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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-18 23:48:08
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作者 lkklove86 (o)
標題 [新聞] 未來升息導致房價下跌 無殼族可「危機入
時間 Fri Mar 18 17:52:18 2022



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周治邦/未來升息導致房價下跌 無殼族可「危機入市」找好房 | 雲論 | ETtoday新聞雲
[圖]
美國聯準會在1月26日今年第一次利率會議後,宣示將於三月初完成縮減購債,並立即升息,且不排除今年其餘七次會議皆升息。自從二年前Fed將聯邦資金利率調降至0至0.25%後,首次宣示升息。近二年全球因疫情處於史無前例的低利率環境,美國住宅價格平均上漲30%,而台灣都會地區住宅平均價格則上漲22.4%。( ...

 
內文:
美國聯準會(Fed)在1月26日今年第一次利率會議後,宣示將於今年三月初完成縮減購債,並立即升息,且不排除今年以後的其餘七次會議皆升息。這是自從二年前Fed將聯邦資金利率調降至0至0.25%後,首次宣示升息。
最近二年全球因新冠肺炎而處於史無前例的低利率環境下,美國住宅價格平均上漲30%,而台灣都會地區住宅平均價格則上漲22.4%。
近20年來台灣房價高漲和中央銀行的利率政策有何關聯?利率政策對資源分配、同代間以及不同世代間的財富重分配造成何種衝擊?加息趨勢形成後,台灣未來房價的走勢為何?以上問題值得一併討論。

心得:文章有點長大家可以點進去看
大致上就是說升息後房價會下跌
反而是危機入市的好時機
大家怎麼看!?
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panzerbug: 買盤洶湧,怎麼跌1F 03/18 17:53
junior020486: 2018就要買了,之後不可能跌回2018那個低點了2F 03/18 17:53
IS0987: 這位周教授真不瞭改空軍3F 03/18 17:53
detective14r: 哪來的野雞媒體 升息會漲!4F 03/18 17:53
panzerbug: 真的修正5趴馬上就被買上去5F 03/18 17:54
sbob: 代表又要漲了,因為他們看得上眼的房子沒那麼多6F 03/18 17:55
Skydier: 雜空邏輯很怪 寬鬆時你都買不起了7F 03/18 17:56
Skydier: 緊縮時你反而買得起?
yyyyoung: 供給過多沒人買才會跌啊,一堆人準備接手到底要怎麼跌?9F 03/18 17:57
n7cpc13chw: 買氣這麼旺,一定漲啊!10F 03/18 18:00
spermbox: 你各位空空是要跑去接刀子喔= =11F 03/18 18:00
spermbox: 人家房價在跌,你進場去,結果一年後直奔蔥價
spermbox: 用一下腦袋好嗎
spermbox: 這根買股票一樣
KrisNYC: 不要騙我接刀 快要跌到蔥價了 你現在一折賣我勉強功德收15F 03/18 18:02
IS0987: 一個升息這邊直接白爆= =16F 03/18 18:02
ssiou: 升息更不可能買吧還危機入市勒,這兩年買的套好套滿吧17F 03/18 18:05
spmark: 之前沒買的,在房價下跌的時候更不會買,版上有活生生例子18F 03/18 18:05
freekid: ssiou完美演繹空空邏輯,漲了買是接刀,覺得要跌了更不19F 03/18 18:08
clamperni: 不可能啦20F 03/18 18:08
freekid: 要買,一輩子都沒有買房的時間點21F 03/18 18:08
kevinhon: 賴家族只會妄想別人買房套牢=.=22F 03/18 18:09
physicsdk: 跌是不一定,但自住客選擇應該會變多,不至於像這兩年23F 03/18 18:09
physicsdk: 沒好的物件看這麼絕望
shortz: 年初才買,過個年房價狂飆25F 03/18 18:12
wenzao6040: 買拉哪次不買26F 03/18 18:15
kjes924308: 十年後房價還是沒下來 沒房的還是沒房27F 03/18 18:16
lynn777: 台灣房價永遠只會漲 不變鐵律,趕快買28F 03/18 18:17
valeriee: 房子有需要就會買了29F 03/18 18:18
missen: 我是不等了,去年就買了30F 03/18 18:18
panzerbug: 沒買房的吧錢拿去消費,非常無私欸31F 03/18 18:19
panzerbug: 最好年輕人都信貸,買買買,這樣經濟活絡
airforce1101: 很難33F 03/18 18:21
airforce1101: 就跟台積一樣永遠有人喊貴
jerrylin: 危機入市你也要先有頭期款35F 03/18 18:22
panzerbug: 要跟現在學生說人生苦短,繳房貸幹嘛,信貸買車啊(邪36F 03/18 18:22
panzerbug: 惡
panzerbug: 他們的痛苦在於執著買房、追逐作不到的事(各種原因)
juuuu1208: 只能說再不買之後就真的越買越小39F 03/18 18:23
panzerbug: 不如放下執念,享受人生,今朝有酒40F 03/18 18:24
panzerbug: 這樣政府就不會用奇怪的理由來管制房市
panzerbug: 人人有房就不是合理政策目標
airforce1101: 其實不是買不買房問題43F 03/18 18:25
airforce1101: 就跟投資一樣
airforce1101: 人生在股市小賠點也是好事
airforce1101: 透過股市瞭解資本市場運作最快
frowning1226: 會變成緩漲,才升一碼一堆空空開心成這樣,哈哈47F 03/18 18:25
airforce1101: 每個都想抄底48F 03/18 18:26
airforce1101: 但多數人的報酬輸存股、定期定額族
link0739 
link0739: https://youtu.be/jxf-ILjbLoE50F 03/18 18:27
physicsdk: 短投客殺一殺讓市場選擇變高就夠,不用變便宜,買得到51F 03/18 18:28
physicsdk: 好的就很開心
ss5010593: 市區不都更永遠沒他們看得上的53F 03/18 18:29
ss5010593: 純粹想買房才不會買不起
ss5010593: 是他喜歡的物件他買不起而已
marsaqua: 只會越來越貴,看到喜歡就買56F 03/18 18:31
fightword: 應該是持平 也不太會跌 升個4 5碼才會怕吧57F 03/18 18:33
yesyesyesyes: 眾人盼望買房,就知道不會跌58F 03/18 18:34
raxsc: 笑死 影子都沒看到 就在準備入市59F 03/18 18:35
lolpklol0975: 倒貨仔,無腦多,接刀俠,1碼就崩潰,4碼怎麼辦==60F 03/18 18:44
qqqq112233: 個人覺得是不太可能會下跌啦!趕快買房61F 03/18 18:45
tamama000: 美國88還有好幾次 央行最好是都不跟 再等等喇62F 03/18 18:51
bogy26: 不是常說負擔得起就買嗎 怎麼會跟買股一樣呢 觀念有問題63F 03/18 18:53
raslin: 就是要暴漲 現在不買以後就沒機會了!64F 03/18 18:56
leonhsu: 晚一點買會賺一台賓士65F 03/18 19:05
jones2011: 如果是剛需,那怎麼改都沒用,何況是實質減少供給方式66F 03/18 19:19
jones2011: 如果不是剛需,那更好笑了,根本沒必要改
GoGoD: 誰跟你危機68F 03/18 19:24
KYOLONG: 開放旅遊的時候就買得起了 因為錢都拿去玩了沒錢買沒人搶69F 03/18 19:39
fred98765: 每個都在等跌 怎麼跌70F 03/18 19:44
killerbbt: 幹 台銀說房貸利率也是調一碼人生71F 03/18 19:47
Unsullied: https://ynews.page.link/U5qb72F 03/18 20:11
Unsullied: 我知道房租會漲
央行剛升息房東租金下個月漲-800-合理嗎?
[圖]
美國聯邦準備理事會(Fed)決定升息1碼後,我國央行也跟進,宣布升息1碼(0.25個百分點)消息一出,引起房貸族一片哀嚎。更有網友表示,房東已經直接開漲,忍不住Po文問「合理嗎?」,引起熱議。 ...

 
xmoonlight: 不會啊開始學著當惡房客打擊惡房東74F 03/18 20:13
fywei: 不會跌 危機在哪 zzz75F 03/18 20:18
lucifero:       蛤? 都開始噴了 你跟我說危機入室?76F 03/18 20:36
kevin190: 因為缺稀性,蛋黃區看得上眼的房子只會繼續漲77F 03/18 20:36
IS0987: 笑死...78F 03/18 20:42
domo9999: 跌幅不敵通膨  慢慢幻想吧79F 03/18 20:58
edison1003: 每個都這樣想怎麼會跌80F 03/18 21:22
ssiou: 本來就沒有要買啊,問題是原本想買的會不會怕?81F 03/18 21:24
mcgrady12336: 前提是升息房價要下去啊,2011不是也升息結果有下82F 03/18 21:50
mcgrady12336: 去?
IS0987: 沒喔...剛剛才看到一個id 昨天高潮到現在,結果a了一下,84F 03/18 21:51
IS0987: 靠杯~~3個月前去看房被代銷打槍吧,1個月前發隔局圖在
IS0987: 那問,現在升息在那邊裝的不想買?ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
IS0987:  https://i.imgur.com/n0UM6pT.jpg
[圖]
Popcornsalty: 可以打臉政策加價賣阿,不然會以為韭菜都很好欺負88F 03/18 21:52
kevinhon: 房價幾乎在最高點,利率又升了要多付房貸,你叫魯空危機89F 03/18 22:05
kevinhon: 入市?那不等於他們之前口中的白痴才買房?
j8630222: 光在板上喊跌沒有用 應該回家叫爸媽親友通通平實價快速91F 03/18 22:20
j8630222: 賣房 之後等對折再買兩間回來 這不就大賺了嗎
snailz: 房蟲不是都沒在怕升息 怎麼一升 哭天搶地93F 03/18 22:31
chrisdddd: 現在是沒房好買94F 03/18 22:36
antigidu: 這兩年買的套在高點   加油喔95F 03/18 23:09

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