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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 扣除地點 蓋一間房的成本大概多少錢？
時間 Thu Oct 21 12:39:31 2021
好奇問一下
扣除地點
不要管location
蓋一間房子的成本大概多少錢
如果是三樓透天
裡面大概
三個房間、兩個浴室、一個廚房、一個客廳
這樣的蓋房成本
大概多少錢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.47.7 (臺灣)
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推 : 要看原物料和當時工錢吧?1F 10/21 12:40
→ : 有自己的地，吊幾枚貨櫃屋進去整理一下也很舒適?
→ : 有自己的地，吊幾枚貨櫃屋進去整理一下也很舒適?
推 : 1000萬3F 10/21 12:44
→ : 什麼都不說，誰知道，插座有20塊跟300塊的，這邊通
→ : 靈版嗎？
→ : 什麼都不說，誰知道，插座有20塊跟300塊的，這邊通
→ : 靈版嗎？
就一般水準的
※ 編輯: fawangching (101.9.47.7 臺灣), 10/21/2021 12:46:33
→ : 另外不要管地點也是有問題，小巷跟大馬路，吊車錢就6F 10/21 12:47
→ : 不一樣
→ : 不一樣
→ : 推樓上 建材成本有差，TOTO馬桶自己都可以差好幾倍QQ8F 10/21 12:47
推 : 光北部還是南部，價錢就差很多了9F 10/21 12:49
→ : 一千億10F 10/21 12:52
→ : 營造一坪8萬 裝潢很普的5萬, 然後家電看你買甚麼11F 10/21 12:55
→ : 其實爬文 網路討論不是都有嘛！順便回 正常 舒適要1212F 10/21 13:11
→ : 起了吧！ 現在原物料工人都喊漲 現在抓17？
→ : 起了吧！ 現在原物料工人都喊漲 現在抓17？
推 : 1000萬對我來說算一般水準的14F 10/21 13:12
推 : 自建越來越難了，成本一直墊高...15F 10/21 13:45
→ : 如果要正常居住.1坪正常價是10.然後看材料工價16F 10/21 13:55
推 : 不急可以等材料波段啊，另外移工鬆綁也有機會。先做17F 10/21 13:57
→ : 別的投資，等疫情背景解除是可考量的。
→ : 別的投資，等疫情背景解除是可考量的。
推 : 光是腳路就差很多了 還有臨地問題 各縣市建築法規問題19F 10/21 13:58
→ : 比如說有些縣市規定要植生牆 有些不用
→ : 有些規定工地鐵皮要有保護頂 有些不用
→ : 比如說有些縣市規定要植生牆 有些不用
→ : 有些規定工地鐵皮要有保護頂 有些不用
→ : 用滴水坪算, 現在一坪至少12萬以上.22F 10/21 14:08
推 : 自建一坪要抓15萬 如果是建商蓋一堆的 他們成本約在十萬23F 10/21 14:11
推 : 你沒蓋超過200建坪的都超過15萬，而且連棟還能共用牆24F 10/21 14:24
→ : 壁就省多少，混凝土用2000psi跟3500psi，鋼筋等級粗
→ : 度工法，電管是用CD還是硬管 電線絞線還是單芯線 插座
→ : 的 水管有沒有不鏽鋼 還包保溫 怎麼接的就差超級多
推 : 當然你不挖地基，只埋基座，只用加強磚造是可以省蠻多
→ : 的。
→ : 壁就省多少，混凝土用2000psi跟3500psi，鋼筋等級粗
→ : 度工法，電管是用CD還是硬管 電線絞線還是單芯線 插座
→ : 的 水管有沒有不鏽鋼 還包保溫 怎麼接的就差超級多
推 : 當然你不挖地基，只埋基座，只用加強磚造是可以省蠻多
→ : 的。
推 : 南山廣場那棟超高樓一坪造價快30萬，不知道挖地下室佔多少30F 10/21 14:39
推 : 請問樓上那種資料要去哪裡看啊？31F 10/21 15:10
推 : 樓上們說的差異就是 地點差異32F 10/21 15:57
→ : 簡單說一定比組合屋貴
→ : 去問組合屋報價就好了
→ : 簡單說一定比組合屋貴
→ : 去問組合屋報價就好了
推 : 保守10萬不含設計費35F 10/21 16:40
推 : 年初問過 一坪大約要10-15萬 一般建材36F 10/21 17:14
→ : 我家 去年桃園營造廠報價900左右含稅 兩樓半一層30坪多37F 10/21 17:47
推 : 地基200以上至少切4棟 透天隨便蓋12 高規16以上 自地38F 10/21 17:48
→ : 自建坪數不夠大的就算開20也沒人接（正常營造廠 騙錢
→ : 亂搞得不算）
→ : 自建坪數不夠大的就算開20也沒人接（正常營造廠 騙錢
→ : 亂搞得不算）
推 : 建物其實不貴大概12～15 貴的是土地 三年前我找青埔建41F 10/21 17:57
→ : 地要55捏不下去xD
→ : 地要55捏不下去xD
→ : 至少說一下土地幾坪要蓋幾坪，建材高中低檔吧43F 10/21 18:05
→ : 我家兩樓半獨棟透天,總樓地板面積87.5坪,不含廚房和裝潢大概44F 10/21 18:07
→ : 1100萬,2019年的報價
→ : 1100萬,2019年的報價
推 : 2020、2021成本漲超多，2019已經無法衡量現在的狀況了46F 10/21 18:22
→ : 自己蓋花的錢會比買別人還貴三成以上47F 10/21 20:27
推 : 現在一坪要12到14吧48F 10/21 22:45
推 : 據我所知也是跟樓上一樣 12萬以上49F 10/21 23:21
→ : 你拿不到大盤商的價格 蓋起來恐怕比營造廠還貴不少50F 10/22 00:26
→ : 更別說 你能不能請到 稍微正常一點的工班
→ : 更別說 你能不能請到 稍微正常一點的工班
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JwiT0Tvh.png)
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