※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-16 12:28:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買房必備的公設
時間 Wed Mar 16 10:32:07 2022
看青埔一圈新建案標配圖書館
尤其要搭配蔦屋圖書館 大概有3個建案標配了
請問是否因為 可以不用去市區排隊圖書館
感覺有韓劇天空之城的feel 自學讀書會等
大家有什麼公設願意每坪加2萬呢
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推 : 有充電樁的停車場1F 03/16 10:33
推 : 買下去2F 03/16 10:33
→ : 電梯就夠了其他都是多的3F 03/16 10:35
推 : 電梯4F 03/16 10:35
→ : 大廳，其他都可有可無5F 03/16 10:35
→ : 什麼公設都沒有+2萬6F 03/16 10:35
推 : 羽球場7F 03/16 10:36
推 : 看房子總價…8F 03/16 10:36
推 : 牌房+琴房都非常重要9F 03/16 10:37
→ : 有琴房的喔，社區會定期調音嗎10F 03/16 10:37
推 : 只有電梯才是必備公設11F 03/16 10:38
推 : 電梯跟大廳必備，其他最好都沒有這樣低公設才省12F 03/16 10:38
推 : 多功能運動室內場 打籃球羽球 什麼的13F 03/16 10:39
推 : 充電樁+114F 03/16 10:39
→ : 這麼多案喜歡配圖書館哦？這年頭還有人在看紙本書的嗎？X15F 03/16 10:40
→ : D
→ : D
→ : 環保室算必備公設嗎?17F 03/16 10:40
推 : 電梯、垃圾處理 有小孩的話 圖書館/閱覽室還不錯18F 03/16 10:41
→ : 可以讓他們去那裡看書做功課
→ : 可以讓他們去那裡看書做功課
推 : 呃…我記得那個圖書館賣完就拆了耶。還是你們有新消息20F 03/16 10:42
推 : 不要圖書館21F 03/16 10:42
推 : 有圖書館的設區，很適合養小孩，媽媽都懂22F 03/16 10:43
→ : 我比較想要桌球室可是好少看到23F 03/16 10:43
→ : 桌球室好 以前小時候幾乎每天下去打24F 03/16 10:44
→ : 電梯、垃圾處理、中庭、健身房25F 03/16 10:44
→ : 現在我比較想充電樁26F 03/16 10:44
→ : 逃生梯啊各位27F 03/16 10:44
→ : 想入手特斯拉28F 03/16 10:44
推 : 酒吧29F 03/16 10:45
推 : 存放包裹的倉庫&管理室30F 03/16 10:46
→ : 哪個圖書館賣完就拆？31F 03/16 10:48
→ : 桌球很多新的社區都有，比較新的社區還有電視音響景觀32F 03/16 10:49
→ : 羽球就真的少見，圖書館+桌羽球，養小孩最佳環境
→ : 羽球就真的少見，圖書館+桌羽球，養小孩最佳環境
推 : 管理室要有冷凍庫可以收包裹34F 03/16 10:49
→ : 電影院、kTV、媽媽教室、吧台、健身房35F 03/16 10:50
→ : 羽球少見 我都去我同學家社區打36F 03/16 10:51
→ : 遊戲區，這些新社區都常見37F 03/16 10:51
→ : 最特別的是電療室XD
→ : 最特別的是電療室XD
推 : 圖書館是不錯啦，但後續會不會願意花錢買新書就不一定了39F 03/16 10:52
→ : 其實要用社區戶數區分下，去討論更有意義。40F 03/16 10:52
推 : 沒有甚麼必備，你喜歡運動所以希望有健身房，不過不運動的人41F 03/16 10:53
→ : 就覺得是多餘，所以你的問題沒有正解，正解應該只有電梯跟大
→ : 廳www
→ : 就覺得是多餘，所以你的問題沒有正解，正解應該只有電梯跟大
→ : 廳www
→ : 嗯 50戶以下你要什麼公設啦44F 03/16 10:53
→ : 電梯 大廳 逃生梯 就佔掉太多空間了
→ : 電梯 大廳 逃生梯 就佔掉太多空間了
→ : 綜合教室，開會用46F 03/16 10:55
→ : 要圖書館幹嘛？有jk晚自習嗎47F 03/16 10:56
→ : 還是社區會更新圖書 誰負責篩選？
→ : 還是社區會更新圖書 誰負責篩選？
→ : 警察杯杯 這邊有變態49F 03/16 10:57
→ : 沒有書就不叫圖書館了啊50F 03/16 10:57
推 : 笑死 賣不好圖書館沒人管理很快就崩壞了51F 03/16 11:02
推 : 球場 健身房比較實際52F 03/16 11:04
推 : 用心維護的公設53F 03/16 11:05
推 : 電梯 樓梯 水塔 電箱就這樣 其他沒有什麼公設是必續的54F 03/16 11:05
→ : 沒用心維護直接爛掉55F 03/16 11:05
→ : 但是維護要錢
→ : 但是維護要錢
→ : 電療? 是精神科療養院嗎?57F 03/16 11:06
推 : 籃球場58F 03/16 11:06
推 : 充電樁59F 03/16 11:06
→ : 推薦有冷藏包裹的冷藏室。60F 03/16 11:06
→ : 現在生鮮外送很多
→ : 現在生鮮外送很多
→ : 健身房&華麗大廳 .其他都沒用62F 03/16 11:09
推 : 要花大錢維護都都很麻煩63F 03/16 11:10
推 : 家裡沒浴缸的話會希望有溫水按摩池64F 03/16 11:11
推 : 寬敞的雙車道與停車場65F 03/16 11:12
推 : 大廳可以取代部分客廳的作用 現在外人要來拜訪比如房仲67F 03/16 11:12
→ : 我都是在大廳跟他談 感覺客廳可以不要了
→ : 我都是在大廳跟他談 感覺客廳可以不要了
→ : 大冰箱與大電梯69F 03/16 11:13
→ : 環保室毫無疑問一定要
→ : 環保室毫無疑問一定要
→ : 以前住別墅 甚至準備了一間專用客廳接待客人 平常在起居71F 03/16 11:13
→ : 室看電視之類的 後來發現客廳一年用不了2次 XD
→ : 室看電視之類的 後來發現客廳一年用不了2次 XD
推 : 好鄰居73F 03/16 11:15
→ : 浪費了大概15坪空間完全沒有用 夏天還白白浪費空調74F 03/16 11:15
推 : 包裹室大一點才好 不然每次蝦皮活動 大廳放滿包裹超醜75F 03/16 11:17
推 : 能收冷凍包裹很重要76F 03/16 11:20
推 : 可以不要裡面放個2.3台跑步機.滑步機就當健身房.. 至少77F 03/16 11:20
→ : 有啞鈴 臥推椅吧
→ : 有啞鈴 臥推椅吧
推 : 看朋友那邊得包裹數量 越來越龐大 這是共業阿 有需求79F 03/16 11:21
→ : 花次長都說了 你不要他還是佔比3成 所以買戶數多的就對了80F 03/16 11:23
推 : 戶數太多也不好 樹大必有枯枝81F 03/16 11:24
噓 : 人少一樣有智障拉，重點還是人拉。公設最好都沒有材爽82F 03/16 11:25
推 : 有垃圾子母車，建身房就好83F 03/16 11:25
→ : 機率問題84F 03/16 11:28
→ : 社區也是3成 華廈也是3成 可是公設內容完全不同 聰明的就85F 03/16 11:28
→ : 懂
→ : 懂
推 : 花次長講的話你也信 XD 講話=放屁的87F 03/16 11:32
→ : 垃圾+機車車位88F 03/16 11:34
推 : 咖啡機89F 03/16 11:35
推 : 電梯、大廳、垃圾冷藏90F 03/16 11:37
→ : 房東租人然後免費使用公設不少耶91F 03/16 11:38
推 : 有游泳池就更棒了92F 03/16 11:38
→ : 小宅蠻划算 等於加入club93F 03/16 11:39
推 : 電梯/垃圾冷藏/包裹室 其他都是多的94F 03/16 11:40
推 : 垃圾處理跟中庭吧95F 03/16 11:42
推 : 逃生梯，兩個96F 03/16 11:43
推 : 這些都…羊毛出在羊身上97F 03/16 11:44
推 : 電梯 垃圾冷藏 網拍收件/食材冷藏 兒童遊戲室 交誼廳 中庭98F 03/16 11:49
→ : 充電樁 大於戶數的機車格
→ : 充電樁 大於戶數的機車格
推 : 可以自在丟垃圾真的很方便 不然 哀...100F 03/16 11:50
→ : 現在新的好像有酒吧 飯店宅101F 03/16 11:51
推 : 健身房就夠了102F 03/16 11:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QKw3UTU.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5oedLjC.jpg)
→ : 就這種吧，點數換咖啡蛋糕105F 03/16 11:55
推 : 這種能撐過10年? 我不太相信 呵呵106F 03/16 11:56
推 : 健身房，咖啡吧，球場107F 03/16 11:56
→ : 咖啡廳甚至餐廳這種 一般都是三五年就做不下去了108F 03/16 11:57
→ : 所以說要看社區大小,下去討論。109F 03/16 11:57
推 : 游泳池啊110F 03/16 11:57
→ : 水蓮山莊夠大了吧 社區中心都倒好幾次了 XD111F 03/16 11:58
推 : 小七家樂福區臣氏112F 03/16 11:59
→ : 社區所在市區機能越便利 這種公設就越不需要113F 03/16 11:59
→ : 但是他的公領域（清潔面積）、電梯數114F 03/16 11:59
→ : 也很驚人XD,指水蓮山莊
→ : 也很驚人XD,指水蓮山莊
→ : 如果習慣買預售新成屋 5~10年賣掉 倒是可以去享受建商為116F 03/16 12:00
→ : 了賣房子補貼出來的豪華公設 但這樣房屋裝潢成本不低
→ : 了賣房子補貼出來的豪華公設 但這樣房屋裝潢成本不低
→ : 其實不用請店家入駐，只要請物業就好118F 03/16 12:03
推 : 健身房+1 冬季冷或下雨天走到樓下就能跑有氧超值得啊119F 03/16 12:03
→ : 其實咖啡吧現在很基本，一點也不豪華120F 03/16 12:04
→ : 去年整個冬季天天下樓跑有氧瘦了20kg+超感謝公設121F 03/16 12:04
推 : 羽球場會不會太讚122F 03/16 12:05
推 : 咖啡吧供餐又要養祕書 物業報價多四五萬一個月吧 我猜123F 03/16 12:06
推 : 看朋友那邊的桌球跟健身房 其實幾乎都沒人在用...124F 03/16 12:06
推 : 冷藏冷凍櫃125F 03/16 12:07
→ : 其實都可以選擇時段、內容126F 03/16 12:09
→ : 除了宴會廳以外的非基礎公設都是垃圾, 房子夠大宴會廳也是127F 03/16 12:09
→ : 垃圾, 請原諒我就是這麼直
→ : 垃圾, 請原諒我就是這麼直
→ : XDDDD129F 03/16 12:11
→ : 圖書館真心不錯 不用跟怪人擠市立圖書館130F 03/16 12:17
推 : 老話一句，自己爽最重要，因為有一大部分的公設是用來跟131F 03/16 12:18
→ : 拜訪的親友炫耀用的XD
→ : 拜訪的親友炫耀用的XD
→ : 下午茶不錯阿 蛋糕免費實用133F 03/16 12:19
→ : 記得有空房給朋友來的時候租借用134F 03/16 12:21
推 : y大那個是日和花園吧？建商代管一年提供的，後續要看住戶願不135F 03/16 12:22
→ : 願意多花管理費維持
→ : 願意多花管理費維持
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