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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-14 01:51:05
看板 home-sale
作者 normangood (康寶)
標題 [閒聊] 屏東市透天價格驚人
時間 Fri May 13 16:25:19 2022


最近看到位於屏東市,在國稅局附近的新建案,不點開還好,一點開看到價格,先暈一下
。原來價格已經漲到這程度,但話說,他的地坪還算大的,能理解,鄉民們怎麼看?

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spermbox: 不是說越鄉下的地方越噴嗎=.=1F 05/13 16:28
Quiorra: 好便宜,應該賣1億2F 05/13 16:28
spermbox: 你都沒在聽喔......3F 05/13 16:28
aJan5566: 有人買就是有這個價阿  開1E賣得出去也是市場決定4F 05/13 16:28
Quiorra: 那我很好奇是市場的誰決定欸,投資客?自住客?5F 05/13 16:29
normangood: 真的顛覆大家的想像力,哈哈6F 05/13 16:30
hellogym: 怎麼看喔 有人買就值那個價阿7F 05/13 16:31
CWEBBE: 這面寬有5米嗎@@8F 05/13 16:32
wtlin0829: 問市場的誰有意義嗎?9F 05/13 16:32
wtlin0829: 買的人說是自住 啊沒幾天說住不習慣加價賣掉 這樣算什
wtlin0829: 麼?
hellogym: 市場就買的人決定的阿 管他自住還是投資客12F 05/13 16:33
normangood: 我看面寬是5.15米,雙車庫13F 05/13 16:33
gv390: 老實說,真的很便宜,雖說屏東沒啥工作機會14F 05/13 16:34
gv390: 可能北部人覺得便宜下來買來度假的
normangood: 屏東市應該是軍公教撐起來的吧!16F 05/13 16:35
BRIANERIC2: 這樣叫貴? 建坪60坪耶17F 05/13 16:37
BRIANERIC2: 土地46坪就算扣掉車道也不小
normangood: 所以,這樣算還好的價格嗎?哈哈19F 05/13 16:38
normangood: 我剛剛問仲介,扣掉道路持分,7-8坪應該還有36-38坪
yiliang1107: 覺得滿便宜的XD21F 05/13 16:39
grimma04743: 選屏東市渡假是不是誤會了什麼22F 05/13 16:39
yiliang1107: 原本沒點連結以為2500-3XXX不等23F 05/13 16:40
detective14r: 很便宜吧...土地46坪還有車位 建議你來北部看看24F 05/13 16:40
normangood: 大家說便宜,我怎麼覺得自己是不是活在第三世界國家!25F 05/13 16:41
raja98643667: 價格存在即合理26F 05/13 16:41
hellogym: 2000內很便宜欸27F 05/13 16:42
BRIANERIC2: 我在花蓮本來要推地30建40透天 算了一下成本就先不蓋28F 05/13 16:42
BRIANERIC2: 了,旁邊建商預售1000全部賣光,現在幹的要死
normangood: 鄉民是在地人嗎?怎麼都說便宜?30F 05/13 16:43
IS0987: ㄏㄏ31F 05/13 16:43
BRIANERIC2: 現在營造成本加管銷一坪很容易就要12萬了32F 05/13 16:43
iamala: 真的便宜啦,我自己蓋不含地就要這個價了...而且屏東是缺33F 05/13 16:43
iamala: 產品,不是缺錢,很多農夫有的是錢。
BRIANERIC2: 他光蓋房子的成本很有可能就要7、800 阿土地不用錢喔35F 05/13 16:44
yiliang1107: 是在地人跟不是在地人的差異?36F 05/13 16:45
normangood: 乾,這樣算成本,不就要12-1300萬,1880萬砍一下,17537F 05/13 16:45
normangood: 0,賺你400萬
vincentwjs: 屏東30年的透天開的價也差不多XDDD39F 05/13 16:45
luben: 屏東一坪沒一億算便宜啦40F 05/13 16:46
detective14r: 貴不貴是你要去看周遭行情41F 05/13 16:46
Laevateinn: 在地人只會講一堆以前才買多少錢的幹話而已42F 05/13 16:46
BRIANERIC2: 可能賺不到400,除非他地養很久43F 05/13 16:46
normangood: 屏東30年透天,價格相似的,我只有在屏東大學有看過44F 05/13 16:47
BRIANERIC2: 但是如果他地養很久的話成本也很好,所以地一般抓現價45F 05/13 16:47
detective14r: 而且你這應該算是買投資客轉約的吧46F 05/13 16:47
mmay: 還好啦 彰化市一樣條件的大概3000吧47F 05/13 16:47
s662445: 潮州地27坪的都開1480了,屏東市這樣還好啊48F 05/13 16:48
s662445: 而且潮州30年透天地坪30幾而已都開1200以上了欸
BRIANERIC2: 土地一坪我看至少要抓10幾萬50F 05/13 16:49
BRIANERIC2: 現在各縣市的「市區」基本上建地都要抓一坪10幾萬以上
BRIANERIC2: 早期那種5、6萬的建地幾乎沒有了,除非是偏鄉
normangood: 這不是投資客,我剛剛問仲介,是所有的房子都是這樣,53F 05/13 16:50
normangood: 剛開賣而已,因為老闆使用執照剛下來,要蓋好才賣,
normangood: 建才太貴了
BRIANERIC2: 蓋好才賣那幹嘛現在開價?56F 05/13 16:52
normangood: 我猜應該試水溫吧!57F 05/13 16:52
piliwu: 還沒點以為2-3000萬...58F 05/13 16:54
BRIANERIC2: 應該是快蓋好了 如果他預售就賣了現在應該會很幹59F 05/13 16:54
piliwu: 你自己買地下去蓋大概省一些些但風險很高60F 05/13 16:55
BRIANERIC2: 我們這邊一堆建商2年前賣的預售現在整天靠夭沒利潤61F 05/13 16:55
piliwu: 他哭的沒利潤通常是機會成本概念不是真的沒賺到錢啦62F 05/13 16:57
normangood: 剛剛找了一下,屏東市除了海豐、大湖,算鄉下以外,真63F 05/13 16:58
normangood: 的只有台糖有,但是那個竟然要2200萬,地坪也才27坪
yiliang1107: 是啊…你做足功課就不會上來發文XD65F 05/13 16:59
normangood: 太瞎了,房價66F 05/13 17:02
WindSucker: 要泡沫化了67F 05/13 17:02
KKB: 瞎爆 一樣60坪宜蘭便宜一半68F 05/13 17:05
yiliang1107: 你自己住屏東市,應該知道生活機能不錯啊69F 05/13 17:08
normangood: 屏東市生活機能真的改善很多,尤其綠化的空間也大,70F 05/13 17:11
normangood: 重點是,我買東西,紅綠燈不會過太多站,高雄市,真
normangood: 的太多了,論居住品質,是真的不錯。
qqphor: 屏東物價才是重點啊73F 05/13 17:12
DwyaneWade: 宜蘭表示:74F 05/13 17:15
DwyaneWade: 宜蘭更貴
normangood: 屏東市物價穩定,所以蠻多軍公教選擇屏東市生活,高76F 05/13 17:16
normangood: 雄市上班
FcuKobe: 車庫是違建嗎78F 05/13 17:18
normangood: 這個你要問仲介唷!車庫怎麼可能違建,哈哈79F 05/13 17:19
tskier: 仁武都有三千多的透天了,這只要一半會很離譜嗎?80F 05/13 17:20
jemdogdog: 我家宜運附近一樣是60坪 成交2200 給你參考81F 05/13 17:20
muscleloser: 這價格 年薪要多少才扛的起82F 05/13 17:21
normangood: 3000萬無法想像83F 05/13 17:27
victorytim: 很便宜阿== 而且屏東一堆養殖大戶 賺到流湯 買房都84F 05/13 17:29
victorytim: 現金買的
biglaba00: 幾年前附近看一棟稍大一點的開220086F 05/13 17:30
normangood: 我猜是印象大觀87F 05/13 17:31
lanx105: 屏東蚊子超多誰住的下去88F 05/13 17:35
mossvoice: 我外婆在屏東永福路的透天兩年前2800萬賣出...真的有這89F 05/13 17:36
clamperni: 還以為多貴90F 05/13 17:36
normangood: 那個地方沒有蚊子啊?跟我說一下,拜託    ,我要來發91F 05/13 17:39
yiliang1107: 沒差,凡正就有人對屏東市有既定印象92F 05/13 17:43
yiliang1107: 恐怕連屏東市緯度比高雄市高的不知道XD
asa345345: 東港也跟屏東市差不多,夜市後面透天新建案也要1200-1594F 05/13 17:46
asa345345: 00左右。
normangood: 東港是我覺得最可怕    的房價96F 05/13 17:50
b0364864: 說度假的以為是屏東市在墾丁附近97F 05/13 17:58
yam193431: 很正常的價格。南部透建築成本今年會摸到1798F 05/13 18:06
darkholy: 沒蓋完就在賣是算成屋還是預售屋?99F 05/13 18:13
normangood: 成屋,因為再2個月就完工了100F 05/13 18:19
ppnow: 靠北這哪裡貴了,花蓮台東也都差不多101F 05/13 18:50
chiangww: 算便宜。不過宜蘭還有更便宜的,CP值超高102F 05/13 18:51
ppnow: 單坪30初差不多啊103F 05/13 18:52
nathanel: 你去問就是一堆台積電主管買了好幾戶104F 05/13 18:55
ppnow: 台東一樣坪數但25年的都開到1600了105F 05/13 18:55
proudC: 為什麼不蓋到 4 樓106F 05/13 19:19
normangood: 我猜成本問題吧!107F 05/13 19:30
hongdagg: 沒一億有什麼好PO的..108F 05/13 20:14
eeewwweeewww: 46坪就等於一般兩間透天了109F 05/13 20:54
eeewwweeewww: 表示一間才開架900 貴在哪?
eeewwweeewww: 騙人用的
kevinhon: 為什麼不蓋4樓?就容積率的問題啊,不然為何不蓋到6樓?112F 05/13 21:01
normangood: 3e哥欸,你超有名的113F 05/13 21:08
pttstock5566: 怎麼這麼便宜= =,這樣要2000以上吧114F 05/13 22:08
cloudcuckoo: 新成屋算便宜115F 05/13 22:10
cabom: 看起來差地坪46很遠116F 05/13 22:17
normangood: 結論是,不貴,哈哈117F 05/13 22:30
Warez: 便宜!要不是我不想買屏東,不然一億我也給他買下去118F 05/13 22:38
shenmue1001: 大蛇丸有次去屏東拍片 在裡面也說屏東房子越來越貴119F 05/13 22:48
talentsu: 以高雄人來看那個開價還好,屏東市可以停兩台車這個價OK120F 05/13 22:50
normangood: 一億我沒有錢,哈哈121F 05/13 23:08
zebra1986: 屏東早就吵翻了,而且因為市場小也沒什麼有規模制度的122F 05/13 23:34
zebra1986: 房仲業在經營。
linx210145: 屏東一坪成本大約9-11就有了124F 05/14 00:58

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