※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-09 12:29:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 兩房格局請益
時間 Mon Nov 8 23:25:31 2021
大家好
小妹房版菜鳥
最近看了個地點非常好的預售
預計開價破百，因資金有限僅能買小坪數..
當然小坪數格局多半會有許多問題..
以下兩選手請大家幫我看看是否有救？
公設約36%/可客變/樓高3.4m
1.
21.66坪
優點：方正、採光
缺點：次臥需經過廚房，
而且好像沒有更好的規劃了？
https://i.imgur.com/jsUoFea.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jsUoFeah.jpg)
2.
24.11坪
優點：大客廳
缺點：廁所對廚房、暗廳
https://i.imgur.com/Dtjar3B.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Dtjar3Bh.jpg)
補充說明 圖二的箭頭處是半透明玻璃磚（採光）
非可開窗
https://i.imgur.com/JoRPaG2.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JoRPaG2h.jpg)
求解 感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.197.63 (臺灣)
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※ 編輯: pttbeer (114.136.197.63 臺灣), 11/08/2021 23:27:22
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推 : 房間在廚房裡面無法接受1F 11/08 23:58
→ : 而且選手1廁所沒開窗，個人取捨下，會選選手2
→ : 而且選手1廁所沒開窗，個人取捨下，會選選手2
推 : 我選一。但陽台空間有點不足3F 11/08 23:59
推 : 1的話 感覺次臥很容易有油煙味4F 11/09 00:00
推 : 選手1看能否房間改成從客廳進出，也許有救。5F 11/09 00:01
→ : 選手1只有單面採光，個人還是覺得選手2贏
→ : 選手1只有單面採光，個人還是覺得選手2贏
→ : 2吧 而且主要客廳有窗就還好7F 11/09 00:03
→ : 廁所對廚房其實也還好，真要說缺點是廁所太偏
→ : 但是為了採光似乎也無法
→ : 比起廁所對廚房，房間對廚房更糟
→ : 廁所對廚房其實也還好，真要說缺點是廁所太偏
→ : 但是為了採光似乎也無法
→ : 比起廁所對廚房，房間對廚房更糟
推 : 我第一次看到廚房後面是房間門11F 11/09 00:27
推 : 回房間要經過廚房實在太蝦了… 居然有建商規劃的出這12F 11/09 00:33
→ : 樣的格局…
→ : 樣的格局…
推 : 剩這兩個會選214F 11/09 00:39
推 : 1格局還要經過廚房才能進房..太怪了15F 11/09 01:13
推 : 硬要選2吧16F 11/09 01:43
推 : 2吧 1的次臥要經過廚房是什麼奇葩設計.....17F 11/09 01:59
推 : 1笑出來 陽台卡那邊門也改不了18F 11/09 02:57
推 : 多看看吧，這兩個都不及格19F 11/09 05:06
→ : 1啊，省錢。台北市爽地點就好，要考慮格局要再多拿1000出20F 11/09 06:28
→ : 來
→ : 來
→ : 硬要選選222F 11/09 07:14
推 : 我家類似2格局 比1好多了23F 11/09 08:07
廁所對廚房不會很奇怪嗎？推 : 硬要的話 224F 11/09 08:12
推 : 都爛25F 11/09 08:26
推 : 2啦，1真的不行26F 11/09 08:30
推 : 硬要選只能2。1經過廚房才能進房間實在太北爛XDDDDDDDDDDD27F 11/09 09:06
推 : 3看其他的28F 11/09 09:30
推 : 地點非常好當然買，還管什麼格局。真在意格局就花錢找設29F 11/09 09:30
→ : 計師
就是覺得1叫方正，但實在想不出辦法→ : 計師
推 : 連在陽台開個小門進次臥都無法 慘31F 11/09 09:32
推 : 2的右邊那些是窗戶嗎？如果是的話採光好多了吧32F 11/09 09:33
推 : 1把次臥門改到客廳方向或許還行33F 11/09 10:50
推 : 改到客廳方向會連電視都擺不進去34F 11/09 10:54
是..推 : 兩間都不行.... 硬選選235F 11/09 10:56
推 : 都爛，再看吧36F 11/09 11:06
※ 編輯: pttbeer (114.136.197.63 臺灣), 11/09/2021 11:23:20→ : 都很差37F 11/09 11:21
推 : 2，客廳餐廳大，要隔要裝潢彈性大38F 11/09 11:28
推 : 兩個都不行.....39F 11/09 11:49
→ : 硬選選2
→ : 硬選選2
推 : 我還是建議你找設計師，小坪數怎麼改都是取捨的問題而已41F 11/09 11:58
→ : ，而每個人偏好習慣不同，找設計師可以依據你的偏好去改
→ : 。另外就是要考慮收納夠不夠的問題來選
→ : ，而每個人偏好習慣不同，找設計師可以依據你的偏好去改
→ : 。另外就是要考慮收納夠不夠的問題來選
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![[圖]](https://i4.disp.cc/u/21/3143aa3.jpg)
2樓 時間: 2021-11-09 16:49:56 (台灣)
→
11-09 16:49 TW
客廳跟次臥位置互換 次臥牆面用系統櫃做輕隔間增加收納 原冰箱左邊牆打掉變成開放式的 冰箱換個位置 看起來就順了
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