※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-16 08:29:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋兩房兩廳兩衞請教
時間 Fri Oct 15 06:40:02 2021
感謝前面各位版大們珍貴意見，目前又找了另一個建案，圖如下
https://i.imgur.com/Y8gC6GJ.jpg
https://i.imgur.com/MN3e36w.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Y8gC6GJh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MN3e36wh.jpg)
樓層是沒有做隔牆
這樣的格局是否有雷點？可入手還是pass呢？謝謝！
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推 : 第一張主臥床尾沒下床走道，還要翻身跨過另一半，不好1F 10/15 06:43
→ : 下面的好ㄧ點2F 10/15 07:00
→ : 但是客衛沒乾濕分離
→ : 但是客衛沒乾濕分離
推 : 14.5坪不大，1衛就好4F 10/15 07:19
推 : 冰箱?5F 10/15 07:22
推 : 覺得都不好耶！坪數太小硬塞兩衛，廁所很難用，再者就是6F 10/15 07:23
→ : 冷氣主機放在主臥外面，影響睡眠。廚房只能不煮飯當裝
→ : 飾，不然女主人會氣死，超難用。
→ : 冷氣主機放在主臥外面，影響睡眠。廚房只能不煮飯當裝
→ : 飾，不然女主人會氣死，超難用。
→ : 所以兩房產品建議買一衞就好是嗎？因為考慮到搶廁所問題9F 10/15 07:52
推 : 等你落賽時就知道2衛的好....10F 10/15 07:59
推 : 第一張不錯 以單面採光兩房算很漂亮了11F 10/15 08:02
推 : 15坪以下兩衛太佔空間了12F 10/15 08:02
→ : 第二張要留意次臥床頭上會有樑13F 10/15 08:03
→ : 兩房兩衛很好，坪數太小就是硬塞而已14F 10/15 08:03
→ : 至於廚房，我也參觀過同坪數的實體屋，只能說已做好不能15F 10/15 08:06
→ : 煮油煙太重食物準備orz 是說開放式廚房似乎很難沒油煙？
→ : 煮油煙太重食物準備orz 是說開放式廚房似乎很難沒油煙？
推 : 小坪數 兩房肯定要有取捨，一般無法雙面採光，所以暗廳很17F 10/15 08:19
→ : 難避免，但最好能要能間接透過廚房採光。小坪數兩房塞兩衛..
→ : .一定會擠壓到房間 餐廳及廚房。本案就是廚房採開放式，取
→ : 消餐廳空間，影響房間空間。但主臥格局設計只能把床靠擺，上
→ : 下床不易。我覺得格局不是很好用。
→ : 盡量看看 兩房1.5衛的產品，或者可以自己客變成1.5衛的。
→ : 兩房兩衛空間很難利用。
→ : 難避免，但最好能要能間接透過廚房採光。小坪數兩房塞兩衛..
→ : .一定會擠壓到房間 餐廳及廚房。本案就是廚房採開放式，取
→ : 消餐廳空間，影響房間空間。但主臥格局設計只能把床靠擺，上
→ : 下床不易。我覺得格局不是很好用。
→ : 盡量看看 兩房1.5衛的產品，或者可以自己客變成1.5衛的。
→ : 兩房兩衛空間很難利用。
推 : 這種格局，我會跳過，建議你多找其它房子吧，不急24F 10/15 08:39
推 : 兩房兩衛好但不適合這坪數25F 10/15 08:44
推 : 甚麼OX的設計....26F 10/15 10:04
推 : 上面大部份都提了，這間不知為何要做暗廳設計
→ : 雙衛浴因為沒後陽台也都不開窗...
→ : 次臥看起來都是大壓粱
推 : 上面大部份都提了，這間不知為何要做暗廳設計
→ : 雙衛浴因為沒後陽台也都不開窗...
→ : 次臥看起來都是大壓粱
推 : 兩衛好，但是在台南暗廳真的不要。而且廁所也都沒開窗30F 10/15 10:17
推 : 暗廳都pass31F 10/15 10:49
→ : 這些好買 之後就難賣了
→ : 這些好買 之後就難賣了
→ : 好慘，目前的預售沒一個好的orz33F 10/15 11:19
推 : 小坪數 兩房兩衛本來就不是正常的格局規劃 兩房一衛34F 10/15 11:27
→ : 犧牲餐廳空間，換客廳採光及房間空間，才合理。
推 : 別說小坪數兩房兩衛了，連正常坪數的三房（室內24坪左右）
→ : 兩衛，格局都不見得好了。單面採光，暗廳，房間無窗的一堆。
→ : 犧牲餐廳空間，換客廳採光及房間空間，才合理。
推 : 別說小坪數兩房兩衛了，連正常坪數的三房（室內24坪左右）
→ : 兩衛，格局都不見得好了。單面採光，暗廳，房間無窗的一堆。
推 : 不推38F 10/15 11:57
推 : 這個案子做開放式廚房吧沒有暗廳39F 10/15 12:04
推 : 都pass 都不怎樣40F 10/15 12:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/29HG6HGh.jpg)
→ : 超雷，拜託不要暗廳好嗎43F 10/15 13:06
→ : 樓上你濾鏡、燈全關再來問好嗎？
→ : 樓上你濾鏡、燈全關再來問好嗎？
推 : 衣櫃太小45F 10/15 13:35
推 : 啊 哀鳳拍就這樣我哪有辦法XD46F 10/15 13:41
→ : 不過暗不暗廳還是得看廚房開窗寬度，有些客廳靠的窗
→ : 小不拉機也沒啥屁用。
推 : 還有如果是在台北就別挑了，如果在台北以南可以挑的
→ : 很多換一間吧
→ : 不過暗不暗廳還是得看廚房開窗寬度，有些客廳靠的窗
→ : 小不拉機也沒啥屁用。
推 : 還有如果是在台北就別挑了，如果在台北以南可以挑的
→ : 很多換一間吧
推 : 現在連地磚都不敢畫了喔？怕被發現電視櫃只畫30公分深、51F 10/15 13:58
→ : 主臥室兩人用的衣櫃大概只貨120公分寬？
→ : 主臥室兩人用的衣櫃大概只貨120公分寬？
推 : 這坪數硬做兩衞只是讓衞浴用起來不舒服的小，而且嚴重犧53F 10/15 14:16
→ : 牲收納，不要說衣櫃可能不夠了，換季的被子放那裡？一定
→ : 要2衞至少坪數多個2坪吧！
→ : 牲收納，不要說衣櫃可能不夠了，換季的被子放那裡？一定
→ : 要2衞至少坪數多個2坪吧！
推 : 樓上那廚房是整面窗耶56F 10/15 14:48
推 : 這間可以隔雙套房出租啦XD
推 : 這間可以隔雙套房出租啦XD
推 : 14.5坪是台北嗎 其他縣市確定可以貸款嗎58F 10/15 14:53
推 : 14.5好小59F 10/15 18:30
→ : 室內14.5 權狀至少有22吧60F 10/15 18:41
→ : 現在南部也很多小坪數產品，小到以為在台北orz61F 10/15 20:33
→ : 最不喜歡這種暗廳的房子，住久心情也會變差苐贌62F 10/16 00:22
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