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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-16 22:53:07
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸　年底恐現退場潮
時間 Mon May 16 19:38:41 2022

連結：
https://house.ettoday.net/news/2244858
高雄房仲無房可賣超心酸　年底恐現退場潮 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
近期高雄的買氣轉往中古市場，但房仲找委託物件卻是找到欲哭無淚，因此鎖定市場上有釋出的物件屋主，就有屋主房子上架不到2周就收到超過20封房仲來信，希望可以簽下委託「有房可賣」，有業者就直言，這樣的狀況若.. (高雄, 中古屋, 委託, 無房可賣, 房市熱區, 退場潮, ) ...

 

內文：
記者陳建宇／高雄報導

近期高雄的買氣轉往中古市場，但房仲找委託物件卻是找到欲哭無淚，因此鎖定市場上有
釋出的物件屋主，就有屋主房子上架不到2周就收到超過20封房仲來信，希望可以簽下委
託「有房可賣」，有業者就直言，這樣的狀況若持續下去，今年可能有不少房仲店頭會收
掉。

高雄房仲要找委託的物件有多難？從屋主把房子拿出來賣就能知道，1位高雄的陳先生向
《ETtoday新聞雲》表示，自己位於左營的房子約2周前拿出來賣，物件一上架之後不僅電
話、簡訊接不停，就連信件也暴增許多，拆信一看清一色是各家房仲寄出，表示希望屋主
給自己1個機會，可以簽委託賣自己的房子。


陳先生無奈表示，自己從來沒有短時間收過這麼多信件，「感覺房子上架後房仲業者就像
鯊魚聞到血一樣」，全部都聚集過來，甚至有人直接登門拜訪，也讓他備感困擾。

不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣，1位仲介業者表示，這樣的情況
在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯，今年每家房仲店頭可以接
到的委託大概只有去年同期的一半，平均每個業務員每個月接不到1間委託，業績也大受
影響，因此只要得知有新的物件上架，只要屋主簽的不是專約，大家都會想去試試看。


這位房仲表示，會出現這樣的狀況原因有二，首先是近期房價不斷攀高，有些屋主的心態

也很「膨脹」，看到市場好就把房子的售價不斷調高，甚至出現惜售的心態，寧願把房子
放著不賣，要等到未來房價更高的時候再釋出，取得更高的獲利。

其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出，特別是嗅覺相對敏感的投資客，感受
到政府打房是「玩真的」，加上行情也不錯，因此提前將手中的物件賣掉，讓獲利落袋為
安，導致市場上能夠銷售的房子真的不多，也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。


另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示，即便現在高雄的中古屋市場大好，但釋出
的物件實在太少，沒有委託就沒有業績，若這樣的狀況持續下去，很可能今年底前高雄就
會出現房仲退場潮。


心得：
高雄房價不斷上漲
屋主惜售
怕賣便宜了
房仲無屋可賣
除了高雄之外
新竹也是遇到這個狀況
房市好人人想買房
但是沒人想賣房

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YWZV4fq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652701124.A.A74.html
推 ceca: 如果還有來世，我應該還是只房蟲！1F 05/16 19:43
推 s26492755: 靠北  一下說拋售潮  一下說沒房可賣  到底有沒有房2F 05/16 19:45
→ s26492755: 好亂啊 這些新聞
→ ceca: 很貴的還是很多沒賣掉，很貴的那種4F 05/16 19:47
→ ceca: 例如六百萬的公寓之類的
推 s26492755: 很爛的還是掛在那 很爛的那種6F 05/16 19:47
→ ceca: 很爛便宜的很難買到吧7F 05/16 19:48
→ s26492755: 例如詭異格局或是凶宅隔壁8F 05/16 19:48
→ ceca: 要很爛賣很貴的9F 05/16 19:48
→ ceca: 凶宅很搶手，應該很難看到
→ ceca: 歪斜的又賣一般價的倒是不少
→ s26492755: 爛也不便宜  然後掛賣好多家  我之前遇過一個  快要房12F 05/16 19:49
→ s26492755: 仲大滿貫
→ ceca: 我賣房子都大滿貫啊14F 05/16 19:49
→ ceca: 專約回饋三個月，之後大滿貫一般約
→ s26492755: 凶宅不賣 凶宅隔壁賣  然後還超過正常市場價16F 05/16 19:49
→ s26492755: 那間從2020到現在 上週又開始出來了
→ s26492755: 我賣沒幾間啦  所以都還沒大滿貫前就賣掉了
→ ceca: 有鬼魂在隔壁要賣貴一點，稀有物品呢19F 05/16 19:50
→ ceca: 大滿貫賣屋很快，上上一間三天
→ ceca: 上一間好像不到一個星期
→ ceca: 專約沒賣掉，一般約進去就秒殺的概念
推 s26492755: 大滿貫鑰匙寄放給警衛嗎  我一般找個兩家  有些撞戶籍23F 05/16 19:53
→ s26492755: 地的就看心情
推 normangood: 現在還是很好賣嗎25F 05/16 19:54
推 jujubaby174: 請問為什麼房仲會知道屋主的戶籍呀？26F 05/16 19:56
推 s26492755: 上個月三天賣掉 社區第二高單價給你參考27F 05/16 19:56
→ s26492755: 藤本有吧  我很常收到信
→ s26492755: 有些還會去管理中心問問看能不能聯絡你
→ s26492755: 我有一間反而是來撞戶籍的一週賣掉
推 pigmoo: 我家隔壁公寓4樓賣出20萬...高雄真的太棒了31F 05/16 19:58
推 pauljet: 啊就自然人憑証插好線上繳費申請就有一分 還問為什麼32F 05/16 19:59
推 s26492755: 另一個來撞戶籍的我剛好在睡覺就拒絕了  警衛還說他們33F 05/16 19:59
→ s26492755: 從汐止過來的 要不要見一下  我回沒有約 掰掰
→ ceca: 鑰匙用便宜的丟鎖店，仲介自己去打35F 05/16 19:59
→ pauljet: 你不是房仲也可申請36F 05/16 19:59
推 jujubaby174: 剛google了，感謝S大37F 05/16 20:00
→ jujubaby174: 感謝p大
→ h49072002: 簽名簽很多 可不可以用蓋章的就好啊39F 05/16 20:01
推 GoGoD: 誰把高雄的房子掃光了？40F 05/16 20:01
→ h49072002: CECA大簽約會不會簽名簽到很煩XD41F 05/16 20:01
推 s26492755: 我都自己打好3-4份發給仲仲…  還好沒試大滿貫  那這42F 05/16 20:01
→ s26492755: 樣就真的要打好多份
→ s26492755: 我猜下篇新聞 全台兩樣情 一邊無房可賣 一邊拋售潮
推 charliebitme: 各地房仲都準備倒閉 越有人脈的店頭會獨強45F 05/16 20:03
→ raslin: 代表買盤慎堅 方式暴漲中 還要退場嗎？46F 05/16 20:05
推 a90b201: 600萬公寓算貴...南部真的是天堂47F 05/16 20:05
推 s26492755: 不是吧 我還在看房等進場  誰跟你退場48F 05/16 20:09
推 howhow801122: 被c大一講..大家衝中古屋49F 05/16 20:19
推 s662445: 去年六月聽c大說一個月內買到中古屋，這一年漲幅很誇張，50F 05/16 20:21
→ s662445: 本來很猶豫要不要賣掉了，但看到這篇就安心了，慢慢放
推 lbehide: C大人真的很好還回饋3個月專約，我最多給一個月，一般約52F 05/16 20:28
→ lbehide: 幾個群組總計已超過400人XD，物件一丟出來都像滿缸龍魚
→ lbehide: 看到一條活餌
推 alanbread: 我之前回饋專約被氣到之後都直接撒一般約55F 05/16 20:34
推 ctx705f: 永信仰森還沒賣掉啊，美術館頂樓主建33坪單價26不香嗎56F 05/16 20:41
→ gy55662008: 左營巴洛克呢 能買嗎57F 05/16 20:43
推 railwayman: 高雄我在這個版就一直說了，低CP值又無就業機會。這58F 05/16 20:52
→ railwayman: 個都市如何發展。我住了30幾年要發展早就發展了！怎
→ railwayman: 麼會短短幾年就被台南打假的
推 s662445: 發不發展不是誰說的算61F 05/16 21:09
噓 antigidu: 可惜房蟲的來世是畜牲62F 05/16 21:17
推 deltaz: https://i.imgur.com/nokYNYY.jpg63F 05/16 21:26
→ deltaz: 事故屋還要26貴到爆好嗎
推 deltaz: https://i.imgur.com/zrmamAM.jpg
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推 kuanyu1026: 仰森1100我願意現金買66F 05/16 21:31
→ SDFSDF: 陸續一二樓公寓在挑戰千萬了 而且跟台積電沒啥關係的東三67F 05/16 21:45
→ SDFSDF: 民
→ SDFSDF: https://www.591.com.tw/2S?salt=lnoe&s=ic
光武國小/陽明覺民/車庫一樓公寓,高雄中古屋,3房2廳,25.47坪,高雄591售屋網
[圖]
591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,光武國小/陽明覺民/車庫一樓公寓,陽明光武學區覺民公寓一樓，有獨立車庫室內將近40坪打到見磚翻新，活巷，三面採光.. ...

 
推 raslin: 這就是股票的 沒有人賣 只有人買 這就是要漲停的fu70F 05/16 21:54
推 physicsdk: party time is over，看仲仲還能對買家跩到何時71F 05/16 21:58
推 pauljet: 股票 升息就快跑了 你算一算毛三毛五 擋得過貨幣波動嗎72F 05/16 22:03
→ pauljet: ？所以才說 要適時換成硬通貨
推 ben54302: 看看有些人動不動就詛咒別人，很難讓人不戰他們啊！74F 05/16 22:16
→ teddyissad: 還真的一堆賣那個芭樂價75F 05/16 22:30
→ teddyissad: 屋主要求也只能照做

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