※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-25 19:54:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 電梯大樓 電梯可用幾年？
時間 Mon Oct 25 16:31:20 2021
現在啊～
一堆40年老房 裝潢後
用新成屋的7折在賣…
鋼筋水泥用40年就算了 沒偷料的話 應該也不會壞
但電梯呢？
鋼纜.機電設備.…
這個應該沒辦法整組換掉吧？
繳完30年房貸
這電梯就變成70年電梯了…
如果買這種
每天搭70年電梯上上下下… 不會有問題嗎？
電梯有沒有使用年限啊？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.237 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTcjQcW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635150682.A.9A0.html
推 : 20、保養之神30、變態40年。1F 10/25 16:32
推 : 你的疑慮跟我一樣，所以建議舊的租人2F 10/25 16:35
推 : 基金夠的話就換啊 台北一堆30年大樓這樣作3F 10/25 16:35
→ : 再加上大廳重新裝潢 根本跟新大樓一樣
→ : 再加上大廳重新裝潢 根本跟新大樓一樣
推 : 沒差，坑道在都可以重做，從無到有很難，汰舊換新很容易5F 10/25 16:36
推 : 電梯主要是那條鋼纜，會是損耗。6F 10/25 16:36
→ : 安全係數很重要，一台電梯現在看到報價五六十
→ : 每個月保養只是基本的檢修了
→ : 安全係數很重要，一台電梯現在看到報價五六十
→ : 每個月保養只是基本的檢修了
→ : 電梯可以用社區存的管理費換啊！9F 10/25 16:38
推 : 沒人逼著買中古老屋啊 可以用高出30％的價錢去買新成屋10F 10/25 16:38
→ : 就沒這問題
→ : 就沒這問題
噓 : 整組換掉啊！我老家換過大概100萬左右搞定，如果是大樓12F 10/25 16:38
→ : 住戶平均分攤也沒多少錢
→ : 住戶平均分攤也沒多少錢
推 : 順便請問正常的鋼索使用年限大約多久14F 10/25 16:39
→ : 我之前住過一個社區8年就被廠商建議更換鋼索3台電梯花了4
→ : 0幾萬我覺得很扯
→ : 我之前住過一個社區8年就被廠商建議更換鋼索3台電梯花了4
→ : 0幾萬我覺得很扯
推 : 社區最近剛換電梯，之前用25年了，一台約一百萬，管理費基17F 10/25 16:43
→ : 金瞬間少很多錢
→ : 金瞬間少很多錢
推 : 20年19F 10/25 16:43
推 : 社區經費夠都沒差20F 10/25 16:44
→ : 這種google不是就有答案嗎 廢文越來越多21F 10/25 16:46
→ : 當然可以整組換，一般是20-25年吧22F 10/25 16:52
推 : 大樓整組換掉沒什麼問題啊，我朋友住40年華廈只有一23F 10/25 16:53
→ : 部電梯都換過了
→ : 部電梯都換過了
噓 : 少見多怪，換電梯阿25F 10/25 16:59
推 : 社區經費夠會換電梯啊26F 10/25 17:03
→ : 有保養沒差27F 10/25 17:03
推 : 敝人所住公寓電梯之前已經用了三十幾年,終於有住戶提議要換28F 10/25 17:06
→ : 本來也是有住戶有異議啦,不過發起人找了幾個同意的一家一家去
→ : 勸說,後來居然大家都同意了
→ : 本來也是有住戶有異議啦,不過發起人找了幾個同意的一家一家去
→ : 勸說,後來居然大家都同意了
推 : 電梯設計和保養是有iso標準的，理論上可以到永遠。31F 10/25 17:13
→ : 電梯已經是百年前的老科技了...
→ : 電梯已經是百年前的老科技了...
推 : 第一40年屋齡的通常只有樓梯公寓33F 10/25 17:15
→ : 要找的到40年的大樓社區還真不好找
→ : 要找的到40年的大樓社區還真不好找
→ : 電梯可以換啊，你電梯井沒壞都是小問題。35F 10/25 17:22
→ : 就算是透天，電梯也就跟車子一樣成本而已，沒車還能
→ : 叫計程車，沒電梯是要請揹夫嗎？
→ : 就算是透天，電梯也就跟車子一樣成本而已，沒車還能
→ : 叫計程車，沒電梯是要請揹夫嗎？
噓 : 4沒看過換電梯逆……38F 10/25 17:27
噓 : 可以換阿，正常的社區都會存這條錢39F 10/25 17:29
→ : 重大修繕費用40F 10/25 17:37
推 : 電梯有兩種更新方式，一種整台換新，一種部份更新，建41F 10/25 17:42
→ : 議是20-30年左右就可以換了
→ : 議是20-30年左右就可以換了
→ : 我也好奇電梯可以用多久43F 10/25 17:44
推 : 電梯鋼索沒有年限問題，檢查標準是看有沒有生鏽或是斷44F 10/25 17:45
→ : 絲斷股，有的大樓運氣好，三四十年都沒換過，運氣差的
→ : ，三五年就生鏽要換了
→ : 有正常保養和零件供應無虞的前提下，電梯是真的可以用
→ : 一輩子，有零件能修就好
→ : 絲斷股，有的大樓運氣好，三四十年都沒換過，運氣差的
→ : ，三五年就生鏽要換了
→ : 有正常保養和零件供應無虞的前提下，電梯是真的可以用
→ : 一輩子，有零件能修就好
→ : 7成價有人買不就代表有那個價格49F 10/25 17:49
推 : 電梯基本上可以用汽車的概念去看，一台車只要有零件有50F 10/25 17:50
→ : 師傅幫你修，要開一輩子一定是沒問題
→ : 師傅幫你修，要開一輩子一定是沒問題
→ : 電梯當然可以換 = =52F 10/25 17:51
推 : 部分換 是換馬達嗎?53F 10/25 17:54
推 : 小弟從小住到大的房 約25年屋齡，經管委會討論 預計五年54F 10/25 17:54
→ : 內會大保養 差不多快要整個換掉的概念，小型社區大樓兩
→ : 座電梯，約30戶使用。
→ : 內會大保養 差不多快要整個換掉的概念，小型社區大樓兩
→ : 座電梯，約30戶使用。
推 : 部分換就是控制盤和電氣類的換，機械類的看狀況換57F 10/25 18:06
→ : 馬達可換可不換，早期電梯的馬達其實很勇猛
→ : 馬達可換可不換，早期電梯的馬達其實很勇猛
推 : 鋼索 轉盤 調速機 大約二十年內換一次 你感覺電梯到樓減59F 10/25 18:16
→ : 速時會抖就該換了(鋼索煞不住)
→ : 速時會抖就該換了(鋼索煞不住)
推 : 電梯會抖 應該跟變頻器比較有關係61F 10/25 18:17
→ : 電梯頂上方有個總接線處+手動盒 每次淹水那邊都要換 十萬62F 10/25 18:19
→ : 起跳 電梯內門上方有門用直流馬達跟計數器 淹到全換五萬
→ : 起跳
→ : 遇過天才阿嬤看到陽台洗衣機水倒灌滿出來 直接把水掃到電
→ : 梯門流下去
→ : 起跳 電梯內門上方有門用直流馬達跟計數器 淹到全換五萬
→ : 起跳
→ : 遇過天才阿嬤看到陽台洗衣機水倒灌滿出來 直接把水掃到電
→ : 梯門流下去
推 : 另外真心建議，社區不要為了省一兩千塊，把電梯交給小67F 10/25 18:22
→ : 廠保養，一台一個月省一兩千，一戶平均下去根本沒多少
→ : 錢，看過小廠的保養和維修方式，真的會嚇死人
→ : 廠保養，一台一個月省一兩千，一戶平均下去根本沒多少
→ : 錢，看過小廠的保養和維修方式，真的會嚇死人
推 : 電梯可以換，我們大樓才剛換(屋齡25-30間)70F 10/25 18:53
→ : 60年 我去歐洲玩的電梯給您參考 超級小71F 10/25 18:58
→ : 基本上 纜線跟馬達正常都不危險
→ : 基本上 纜線跟馬達正常都不危險
→ : 誰跟你說不能換電梯的..73F 10/25 19:14
推 : 電梯井有可能會損壞嗎？不就是一個打通上下的正方形空間74F 10/25 19:15
→ : ，什麼情況下會損壞呀？
→ : ，什麼情況下會損壞呀？
推 : 就換掉啊 不然推電梯透天的都？76F 10/25 19:16
推 : ..................77F 10/25 19:18
→ : 沒出過社會？
→ : 沒出過社會？
噓 : 問這種網路隨便都查的到的問題…79F 10/25 19:21
→ : 也不一定是壞，可能你換新的電梯，他的重量改變了，要80F 10/25 19:24
→ : 請技師重算，看要不要改軌
→ : 請技師重算，看要不要改軌
噓 : 沒錢換電梯是多可憐82F 10/25 19:28
推 : 一般電梯大概20-30年，住戶大家決定要換就換，跟都更一樣
→ : 重點都是鄰居或自己不能太窮
推 : 一般電梯大概20-30年，住戶大家決定要換就換，跟都更一樣
→ : 重點都是鄰居或自己不能太窮
推 : 一般正常社區公積金都夠換電梯啦85F 10/25 19:37
推 : 基本上昇降道 導軌 車廂這類東西不會壞 除非大地震86F 10/25 19:39
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 110
回列表(←)
分享