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作者 標題 [閒聊] 北市容積率一覽表
時間 Fri Mar 11 17:32:48 2022
住三,225%,這種大約佔七成,都更效益不佳,必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能
室內一坪換一坪。
住四,300%,都更效益普通,必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。
住三之二、住四之一,400%,都更效益佳,要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用,不
然回歸住三、住四。
商二、商三、商四,分別是630%、560%、800%,都更效益極佳,但要注意路寬不足時,會
扣容積率,例如路寬8米上限400%、路寬10米上限500%,以此類推。
商三特(住三),如果看到這種,容積率是比照住三,所以千萬別誤會了。
綜觀來說,住三佔全台北市七成,造成北市難以都更,
225%的容積率比板橋新莊三重雙和的300%還要低,
足足少了四分之一的可建坪,建商自然不易進場,居民一換一的希望也難以達成。
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https://bit.ly/35PTd83
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推 : 住三早就該改回300%了, 當年的水準跟現在的水準天差地遠1F 03/11 17:43
推 : 容積是換來的,住要調漲,商就要調降2F 03/11 17:49
→ : 新北市商業區規定,若做住宅使用不得超過住宅區容積率,3F 03/11 17:52
→ : 反而讓沒有那麼強商辦需求的商業區都更困難
→ : 反而讓沒有那麼強商辦需求的商業區都更困難
推 : 等柯屁下臺再說了5F 03/11 17:54
推 : 沒道理捷運通那麼多條還用古早容積率 又不是人人需要開車6F 03/11 17:58
→ : 道路會爆
→ : tod 計畫下去拉容積比較快
→ : 道路會爆
→ : tod 計畫下去拉容積比較快
→ : 這是總統內政部權限,正常智商都不可能放的9F 03/11 18:44
→ : 馬英九任內,也從沒考慮過
→ : 馬英九任內,也從沒考慮過
→ : 那住四不就要400%了11F 03/11 19:02
推 : 北市老屋屋主 都馬在等新市長上台獎勵或放寬12F 03/11 19:10
推 : 那更不應該改原本容積,拉高都更獎勵,範圍越大給越多13F 03/11 19:13
推 : 反正柯屁也只是吹什麼理性公平正義,結果台北市越來越14F 03/11 19:19
→ : 破爛,然後人口外移
→ : 破爛,然後人口外移
推 : 你放寬就會有人繼續等 繼續獅子大開口16F 03/11 19:22
→ : 所以只能等天然都更
→ : 所以只能等天然都更
推 : 反正不放寬有一千種理由,陳時中上去應該會有些改變,18F 03/11 19:29
→ : 至少讓願意都更的居民成功性大增
→ : 然後車位可以在增加許多,不用再大排長龍
→ : 至少讓願意都更的居民成功性大增
→ : 然後車位可以在增加許多,不用再大排長龍
推 : 我是釘子戶 一放寬就再等下個四年21F 03/11 19:36
→ : 反正又不急 越放越賺
→ : 反正又不急 越放越賺
→ : 綠色在台北市是不受歡迎的顏色23F 03/11 19:51
→ : 牙醫好好去看診
→ : 公投台北市四個不同意 綠共去吃屎
→ : 牙醫好好去看診
→ : 公投台北市四個不同意 綠共去吃屎
推 : 期待小蔣上台放寬容積率大規模都更26F 03/11 20:07
→ : 陳時中還是洗洗睡吧 風向帶到這裡來了27F 03/11 20:08
推 : 為啥牙醫上來就有改變?哪裡的跡象?28F 03/11 20:19
推 : 容積率放寬,外縣市人口會都往台北市擠29F 03/11 20:45
→ : 怎麼會出現陳時中?30F 03/11 20:58
→ fedona …
推 : 牙醫上 一堆台北人會哭喔32F 03/11 21:12
推 : 帶風向帶到房版來 也真夠無聊的33F 03/11 21:19
推 : 阿商一呢?內文怎麼沒有?34F 03/11 23:58
較罕見所以不寫了住一60% 住二120% 商一360%
※ 編輯: suwy (111.241.193.118 臺灣), 03/12/2022 00:04:55
推 : 連台北人人口移出的原因都不懂,以為換市長就有差,笑死35F 03/12 00:17
→ : ,小粉綠被洗腦的真徹底
→ : 我指樓上某位推文的
→ : ,小粉綠被洗腦的真徹底
→ : 我指樓上某位推文的
噓 : 一堆在偷帶風向的38F 03/12 02:00
推 : 最好笑的是同一批id當年是在吹捧科市長的39F 03/12 05:47
推 : 看是住宅區等比例的調整,還是只調住三差很多,覺得政40F 03/12 09:50
→ : 府還是只會推有落日條款的時程獎勵
→ : 牙醫在台北洗洗睡了
→ : 府還是只會推有落日條款的時程獎勵
→ : 牙醫在台北洗洗睡了
推 : 首都減壓 把剩下四都+新竹 產業建設交通都建立起來 均衡發43F 03/12 09:59
→ : 展 才是長久之際 直接放寬容積率當然立即見效 但時間到問
→ : 題又會出現
→ : 展 才是長久之際 直接放寬容積率當然立即見效 但時間到問
→ : 題又會出現
→ : 日本東京都心給的都市更新獎勵很扯 動不動就原始容積的46F 03/12 11:04
→ : 三四倍 而且日本老屋屋主很弱勢 中古屋價格差 都更通常只
→ : 能拿到原來的室內面積而已 而且是透天變大樓一間
→ : 三四倍 而且日本老屋屋主很弱勢 中古屋價格差 都更通常只
→ : 能拿到原來的室內面積而已 而且是透天變大樓一間
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