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作者 標題 [新聞] 新竹退燒...房價連2月下跌 「淪全台最慘
時間 Fri Apr 1 00:18:47 2022
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/105688330184.html#news-article
內文：
房市追價買盤隨著升息、打炒房政策熄火，套牢點浮現。持續追蹤近兩年領漲全台房價、締造歷史紀錄的新竹地區，根據最新房價數據，新竹縣市房價年增率2月下跌2.9％，並已連兩月下跌，相較台南年增率仍上漲7.9％，新竹儼然已從「房價領漲，反轉成為領跌指標」。
本波段房價暴漲，源自於2020年新冠病毒疫情，全球央行採貨幣寬鬆紓困，台灣也積極紓困、創造史上最低利率環境，新竹地區更因台積電與諸多科技大廠題材、工程師分紅效應，吸引資金灌入不動產，加上預售屋炒作歪風，造成房價飆漲。
根據清華安富房價指數今（31）日公告的最新2月房價指數，全台房價年變動率上漲3.9％，其中又以彰化年增率9.5%，漲勢最兇，其次為台南的7.9％，反觀新竹、台北、新北為墊底，新竹年增率下跌2.9％，台北平盤微漲0.96％，新北也持平小漲1.45%。
新竹自去年禁止紅單轉售、央行限貸與消保官嚴查炒作，房價放緩，今年1、2月房價更已見跌勢。清華安富房價指數分析指出，新竹縣市住宅交易量部分，儘管人口紅利話題不斷，但交易量逐漸低於五年平均線，整體而言，新竹房市呈現「價量悖離」格局，後市應審慎觀察。
新竹房價的反轉，也值得持續關注，尤其撇除1、2月逢農曆春節與228連假，3月價量是否止穩是關鍵。房市專家、消基會房委會委員張欣民認為，近兩年新竹房市的敏銳度已經超越雙北地區，對資金、政策等的反應相當快，新竹是否成為「全台房價領跌指標」，後續幾月走勢也值得關注。
好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
心得：
原來新竹是全台灣的領頭羊
不過開始跌後，聯詠分紅開獎來救援新竹房市了
每個繼續加價賣？
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推 : 是當工程師都蠢蛋？下跌了還加價買？1F 04/01 00:19
→ GA389434 …
→ : 新聞是來幫大家解套 乖一點 低調別讓政府又被逼著出招 大3F 04/01 00:26
→ : 家都知道他不想打
→ : 家都知道他不想打
→ : 新竹與雙北已經是前後名次了，嚇！5F 04/01 00:27
→ : 趕快帶風向讓大家覺得打房成功6F 04/01 00:29
推 : sc被水桶了...不然頗想看他怎麼噴XDD7F 04/01 00:30
推 : 別怕，習近平不會跟風普丁的8F 04/01 00:34
推 : NOVA分紅一千多萬，竹北房子被掃爆，今年房價會再創史高9F 04/01 00:40
推 : 新竹果然是領先地區！10F 04/01 00:41
→ : 請各位放心，再過幾天就會有"全新"新聞出來說房價狂漲XD11F 04/01 00:44
推 : 新竹丟給學弟 高歌離席12F 04/01 00:47
噓 : 滷肉1200W 記者是不是不懂科技業13F 04/01 00:48
噓 : 搭配開案量就知道為什麼了14F 04/01 00:51
推 : 滷肉1200的是有幾個XD15F 04/01 00:51
推 : 不是說貨幣不值錢，怎麼這哈聯詠的分紅16F 04/01 01:08
推 : 新聞出來告訴妳 政府有在做事17F 04/01 01:14
推 : 學長去年賣了5間，不到40準備退休了18F 04/01 01:39
推 : 新竹現在蛋白開始在熱銷 蛋黃沒東西買 數據就下跌了19F 04/01 01:41
→ : 不信就一樣來竹北找預售或房仲試水溫就知道
→ : 不信就一樣來竹北找預售或房仲試水溫就知道
推 : 滷肉1200可能不多 但是今年分紅有點資歷都拿好幾百萬21F 04/01 02:01
推 : 拿1200萬分紅還不多唷竹科到底賺多啊22F 04/01 02:21
推 : 滷肉一千二是沒幾個，但好幾百的一堆啊 ....23F 04/01 02:21
→ : 騙人 加價賣24F 04/01 02:43
推 : 現在竹北沒貨賣了啦25F 04/01 04:07
推 : 根本沒房子買26F 04/01 05:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/J4fNqjrh.jpg)
噓 : 又是清華安富28F 04/01 05:55
推 : 沒捷運低端地區係賀29F 04/01 06:08
推 : 別人笑我太瘋癲 我笑他人看不穿30F 04/01 06:34
→ : 又要加價賣了……31F 04/01 06:37
噓 : 這種帶風向的統計數據真的很垃圾 根本沒新案交易量當然32F 04/01 06:55
→ : 價格沒成長
→ : 價格沒成長
推 : 領頭羊新竹帶頭雪崩 多多瑟瑟發抖 氣急敗壞 笑死34F 04/01 07:03
推 : 風向如果帶成功還真的給他下跌是大功一件。35F 04/01 07:05
推 : 有實價登錄，竹科學長應該沒那麼好騙XD36F 04/01 07:13
推 : 追高的人要小心了37F 04/01 07:13
推 : cp值最低的城市，跌也是正常的。如果不是那些必須工作38F 04/01 07:29
→ : 居住的需求。誰願意委曲求全
→ : 居住的需求。誰願意委曲求全
推 : 沒房子買怎麼會房價下跌？40F 04/01 07:30
推 : 假的，我眼睛業障重阿41F 04/01 07:37
推 : 實際有在房市的就知道 這報導參考而已42F 04/01 07:49
噓 : 跌個屁，花式打房助攻，房價狂噴，濫死了43F 04/01 07:59
→ deann …
→ : 竹北有種平轉賣45F 04/01 08:14
推 : 這新聞是要逼人家丟貨出來 不然成交量太低46F 04/01 08:15
→ : 少賺而已 還是賺爛了47F 04/01 08:18
推 : 工程師買房 那多的房屋租給誰 有買不起房的工程師嗎48F 04/01 08:22
推 : 指數明明白白就是跌，一群房蟲哭喊，沒房買、我家漲帶風向49F 04/01 08:22
推 : 這些指數都用實登下去做都會有這種統計上盲點50F 04/01 08:25
推 : 全台最低薪的地方漲幅第一，完全打臉房價所得比51F 04/01 08:25
→ : 低價區開案多一點就拉下去高價區開多就大噴52F 04/01 08:26
→ : 用薪資看房價就好笑而已
→ : 用薪資看房價就好笑而已
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