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作者 標題 [新聞] 打房打到誰？都會區租金暴升、桃園年漲15
時間 Mon Oct 25 13:08:40 2021
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https://house.udn.com/house/story/5889/5841336
打房打到誰？都會區租金暴升、桃園年漲15% | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
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主計總處公布9月租金指數，國內租金在疫情期間短暫微幅下跌後，8、9兩月明顯攀升，連兩月創歷史新高。有網友表示，政府7月打... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/10/25/realtime/14402806.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&sl=W&fw=800)
內文：
主計總處公布9月租金指數，國內租金在疫情期間短暫微幅下跌後，8、9兩月明顯攀升，
連兩月創歷史新高。有網友表示，政府7月打房政策連發，但不只房價上漲，租金也漲，
到底打房政策打到誰？
連兩月創歷史新高。有網友表示，政府7月打房政策連發，但不只房價上漲，租金也漲，
到底打房政策打到誰？
根據主計總處統計，國內租金自2011年3月以後一路上揚，長達10年期間，僅兩個月持平
，其他都是每月上漲。一直到今年5月，因疫情關係，租金指數才出現首度下跌，但8月起
又開始回升，而且連續創高。
，其他都是每月上漲。一直到今年5月，因疫情關係，租金指數才出現首度下跌，但8月起
又開始回升，而且連續創高。
以實際租金來看，根據屋比房屋統計，七大都會區今年網路待租住宅租金開價都呈仰角直
上漲勢，過去五年來租金開價漲幅約20%~34％，但今年10月，租金開價和去年相比，漲幅
多在一成以上，其中桃園高達15%，台北也漲12%。
上漲勢，過去五年來租金開價漲幅約20%~34％，但今年10月，租金開價和去年相比，漲幅
多在一成以上，其中桃園高達15%，台北也漲12%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前台北市平均租金已突破每坪1,700元，一間10坪套房就要1
萬7，北市除了高房價讓人買不起，也開始出現租不起的狀況。
而由於北市上班租屋人口外移，造成新北、桃園租金五年來飆漲幅度也加大。新北今年10
月平均租金開價1125元，比起5年前2017年的836元，大漲34%。一間10坪套房租金要價也
從先前平均8300元，漲至1.1萬元。
月平均租金開價1125元，比起5年前2017年的836元，大漲34%。一間10坪套房租金要價也
從先前平均8300元，漲至1.1萬元。
另外桃園近五年租金開價也有32%漲幅，每坪租金也來到800元以上。
不只北部，中南部這幾年新推建案多，帶動租金同步大幅上揚，近五年也都有2到3成的上
漲，目前每坪租金都要800元以上，10坪套房都要8000元。以往租金基期較低，買不如租
，但這幾年主要都會區租金漲勢都優於房價漲勢，即便不買房，租屋壓力大幅攀升。
漲，目前每坪租金都要800元以上，10坪套房都要8000元。以往租金基期較低，買不如租
，但這幾年主要都會區租金漲勢都優於房價漲勢，即便不買房，租屋壓力大幅攀升。
陳傑鳴表示，政策打房不斷，但房價漲，租金也漲，主要是政府打房調升「持有成本」，
包括提高房屋稅、囤房稅、豪宅稅與獲利空間(如房地合一稅)，都讓屋主將部分成本「轉
嫁」給租屋族，加上房價壓不住，屋主取得成本持續攀高，租金因此跟著水漲船高。
包括提高房屋稅、囤房稅、豪宅稅與獲利空間(如房地合一稅)，都讓屋主將部分成本「轉
嫁」給租屋族，加上房價壓不住，屋主取得成本持續攀高，租金因此跟著水漲船高。
他表示，過去台灣租金水準長期偏低，讓人有買不如租的錯覺，但也顯見租金有大幅上漲
的空間。如今租金漲勢猛烈，政府除了加快興建社會住宅，也應提供更多協助與補助，否
則「買不起、租不起」情況將更嚴重。
的空間。如今租金漲勢猛烈，政府除了加快興建社會住宅，也應提供更多協助與補助，否
則「買不起、租不起」情況將更嚴重。
心得：
官方一方面說台灣物價平穩、沒有通膨的情況
但是數據卻顯示租金和房價飆升
有點矛盾
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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→ : 歐美日常 租房存不到錢永遠沒頭期款1F 10/25 13:12
推 : 南韓不是演過了2F 10/25 13:13
推 : 有請說無法轉嫁的大神開示
推 : 有請說無法轉嫁的大神開示
推 : 台灣就新興國家，所以很多人還是把買房當計畫4F 10/25 13:16
→ : 你們在這樣逼租房子空空 他們通通移民中國享共同富裕!5F 10/25 13:17
推 : 總算是租金也漲過6F 10/25 13:17
推 : 成熟國家的大城市，早就放棄了，台灣是中產存款太多7F 10/25 13:18
推 : 租金太便宜，還有很大的上漲空間8F 10/25 13:24
推 : 企業存款才多9F 10/25 13:25
推 : 歐美化就是4成薪水繳房租10F 10/25 13:31
推 : 空空不是都說房地合一無法轉嫁房價、持有稅無法轉嫁租金11F 10/25 13:34
→ : ，假的啦
→ : ，假的啦
推 : 房價漲，漲房租，頭期款存不到，房價再漲，直接放棄買13F 10/25 13:34
→ : 房
→ : 不好好賺錢，每天吵，社會就讓你永遠躺平
→ : 房
→ : 不好好賺錢，每天吵，社會就讓你永遠躺平
推 : 打房? 台灣有打房?16F 10/25 13:35
推 : 日本化的話大概也是薪水三成去租房 雖然相對有保障17F 10/25 13:36
推 : 日本都會區應該也都要四成了吧？18F 10/25 13:39
推 : 租金才剛開始19F 10/25 13:45
→ : 日本都會區 40% 精華區破表
→ : 日本都會區 40% 精華區破表
噓 : 很多人想急著宣布打房無用21F 10/25 13:51
→ : 現在買房的人越來越多 漲租也影響不大22F 10/25 13:53
推 : 那再去推一個房地3.0跟實登3.0，484Paler？23F 10/25 13:54
→ : 最好房租漲到一坪50萬 這樣就可以把買氣拉高到極限24F 10/25 13:55
推 : 所以現在到底該不該下手 能不能等25F 10/25 14:02
推 : 年年漲，最好漲到一坪1億26F 10/25 14:08
推 : 當然漲，我的房換約現在為止平均漲了8%-15%。爽。我還是27F 10/25 14:11
→ : 讓房客報稅的。
→ : 會相信房租不會漲的智商堪憂，難怪會魯
→ : 讓房客報稅的。
→ : 會相信房租不會漲的智商堪憂，難怪會魯
推 : 基本工資都漲了，房租怎可能不漲…30F 10/25 14:15
推 : 他們會說 漲租我就搬31F 10/25 14:18
推 : cpi很多種算法 但主流算法是不計房價 只計租金的樣子32F 10/25 14:18
→ : 是不是都一卡皮箱辦完的啊 假如一個月漲500 一年600033F 10/25 14:19
→ : 我房客搬家成本都不止了…..
→ : 何況還有些入籍需要戶籍的
→ : 我房客搬家成本都不止了…..
→ : 何況還有些入籍需要戶籍的
推 : 隨便一車都要6000起跳36F 10/25 14:20
→ : 個人喔
→ : 個人喔
推 : 就是因為智商低，才每天期待政府幫你把房價降低。考試38F 10/25 14:20
→ : 分數爛，希望政府把建中、北一的錄取分數降低，問題是一
→ : 堆人考的比你高啊
→ : 分數爛，希望政府把建中、北一的錄取分數降低，問題是一
→ : 堆人考的比你高啊
→ : 家庭搬家都破萬的 除非自己搬41F 10/25 14:20
推 : 我前陣子租23個月的房客搬走 我小漲1000還是好多組約42F 10/25 14:21
→ : 看 帶第二天遇到一個不錯的就租了
→ : 看 帶第二天遇到一個不錯的就租了
推 : 前陣子才漲租金。 那天回去處理事情遇到另外一位屋主44F 10/25 14:28
→ : 。硬是比我多2000還租出去。
→ : 。硬是比我多2000還租出去。
推 : 剛蓋好10間套房，符合條件的房客才約看，5天滿租..46F 10/25 14:29
推 : 說到這個 我當天在帶看的時候 剛好有一組要看其他房47F 10/25 14:31
→ : 東房子的在大廳 警衛跟我很熟就說 看房的來了 結果
→ : 我帶上去 他們超滿意 直接要簽約 結果他們看的是1350
→ : 0的招租公告 我是16500的 我直接帶回大廳 另一個房
→ : 東跟我約好的房客在那邊佇立等待…..
→ : 東房子的在大廳 警衛跟我很熟就說 看房的來了 結果
→ : 我帶上去 他們超滿意 直接要簽約 結果他們看的是1350
→ : 0的招租公告 我是16500的 我直接帶回大廳 另一個房
→ : 東跟我約好的房客在那邊佇立等待…..
推 : 現在蠻多外勞租客52F 10/25 14:35
→ : 某些人表示：要漲早就漲了！！漲了我不會換沒漲的？53F 10/25 15:18
推 : 台灣目前民生數據可信度大概快要追上左岸了~我是比較信體感54F 10/25 15:21
推 : 那個CPI細項真的有鬼55F 10/25 15:26
→ : 上次伯南克QE還正常點
→ : 我用Costco購物來看我的CPI 都破15%了
→ : 以前還沒這麼嚴重
→ : 上次伯南克QE還正常點
→ : 我用Costco購物來看我的CPI 都破15%了
→ : 以前還沒這麼嚴重
推 : 魯空繼續跳針你484怕了59F 10/25 15:28
→ : 絕對有接近10% 至少我愛吃的牛肉漲到飛天60F 10/25 15:37
推 : 那個麵線一碗20你們找給我 我就信61F 10/25 15:47
噓 : 不就說過惹 讓房東持有成本增加 就是反映在租金上62F 10/25 15:52
→ : 我心地很好的.蚵仔麵線1碗20.不要給我其他麵線糊啥小的.63F 10/25 15:53
→ : 我就相信
→ : 我就相信
推 : 蚵仔可能成本貴 我點大腸的就好65F 10/25 15:54
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