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作者 標題 [新聞] 全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入
時間 Fri Oct 29 13:12:43 2021
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全台買氣前十重劃區 淡海最旺、新竹3區入榜 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
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很多人買房首選重劃區，591實價登錄統計全台重點重劃區今年前三季成交量，淡海新市鎮拿下第一，其他入榜前十名，包括林口、三... ...
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內文：
2021-10-29 10:09:10經濟日報 記者游智文／即時報導
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很多人買房首選重劃區，591實價登錄統計全台重點重劃區今年前三季成交量，淡海新市鎮拿下第一，其他入榜前十名，包括林口、三峽北大、桃園青埔、新竹縣治三期、竹北高鐵、關埔、台中五期、七期，高雄美術館特區。
數據顯示，曾因點燈率低被戲稱鬼城的林三淡、青埔，如今都已華麗轉身成為交易熱區，另外新竹黑馬竄出，房市已和六都平起平坐根據591實價登錄統計，今年全台重劃區以淡海新市鎮交易最熱，前三季交易量已達1121件，591房屋交易網新聞公關組長畢務潔表示，淡海大型社區林立，目前行情仍在2字頭，親民房價持續磁吸剛性首購族。
熱門重劃區第二名為林口新市鎮，前三季交易也達979件。591分析，林口近期在前段區塊三井購物中心二期動工、媒體園區招商議題加持下，買氣再度升溫，明年周邊的工一重劃區完工，預料還會帶來買氣。
第三名為位於台中市中心，生活機能成熟的五期重劃區，今年已有629件的成交紀錄。受惠於公共建設題材的高雄美術館特區，以559件奪下第四名，也是高雄唯一入榜。
591分析，北高雄近年來建設議題不斷，引發一波購屋熱潮，台積電傳出將設廠五輕消息，更是帶動楠梓、左營、鼓山房市交易熱度。
桃園重劃區不少，但僅有青埔特區擠進第五名，青埔特區去年華泰、IKEA等商場開幕，當時不少小坪數投資型產品拉高價格，今年房市熱，更有不少品牌建商社區成交均價也站上3字頭。
新竹有三區入榜前十，竹北高鐵特區以497件名列第六， 竹北縣治三期349件及關埔重劃區287件，名列第九及第十名。三區除了受惠竹科買盤，也都有北客南下搶房，房市熱度居高不下。
第七名為三峽北大重劃區，畢務潔指出，北大環境佳，區域平均單價現已站穩3字頭，未來三鶯線預計2023年完工，預料會帶動周邊土城、鶯歌等客群陸續搶進北大特區。
台中房市近年以北屯、清水等蛋白區聲量較大，不過統計顯示，除了五期外，豪宅群聚，價位較高的西屯七期重劃區今年有300餘件的成交紀錄，位居全台第八名，分析原因，應是疫情讓台商等高資產族群鮭魚返鄉，將熱錢存入不動產避險，帶動高價區交易買氣。
https://i.imgur.com/09hbB0F.jpg
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心得：
還是便宜的賣的比較好
買便宜一點
早點退休躺平比較實在
3季1000多件
扣掉二手的交易
餘屋去化應該還要很多年
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推 : 十大鬼城卻1F 10/29 13:14
→ : 這表格有夠醜2F 10/29 13:15
推 : 鬼城? XD竹北關埔一屋難求呢3F 10/29 13:18
推 : 新竹這麼少，沒貨了喔4F 10/29 13:20
推 : 表格剛好有以前最常被嘴的林、三、淡5F 10/29 13:23
推 : 關埔地太小本來就是需求大於供給太多了6F 10/29 13:26
推 : 哇 淡水默默在賣噎,大家484都網上嘴一嘴 關電腦去下單7F 10/29 13:27
推 : 淡海那邊家樂福跟新市國小那真的不少人，過家樂福以後根8F 10/29 13:29
→ : 本兩個世界
→ : 本兩個世界
推 : 嘴巴說不要的最佳代表 再次印證反指標10F 10/29 13:35
→ : 關埔旁邊千甲 公道五 竹東一大遍11F 10/29 13:41
推 : 印象中崁頂里每個月人口都是不小的正成長12F 10/29 13:42
推 : 難不成淡水才是最適合首購的,我推A7,鳳鳴484錯了13F 10/29 13:48
推 : 竟然沒有江翠北和央北重劃區14F 10/29 13:50
推 : 上面那兩個賣完啦~交屋要2023了15F 10/29 13:54
→ : 新竹再不推案，下個月也不見啦
→ : 新竹再不推案，下個月也不見啦
→ : 所以高雄買氣最旺是美術館.而不是大家一直說的高鐵17F 10/29 13:59
→ : 591中古屋交易18F 10/29 14:00
推 : 相信蔡英文打房的，好慘，笑死19F 10/29 14:02
推 : 話說之前某linlin 一直嘴竹北成交量很慘20F 10/29 14:06
→ : 淡海？21F 10/29 14:07
推 : 嘴完還是乖乖買了？22F 10/29 14:10
推 : 再次印證便宜治百病23F 10/29 14:23
噓 : 林三淡 順序洗牌囉 現在要叫淡林三24F 10/29 14:24
→ : 淡海便宜治百病25F 10/29 14:28
推 : 丸子 不該笑淡水的 便宜治百病26F 10/29 14:33
→ : 新竹竹北還真的是沒貨了 成交量只會越來越小27F 10/29 14:33
推 : 如果真的要比差不多價位的，淡水的街廓比五股八里好太多28F 10/29 14:53
→ : ，如果工作在台北市北區非常適合啊，會漲不意外
→ : 比鳳鳴A7好太多
→ : 我是不太懂為什麼都要拿距離北車當基準點啦，又不是每個
→ : 人工作都在北車
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→ : 我是不太懂為什麼都要拿距離北車當基準點啦，又不是每個
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→ : 北車約正中央，也可以用松江南京當基準。剩下看個人條件33F 10/29 14:59
→ : 其實現在奇岩跟關渡工業區不少人都是住淡海通勤。以後再34F 10/29 15:02
→ : 加上士北科淡海的需求只會再往上
→ : 加上士北科淡海的需求只會再往上
推 : 青埔狗比人多，林口霧比人厚，三峽鳥都不飛，淡水冷的要你36F 10/29 15:19
→ : 命，都是曾經空空最愛酸的
→ : 命，都是曾經空空最愛酸的
→ : 愈酸熱度愈高，所以要盡量酸才好XD38F 10/29 15:22
→ : 不嫌東嫌西 哪來的便宜房可以買39F 10/29 15:25
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推 : 松江南京最方便就是橘線，南勢角比蘆洲CP值又更高，車班42F 10/29 15:31
→ : 多一倍
→ : 所以板南線沒那麼偉大
→ : 多一倍
→ : 所以板南線沒那麼偉大
推 : 沒有板南線串起北捷路網其他路線至少廢去一半武功45F 10/29 15:34
推 : 江翠北蓋太慢了啦加油好嗎，一堆人想搶買還沒物件可以買46F 10/29 16:29
推 : 捷運路線也可以戰，真是服了你們（抓頭47F 10/29 16:33
推 : 捷運那麼low也能戰 笑死48F 10/29 16:38
推 : 關埔自住需求遠大於目前的釋出量阿49F 10/29 16:47
→ lain2002 …
→ : 淡海就鄉民最愛嘴，身體老實默默買啊51F 10/29 18:40
噓 : 淡海XDDD52F 10/29 19:28
→ HwaSIn …
推 : 哇靠真的假的 淡海欸XDD56F 10/30 01:46
推 : 淡海新成屋還在30萬 真的超便宜 台中蛋白都漲到天邊了57F 10/30 02:47
→ : 淡海還是一樣便宜羨慕QQ
→ : 淡海還是一樣便宜羨慕QQ
推 : 淡海都起飛了 真可怕59F 10/30 04:08
推 : 放心，淡水2字頭”初”還會持續很久的60F 10/30 08:49
→ : 我住淡水每天看那新蓋的量...
→ : 看5年能不能賣完...誒不對，還持續蓋XD
→ : 對了，中古大樓1字頭也不難買，超好租人！
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→ : 看5年能不能賣完...誒不對，還持續蓋XD
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推 : 重劃區越多人戰 越多人不看好越會漲 表示熱度才夠64F 10/30 14:14
→ : 沒人理的區才慘
→ : 沒人理的區才慘
推 : 林口一坪十幾萬，搭時光機回去買吧66F 10/30 14:16
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