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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 2房2衛2廳預售屋格局請益
時間 Thu Mar 10 10:20:53 2022
目前有兩個格局在做選擇
希望各位可以幫忙給意見
建案共10層樓
1.6A1
右上角的A1
https://i.imgur.com/5aZjgt1.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5aZjgt1h.jpg)
猶豫不決的點
室內坪數較大（20.97）
多一個前陽台可運用
（但是爬文也有看到人家說維持很麻煩
有可能會有蟲子跟鳥大便要常清潔）
但有落地窗感覺客廳光線會比較明亮
另外廚房那邊空間也比較大
但有一個廁所沒有對外窗
但樓層比較低在6樓
一層戶數比較多有5戶
價格比較高約多80萬
管理費以後每個月貴500左右
2.8A3
左上角的A3
https://i.imgur.com/8J0oyaO.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8J0oyaOh.jpg)
室內坪數18.41
因為少了前陽台坪數比較小
客廳窗戶是140公分的窗戶
但是樓層比較高在8樓
而且兩個廁所都有對外窗
工作陽台若曬衣服有西曬比較容易乾
現實上價格也比較便宜
以後管理費也比較便宜
其他主臥以及次臥還有工作陽台跟客廳空間都是相同的
另外居住的人就是我跟先生還有小孩
加上一隻貓
這樣空間會太小嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.8.222 (臺灣)
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※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 10:21:16
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※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 10:49:24
小孩目前6歲今年要上小學
不知道不好用的點是什麼><
而且整理起來也比較麻煩
A2超貴XD
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:19:08
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:21:59
想知道大家的意見
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:27:55
他說他們用的是三菱靜音電梯
基本上不會造成什麼影響
(但他說的跟實際上怎樣我無從得知)
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:34:58
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:39:20
他說有對工作陽台的對外窗
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:43:47
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 12:03:47
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推 : 如果是同一社區 兩間的管理費應該不至於差到5001F 03/10 10:26
→ : 才差不到2坪而已 管理費不會差這麼多
→ : 至於說空間夠不夠用 我沒養過貓不知道 就不表示意見
→ : 才差不到2坪而已 管理費不會差這麼多
→ : 至於說空間夠不夠用 我沒養過貓不知道 就不表示意見
推 : 6跟8樓差不多 但是坪數少了2.5P 幾乎一間房4F 03/10 10:28
價錢部分也是..但多出來的坪數因為沒有讓房間變大所以才會猶豫推 : 若是我，二者都很難喜歡，可以慢慢找，不要急著決定5F 03/10 10:28
推 : 室內差2.5坪 還有陽台 公設 500差不多吧6F 03/10 10:29
推 : 嘉義的湖美山河？ (個人覺得a3較好，玄關比前陽台重要)7F 03/10 10:30
推 : 但你說a3客廳窗小，這也是未來會有感的劣勢，很難決定
好強XD推 : 但你說a3客廳窗小，這也是未來會有感的劣勢，很難決定
→ : 嘉義買電梯大樓 我的偏見是不會保值 所以不用想轉售問題9F 03/10 10:36
但是我們有考慮之後會再換更大坪數的房子T_T→ : 就長期自住生活體驗滿意最重要10F 03/10 10:36
→ : 6樓那間廚房可以做拉門 大火快炒油炸時可以隔絕油煙 8樓
→ : 那間硬要做的話蠻影響空間的 單論格局是6樓比較好
→ : 前陽台你不要搞一堆盆栽 蟲子問題是還好
先生有種盆栽所以才會考慮前陽台的說QQ→ : 6樓那間廚房可以做拉門 大火快炒油炸時可以隔絕油煙 8樓
→ : 那間硬要做的話蠻影響空間的 單論格局是6樓比較好
→ : 前陽台你不要搞一堆盆栽 蟲子問題是還好
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 10:42:59
推 : 6樓A1缺點是三面都風頭壁 壁癌的風險會比8樓A3那間大14F 03/10 10:42
→ : 有種盆栽就一定會有蟲 甚至盆栽長出螞蟻窩也很常見
推 : 有考慮轉賣的話 買8樓A3吧 坪數小總價較低好脫手
→ : 而且沒有前陽台 可以趁機把老公的盆栽丟光光 XD
都是些小小的植栽(龜背芋.觀音葉那些的我不太懂XD)→ : 有種盆栽就一定會有蟲 甚至盆栽長出螞蟻窩也很常見
推 : 有考慮轉賣的話 買8樓A3吧 坪數小總價較低好脫手
→ : 而且沒有前陽台 可以趁機把老公的盆栽丟光光 XD
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 10:49:24
推 : 有考慮買鄉下的透天厝嗎？至少家大，妳老公又可以開心種植18F 03/10 10:58
→ : 更多盆栽
→ : 更多盆栽
推 : 建議再找找吧！這樣的廁所對於有小孩，實在不好用。20F 03/10 10:58
請問是什麼原因會不好用呢？小孩目前6歲今年要上小學
不知道不好用的點是什麼><
推 : A2價差多少？格局看起來比較好耶
考慮到學區上班方便性所以沒有考慮鄉下的透天03/10 11:09
而且整理起來也比較麻煩
A2超貴XD
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:19:08
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:21:59
推 : A1爛得要死。。。22F 03/10 11:21
請問A1爛的點在哪呢想知道大家的意見
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:27:55
推 : 如果預算夠建議是a2 a3 至少室內都沒柱子23F 03/10 11:29
→ : 你挑的那2個格局室內都吃2-3根柱子
就是預算不夠QQ→ : 你挑的那2個格局室內都吃2-3根柱子
→ : 而且你a1客廳旁邊就電梯 而且看起來牆壁也沒特別厚25F 03/10 11:31
→ : 以後可能有噪音問題
這個我也有問過建商→ : 以後可能有噪音問題
他說他們用的是三菱靜音電梯
基本上不會造成什麼影響
(但他說的跟實際上怎樣我無從得知)
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:34:58
推 : 電梯 廁所 廚房都不ok啊27F 03/10 11:36
請問是怎麼樣不OK呢？推 : A1缺點就在2衛都無開窗，要是我，我會無法接受，至少1衛有28F 03/10 11:37
→ : 開窗即可
A1的主臥廁所有開窗唷！→ : 開窗即可
推 : 建商會說電梯很吵才有鬼吧…30F 03/10 11:38
所以真的會很吵嗎XD※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:39:20
推 : 先不說實際上吵不吵 以後買賣也會被當藉口砍價31F 03/10 11:40
推 : A1真的看不出廁所開窗阿 難道連格局圖都畫不好
推 : A1真的看不出廁所開窗阿 難道連格局圖都畫不好
推 : 主臥廁所牆壁都黑黑的，沒看到開窗的白線？你有問清楚嗎？33F 03/10 11:43
有XD因為我那時候就注意到了他說有對工作陽台的對外窗
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 11:43:47
推 : 圖這麼簡單的東西都不願意改好 呵呵34F 03/10 11:44
推 : 不過以你們家現在這狀況應該還是捏著買比較好 至少先求
→ : 有
V大這句話真的是符合我現在的心情!推 : 不過以你們家現在這狀況應該還是捏著買比較好 至少先求
→ : 有
※ 編輯: lovecater (49.215.8.222 臺灣), 03/10/2022 12:03:47
推 : 硬要選我會選A3，戶數少37F 03/10 12:54
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