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作者 標題 [新聞] 炒房關三年逆轉？內政部急收重拳
時間 Sat Mar 12 19:56:35 2022
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炒房關三年逆轉？內政部急收重拳 - 工商時報
![[圖]]()
打炒房重要手段之一的「平均地權條例」修法案，出現大逆轉，內政部決定收回這記重拳，不祭出刑責。原針對不動產炒作行為，內政部擬透過修法，祭出最高可處三年以下徒刑，引發不動產界強烈反彈和恐慌，民進黨籍立委也有疑慮，黨政高層11日透露，最新版本拿掉了嚴懲炒作最高處三年徒刑條文。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/02/21/21-07658-008.jpg)
內文：打炒房重要手段之一的「平均地權條例」修法案，出現大逆轉，內政部決定收回這
記重拳，不祭出刑責。原針對不動產炒作行為，內政部擬透過修法，祭出最高可處三年以
下徒刑，引發不動產界強烈反彈和恐慌，民進黨籍立委也有疑慮，黨政高層11日透露，最
新版本拿掉了嚴懲炒作最高處三年徒刑條文。
記重拳，不祭出刑責。原針對不動產炒作行為，內政部擬透過修法，祭出最高可處三年以
下徒刑，引發不動產界強烈反彈和恐慌，民進黨籍立委也有疑慮，黨政高層11日透露，最
新版本拿掉了嚴懲炒作最高處三年徒刑條文。
修法疑慮化解後，行政院會最快下周四（17日）討論通過「平均地權條例」、「不動產經
紀業管理條例」修正草案，已列為立法院本會期優先法案，拚本會期完成三讀。
內政部11日與民進黨立法院黨團溝通時，黨團總召柯建銘表示，內政部提出的版本拿掉祭
出刑責條文，「黨團支持此一版本」。民進黨團幹事長鄭運鵬則指出，祭出刑責社會有疑
慮，可能「喊得兇卻做不到」，行政罰就可達到嚇阻效果。為遏止炒作行為，內政部去年
底提出的修正草案，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不
動產炒作行為，違者處罰100萬～500萬元，若進一步造成民眾恐慌及市場交易不安等而損
及公眾或他人情形者，可處三年以下徒刑，或併科罰金100萬至5,000萬元。
出刑責條文，「黨團支持此一版本」。民進黨團幹事長鄭運鵬則指出，祭出刑責社會有疑
慮，可能「喊得兇卻做不到」，行政罰就可達到嚇阻效果。為遏止炒作行為，內政部去年
底提出的修正草案，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不
動產炒作行為，違者處罰100萬～500萬元，若進一步造成民眾恐慌及市場交易不安等而損
及公眾或他人情形者，可處三年以下徒刑，或併科罰金100萬至5,000萬元。
由於觸及刑責，引來不動產業者反彈，尤其針對「炒房要關三年」認為有失比例原則；部
分執政黨立委也認為，抑制炒房固然重要，但不須引發不必要的恐慌。鄭運鵬強調，何謂
造成民眾恐慌及市場交易不安而損及公眾或他人情形，定義不容易，且祭出刑責後，若「
判不下來」，不了了之，又該如何？不如先處行政罰，後續再觀察成效。
分執政黨立委也認為，抑制炒房固然重要，但不須引發不必要的恐慌。鄭運鵬強調，何謂
造成民眾恐慌及市場交易不安而損及公眾或他人情形，定義不容易，且祭出刑責後，若「
判不下來」，不了了之，又該如何？不如先處行政罰，後續再觀察成效。
至於限制換約轉售、管制私法人購屋等措施，內政部最新版本均維持原條文。管制私法人
購屋部分，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓
與或預告登記。
購屋部分，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓
與或預告登記。
限制換約轉售，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外
，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟
處罰50萬～300萬元，以遏止假性買賣炒作。同時，新增解約申報登錄，預售屋買賣契約
若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將按戶棟處罰3萬～15萬元，避免虛假交
易哄抬房價。並建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度。
，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟
處罰50萬～300萬元，以遏止假性買賣炒作。同時，新增解約申報登錄，預售屋買賣契約
若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將按戶棟處罰3萬～15萬元，避免虛假交
易哄抬房價。並建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度。
https://i.imgur.com/cuXdKKl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cuXdKKl.jpg)
心得：唉呀......怎麼還沒進大院就開始軟掉了呢？ 翻一下當初新聞剛出來的時候，ㄏ
ㄏ
ㄏㄏㄏㄏ，到時候定案版本又會再退多少？
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推 : 低調一點，不要太囂張1F 03/12 19:58
是的大大！推 : 煞車皮正常發揮 自己選的不要太不滿2F 03/12 19:59
QQ※ 編輯: IS0987 (220.137.224.12 臺灣), 03/12/2022 20:00:18
推 : 純法律問題有點知識就知道3F 03/12 20:00
→ : 內文寫那麼清楚還幫你上色有人還是看不懂
顆顆→ : 內文寫那麼清楚還幫你上色有人還是看不懂
推 : 只是拿掉刑罰而已5F 03/12 20:16
→ : 行政罰一樣會罰錢
刑法跟行政罰差多囉...→ : 行政罰一樣會罰錢
※ 編輯: IS0987 (220.137.224.12 臺灣), 03/12/2022 20:18:58
推 : 一開始就覺得是喊喊而已，根本不可能實行，沒法具體定義7F 03/12 20:22
→ : 「炒房」
→ : 「炒房」
推 : 沒賠錢賣就叫炒房嘍，這麼簡單的定義9F 03/12 20:25
推 : 廢物10F 03/12 20:26
推 : 戲演完了，該跟建商籌錢打選舉廣告囉XD11F 03/12 20:28
→ dontaskme …
推 : 好期待法案會過得怎樣...不要讓我失望13F 03/12 20:29
→ : 光認定就很主關沒明確標準是要罰三小，跟道德勸說一樣14F 03/12 20:29
→ : 沒卵用
→ : 沒卵用
推 : 早說了，去年只是要騙騙公投四個不同意而已，根本不可能會16F 03/12 20:30
→ : 過的鬼東西
→ : 過的鬼東西
→ : 不罰炒房 也不蓋公宅 讓底層人民自生自滅18F 03/12 20:43
推 : 畢竟是死忠的，不能關啦19F 03/12 20:43
推 : 這邊都是多軍勝20F 03/12 20:50
推 : 三讀當天會即刻生效打爆跑不掉的人嗎21F 03/12 20:55
→ : 也不用修啦，短期已經用不到了22F 03/12 21:00
推 : 不是說不要懷疑政府打炒房的決心? 不是說一定過? XDDD23F 03/12 21:07
→ : 反滲透法現在也判不下來 不了了之 塔綠斑一樣爽啊
→ : 現在主子連道德勸說 立個爽法都不肯 可悲韭菜
→ : 反滲透法現在也判不下來 不了了之 塔綠斑一樣爽啊
→ : 現在主子連道德勸說 立個爽法都不肯 可悲韭菜
→ : 現在比較需要趕快加碼成交價低於實價登錄關三年(誤26F 03/12 21:22
推 : 謝主榮恩27F 03/12 21:31
推 : 那個刑法本來就是故意放進去給立委砍的28F 03/12 21:31
推 : 怕黨員都被關光光 呵呵29F 03/12 21:35
推 : 訊號來了，科科30F 03/12 21:57
→ : 我想有人看一堆文字只看的懂刑法31F 03/12 22:01
→ : 台灣大學教育超級悲哀
→ : 台灣大學教育超級悲哀
→ : 當初作秀放進去的，只有傻子相信...33F 03/12 22:05
推 : 趁還能炒多炒一點34F 03/12 22:05
推 : 炒房關三年本來就不會過 酒駕撞死人都沒關三年勒35F 03/12 22:18
推 : 民進黨本來就作正義大秀的～誰叫年輕人相信XD36F 03/12 22:19
推 : 立委是民意代表本來就是踩煞車用的 莫名奇妙的法案本37F 03/12 22:20
→ : 來就該擋
→ : 炒房用刑法處罰真的是大笑話
→ : 來就該擋
→ : 炒房用刑法處罰真的是大笑話
推 : 當初作秀提刑法時怎沒反對 真是怎樣都能舔耶40F 03/12 22:23
推 : 但預售禁轉讓還是要推，跟預料差不多，畢竟建商地主只41F 03/12 22:35
→ : 管第一手，其它投客就不干我鳥事囉XDD
→ : 管第一手，其它投客就不干我鳥事囉XDD
推 : 哈哈43F 03/12 22:37
推 : 早就知道不會實施 騙選票而已44F 03/12 22:46
推 : 國際房仲的2號小號出現了45F 03/12 22:56
推 : 鬼島46F 03/12 22:56
推 : 本來就根本不符合比例原則 一大堆奇怪的動作也不符合47F 03/12 22:57
噓 : 殺兩人都不可能判死了,炒房要關笑死人48F 03/12 23:39
推 : 這樣議員立委有7成都在監獄裡49F 03/12 23:43
推 : 用刑法本來就不合理50F 03/13 00:21
推 : 政府帶頭別怕51F 03/13 00:38
噓 : 只會講幹話52F 03/13 00:54
推 : 有政府 好安心53F 03/13 02:27
噓 : 党跟党的支持者54F 03/13 05:38
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