※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-25 19:09:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 這樣的情況房子要不要賣
時間 Fri Mar 25 13:58:33 2022
小弟現居文山區綠線一間43年在三樓的舊公寓 2020上半年買的
當初下手是屋內屋主前幾年整理過 附近環境又很喜歡
走到河濱入口跟捷運站都是<150公尺 附近還有夏天才開的戶外泳池
小弟是運動咖自然很滿意這環境 看行情的話這兩年是有漲一些
但因為自住沒認真在關心 算上房地合一稅賣掉跟兩年前應該算差沒多少吧
現在有一個考慮中的工作機會在南部 有機會回老家
但就不知道回南部的話這間房子要怎麼處裡
出租應該是租不到我的房貸金額 43年的房子也不會越放越保值
賣掉又覺得很可惜 自己真的很喜歡這邊的環境
而且搞不好之後有其他機會又要來北部了 很多變數未知
請問房版的先進大大都如何處裡這樣的情況呢
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※ 文章代碼(AID): #1YFLeCd5 (home-sale)
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推 : 保值啦還會增值,你都說漲價了1F 03/25 14:01
→ : 43年跟53年在我眼裡都是一樣的
→ : 如果要原價賣，下面會有很多人排隊
→ : 43年跟53年在我眼裡都是一樣的
→ : 如果要原價賣，下面會有很多人排隊
推 : 扛的下先出租，租金收不到4%雖然無法cover房貸，但成本4F 03/25 14:03
→ : 只有利息，多的都是房客在幫你存錢，文山後勢看漲
→ : 只有利息，多的都是房客在幫你存錢，文山後勢看漲
推 : 賣了比較輕鬆6F 03/25 14:04
推 : 覺得不保值你留著幹嘛7F 03/25 14:04
推 : 租個幾年後再賣幹嘛讓政府變成收稅最大贏家8F 03/25 14:05
推 : 不保值 賣了又可惜 又喜歡 又可能來北部 真的很難給建議9F 03/25 14:07
推 : 漲差不多10-15%吧 你現在拿出來會秒殺10F 03/25 14:09
→ : 你可以考慮換屋回南部 等哪天要回來台北再買小
→ : 然後看能退多少百分比的重購退稅吧
→ : 你可以考慮換屋回南部 等哪天要回來台北再買小
→ : 然後看能退多少百分比的重購退稅吧
→ : 留著 出租13F 03/25 14:11
→ : 說不定之後又回北部上班
→ : 如果沒有要買其他房子..我會放著繼續漲...
→ : 說不定之後又回北部上班
→ : 如果沒有要買其他房子..我會放著繼續漲...
推 : 賣了吧 這種是緣分16F 03/25 14:22
推 : 看你自己經濟狀況啊，租金不夠你貼一點沒壓力就丟去租就好17F 03/25 14:27
推 : 通常應該賣掉，因為你南北兩地管還要付出額外成本18F 03/25 14:30
推 : 看持有它有沒有影響到你未來的規劃19F 03/25 14:31
→ : 出租十年賣給像c大的投資客！20F 03/25 14:33
推 : 賣啊 賣我賣我21F 03/25 14:34
推 : 出租22F 03/25 14:36
推 : 出租吧，43年都肯住了之後53年還是有人肯住23F 03/25 14:40
→ : 嫌麻煩請代管就好，比利息高就划算
→ : 嫌麻煩請代管就好，比利息高就划算
推 : 你這條件很好，留著收租吧25F 03/25 14:49
推 : 北漂青年！該回家了，別眷戀。再考慮連南部都買不起26F 03/25 15:12
推 : 怎麼會不保值？大問號27F 03/25 15:17
推 : 最保值的就是這種物件了 完全跟著通膨走...28F 03/25 15:26
推 : 先出租阿29F 03/25 15:28
推 : 喜歡才買的 一定保值阿 先出租30F 03/25 15:32
→ : 景美有河濱有早市有夜市有捷運 很棒阿！31F 03/25 15:32
推 : 出租32F 03/25 15:45
推 : 準備大爆賺33F 03/25 15:53
推 : 我自住 有興趣34F 03/25 15:55
噓 : 缺錢再賣阿，不缺錢放著又不會咬你，大不了出租35F 03/25 15:55
推 : 覺得很可惜你就出租啊36F 03/25 16:04
推 : 出租啊 賣了又不一定買得回來37F 03/25 16:05
推 : 弄寬限期出租 多的就是收入38F 03/25 16:30
→ : 加價賣39F 03/25 16:50
推 : 出租直到你負擔不了為止40F 03/25 17:01
推 : 萬隆嗎 要賣的話請私我41F 03/25 18:24
推 : 老屋越發保值啊，ceca文章你沒看？42F 03/25 18:47
→ : 只要現金流嘎的了，就不要賣房子
→ : 跟酒一樣，越存越香
→ : 1年跟10年屋差很多，但40跟50年根本沒差
→ : 房子有整理過，住100年都不是問題
→ : 只要現金流嘎的了，就不要賣房子
→ : 跟酒一樣，越存越香
→ : 1年跟10年屋差很多，但40跟50年根本沒差
→ : 房子有整理過，住100年都不是問題
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