※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-19 09:46:01
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作者 標題 [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得
時間 Wed May 18 23:23:16 2022
乳提
本肥草莓族首購啦
最近終於存到幾桶金準備加入多軍，
這半年來陸續在三蘆新五泰看了幾個建案，
比較了各重劃區的優缺點跟價格後，
發現仁義最適合騎勁戰到內科上班的本肥，
年初開始關切國湛跟城鼎，
不愧是在地建商大地主aka路名決定者，
無論工法用料建材都是誠意滿滿，
但到了國湛開賣現場，低樓層開價53萬硬梆梆，
畢竟人生第一次買超過30萬的東西，
本肥只是想回家睡個覺考慮一下，隔天代銷就說昨天剩餘的小坪低樓層都沒了…
至於另一個城鼎最低總價2xxx萬，
再次被市場拋棄QQ
終於隔了三個月，換另一個大地主元利建商登場，
本肥欣喜若狂的到了現場，準備加入周董行列，
美麗的代銷姊姊說小坪數22坪中樓層70萬找一點，
簡單算了一下，22坪含大車位大約1800萬起跳，
本來10萬都準備好要帶合約回去審閱了，
看到這價格真的是拿不出錢來，
本來想說70不如買XXX，
但最近各地案子真的好少，再扣掉一些爛格局建案根本所剩無幾，
想不到加入多軍跟政府建商站一起的難度原來這麼高，
想問問大家對於元利樂樺跟仁義重劃區的看法，謝謝大家
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推 : 買二手的不用那麼貴吧1F 05/18 23:26
→ : 仁義最大的問題就是交通吧！買了可能也漲不了多少2F 05/18 23:30
推 : 仁義腹地小，發展快，去年還在四字頭，今年已經六了，3F 05/18 23:42
→ : 買在四字頭或三字頭的穩贏不賠。
→ : 買在五字頭以上的，就很難說了。
→ : 買在四字頭或三字頭的穩贏不賠。
→ : 買在五字頭以上的，就很難說了。
→ : 買五字頭可能該考慮集賢那邊的10年中古大樓6F 05/18 23:45
推 : 仁義的條件是新北幾個重劃區裡比較沒明顯優勢@@（個人認7F 05/18 23:49
→ : 為啦）
→ : 為啦）
推 : 腹地小的跟什麼一樣....根本算不上重劃區，附近也沒有9F 05/18 23:50
→ : 基本生活機能可言
→ : 不跌就要偷笑了
→ : 基本生活機能可言
→ : 不跌就要偷笑了
→ : 仁義的交通硬傷還有無重大建設一直都為人詬病12F 05/18 23:52
→ : 也因此前幾年都維持在四字頭，比周遭房價還低
→ : 我覺得之前的價格是對的起這個地點的，
→ : 只是今年以來一口氣從4字頭噴到7字頭我有點看不懂
→ : 也因此前幾年都維持在四字頭，比周遭房價還低
→ : 我覺得之前的價格是對的起這個地點的，
→ : 只是今年以來一口氣從4字頭噴到7字頭我有點看不懂
推 : 說沒生活機能的知道旁邊有五華商圈嗎16F 05/18 23:57
推 : 1800你乾脆內湖買公寓...車都不用騎了，下班運動多愜意17F 05/18 23:58
推 : 這一年從5字頭噴到6字頭著實傻眼18F 05/19 00:05
推 : 4年前4年後仁義區三房車差快1000萬
推 : 4年前4年後仁義區三房車差快1000萬
→ fedona …
→ : 你不在意不是全新的話，建議找重陽重劃那邊很不錯21F 05/19 00:17
→ : 仁義可以吃到林口買盤，那種國外回來的台北市小孩22F 05/19 00:22
→ : 喜歡新大樓，交流道比林口距離東區進
→ : 五華街那邊外地人可能不會習慣
→ : 要北投士林大同出身的小孩才會習慣
→ : 一堆便宜又好吃的攤子跟便當店
→ : 喜歡新大樓，交流道比林口距離東區進
→ : 五華街那邊外地人可能不會習慣
→ : 要北投士林大同出身的小孩才會習慣
→ : 一堆便宜又好吃的攤子跟便當店
推 : 塞翁失馬啦 這期間買房就成為山頂上的歷史最高點27F 05/19 00:28
→ : 據群組討論說10樓以下的2房已完銷..手骨粗的還是很多28F 05/19 00:29
推 : 五華街不錯29F 05/19 01:22
推 : 看不懂不要貿然出手就對了 再等等30F 05/19 02:39
推 : 元利就是吃周董和福利熊溢價，懂?31F 05/19 04:16
推 : 這裡一坪60多會被套很久的 千萬不要32F 05/19 04:29
推 : 仁義重劃區不是元富信的天下嗎？買那邊真的要考慮33F 05/19 04:46
推 : 仁義天花板很低，現在未來都沒有捷運的路小自辦重劃區34F 05/19 07:32
→ : ，只是在順風期開案多所以房價互疊疊的很高而已。
→ : 樂樺用料很普、營造也跟元利沒半點關係，小坪數又只能
→ : 買單車道的車位，不覺得有到70的本錢。
推 : 講真的，樂樺這個錢都可以不殺價買重陽轉約了，建案本
→ : 身規格也沒比較差，同樣錢不買重陽買仁義實在沒道理。
→ : ，只是在順風期開案多所以房價互疊疊的很高而已。
→ : 樂樺用料很普、營造也跟元利沒半點關係，小坪數又只能
→ : 買單車道的車位，不覺得有到70的本錢。
推 : 講真的，樂樺這個錢都可以不殺價買重陽轉約了，建案本
→ : 身規格也沒比較差，同樣錢不買重陽買仁義實在沒道理。
推 : 重陽十年屋是個好選擇40F 05/19 07:58
推 : 知道很多人買到桃園了吧？41F 05/19 08:08
推 : 集賢十年中古現在成交也快6字頭了42F 05/19 08:49
→ : 所以更應該買集賢，除非特愛鴨肉羹(誤)43F 05/19 08:50
推 : 1800東湖都快有機會可以買到中古華廈囉44F 05/19 09:12
推 : 60很肯定是頂了，但自住還是可以買，投資就不要45F 05/19 09:33
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