※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-17 01:16:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中市區新案是不是都已經太貴了
時間 Wed Mar 16 18:23:38 2022
如標題，
已經聽到好幾個投資客都說不買新案了，
都轉而回頭去找成屋中古屋，
是否代表新案價格已經到頂甚至過高?
等成屋中古屋跟上後(還是已經跟上了?)
這波房地產飆漲是不是就會暫時結束了?
新預售的價格開出來真的讓人手抖，
然後成屋的屋主開價也不手軟，
算單價也都沒跟新案差多少...
這樣真的好可怕...
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推 : 新案有沒有更貴是看建商能力.1F 03/16 18:26
→ : 但因為價差太大,中古屋利潤遠遠高過新案太多太多.
→ : 新案可能開槓桿10倍投報率也不一定有中古屋高.
→ : 那我們自然轉向中古屋.
→ : 但因為價差太大,中古屋利潤遠遠高過新案太多太多.
→ : 新案可能開槓桿10倍投報率也不一定有中古屋高.
→ : 那我們自然轉向中古屋.
推 : 台中真的好高...很無奈5F 03/16 18:26
推 : 青海路興富發均價60聽說超熱銷你參考6F 03/16 18:32
→ : 賣很快我知道7F 03/16 18:37
推 : 去海線買，現在只有20/p8F 03/16 18:40
推 : 買的人覺得貴還可以更貴 反正只會漲不會跌9F 03/16 18:42
→ : 結束? 還早吧10F 03/16 18:43
→ : 不要太小看後續的台積電設廠的威力...
→ : 不要太小看後續的台積電設廠的威力...
推 : 台灣房價現在就抓交替 你找的到人加價賣掉就沒差12F 03/16 18:44
→ : 說不定笨蛋真的很多
→ : 說不定笨蛋真的很多
推 : 太小看台中人了 ，2000-4000的案子買起來輕輕鬆鬆14F 03/16 18:50
→ : 你覺得貴 別人不覺得 所以量就出來了
→ : 這叫做市場行為 幾千萬的物件瘋狂搶
→ : 請去參考 比你有錢的都在做什麼
→ : 你覺得貴 別人不覺得 所以量就出來了
→ : 這叫做市場行為 幾千萬的物件瘋狂搶
→ : 請去參考 比你有錢的都在做什麼
→ : 有些地區真的有抓交替的fu18F 03/16 18:54
→ : 那說起來抓起交替也抓了快20年了19F 03/16 18:55
推 : 你覺得貴 有人願意買單 就夠了20F 03/16 18:57
→ : 桃園房價創新高 桃園在地人嫌貴 不買
→ : 雙北一堆人下來 看就是覺得比雙比便宜太多 還是照買
→ : 桃園房價創新高 桃園在地人嫌貴 不買
→ : 雙北一堆人下來 看就是覺得比雙比便宜太多 還是照買
→ : 貴是你的缺點 不是房的23F 03/16 19:03
→ : 貴？？等一坪道100萬再來喊貴24F 03/16 19:05
→ : 東區40+ 太平30+真可怕25F 03/16 19:05
推 : 哪些地方抓交替說來聽聽26F 03/16 19:06
推 : 台中全部噴發啊27F 03/16 19:08
→ : 再不買真的要被洗到海線了
→ : 再不買真的要被洗到海線了
→ : 台中環內正常三房新案應該都破1500了29F 03/16 19:13
推 : 不貴 是你收入不夠30F 03/16 19:20
→ : 現在市區新案都賣不快吧 價格還是卡住買氣31F 03/16 19:21
→ : 去年前年真的快 但今年推的新案覺得速度都很緩
→ : 去年前年真的快 但今年推的新案覺得速度都很緩
→ : 是因為現在價格相對貴啊33F 03/16 19:25
→ : 但是持續漲
→ : 但是持續漲
推 : 是35F 03/16 19:28
→ : 新案似乎快進入賣不動建商回收不了成本的臨界點了36F 03/16 19:29
→ : 雖然我有買了還是很怕反轉啊
→ : 雖然我有買了還是很怕反轉啊
推 : 現在新案觀望中吧 看地點跟產品38F 03/16 19:31
推 : 你就自住反轉 關妳什麼事....39F 03/16 19:32
→ : 明天要看十期的預售案 假日要看未來之丘 創立方40F 03/16 19:32
推 : O大十期最近有什麼新案嗎？41F 03/16 19:59
→ : 也不算新 十三路那個案子42F 03/16 20:04
→ : 左岸對面
→ : 去聽聽看代銷介紹啊
→ : 左岸對面
→ : 去聽聽看代銷介紹啊
→ : 環內新案不含車40坪沒1700以上不用想45F 03/16 20:06
推 : 目前市區的一般建案很多都鎖戶慢慢賣，還是台中市區的範46F 03/16 20:13
→ : 圍定義不同？
→ : 圍定義不同？
→ : 台中的房子太貴？是不是搞錯什麼了？48F 03/16 20:32
→ : 像我之前一直在看大里仁化的房子，房子超便宜，電梯透天
→ : 聽隔壁車行老闆說才兩千萬，但是我太窮買不起。
→ : 像我之前一直在看大里仁化的房子，房子超便宜，電梯透天
→ : 聽隔壁車行老闆說才兩千萬，但是我太窮買不起。
推 : 兩千萬 電梯透天真的便宜 買就對了51F 03/16 20:47
→ : 約八年前兩千萬，現在應該已經噴到三千以上了吧？52F 03/16 20:52
→ : 看水湳開7-80一直被笑就知道價格上限就在那裡了53F 03/16 21:00
→ : 各區短時間也都無法快速去化 加上政府宣示打房 真
→ : 的超怕 難道我買沒多久就要跌了 早知道多等一下
→ : 各區短時間也都無法快速去化 加上政府宣示打房 真
→ : 的超怕 難道我買沒多久就要跌了 早知道多等一下
→ : 三四年前單元二35也被笑56F 03/16 21:01
→ : 那時候買台中單元二都被笑套牢盤子不如買七期
→ : 那時候買台中單元二都被笑套牢盤子不如買七期
→ : 那時候投資客都會進場 現在的新案連投資客都不買58F 03/16 21:02
→ : 現在明顯新案投資自住一致不看好
→ : 現在明顯新案投資自住一致不看好
→ : 但...當笨的人越來越多 沒出手就變最笨的了...www60F 03/16 21:23
推 : 未來2000以上是常態，現在投入還來的及61F 03/16 21:33
→ : 以前新案是自住客笑投資客買 現在新案自住客投資客62F 03/16 21:34
→ : 一起笑太貴 問題很明顯了吧 連原本碰預售的投資客
→ : 都去成屋了
→ : 一起笑太貴 問題很明顯了吧 連原本碰預售的投資客
→ : 都去成屋了
推 : 自住怕屁，明顯是想短期脫手的才要怕吧65F 03/16 22:12
推 : 台中的中古現在真的香，但是好物件都好搶手...66F 03/17 00:13
→ : 中古屋,下斡旋速度快一點就搶的到的拉.67F 03/17 00:29
推 : 讚，好的媽媽讓人發大財？68F 03/17 00:58
→ : 離開預售不是很合理嗎 禁轉+可預期的完工日期不確定 誰會想69F 03/17 00:59
→ : 要卡資金
→ : 要卡資金
推 : 要升息囉71F 03/17 01:07
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