※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-29 05:22:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 資產3000萬前用租的
時間 Mon Mar 28 23:01:35 2022
目前29歲 薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資
不用養家 不打算結婚生子 賺的都自己用
打算35歲淨資產滿2000萬就退休
之後每年花3% 60萬 先租1~2萬的房子 然後等資產到3000萬約40-42歲
再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多
對金流無負擔 這樣做法是否可行
再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多
對金流無負擔 這樣做法是否可行
覺得房價太高 不想在累積資產階段把寶貴金流用在房貸上
如果不幸10多年後 鄉下漲到每間都2000-3000萬堪比一線城市蛋黃區
我也只好繼續租房
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人是一根繫在動物和超人之間的繩子。也就是深淵上方的繩索。
走過去危險，停在中途也危險，顫抖也危險，停住也危險。
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推 : 現金夠多，租豪宅，去買快速流動資產1F 03/28 23:06
→ : 沒錢的只好乖乖買房
→ : 沒錢的只好乖乖買房
推 : 2k變3k只花7年? 年投報10%? 退休後花3% 所以你年投報13%?3F 03/28 23:06
→ : 退休沒事找事做的話 會很花錢耶...
→ : 退休沒事找事做的話 會很花錢耶...
推 : 你遲早會買，還有你2000、3000的時候也不會退休5F 03/28 23:09
推 : 孤身一人如果連社宅都捨不得租，買台10萬2手車住，在公廁6F 03/28 23:10
→ : 梳洗，以十年來計一個月不用一千元，可參考柯賜海宿陽明山
→ : 梳洗，以十年來計一個月不用一千元，可參考柯賜海宿陽明山
→ : 你年薪大概80出頭，所以你的股息十多萬而已，這樣就已經夢8F 03/28 23:11
→ : 到6年後資產2000萬？
→ : 到6年後資產2000萬？
→ : 其實退休應該能花40萬內 可能也會找有興趣的兼職10F 03/28 23:11
→ : 你現在淨資產500萬都不到？11F 03/28 23:12
推 : .....12F 03/28 23:12
→ : 社宅是不期不待 有的話當然好 應該不打算買車13F 03/28 23:13
推 : 你要先講現在資產多少吧XD，現在有1500跟100差很多耶14F 03/28 23:13
→ : ...10年後買鄉下?你認真?台灣居住會越來越都市化15F 03/28 23:14
推 : 車不是用來開的，是用來住的，除了睡公園外最省的方式了16F 03/28 23:14
→ : 雪崩哥是終於悟了還是終於瘋了17F 03/28 23:15
推 : 40歲的時候就算3000W也沒辦法用貸款方式買房 因為你退休了18F 03/28 23:15
推 : 薪水抓80萬 股息也才10多萬 5%來講回推頂多三百 你六年要19F 03/28 23:15
→ : 投資什麼滾到兩千
→ : 投資什麼滾到兩千
推 : 股息一年才10幾萬, 他股市的資產用殖利率4%很爛來算21F 03/28 23:16
→ : 本大概也才400萬而已
→ : 這樣到底甚麼底氣認為6年可以額外存1600... XD
→ : 一年多40 6年不是才多240???
→ : 本大概也才400萬而已
→ : 這樣到底甚麼底氣認為6年可以額外存1600... XD
→ : 一年多40 6年不是才多240???
→ : 95萬讓你全存六年也不會一千？25F 03/28 23:16
→ : 一年給你多100好了拉, 6年後加你原本的400也才1000不是?26F 03/28 23:16
→ : 可能當自己是下個航海王?27F 03/28 23:17
→ : 還是你的淨資產有爸媽留的祖產28F 03/28 23:17
推 : 35歲退休想太多29F 03/28 23:18
推 : 重壓1000直跳3000是有可能的，滿腦房產是無法理解直走的30F 03/28 23:20
→ : 笑死，你以為房板有千萬現金或股票的很少嗎？31F 03/28 23:21
→ : 笑死那你乾脆講一億好了，投機仔小心睡公園 船要沉了～32F 03/28 23:21
→ : 有含負債 明年底約1000 每年10%投100*5年33F 03/28 23:22
推 : 千萬的有啦但都過於保守沒有衝勁了，只求一個字『穩』是吧34F 03/28 23:22
→ : 一年存40,六年存2000？35F 03/28 23:23
→ : 還有預定明年底1000萬的喔.....36F 03/28 23:23
→ : 信貸一年20萬，估計大概借了150-180萬左右
→ : 所以你現在淨資產大概700？
→ : 信貸一年20萬，估計大概借了150-180萬左右
→ : 所以你現在淨資產大概700？
推 : 就個人選擇，沒有什麼對錯好壞39F 03/28 23:32
推 : 如描述的話 可以啊 問題是發展跟你假設的會一致嗎40F 03/28 23:34
→ : 這個預估沒問題嗎？41F 03/28 23:43
→ : 年收股息30，本金應該5到600，你應該現在拿200頭期買10042F 03/28 23:45
→ : 0，房貸讓租客繳，等退休回去住才對吧
→ : 0，房貸讓租客繳，等退休回去住才對吧
推 : 哥直接給你解答 2年80萬就可以 放虛擬貨幣 自己選一個44F 03/28 23:45
→ : SAND CRO BNB SOL 選一個 5年翻20倍算少
→ : SAND CRO BNB SOL 選一個 5年翻20倍算少
→ : 抱歉看錯了前面是年薪 本金應該只有200左右，買一間租46F 03/28 23:47
→ : 金可以收到20000以上的，頭期丟進去 重新存定存股應該
→ : 比較穩
→ : 金可以收到20000以上的，頭期丟進去 重新存定存股應該
→ : 比較穩
推 : 2000真的不夠，台灣身家2000的至少10%以上，他們都沒退你49F 03/28 23:49
→ : 怎麼會覺得可以退
→ : 怎麼會覺得可以退
→ : 2000物慾正常其實可以退休，股息一年收個百萬，貸款買51F 03/28 23:53
→ : 個千萬宅，扣掉房貸一年都還有60幾萬可以花
→ : 個千萬宅，扣掉房貸一年都還有60幾萬可以花
推 : 我現在淨資產1500都覺得很難退休了，更何況你預計六年後53F 03/28 23:54
噓 : 你該先煩惱的是你這種鳥薪水如何5年存到2000萬把54F 03/28 23:54
推 : 問題才35歲，是要從35清心寡欲到90哦55F 03/28 23:54
推 : 一年60其實也沒多少可以花，光日常生活就可以花個30了，
→ : 如果想出國玩，想學才藝，想常吃大餐，想追女生，過好生
→ : 活大概要再加個100
推 : 一年60其實也沒多少可以花，光日常生活就可以花個30了，
→ : 如果想出國玩，想學才藝，想常吃大餐，想追女生，過好生
→ : 活大概要再加個100
推 : 是35歲的時候爸爸給2000萬所以直接退休嗎？不然你哪來59F 03/29 00:00
→ : 自信6年後直接資產翻倍
→ : 自信6年後直接資產翻倍
→ : 沒有物慾的話 之前也是有一個每月股息兩萬就退休的61F 03/29 00:01
→ : 不久前還有分享退休兩周年心得
→ : 不久前還有分享退休兩周年心得
推 : 趕快詛咒你存的金融股今後都不配股息外加一直被主力放63F 03/29 00:02
→ : 空
→ : 嘻嘻
→ : 空
→ : 嘻嘻
→ : 一個月花2.3萬 每天就打電動跟追劇, 偶爾到麥當勞打零工66F 03/29 00:05
→ : 貼補
→ : 貼補
→ : 我沒存個股 要空只能空大盤68F 03/29 00:09
→ : 我1個月2-3萬已經足夠了
→ : 我1個月2-3萬已經足夠了
噓 : 我比較好奇你現在頂多500萬資產要怎麼翻那麼多倍70F 03/29 00:13
→ : 再當一次航海王嗎?
→ : 再來一般人能靠股票股利退休除了資產外還有退休金
→ : 再當一次航海王嗎?
→ : 再來一般人能靠股票股利退休除了資產外還有退休金
推 : 這種收入35歲淨資產2000萬，要嘛投資大師要嘛祖產很多73F 03/29 00:14
→ : 像公務員 有退休金+股票股利 才能穩穩退休74F 03/29 00:14
→ : 而且你淨資產沒有房子根本沒搞頭...
→ : 你看哪個爽退休的公務員不是有無房貸房+股票+退休金
→ : 而且你淨資產沒有房子根本沒搞頭...
→ : 你看哪個爽退休的公務員不是有無房貸房+股票+退休金
噓 : 根本不可能35歲前淨資產兩千萬77F 03/29 00:31
推 : 好可憐的人生78F 03/29 00:31
→ : 每年投資40萬要翻到兩千萬？你賭俠看太多了喔79F 03/29 00:31
推 : 29歲，然後每年40萬，35歲可以把握有3千萬；真心建議你槓桿80F 03/29 00:41
→ : 開大一點，35歲3億退休。
→ : 開大一點，35歲3億退休。
推 : 想太美好了吧XD82F 03/29 00:43
推 : 雖說不要隨便評斷他人，但我覺得別把自己搞成這樣啦83F 03/29 00:45
→ : 你會幻想退休的美好，其實是因為你有工作，休假難得
→ : 當你每天閒閒的時候，你會覺得工作才是美好的
→ : 你會幻想退休的美好，其實是因為你有工作，休假難得
→ : 當你每天閒閒的時候，你會覺得工作才是美好的
推 : 自己存200萬老爸給1800萬不就有2000萬了嗎86F 03/29 00:47
推 : 看那些退休公務員每天閒閒沒事做 股票一輸都幾百萬87F 03/29 00:47
→ : 奇怪 月退沒砍也就五萬 哪來那麼多錢賠
→ : 都馬年輕買的房子 三十年後貸款繳完 剛好旁邊蓋了捷運
→ : 不然公務員 不貪汙 能賺多少錢都算得出來 不靠房子怎賺
→ : 奇怪 月退沒砍也就五萬 哪來那麼多錢賠
→ : 都馬年輕買的房子 三十年後貸款繳完 剛好旁邊蓋了捷運
→ : 不然公務員 不貪汙 能賺多少錢都算得出來 不靠房子怎賺
推 : 我剛好35歲。淨資產剛好有過兩千。但還不敢想退休...。91F 03/29 01:10
推 : 沒看過有3000W,沒買房產的人92F 03/29 01:16
噓 : 尼等三億再來講好惹93F 03/29 01:29
推 : 尻一下就幾億了94F 03/29 01:34
推 : 3000萬可以退休...但你要有三千萬..XD95F 03/29 02:07
→ : 未來10年,股票要再複製前兩年的走法,機率很低很低很低.
→ : 你是打算怎樣弄出3000萬?
→ : 未來10年,股票要再複製前兩年的走法,機率很低很低很低.
→ : 你是打算怎樣弄出3000萬?
推 : 有規劃總是好事，有時就莫名其妙順利超過目標了98F 03/29 02:29
→ : 不過要定時檢討與調整
→ : 不過要定時檢討與調整
推 : 一年投40要怎麼35歲2000萬靠祖產嗎 還是能帶大家一100F 03/29 02:32
→ : 起飛
→ : 起飛
→ : 近兩年股票漲到讓人以為這次常態...102F 03/29 02:34
噓 : 年薪這樣要退休 問號103F 03/29 02:34
→ : 開始計算自己幾年可以翻「好幾倍」104F 03/29 02:35
推 : 估算太樂觀了 沒那麼容易每年10%穩定105F 03/29 03:31
→ : 長期30年平均年化10% 短期五年很難說 暴跌都可能
→ : 長期30年平均年化10% 短期五年很難說 暴跌都可能
噓 : 算數很強但腦袋不好107F 03/29 04:32
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美股300W(VT+TLT+TMF) 約130 130 40 台股200W 692及795B各30張 現金30-40W 總資產540W 總負債300W(IB融資+信貸+股票質押+股票融資) 從202 …434F 166推 17噓- 我台股 110W 美股(VT) 120W 美債(00795B+TLT+TMF) 240W 現金留30W 吃飯應急 全部加一加大概500W 可能只有各位的零頭 利率高點 股債大概接近5:5 股市還會不 …193F 73推 3噓
- 8F 2推 1噓
- 2011差1球奪冠 當年陣中有hamilton kinsler napoli beltre cruz 麥可羊 除了超級豪華的打線 先發也很整齊 當年印象是前段就灌個好幾分 投手穩穩投沒爆炸 就差不多 …96F 58推 2噓
- 道奇其他投手 至少吃局數應該可以 先發好像就Bobby Miller好些 Kershaw炸真的很尷尬 第一戰就被迫燒牛棚 接下來要不要讓他繼續先發? 還是在牛棚 等垃圾局數再讓他上 希望Kersha …50F 36推 1噓
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