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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-16 22:24:04
看板 home-sale
作者 stopdog (小龍)
標題 [閒聊] 買房的取捨
時間 Sat Oct 16 11:59:43 2021


如果預算有限,想買的物件不可能都符合想要的條件,大家會先捨棄的是什麼呢? 有哪
些是再沒錢也一定要的條件呢?

@@最近做功課做到眼都花了,求前輩們給點指引orz

ex1.車位 2.屋齡3.屋況4.管理員的有無5.地段 (精華區死巷、蛋白蛋殼區等等)6.坪數
 7.樓層

目前是沒有車但一直聽說沒車位很難賣,是真的嗎?

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jejune: 台北市沒車位沒差,公共運輸那麼方便了1F 10/16 12:03
jejune: 偶爾雨天搭計程車,出遠門租車,還比養車便宜好幾倍
hanyi0923: 屋齡3F 10/16 12:04
lexion: 應該要先看你考量的是什麼。畢竟每個人考量的點不同。例如4F 10/16 12:04
lexion: 考慮後續脫手價格,地點屋齡可能會放比較前面
icevenus: 要先知道自己的需求……6F 10/16 12:08
stopdog: 我考量的是生活機能和使用坪數,車位現況不需要但又怕買7F 10/16 12:08
stopdog: 了沒車位的賣不掉
hdw: 沒車位賣不掉,我聽起來就覺得是要多賣你一個車位的話術9F 10/16 12:12
hdw: 我當初買房也不想要有車位阿!!有車位對我來說是扣分
hdw: 像我這類需求的人會少嗎???
hdw: 所以根本沒賣不掉這種事情啦~~~車位又不是不用錢
hdw: 自住就優先考量需求吧~~
eeewwweeewww: 車位最好沒差 兩房以上沒車位幾乎不好賣14F 10/16 12:14
eeewwweeewww: 車位是最重要的
eeewwweeewww: 男人30歲沒車=魯蛇 記住
figurehead: 什麼區段 要買公寓還是大樓都沒有要怎麼分析17F 10/16 12:16
hdw: 我有說沒差嗎??我只說沒賣不掉這種事啦~~想太多了18F 10/16 12:17
figurehead: 車位對公寓絕對不是加分條件,但大樓是19F 10/16 12:18
zesonpso: 車位對我沒用 我買兩房就出租用的20F 10/16 12:21
zesonpso: 所以要看你需求 才可以給建議
ppnow: 車位當然有差,台北市公有車位越來越少22F 10/16 12:23
sdhpipt: 路邊車位在減少 但是大型停車場在增加23F 10/16 12:24
zxc9500304: 雙北小兩房交通方便的不買車位的很多,其他地區不確定24F 10/16 12:27
zxc9500304: !你可以看看網站上那些想要了解新建案的,蠻多問兩
zxc9500304: 房時都會問不含車位!當然能買最好,看人
kainolife: 車位可以放在最後,不是人人需要,尤其還有老公寓原本27F 10/16 12:36
kainolife: 就沒車的換屋客群
gust0985: 沒車位好不好脫手要看附近有沒有大型停車場來決定,如果29F 10/16 12:42
gust0985: 週遭都沒有停車地方那當然一定被打槍
gust0985: 很多買雙北都沒有買車位拉,自己社區或者附近就能租了,
gust0985: 現在車位又不是多便宜……
leotompp: 我只想買有嬰兒住過的或長大的~~有人跟我一樣嗎33F 10/16 12:55
leotompp: 房子一定要有人住過~~
deltaz: 沒車位不會賣不掉啊,價格夠低一定都沒問題35F 10/16 13:05
sjrt5567: 我覺得重要性先後:1.預算,2.地點,3.車位(只買平面,36F 10/16 13:11
sjrt5567: 不然就不要車位),4.衛浴開窗,5.明火及封閉廚房,6.明
sjrt5567: 廳。
wolfplay: 如果是真蛋黃區不用車位啊 一出家門開始塞39F 10/16 13:17
nicejeffery: 每個人不同,像我一定先排除客廳無窗40F 10/16 13:46
babyMclaren: 沒車的問題不是只有通勤41F 10/16 14:17
babyMclaren: 是沒有妹...
kclvpc: 機械車位還是比沒買好啦43F 10/16 14:19
tsaipiwei: 先想清楚是要自主還是投資,然後未來有沒有換房需求,44F 10/16 14:47
tsaipiwei: 目標想清楚就可以取捨,然後錢可以解決的都不是問題(
tsaipiwei: 如:屋況/屋齡)
tsaipiwei: 其他條件就是有多少錢做多少事
zzyzx: 這種問人真的很奇怪 房子自己住的48F 10/16 14:57
idmaker: 樓層 品牌 配備這些49F 10/16 15:28
idmaker: 雙北交通方便走路有捷運的話可以不用車位一樣好賣別被騙
ahlolha: 自己住得舒適優先啊 地點不要太差的蛋白比住得差然後硬51F 10/16 15:53
ahlolha: 要擠在精華區好
ahlolha: 你會這樣問就代表預算不夠住在精華好宅 其餘排序就是以
ahlolha: 你住起來舒適去排
onlyiknow: 住得舒適 開車15分鐘內55F 10/16 16:17
onlyiknow: 距離公司 開車15分鐘內 才有幸福感
kagaya: 問你自己啊!某樓說第一個不能放棄屋齡,我卻第一個放棄的57F 10/16 16:29
kagaya: 就是屋齡。個體差異很大啊!
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png59F 10/16 16:43
paul76318: 自住投資考慮的點不一樣耶60F 10/16 16:51
kusomanfcu: 硬擠在精華區是等都更危老61F 10/16 20:19
kusomanfcu: 自住兼投資
tswen: 優先捨棄車位 屋況63F 10/16 20:21

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