※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-09 18:16:15
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄市區的中古公寓or中古大樓選擇
時間 Sat Oct 9 07:35:12 2021
在找尋高雄市區內(前金.新興.苓雅)的物件做購買時發現一個有趣的現象，屋齡地點差不多中古公寓與中古大樓的坪單價居然差不多，甚至有的地點是公寓的坪單價還會略高於中古大樓產品，請問這是為什麼呢？(高雄有些公寓的物件一樓還是有兩層的，所以公寓四樓等於是爬了五樓)
在北部都會區中，扣除某些有都更機會的公寓外，普遍都是中古大樓的價格會高於公寓價格，請問這部分高雄是有什麼眉角嗎？
若是打算購入做長期持有之用(5~10年)的話，這兩種產品哪一種現在購入cp值會比較高呢？
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→ HANAXALICE …
→ : 35萬 就值得舊宅都更？6F 10/09 07:56
推 : 北高地很少了7F 10/09 08:07
可是我看的地點都是南高呀※ 編輯: Lions2020 (49.216.51.55 臺灣), 10/09/2021 08:15:28
推 : 樓下CECA8F 10/09 08:40
拜請ceca大登場解惑。推 : 房價一坪25萬以上就有都更價值了9F 10/09 08:44
推 : pika!10F 10/09 08:55
※ 編輯: Lions2020 (49.216.51.55 臺灣), 10/09/2021 09:09:50推 : 直接買ceca手上的物件阿11F 10/09 09:36
推 : 公寓使用空間大12F 10/09 10:04
推 : 公設比？13F 10/09 10:25
推 : 買空間大的啦。買小的你會後悔14F 10/09 10:36
推 : 北高地明明就超多 光楠梓的空地就不知道有多少了15F 10/09 11:17
→ : 而且還是重劃過的
→ : 而且還是重劃過的
推 : 楠梓又不在高雄市區17F 10/09 12:32
推 : ceca大講很多遍了，追求空間最後還是選擇老公寓18F 10/09 12:52
→ : 大樓有公設，公寓幾乎沒有
→ : 人最後還是得跟使用空間屈服的
→ : 大樓有公設，公寓幾乎沒有
→ : 人最後還是得跟使用空間屈服的
推 : 40年老大樓 vs 40年4F公寓..我會選住40年4F老公寓21F 10/09 13:08
→ : 給你參考.
→ : 我現在手上兩個東西都還有貨,沒有偏袒哪邊的必要.XD
→ : 給你參考.
→ : 我現在手上兩個東西都還有貨,沒有偏袒哪邊的必要.XD
→ : 老大樓吃人品，管理有弄起來還有救24F 10/09 13:10
推 : 請問ceca大。是因為老大樓有安全性考量？25F 10/09 13:39
→ : 實際上自住不是只有使用空間的問題，你的環境和鄰居更26F 10/09 14:05
→ : 重要，所以一般人不會選擇老公寓，同地區老公寓跟中古
→ : 大樓住戶水准差很多
→ : 重要，所以一般人不會選擇老公寓，同地區老公寓跟中古
→ : 大樓住戶水准差很多
推 : 40年老大樓可能蓋的品質疑慮？29F 10/09 14:18
推 : 請問C大，兩房在左營高鐵附近同棟大樓，沒有車位和有平車30F 10/09 14:37
→ : 開價差快400萬，是否差太多，怕買了沒有車位以後也不好脫
→ : 手，現在一直還在看房
→ : 開價差快400萬，是否差太多，怕買了沒有車位以後也不好脫
→ : 手，現在一直還在看房
推 : 兩房不一定要買車位33F 10/09 14:41
推 : 可是那邊不好停汽車，不會影響嗎？可是我覺得沒有差400的34F 10/09 14:48
→ : 價值
→ : 價值
→ HANAXALICE …
推 : 一定秒選公寓37F 10/09 15:39
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