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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-26 04:41:02
看板 home-sale
作者 a1212554 (CHENG)
標題 [請益] 如何說服出錢的家人
時間 Mon Oct 25 22:36:27 2021


第一次發文不知道能不能發這邊
如果不行我在自刪

跟女友明年要結婚
近期看了四個月房子（台中北屯），
最後看了還不錯的地方，價格也還行，
但回去告知出錢方的爸媽，完全被打槍…
整理以下被打槍原因
1.別太急，先結婚再說，你哥看了五年才買到。
2.不要買別人轉單投資客的，像你哥一樣買那種已經蓋好建商在賣的屋子。
3.房子不會一直漲，之後會疊，說不定明年就疊了。
4.地價合一會灌在你身上，直接跟建商買。
5.你都知道成本價了，為何還要讓他賺。
6.不要買預售，建商會跑掉。

而我自己目前對以上觀點想法是
1.台北行情跟台中行情不一樣，台北已經差不多在那震盪，五年我可能只能在台中原本買
三房變兩房。

2.我是不知道其他區域，但目前我看的北屯，似乎真的很少有建商蓋好等你買的。


3.我當然知道房子不會一直漲，當就這幾十年跟近期台中房價，是看漲。

4.這部分我同意

5.不知道怎麼回應。

6.不買預售我到底怎麼買，買成屋還不是會被別人賺走…


———————————————————

總結
出錢方最大我懂，但我真的不知道怎麼說服北部家人，他們一直用台北行情去看待台中，
還是其實他們講的是對的，我太急。

——更新——-

謝謝大家意見，我知道自己出錢自己賺最好，當然我也想過不跟家人拿，我也知道買房一
身大事不要急，我自己想法是，周遭朋友一年半前在水湳一坪預售買20幾，如今看不到了
。而其他幾位朋友也是類似案例。當然台中不可能超越台北我也知道，價格一定會有震盪
期。


我哥買房也是家人有贊助，他們買在台北，他們是真的有買到建商蓋好的，價格也是有買
到實價算前幾低，如今一兩年也是漲了，北部家人是希望我買到建商已經蓋好在賣的，但
我真的找了很久，有點難找。


而目前看的這間想買的，我自己也有一把尺，如高於周遭行情我也不會買，謝謝大家我在
慢慢等。


回應一些人，我自己是台北人，家人都住台北，工作在科學園區，所以也打算在這置產，
真的出錢是老大，我慢慢存，之後再來看同樣價格我買在哪了…

--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.239.93 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTi3jQZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635172589.A.6A3.html
※ 編輯: a1212554 (49.217.239.93 臺灣), 10/25/2021 22:39:03
→ abyssa1: 你有一定要住北屯嗎？台中輪漲 總是有外圍新重劃區 房1F 10/25 22:38
→ d927: 自己賺很難嗎？2F 10/25 22:38
→ abyssa1: 市的確跟台北不太一樣 你如果要買七期倒是可以現在買3F 10/25 22:38
推 Hosan: 老一輩曾超過房價大跌的虧，謹慎點也是可以理解的，畢竟你4F 10/25 22:38
→ Hosan: 沒錢嘛，說服不了就只能拉倒了不然怎麼辦
推 eeewwweeewww: 爸媽是對的 台中今年第四季開始緩跌 真的再等等6F 10/25 22:38
→ eeewwweeewww: 台中藍領階層居多 能買的人不多
→ eeewwweeewww: 大部分都是投資客 準備多殺多
→ eeewwweeewww: 台中明年開始會有明顯往下 可以再等等
→ eeewwweeewww: 台中天花板大概就鶯歌 三峽 竹南 台南
→ abyssa1: 覺得你家人比較對 非剛需真的不要買轉單11F 10/25 22:39
→ eeewwweeewww: 而且台中地很大 根本蓋不完12F 10/25 22:39
推 toroiver: 靠別人沒辦法 不然你就寫本票借據跟他們借 如果家人是要13F 10/25 22:40
→ eeewwweeewww: 台中市區滿地都是農地和重劃區 不用怕買不到14F 10/25 22:40
→ toroiver: 出錢 那不給買就認了吧15F 10/25 22:40
→ eeewwweeewww: 爸媽有經驗 這種大事聽爸媽就對了16F 10/25 22:40
→ eeewwweeewww: 明年才要結婚 現在根本不急著買
→ ss7216tw: 出錢真的最大呀 靠自己好自在18F 10/25 22:40
→ eeewwweeewww: 可以等結完婚 再慢慢看19F 10/25 22:40
→ eeewwweeewww: 你哥都看五年了 表示房價會開始下跌 沒理由現在接盤
→ eeewwweeewww: 接盤霞當一次 就夠你嘔一生了
→ eeewwweeewww: 寧願沒買到 也別當接盤挾
推 F93935: 你在急什麼？23F 10/25 22:43
推 leoth: 跌？很難欸！你爸媽是不是搞錯什麼？24F 10/25 22:43
推 morrishh: 問問你哥，如果不要看五年可以差多少錢買到25F 10/25 22:44
推 eeewwweeewww: 台中要跌很快拉 都是瞬間崩盤的 上演過很多次了26F 10/25 22:44
→ ZakuSIN: 真的  不要買  不然你會空空變多多27F 10/25 22:44
→ eeewwweeewww: 其他地區不敢講 台中一般人別亂碰28F 10/25 22:44
→ XGAMA: 出錢的最大29F 10/25 22:45
→ ZakuSIN: 五年後原本2000萬買三房 變成1900萬買兩房  超賺30F 10/25 22:45
→ ZakuSIN: 省了100萬可以裝潢欸
→ volfken: 台中真的可以等….32F 10/25 22:46
※ 編輯: a1212554 (49.217.239.93 臺灣), 10/25/2021 22:52:57
推 fbiciamib123: 沒錢就惦惦 不然去租房子33F 10/25 22:47
推 Souseasou3: 我看台北也有差不多問題34F 10/25 22:47
→ Souseasou3: 但台北感覺地真的很少
推 boxoxox: 出錢的最大....36F 10/25 22:48
→ overhead: 趕快自己多賺點啦 靠父母麻煩一大堆37F 10/25 22:49
推 teddyissad: 台北就買 其他再看看38F 10/25 22:49
推 ZakuSIN: 出錢的最大  結案  沒什麼好問的39F 10/25 22:49
→ Souseasou3: 台北雖然沒有很大漲幅，但籌碼真的少，好的出來直接秒40F 10/25 22:49
→ Souseasou3: 殺
推 dakkk: 你爸媽想要你們住家裡吧 你自己存頭款 存夠在買自己喜歡的42F 10/25 22:50
→ dakkk: 出錢真的最大 拿人的手軟 什麼理都說不通
→ dakkk: 不建議租房 除非家裡那間一定是你繼承 就沒問題
→ ur260: 沒錢就乖乖聽話45F 10/25 22:51
推 dondon0419: 現在預售屋不是都有履約保證，找大間一點都很難倒吧46F 10/25 22:51
→ dakkk: 住家裡吃家裡 省下的錢存很快 租房會一直無法存錢47F 10/25 22:52
推 we147121: 台中都會圈的腹地超級大，基本上是蓋不完48F 10/25 22:52
推 ssaw5166: 出錢最大 不爽自己買房啊49F 10/25 22:53
※ 編輯: a1212554 (49.217.239.93 臺灣), 10/25/2021 22:55:16
→ we147121: 也就是台中未來的成長還是很可觀，不能拿幾乎停滯的台北50F 10/25 22:53
→ we147121: 比
推 ship1228: 有錢才有話語權52F 10/25 22:54
→ ssaw5166: 你講一大堆 我一句林北出錢的你有什麼意見？不就堵死你53F 10/25 22:54
→ ssaw5166: 了
推 j1988922: 台中滿滿的地 真的不要亂追高 沒錢就真的聽話55F 10/25 22:54
推 dondon0419: 想當初唸書的時候逢甲到都會公園都是空地...現在蓋滿56F 10/25 22:54
→ dondon0419: 滿的高樓，我朋友還買到太平去了
推 fanlander: 同樓上，出錢的最大…58F 10/25 22:55
→ yihao987: 升息之後會很精彩，別急。59F 10/25 22:55
※ 編輯: a1212554 (49.217.239.93 臺灣), 10/25/2021 22:58:31
→ pz5202 …
推 pz5202: 我覺得你家人是對的60F 10/25 22:59
推 KrisNYC: 你去找找建商餘屋 地點放寬一些 應該還是有機會61F 10/25 23:01
→ KrisNYC: 確實有建商案子剩幾間的 只是這種銷售中心都很不起眼
推 maxboy06: 出 錢 的 最 大63F 10/25 23:02
→ KrisNYC: 裡面也只會放一個愛理不理你的人 他也只有幾間愛賣不賣64F 10/25 23:03
噓 mainsa: 自己出錢買 想什麼時候買就什麼時候買65F 10/25 23:03
→ KrisNYC: 通常都是房子要交屋了 底下或附近店面擺個招牌而已66F 10/25 23:03
→ KrisNYC: 這個要找要留意近半年和未來一年要拿使照交屋的建案
推 chimouse: 沒買在起漲點 就跟萬八才在進股市一樣68F 10/25 23:04
→ KrisNYC: 跟一般挑漂亮的展售中心方式不太一樣69F 10/25 23:05
→ chimouse: 後面都說不準的 萬一長輩讓你買了 真的跌怎辦70F 10/25 23:05
→ chimouse: 所以出錢的最大
→ KrisNYC: 你家人連近期轉約會被灌房地合一都知道 很內行 多聽多問72F 10/25 23:05
→ KrisNYC: 你講的內容是因為你沒聽懂 順起來聽是有邏輯的
推 mepe1018: 你沒辦法說服他們，因為他們出錢，反而是他們要說服你74F 10/25 23:06
→ KrisNYC: 這種餘屋不好找 找的到的話 因為當初開的價是3年前的價75F 10/25 23:06
→ KrisNYC: 就算開價折讓少一點 還是比現在應該相對划算
→ KrisNYC: 雖然可能剩的坐向樓層有點缺點 但成屋看的到東西
推 LouisPrime: 今年是起漲點，現在買得起三房，明年就只能買兩房78F 10/25 23:08
→ KrisNYC: 你也真的省下列舉的一堆 也避開蓋不完的風險 相信家人巴79F 10/25 23:08
推 ship1228: 先結婚再買，夫妻一起看房是比較好的，長輩的智慧80F 10/25 23:08
推 Keinohrhasen: 風向感覺變了唷，大家開始看空了嗎？81F 10/25 23:09
推 gy55662008: 自己出錢當然最好 我愛買哪買哪 當天看想要就當天簽約82F 10/25 23:10
→ gy55662008: 當然有家人幫是很好 但是就是要聽人家的 不用想去改變
→ gy55662008: 他的想法 你換位思考 你幫忙出錢你還要聽你後輩的嗎
推 jord98972005: 自己賺 結案85F 10/25 23:14
推 supeedada123: 以台中北屯來講 你家人是對的86F 10/25 23:14
→ supeedada123: 蓋太多 地太多 一定會跌
→ pz5202 …
推 pz5202: 最近買預售屋 風險很大 搶錢亂蓋的一堆88F 10/25 23:16
→ pz5202: 盡量買新成屋 蓋好的 不要冒預售屋的風險
推 boxoxox: 其實可以體會原PO的心情啦90F 10/25 23:17
→ boxoxox: 看房價飛漲卻沒錢買，怕現在不入場之後就被越洗越外面
→ boxoxox: 但本來就是多少本事做多少事
→ boxoxox: 不然就是看漲的這幾年靠別的投資想辦法追上漲幅吧
→ pz5202 …
→ pz5202: 也不是不能買94F 10/25 23:18
推 asdf159000: 出錢最大95F 10/25 23:20
推 karachi: 好好自己賺錢存錢，頭期款夠了再來買房吧，拿人手軟96F 10/25 23:21
→ karachi: 房市本來就沒有只漲不跌的
推 dreamdds: 台中房租其實還好 多存點自己買比較好98F 10/25 23:21
推 foxs9: 就擺爛99F 10/25 23:21
→ karachi: 沒有那個屁股就不要吃瀉藥100F 10/25 23:22
→ karachi: 重點是下次跌下來的時候，你有沒有做好準備？不要到時候
→ karachi: 還要跟父母拿錢
推 karachi: 然後租房明明也可以存錢，重點是你的財務規劃
推 Vladivostok: 幹嘛結婚在買，怪怪的104F 10/25 23:26
推 kktt254: 現在追蛋白區不好吧 看看楠梓105F 10/25 23:27
推 lovefriend: 出錢最大 不然就靠自己嚕~~~106F 10/25 23:27
推 Lilyzoea6: 這幾年別買預售 建商成屋相對有保障 還有家人資助很好107F 10/25 23:28
→ Lilyzoea6: 阿 別理少數幾樓魯酸空
推 ginobili62: 出錢最大，你等吧109F 10/25 23:30
→ ginobili62: 而且不一定到時漲，你爸媽也會貼上去給你，我是覺得真
→ ginobili62: 的不必為買房而吵
推 keysoon: 現在買預售風險真的高到不行112F 10/25 23:34
推 Sam27: 你爸媽系望你換工作回台北而已，其它理由都很弱113F 10/25 23:35
推 eddie0729: 你去搶惠宇剛開賣的預售基本上穩贏  搶得到的話!114F 10/25 23:36
推 scrate: 不然你說沒房婚事可能告吹，反施壓回去，長輩可能就會出了115F 10/25 23:39
噓 topic21000: 還不簡單，你哥拿多少你也拿多少，剩下你自己出，叫116F 10/25 23:40
→ topic21000: 家人不要管
推 stopdog: 更怕的是現在說出錢，之後房價高到他們追不上或你貸款繳118F 10/25 23:40
→ stopdog: 的要死然後不買了，空談一場
推 zard1983: 北屯那麼大，一堆外行充內行的不用聽啦120F 10/25 23:42
→ zard1983: 不過既然爸媽出錢，聽出錢的，其餘不用多講了，雖然我
→ zard1983: 覺得買就對了XD
推 jackred: 你沒錢就聽出錢的   不然就有骨氣一點自己全出123F 10/25 23:43
推 ineda: 5的解就是，知道成本價，人家不用成本賣你能怎樣，母親大人124F 10/25 23:43
→ ineda: 你明知sk2那些成份的成本不到10塊錢，但你有辨法只用10塊錢
→ ineda: 買到嗎，你有不讓櫃姊賺嗎
推 taipeikiwi: 建商才是最大投資客127F 10/25 23:44
噓 rrr931481: 有人出錢了還意見那麼多，很行自己出錢買啊！128F 10/25 23:50
推 OHHEEEEEED: 買雙橡園十四期新案啊 雙橡園還怕跑掉嗎129F 10/25 23:51
推 karachi: 怎麼看都覺得你爸媽比你懂，乖乖聽話吧130F 10/25 23:52
推 IS0987: 沒錢就聽出錢的（現實）131F 10/25 23:53
→ karachi: 買這兩年開工的預售屋然後又不是大建商的...只能說保重132F 10/25 23:53
→ Sam27: 中部的大多都是大建商拉...台中有品牌迷思不是說假的133F 10/25 23:54
推 IS0987: 另外版上整天哭夭的看到了吧？這就是社會現實，人家爸媽134F 10/25 23:55
→ IS0987: 還有本事贊助兩兄弟勒～
→ IS0987: 買房真的很比拼背景，不然就是你自己實力夠強
→ IS0987: 另外我同意上面講的，你爸媽是想你回台北吧？不然你改開台
→ IS0987: 北應該秒同意XDD
→ boxoxox: 甘 你讓我又想起來 有個天母人說自己很魯,太難受了139F 10/26 00:01
推 blue28082: 風向變了耶...這麼多人看跌？140F 10/26 00:02
→ abyssa1: 看漲啊 但不用急著接預售轉單 原po顯然經驗不夠又慌亂141F 10/26 00:04
→ abyssa1: 而且又要拿贊助買 金主都有疑慮了
推 destinygirl: 你跟家人說幫你買台北，然後你台北的房子出租，租金143F 10/26 00:06
→ destinygirl: 你用來租台中。
推 vikingman: 帶他們去看 想法會變145F 10/26 00:09
推 destinygirl: 說真的，台北的房子比較保值，台中的空地那麼多、供146F 10/26 00:11
→ destinygirl: 給量那麼大，你哥買台北，你也不能吃虧，你也要買台
→ destinygirl: 北。房子盡快買起來，鎖住資產的價值。
推 destinygirl: 現金只會越來越貶值，一定要盡快換成核心資產保值。
推 jerrylee666: 看成出家人…150F 10/26 00:18
推 FK6819: 水湳，昨天遠雄說一坪50上下151F 10/26 00:26
推 dragontwo: 台北在盪？在你夢中嗎？152F 10/26 00:32
推 destinygirl: 我去年把股票拿去質押，套現出來訂一間預售屋，如此153F 10/26 00:33
→ destinygirl: 一來，我就不會錯過股票的漲幅，去年訂的預售屋放到
推 sjrt5567: 前陣子好像有一篇文說爸媽要幫忙出頭期，一開始還會參與155F 10/26 00:34
→ sjrt5567: 看房，可是到後來連看都沒有就打槍，看到最後喜歡的物
→ sjrt5567: 件也沒了，最終發現其實爸媽根本不希望他買房也根本沒
→ sjrt5567: 有要出頭期款的意思。我覺得你這情形說不定最後也會變
→ sjrt5567: 成那樣………
→ destinygirl: 現在，保守估計一坪漲十萬。160F 10/26 00:34
→ jerrylin: 出錢的最大  你爸媽是對的161F 10/26 00:48
→ jerrylin: 說不定五年後你就離婚了勒
推 OnlyRD: 你自己出錢先買小間的吧163F 10/26 00:53
→ ssiou: 拜託你趕快買，籌碼換到你手上就差不多了164F 10/26 00:58
噓 Realite: 站你爸媽角度 連頭期都拿不出來 表示萬一你判斷錯也沒165F 10/26 01:02
→ Realite: 相對應負擔風險的能力
推 any1206: 女友咧？要結婚買房幫出啊167F 10/26 01:03
推 kusomanfcu: 媽的 我看成如何說服出家人168F 10/26 01:22
推 shawncarter: 不要說服他們啊 你相信什麼就去做 所有身家拿出來169F 10/26 01:25
→ shawncarter: 能歐印就歐印
推 odoby322: 1.是對的171F 10/26 01:37
推 aaa931324: 出錢的人就算講錯的也是對的 QQ172F 10/26 01:39
推 ganninian: 我也看成出家人 還想說是不是我太累了173F 10/26 01:51
推 destinygirl: 他們錢不拿出來，你也沒轍。174F 10/26 01:58
噓 wang0424: 自己賺就可以自己挑175F 10/26 02:52
推 destinygirl: 你朋友買仁山洺悅？176F 10/26 03:02
推 cicatrix: 你也沒辦法，等著躺平吧，以後拿這個噹父母吧177F 10/26 03:32
推 tswen: 家人有出錢你要怎麼說服178F 10/26 03:53

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