近來物價及租金雙漲，政府爲有效減輕租屋民眾生活負擔，政府擴大租金補貼，從原本12
萬戶提高至50萬戶。對此，政大地政系退休教授張金鶚接受《NOWnews今日新聞》採訪時
表示，他並不是反對，租金補貼其實是一件好事，關鍵在於「租屋黑市」問題沒有解決，
正本清源的事情不做而是大撒錢，問題是真正弱勢者拿不到錢，因為房東不肯租給弱勢者
，房東則賺到，「真正幫助到多少弱勢家庭」才是政府要關心的，「你要把錢要用在刀口
上，那就把租屋黑市先處理掉」。

因應物價及租金雙漲，政府爲有效減輕租屋民眾生活負擔，行政院宣布「300億元中央擴
大租金補貼專案」，將租金補貼戶數從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶，並對
初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加
碼，總經費也從目前每年57億元增加至300億元。

對於政府擴大租金補貼，張金鶚認為這應該是為了選舉，「我並不是反對，租金補貼其實
是一件好事」，關鍵是「租屋黑市」問題，正本清源根本的問題不做，而去做撒錢動作，
你會發現真正弱勢者拿不到錢，因為房東不肯租給弱勢者，房東賺到，有能力去租的、相
較比較有資金、也較有辦法，但補貼是要補貼給真正弱勢家庭，這才是真正關鍵目標，而
不是錢撒了有就好，不管誰得到，「真正幫到多少弱勢家庭」才是政府要關心的。

張金鶚說，弱勢才是租屋的大宗，但9成房東不報稅，租屋資訊也不透明，租屋黑市嚴重
，尤其房東不報稅，導致政府提供給弱勢的租金補貼也下不去，包租代管也沒法做，因為
房東不願拿到這補貼，拿到補貼就得報稅，對房東划不來。

也因此，張金鶚向政府喊話：「你要把錢用在刀口上，就把租屋黑市處理掉」，房東不報
稅又拿補貼， 「你不覺得有點奇怪」，其實解決租屋黑市，收到的稅還可補助給弱勢。

對於不少人認為砸300億元擴大租金補貼，不如拿來蓋社會住宅，張金鶚說，他不是反對
蓋社會住宅，只是蓋的速度較慢，加上現在也不缺房子，還是有很多閒置的房子，加上社
會住宅也有很多問題，不見得都給弱勢家庭住，因此還是沒正本清源，租屋黑市問題大家
也講了很久，但政府都不做，只走短線，就是要很快看得到，這顯然不是真正幫助弱勢家
庭。

他說，現在台灣根本不缺房子，而是房子被炒作及房子閒置問題，造成高房價，政府連「
囤房稅」都不肯做，解決「租屋黑市」還可以課到稅，政府也不肯做，其他都是白搭，房
價有實價登錄，為何租屋沒有實價登錄，政忖這也都不做，房東不肯租給弱勢的人，弱勢
的人還能申請到補貼嗎？