡49F 11/09 08:52
→ : 的
→ : 的
推 : 跟sway.張金鶚 對做 , 財富自由51F 11/09 08:58
→ : 看ceca 的文章沒啥不對, 誰希望自己的房價下跌
→ : 上面推sway 的不要害人
→ : 看ceca 的文章沒啥不對, 誰希望自己的房價下跌
→ : 上面推sway 的不要害人
推 : 35線上不錯 會介紹格局的一些細節 找有經驗的陪看現場54F 11/09 09:03
→ : 如果是自住的一定要一直看才會看出心得
→ : 我一開始也是抱持定見 結果一直看房一直篩選才終於了解
→ : 自己需要的是甚麼 預算有限 沒有完美的房子 但一定有適
→ : 適合你自己的房子 多聽多看多問 反正看房子問人不用錢
→ : 如果是自住的一定要一直看才會看出心得
→ : 我一開始也是抱持定見 結果一直看房一直篩選才終於了解
→ : 自己需要的是甚麼 預算有限 沒有完美的房子 但一定有適
→ : 適合你自己的房子 多聽多看多問 反正看房子問人不用錢
推 : 我自己買房也是看了很多間,多看多比較59F 11/09 09:05
→ : 累積經驗 知道自己的需求在哪
→ : 累積經驗 知道自己的需求在哪
推 : 先拿你現在住的出來比.. 優缺點61F 11/09 09:09
→ : 你總不成對自己房子有什麼期望都不知吧
→ : 你總不成對自己房子有什麼期望都不知吧
推 : .......好像還真的有人什麼都不知 像我家那位63F 11/09 09:12
推 : 告訴你秘訣，板上在酸的買下去就對，像先前的：A7、G064F 11/09 09:14
→ : 反著做真的財富自由
→ : 反著做真的財富自由
推 : .....推文好多反串......66F 11/09 09:20
→ godofsex …
推 : 自住還是可以參考ceca大的文呀！至少可以學到那種比較會68F 11/09 09:22
→ : 漲，那種比較保值，畢竟會漲的代表未來那一帶發展和生活
→ : 機能不用擔心！我伯父的工作會看到政府的土地和都市規劃
→ : ，所以他買房就超會挑，國父紀念館還沒蓋就在那買房子自
→ : 住了，現在那邊生活環境多舒適。
→ : 漲，那種比較保值，畢竟會漲的代表未來那一帶發展和生活
→ : 機能不用擔心！我伯父的工作會看到政府的土地和都市規劃
→ : ，所以他買房就超會挑，國父紀念館還沒蓋就在那買房子自
→ : 住了，現在那邊生活環境多舒適。
推 : 35線上賞屋不錯啊～YOUTUBE上的頻道73F 11/09 09:26
推 : 書單：35線上賞屋買房實戰 買一間會增值的房子(艾蜜莉)74F 11/09 09:34
推 : 直接去市場上看，每個人需求不同75F 11/09 09:39
→ : 採光、坪效、永久棟距、一層幾戶多少電梯
→ : 或是大樓總戶數約在100戶-200戶佳之類
→ : 也會跟你所在區域有差，同樣的價格
→ : 台北市可能是中古公寓、但到桃園變成新成屋電梯大樓
→ : 到南部有機會變新成屋透天。
→ : 無法用一套理論綜觀全局，所以直接去現場看
→ : ，至少你會越清楚自己「不要什麼」。
→ : ceca大的文是房版聖經，對整個房價趨勢
→ : 說明的很清楚。這點自住客必看，不然很容易追高
→ : 多看幾次都會有不同的領悟。
→ : 這裡的追高，是指房價一直漲…然後自備款不足
→ : 就越來越小間、要不然就越來越外圍
→ : 採光、坪效、永久棟距、一層幾戶多少電梯
→ : 或是大樓總戶數約在100戶-200戶佳之類
→ : 也會跟你所在區域有差，同樣的價格
→ : 台北市可能是中古公寓、但到桃園變成新成屋電梯大樓
→ : 到南部有機會變新成屋透天。
→ : 無法用一套理論綜觀全局，所以直接去現場看
→ : ，至少你會越清楚自己「不要什麼」。
→ : ceca大的文是房版聖經，對整個房價趨勢
→ : 說明的很清楚。這點自住客必看，不然很容易追高
→ : 多看幾次都會有不同的領悟。
→ : 這裡的追高，是指房價一直漲…然後自備款不足
→ : 就越來越小間、要不然就越來越外圍
推 : 一樓講得對啊 八卦整天唱衰靠北台灣鬼島 靠北到股88F 11/09 09:55
→ : 市萬八 房子漲薪水也漲 真的感謝他們
→ : 市萬八 房子漲薪水也漲 真的感謝他們
推 : 格局的話，可以看格局分析文。實際去看中古成屋、去老90F 11/09 11:29
→ : 家朋友家時多觀察格局座向帶來的效果，也是方法。因為
→ : 每個人需求不同，所以雖然有公認相對好的格局，但評斷
→ : 標準每個人還是略有差異。
→ : 家朋友家時多觀察格局座向帶來的效果，也是方法。因為
→ : 每個人需求不同，所以雖然有公認相對好的格局，但評斷
→ : 標準每個人還是略有差異。
推 : 一樓好專業94F 11/09 11:43
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