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作者 標題 [新聞] 房價瘋漲2年！台南人全家「不吃不喝9年」
時間 Mon May 9 21:46:38 2022
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1113058
獨家／房價瘋漲2年！台南人全家「不吃不喝9年」才能買房 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
近2年全台房價瘋漲，台南也不例外，但到底漲多兇？根據內政部資料，2021年Q4，台南房價所得比來到9倍，全國排名第六，相較2020年同期，多了1.26倍，也就是說，才過一年，想在台南買房，必須全家不吃不喝9年，才能一圓成家夢。（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/12/02/3431139-PH.jpg)
內文：
記者陳韋帆／台南報導
近2年全台房價瘋漲，台南也不例外，但到底漲多兇？根據內政部資料，2021年Q4，台南
房價所得比來到9倍，全國排名第六，相較2020年同期，多了1.26倍，也就是說，才過一
年，想在台南買房，必須全家不吃不喝9年，才能一圓成家夢。
房價所得比來到9倍，全國排名第六，相較2020年同期，多了1.26倍，也就是說，才過一
年，想在台南買房，必須全家不吃不喝9年，才能一圓成家夢。
台灣房屋後甲夢時代加盟店店東張文龍表示，台南近年受惠南科發展、鐵路地下化等題材
，帶動房市熱絡，再加上大環境缺工缺料、地價高漲推動下，房價來到歷史新高點，全市
房屋單坪均價30萬以上已成常態。
，帶動房市熱絡，再加上大環境缺工缺料、地價高漲推動下，房價來到歷史新高點，全市
房屋單坪均價30萬以上已成常態。
他說，台南不僅房價攀升，過往透天的主流市場也改變當中，近年豪宅市場興起，高單價
、高總價的住宅大樓盛行，也拉高了台南平均房價的天花板，包括東區、安平等地，總價
3~4千萬元以上的高總價豪宅持續推出，以東區指標豪宅「富立耘非凡」今年每坪單價已
站上37.7萬元，突破社區歷史新高價。
、高總價的住宅大樓盛行，也拉高了台南平均房價的天花板，包括東區、安平等地，總價
3~4千萬元以上的高總價豪宅持續推出，以東區指標豪宅「富立耘非凡」今年每坪單價已
站上37.7萬元，突破社區歷史新高價。
張文龍指出，目前台南擁有相當多的熱門重劃區，包括平實營區、安平五期、九份子重劃
區等，成屋、預售新案不斷，預售單價普遍達3、4字頭，最高更已衝上5字頭，房價水位
越來越高；隨著房價與所得的距離越拉越大，購屋族也選擇放緩腳步拉長觀望期，使近期
台南的整體市況，呈價漲量平的走勢。
區等，成屋、預售新案不斷，預售單價普遍達3、4字頭，最高更已衝上5字頭，房價水位
越來越高；隨著房價與所得的距離越拉越大，購屋族也選擇放緩腳步拉長觀望期，使近期
台南的整體市況，呈價漲量平的走勢。
不過，他也提醒，台南房市目前處於少有的高點，市場不時傳出缺工、缺料，導致交屋延
期消息，而近期央行升息態勢明確，建議自用的購屋族，可以轉向成屋、中古屋市場看屋
，至於投資族，購屋前應當更加謹慎思考。
期消息，而近期央行升息態勢明確，建議自用的購屋族，可以轉向成屋、中古屋市場看屋
，至於投資族，購屋前應當更加謹慎思考。
根據內政部資料，2021年Q4房價所得比，依照數字高低排序，台北市16.29倍；新北市以
12.52倍居次；台中市10.88倍位居第三；宜蘭、彰化為第四、第五名，分別為 9.65倍、
9.05倍，比六都中台南的9倍還高，讓台南直接落於第六名；南投縣此次還以8.94倍奪得
第七名，比高雄、桃園等都會區還驚人，打破民眾鄉村比都市好成家的刻板印象。
房價所得比是以房價及家戶年所得比的中位數換算，換句話說，台南的房價所得比為9倍
，就代表台南人每一家人，平均必須不吃不喝9.05年，才買得起一間房，當然，這是不現
實的想法，畢竟人都還是要生活，但也凸顯高房價的壓力。
，就代表台南人每一家人，平均必須不吃不喝9.05年，才買得起一間房，當然，這是不現
實的想法，畢竟人都還是要生活，但也凸顯高房價的壓力。
心得：
台南房價翻倍漲
不吃不喝9年這代價算划算了
現在不買以後會更貴
房價上漲不等人
寧願不吃不喝省錢
也不能不買房
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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推 : 9年。如果自備2成是不是1.8年？1F 05/09 21:50
推 : 台南安南某重劃區漲幅實登認證；其餘吹的成份居多2F 05/09 21:54
推 : 北區藏美琉金表示：3F 05/09 21:57
推 : 有人分享琉金頂樓49.5/P 讓我們一起看下去
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→ : 台北市民表示XDDDD5F 05/09 22:26
推 : 正港甜甜價6F 05/09 22:29
→ : 台南的問題是房子不保值 現買現套7F 05/09 22:41
→ : 台北放久了會增值 台南一定跌
→ : 現在買一坪30 20年後只剩15 這才是台南真實情況
→ : 人口持續外移 低薪產業 空汙交通教育經濟都是倒數
→ : 台南也只有貴在新成屋 因為原物料在漲
→ : 實際上台南老屋都很便宜 一堆三房公寓200萬有找
→ : 房地產最重要的是保值
→ : 台北放久了會增值 台南一定跌
→ : 現在買一坪30 20年後只剩15 這才是台南真實情況
→ : 人口持續外移 低薪產業 空汙交通教育經濟都是倒數
→ : 台南也只有貴在新成屋 因為原物料在漲
→ : 實際上台南老屋都很便宜 一堆三房公寓200萬有找
→ : 房地產最重要的是保值
推 : 增值你說炒作，不漲你說不值得買，廢話一堆14F 05/09 22:43
→ : 買台南就是現買現套 不用懷疑15F 05/09 22:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/erwItD1h.jpg)
→ : 台南已經一堆人在丟了18F 05/09 22:50
→ : 跑得慢的就是下一個台積電
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推 : 台中是11年20F 05/09 22:52
推 : 他沒說什麼屎啊 搞不好是麝香貓咖啡XD21F 05/09 22:56
→ : 笑死 你告訴我那邊崩？夢中嗎？記得不要忘記吃屎約22F 05/09 22:56
→ : 定喔
→ : 定喔
→ : 好便宜，現在才全家不吃不喝九年。等不吃不喝三十年再說24F 05/09 22:58
推 : 來不及了，中古屋早已開漲25F 05/09 23:05
推 : 前幾年北漂仔不是看台南沒有？ 人家務實買的現在都笑26F 05/09 23:12
→ : 呵呵
→ : 呵呵
→ : 只要九年是在哭么三洨？神扯。28F 05/09 23:13
→ : 賣股買房正夯29F 05/09 23:14
推 : 真便宜30F 05/09 23:19
推 : 台南某些重劃區31F 05/10 00:04
→ : 別亂接阿
→ : 某些地區人口一直外移
→ : 別亂接阿
→ : 某些地區人口一直外移
推 : 南投 彰化真的是看不懂...34F 05/10 00:55
→ : 台南重劃區大部分都擴張的蠻謹慎的吧...遠離市區的大概是
→ : 高鐵之類的。其他太小的不予置評
→ : 台南重劃區大部分都擴張的蠻謹慎的吧...遠離市區的大概是
→ : 高鐵之類的。其他太小的不予置評
推 : 耘非凡這樣真的漲很少 認識的人搶第一手紅單 27/坪37F 05/10 01:01
→ : 現在才漲到37/坪 台南一堆地方這十年都翻兩三倍了
→ : 現在才漲到37/坪 台南一堆地方這十年都翻兩三倍了
→ : 耘非凡這種大坪數、超過豪宅線本來就比較難脫手。39F 05/10 01:16
→ : 它其實是一開始就太貴。比當時其他大坪數的高。但買這種的
→ : 人大概也不太在乎投報率。
→ : 它其實是一開始就太貴。比當時其他大坪數的高。但買這種的
→ : 人大概也不太在乎投報率。
推 : 台南房價還在低點 還不多努力賺錢42F 05/10 01:35
推 : 才9年在那叫什麼43F 05/10 05:10
推 : 台南我買不少 說會跌的我等著看 市區高鐵都有買喔-來44F 05/10 05:47
→ : 看看利率多少房價會大跳水 簡單來說8碼 我都還撐得住
→ : 但看企業撐不撐的住
→ : 看看利率多少房價會大跳水 簡單來說8碼 我都還撐得住
→ : 但看企業撐不撐的住
推 : DPP終於讓南北均衡了47F 05/10 06:12
推 : 台南真的很鳥，不如買北高跑台南48F 05/10 07:22
推 : 所以以後要漲到不吃不喝20年嗎，完全不科學49F 05/10 08:04
推 : 很少有人不借錢買房，全額買才9年，在房貸的幫忙下只50F 05/10 08:05
→ : 要自備2成就是只要不吃不喝1.8年就買的到的意思
→ : 要自備2成就是只要不吃不喝1.8年就買的到的意思
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(￣︶￣)ｂ disappear118 說讚！
1樓 時間: 2022-05-10 17:04:35 (台灣)
→
05-10 17:04 TW
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