※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-25 19:54:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新北2000萬室內23坪大樓該選哪
時間 Mon Oct 25 16:56:09 2021
家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰
購屋預算2000萬（含車位）
因為需要至少2+1房（收納兼供親友短住1.2天）
所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴
沒有急迫入住的需求，預售屋也可接受
夫妻都在中正區上班（一人開車一人捷運）
希望離捷運站步行10分鐘內且好走
好學區有加分，但不強求
目前只看過三個區域新建案或預售屋
1.中和左岸
雖然捷運是環狀線，但是我開車10分鐘就到公司，所以先送老婆到我公司附近的捷運站也
綽綽有餘，可惜喜歡的物件談不進2000內，不然我們就簽了，因為我們都很喜歡這個區域
2.新莊副都心
一樣是環狀線但通勤相對不便，所以只考慮A3附近的物件（老婆公司在A1步行範圍內），
大部分都爆預算，除了某個離A3很近的預售案，但嚴格來說不是副都心，基地位置是A3旁
邊的辦公大樓重劃區，所以地目是商業用地，完工後大樓內也會有事務所…
大部分都爆預算，除了某個離A3很近的預售案，但嚴格來說不是副都心，基地位置是A3旁
邊的辦公大樓重劃區，所以地目是商業用地，完工後大樓內也會有事務所…
3.土城海山站
非重劃區範圍，藍線老婆通勤方便，但我每天要開車從土城進北市，感覺塞車應該頗嚴重
，而且附近建案頗多，未來都完工後交通狀況應該只會更差…
中古大樓則是還沒開始看，因爲不像新案有接待中心，帶著嫩嬰看屋是一大工程XD
在以上條件下，還有其他建議的區域嗎（有推薦的案子更好！）
另外想請教，這個坪數一般裝潢預算會抓多少？
我們目前是額外抓150-200，不知道是否足夠
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推 : 江翠北不考慮嗎1F 10/25 16:59
推 : 如果中和左岸會爆預算 那江翠北也只剩AB區了吧2F 10/25 17:04
推 : 爆預算就不要買新房3F 10/25 17:04
→ : 單價4字頭才有機會符合我們預算，江翠北走得到捷運站的4F 10/25 17:05
→ : 好像沒看到4字頭的QQ
→ : 好像沒看到4字頭的QQ
推 : 先買然後裝潢費抓少一點6F 10/25 17:08
推 : 桃捷A5-A9找看看7F 10/25 17:08
推 : 四字頭喔...仁義重劃區 沒有河景的應該還有8F 10/25 17:09
→ : 左岸談的價格其實捏一下是上得去，可是單價比實登同坪9F 10/25 17:10
→ : 數最高價還高，實在有點不甘心…
→ : 數最高價還高，實在有點不甘心…
→ : 但離捷運有點距離就是了 你看看能不能接受11F 10/25 17:10
→ : 其實蠻想推你二重的,不過就爆預算了
→ : 其實蠻想推你二重的,不過就爆預算了
推 : 三重蘆洲應該能找到適合的13F 10/25 17:20
推 : 三蘆可以去看看14F 10/25 17:25
推 : 阿不就汐止15F 10/25 17:25
推 : 316F 10/25 17:26
推 : 喜歡左岸的話就買左岸阿，現在市況買社區最高價滿正常的17F 10/25 17:27
→ : 其實2比較好 但是看你好像很討厭事務所18F 10/25 17:27
→ : 老婆走路就可以上班，到時候小孩子接送靠他了
→ : 老婆走路就可以上班，到時候小孩子接送靠他了
→ : 室內23你只能往外圍推了 不然萬華中古考慮一下20F 10/25 17:47
推 : 上下班時間哪裡不塞車21F 10/25 17:54
→ : 選中和的話以後兩個人上下班都要配合托嬰時間喔
→ : 還是選太太可以自己搭車的比較好
→ : 選中和的話以後兩個人上下班都要配合托嬰時間喔
→ : 還是選太太可以自己搭車的比較好
推 : 150－200，普通等級裝潢夠了24F 10/25 17:59
推 : 副都心還在開發中工程聲有點吵，剛好前兩天有去25F 10/25 18:00
推 : 太太只能依賴大眾運輸的話以太太為主吧26F 10/25 18:00
推 : 頭前中古屋找看看27F 10/25 18:03
推 : 先入場左岸吧，喜歡的區域以後才不會後悔，新房不急著裝28F 10/25 18:12
→ : 潢，省下來繼續理財錢滾錢
→ : 潢，省下來繼續理財錢滾錢
→ : 現在買時價登陸最高不是正常的嗎?30F 10/25 18:15
推 : 左岸建商直接跟我說要便宜找二手的 他們不會降那麼低31F 10/25 18:30
→ : 每坪60萬左右不難找吧32F 10/25 18:34
推 : (2000-200)/(23/0.67)=52.4333F 10/25 18:38
→ : 認真說副都心進中正區很...不推34F 10/25 18:40
推 : 藍線+離北市近，不就板橋？35F 10/25 18:41
推 : 中正區工作，就選藍線沿線的地區吧36F 10/25 18:43
推 : 土城吧 2000一堆好案子 藍線無敵 未來還有萬大線37F 10/25 18:49
→ : 原來2千還包含裝潢喔,這樣要新成屋有點困難,我最近弄38F 10/25 18:55
→ : 了間2房的小房子,室內坪約18,裝潢花約150不含冷氣
→ : 了間2房的小房子,室內坪約18,裝潢花約150不含冷氣
推 : 就左岸啊 現在價格上去了比實登高也正常 差一兩百40F 10/25 19:02
→ : 萬捏一下OK吧
→ : 萬捏一下OK吧
推 : 左岸直上，不要明年捏一下都沒辦法42F 10/25 19:20
→ : 2絕對不要 其他不知道43F 10/25 19:34
推 : 預售屋先訂看看，到時候有機會轉單也可以44F 10/25 19:41
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