※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-22 00:15:08
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作者 標題 Re: [心得] 高雄畢業（達麗東京）
時間 Mon Mar 21 22:04:24 2022
跟原po狀況很像，也是被洗出美術館，想來抒發一下心情
家庭：2大（29歲）
家庭年收入：230萬元
現租地：美術館近青海商圈
月租金支出：1.7萬元/月（含車位、室內16坪的小兩房）
頭期款：400萬元（含後援）
購屋預算：2000萬
裝潢款：200萬元
經過概述：
跟老婆都是住院醫師就一直都租在美術館，租到現在住院醫師第4年，短短這幾年也是看到美術東二路繁華了許多，越來越喜歡這裡。兩年前隨口問了房東要不要賣，那時候我猜成交可能500多萬（現在我猜750左右），但覺得實在太小想看大的，那時候看1000萬到1500萬的1x年屋，都看不上眼。
那時候想著等我們升主治醫師或是離開醫院再買2000初的新屋從此過著幸福快樂的日子？結果現在被暴漲的房價嚇到了，發現買不起美術館10年內坪數大高樓層有view或是棟距夠的了，只好認命往外看，看了兩三個月匆匆簽下一間非常勉強算巨蛋商圈的8年屋2000萬，一坪33萬
，只有一面採光但有view有永久棟距，後採光面社區內天井棟距近到嚇死人，然後旁邊都一堆老房子市容不像美術館那麼舒服，只好說服自己生活機能比美術館好太多了。
簽下去到現在還在懊惱中，當初天真的以為等薪水提升再買房，錢先玩股票賺個100多萬就沾沾自喜，結果房價直接賠了好幾百萬，搞得現在被洗出美術館，買的房子也沒到很滿意，但預算內也沒更好的（現在後悔其實可以買15-20年屋也沒什麼關係），不誇張我一個月瘦了5公斤，一直覺得自己怎麼買的這麼盤比同社區實價多了10趴，還要再裝潢，要是兩年前懶趴捏上去買了該有多好。
最近甚至覺得高雄這麼貴幹嘛不買台北算了...最後補個幹，幹你媽的台積電，幹
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※ 同主題文章:
03-21 14:38 ■ [心得] 高雄畢業（達麗東京）
● 03-21 22:04 ■ Re: [心得] 高雄畢業（達麗東京）
03-22 13:15 ■ Re: [心得] 高雄畢業（達麗東京）
→ : 台積電是一個意外1F 03/21 22:07
錯在兩年前沒開始爬C大的文→ : 明明賺很多卻不早點買2F 03/21 22:08
傻傻的想說以後賺更多啊推 : 「幹你媽的台積電」+1，還有建商、代銷、投資客3F 03/21 22:10
→ : 醫生……4F 03/21 22:11
→ : 這一波醫生的pr值真的有被洗到
→ : 這一波醫生的pr值真的有被洗到
推 : 空軍認輸潮終於出現了6F 03/21 22:14
沒空啊只是不知道會這麼誇張推 : 這次升息空軍氣勢明顯弱很多7F 03/21 22:15
推 : 別緊張，這樣就瘦5kg，等之後房價崩跌，你會再瘦5kg8F 03/21 22:16
完蛋了==※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:17:27
推 : 可憐，又一個被騙上車9F 03/21 22:17
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:18:07→ : XD還好南高雄工作 不見得需要管北高10F 03/21 22:18
推 : 兩個住院醫師加起來年收230??11F 03/21 22:19
差不多吧，我被坑了嗎推 : 醫師財力應該可以買兩間以上12F 03/21 22:19
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:19:06→ : 今天高雄說故事的真多，過陣子就知道是笑是哭了~13F 03/21 22:19
漲我也哭，以後換不起更好的，跌我也哭買在最高點※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:19:34
推 : 有迷有當年後悔聽空空的話14F 03/21 22:19
我一直是多多啊，醫生很多都升主治才買吧推 : 沒台積早晚補漲15F 03/21 22:20
→ : 懷疑一堆空空根本房東來著 要你各位租房16F 03/21 22:20
→ : 台積是催效藥17F 03/21 22:20
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:20:33→ : 沒事 住院醫師比我這種鄉下人 有前途 沒幾年賺回來18F 03/21 22:20
→ : 感覺沒有後援，辛苦了，巨蛋不會比較差啦19F 03/21 22:21
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:21:40→ : 催化劑，不影響結果只是加速XD20F 03/21 22:21
→ : 這幾年還沒考專科的真的會有很深的相對剝奪感...21F 03/21 22:23
真的啊幹，就差兩年升V※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:23:10
推 : 疫情爆發QE我就說趕快買了 當時笑我的都QQ了22F 03/21 22:24
QQQQQ我都沒follow到※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:24:46
→ : 不過醫生薪水有這樣嗎？ 我認知都隨波1.20的23F 03/21 22:25
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:25:40推 : 拍拍，很坦承的後悔又悲憤的心情，人生哪24F 03/21 22:26
推 : 兩個醫生就別抱怨了。25F 03/21 22:26
推 : 兩年前沒買美術館的我現在偶爾想到還會哭暈在廁所26F 03/21 22:27
+1 不知道什麼時候能走出來推 : 包哥救命 現在還能買嗎27F 03/21 22:28
推 : 哈哈好啊那台積電不要去好了，高雄崩一個讓你開心28F 03/21 22:28
推 : 往好處想起碼未來你們夫妻的薪水會像有台積電的房價29F 03/21 22:29
薛爆工程師的錢嗎→ : 一樣暴漲30F 03/21 22:29
→ : 既然是醫生當然要捏著買美術館啊，幹嘛要被洗出去啊，會31F 03/21 22:29
已後悔→ : 後悔的32F 03/21 22:29
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:29:52→ : 心情不好的原因應該是創下社區最高價 但可能明年就笑了33F 03/21 22:30
推 : 我是覺得不用擔心啦，兩個醫師在高雄升V之後不用怕的34F 03/21 22:30
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:30:47推 : 過幾年你跟太太都升V，換你們割別人35F 03/21 22:31
包皮或闌尾※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:31:28
→ : 先買再換就好36F 03/21 22:31
推 : 啊這…台積電害慘人了37F 03/21 22:31
→ : 醫師薪水真的不用擔心，再來就看你們怎麼規劃38F 03/21 22:31
規劃自費漲價健保漲價※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:32:06
→ : 有發展是好是阿 不爽你可以滾回台北39F 03/21 22:32
→ : 多找藥廠業務聊聊，畢竟他們外面世界看的多40F 03/21 22:32
→ : 自己沒眼光 怪台積電要來幹嘛41F 03/21 22:32
我錯了※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:32:55
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:33:20
推 : 一直等兩年 不如越早買才賺42F 03/21 22:33
→ : 買了房子之後 3年後的你 會感謝今天你做的決定43F 03/21 22:33
→ : 到時候你會跪著感謝台積電來 讓你的房子大增值
→ : 到時候你會跪著感謝台積電來 讓你的房子大增值
推 : 要賺錢，開業比較實在45F 03/21 22:34
→ : 到時你又剛好升主治 甚至開業醫生 , 剛好再換回美術46F 03/21 22:34
謝謝你，希望有機會→ : 台積學弟才可憐吧 整天被當盤子坑殺…47F 03/21 22:34
我認識幾個高雄人在竹北台積，消息一出來就買爆楠梓→ : 醫學中心磨幾年，想賺大錢還是要自己出來開48F 03/21 22:35
→ : 人生只是一點小波浪 , 搞不好要準備開始迎風高飛XD49F 03/21 22:35
推 : 2000台北是能買什麼？有上車就萬幸了50F 03/21 22:35
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:36:42推 : 醫師的PR太高了，參考性很低51F 03/21 22:36
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:39:08推 : 8年屋 33/p 太誇張吧！屋主獅子大開口...52F 03/21 22:39
盤爆啊推 : 有點好奇，我同事去年也買在美術館，還是有買到兩千53F 03/21 22:41
雲翠？室內30幾，高樓層就好，我相信去年有==
→ : 萬以內的三房，而且還是新屋，你是需要頂樓然後坪數54F 03/21 22:41
→ : 很大的嗎？
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:41:39→ : 很大的嗎？
推 : 傻孩子，R1就該捏著LP買了56F 03/21 22:42
傻爆→ : 真三房平車吧！可能也裝潢不差57F 03/21 22:42
3+1，平車※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:42:45
→ : 現在幾乎沒這種物件又年份少的58F 03/21 22:43
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:43:58※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:44:51
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:45:12
推 : 我醫學系在學生 真的覺得你有點慘...59F 03/21 22:47
幫QQ推 : 美農要正式成為高雄天龍區...8年屋33/坪60F 03/21 22:47
最近看過幾間15年33萬成交的→ : 兩個都醫生 還是在高雄 這樣還不敢衝....真的扼腕了61F 03/21 22:47
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:49:10※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:49:36
→ : 真厲害猜對了，總之恭喜，想當年我買房時也是被笑盤62F 03/21 22:49
→ : 子，結果現在房價翻倍漲，當初那些笑我的人改口說真
→ : 有遠見，別想太多，早買早享受
→ : 子，結果現在房價翻倍漲，當初那些笑我的人改口說真
→ : 有遠見，別想太多，早買早享受
推 : 應該狠下心買店面，自己執業65F 03/21 22:52
推 : 生態園區10年的也都破30了，美農33划算66F 03/21 22:56
→ : 醫師在高雄沒甚麼好擔心的吧...@@67F 03/21 22:56
我以前也是這樣想→ : 今天看內政部實登1月和2月的，美術館十幾年屋還是有二字68F 03/21 22:57
唉唉不敢看了→ : 頭的中古屋，我猜現在應該還有機會買到69F 03/21 22:57
※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 22:58:41※ 編輯: ivanoki (61.227.54.74 臺灣), 03/21/2022 23:03:53
推 : 醫師待遇南北差不多，我怎麼覺得8年屋33萬尚可，竹北10年70F 03/21 23:08
→ : 屋都到50萬以上了。其實竹北住院醫師更可憐吧….
→ : 屋都到50萬以上了。其實竹北住院醫師更可憐吧….
→ : 新竹R那麼少...不列入參考XD72F 03/21 23:09
→ : 竹北也沒啥住院醫師...大部份是來輪訓的73F 03/21 23:09
→ : 你們應該不是高雄人？ 南部土財主很多 財力也很雄厚74F 03/21 23:13
→ : 用受薪階級的眼光來看房市容易偏誤...
→ : 用受薪階級的眼光來看房市容易偏誤...
推 : 如果連醫生都要靠北台積電 那其他市民怎辦.. 你們已經76F 03/21 23:17
→ : 是受薪階級中幾乎最頂的了
→ : 是受薪階級中幾乎最頂的了
推 : 兩個醫生不用怕啦，過幾年就換回美術館了，最重要的根本不78F 03/21 23:19
→ : 是頭期款，而是每個月可以負擔的房貸，升主治以後害怕負擔
→ : 不起嗎？每個月10萬房貸都繳的出來
→ : 是頭期款，而是每個月可以負擔的房貸，升主治以後害怕負擔
→ : 不起嗎？每個月10萬房貸都繳的出來
推 : 竹北最慘的是如果沒有後援，很多年輕主治都買不起...81F 03/21 23:19
推 : 推醫師這兩年薪水不跟漲實質購買力真的被稀釋很多…唉82F 03/21 23:19
→ : 高雄目前還能上車，竹北只能吃灰塵83F 03/21 23:19
→ : 升主治才買 一般職業早就買了 我這種PR爛到爆炸都買了84F 03/21 23:20
推 : 對了 而且你們還有後援= = 雙醫生+後援85F 03/21 23:21
推 : 其實高雄的醫師真的算很幸福了，我認識的台北主治醫師夫86F 03/21 23:23
→ : 妻甚至還在租房
→ : 妻甚至還在租房
推 : 竹北是有多貴啦連醫生都買不起…我家附近亞東醫生連88F 03/21 23:23
→ : 遠洋加州這種十幾年房子65都能買下去新蓋的那棟我
→ : 看要上看8字頭了
→ : 如果一坪80以上我是不會選竹北啦…80新北隨便買都
→ : 有醫生害怕找不到工作嗎
推 : 竹科工程師是逼不得已我真的想不到醫生跟著買竹北
→ : 的理由
→ : 遠洋加州這種十幾年房子65都能買下去新蓋的那棟我
→ : 看要上看8字頭了
→ : 如果一坪80以上我是不會選竹北啦…80新北隨便買都
→ : 有醫生害怕找不到工作嗎
推 : 竹科工程師是逼不得已我真的想不到醫生跟著買竹北
→ : 的理由
推 : 每個人理由原因不同，不過新竹台大+中國醫確實不少年輕95F 03/21 23:29
→ : 主治醫師，如果是這兩年才剛升上去的...沒有後援的話現
→ : 在是買不起竹北，不然就是很痛苦
→ : 主治醫師，如果是這兩年才剛升上去的...沒有後援的話現
→ : 在是買不起竹北，不然就是很痛苦
推 : 沒事 現在上車就行了 拉長看至少贏還沒上車的98F 03/21 23:30
推 : 所以竹北新房真的8字頭了唷好誇張…99F 03/21 23:30
推 : 竹北新房60幾萬，80萬太誇張了100F 03/21 23:31
推 : 主治醫師年薪300-500吧如果夫妻都是醫生家庭年所得101F 03/21 23:32
→ : 還負擔不起竹北房價真的扯了
→ : 還負擔不起竹北房價真的扯了
推 : 不然裝潢費省下來,買家具就好,幾年後再換回美術館103F 03/21 23:37
→ : 感覺沒有很愛這間房子,那就當個過渡的小窩,先求有再換屋
→ : 感覺沒有很愛這間房子,那就當個過渡的小窩,先求有再換屋
推 : 醫師PR被洗太大了 健保也沒什麼未來可言 只能幫QQ了105F 03/21 23:40
推 : 年底你可能會再瘦五公斤，買了就別再看這版了106F 03/21 23:42
推 : 一堆剛考完專科在醫院領20上下的，我一直都強調是「年107F 03/21 23:49
→ : 輕主治醫師」，隨便3-500過去式了
→ : 輕主治醫師」，隨便3-500過去式了
推 : 去年買在巨蛋附近，7年屋，1坪31左右109F 03/21 23:53
推 : 兩個醫生預算才2000萬喔？朋友月薪10萬公務員最近也是想110F 03/21 23:54
→ : 買2000萬的房子 是他槓桿開太大嗎？
→ : 買2000萬的房子 是他槓桿開太大嗎？
推 : 高雄2000真的硬112F 03/21 23:54
推 : 現在年輕主治醫師大概就跟一個發哥新人或是台積電一般工113F 03/21 23:56
→ : 程師差不多吧，新竹滿地都是...
→ : 程師差不多吧，新竹滿地都是...
推 : 雙醫生還不能買 其他人吃土喔115F 03/21 23:59
推 : 醫護這波就是被財富重新分配的那群不要懷疑 未來也只會116F 03/21 23:59
→ : 越來越慘
→ : 年輕主治現在有的連要200都要很拼了
→ : 越來越慘
→ : 年輕主治現在有的連要200都要很拼了
推 : 沒想到現階段三類被二類屌打，選錯組，嗚嗚119F 03/22 00:01
推 : 不是有新聞說寧可當工程師也不要當醫生.. 去年跟高雄主120F 03/22 00:02
→ : 管聊 南科這邊漲的比高雄很誇張 所以楠梓橋頭應該會跟上
→ : 南科腳步.
→ : 管聊 南科這邊漲的比高雄很誇張 所以楠梓橋頭應該會跟上
→ : 南科腳步.
推 : 兩個醫生擔心什麼…連在台北都能很多選擇123F 03/22 00:05
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