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作者 標題 [新聞] 囤房稅法 財部確定不修
時間 Tue Mar 1 12:41:00 2022
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囤房稅法 財部確定不修
![[圖]]()
儘管在野黨團均將囤房稅修法列本會期優先法案，但財部考量對持有多屋者訂定全國一致差別稅率衝擊層面甚廣，且易衍生爭議，決定不推動囤房稅修法。不過，將督促各地方政府合理評定房屋稅稅基及徵收率，合理化房屋稅負。 ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/s.yimg.com/c1cd57f82601370dbaca67e5c33fdacc.png)
內文：儘管在野黨團均將囤房稅修法列本會期優先法案，但財部考量對持有多屋者訂定全
國一致差別稅率衝擊層面甚廣，且易衍生爭議，決定不推動囤房稅修法。不過，將督促各
地方政府合理評定房屋稅稅基及徵收率，合理化房屋稅負。
國一致差別稅率衝擊層面甚廣，且易衍生爭議，決定不推動囤房稅修法。不過，將督促各
地方政府合理評定房屋稅稅基及徵收率，合理化房屋稅負。
2021年11月3日立法院財委會審查囤房稅相關修正草案時，行政院並未提出對案，最後朝
野立委提出版本眾多，難以聚焦，藍營財委會召委李貴敏裁示「擇期再審」，財長蘇建榮
並允諾三個月內提出囤房稅修法評估。
野立委提出版本眾多，難以聚焦，藍營財委會召委李貴敏裁示「擇期再審」，財長蘇建榮
並允諾三個月內提出囤房稅修法評估。
財政部日前將囤房稅修法可行性評估報告送交立院財委會，結論是對持有多屋者採行加重
課徵房屋稅「宜審慎」，主張囤房稅應採受益原則及地方自治，由各地方政府視投入公建
資源及區域發展情形，課以不同稅負，讓最大受益者負擔較高稅負。
課徵房屋稅「宜審慎」，主張囤房稅應採受益原則及地方自治，由各地方政府視投入公建
資源及區域發展情形，課以不同稅負，讓最大受益者負擔較高稅負。
財政部提出二點理由，說明不主張囤房稅修法，一是持有多屋態樣不同，在台北市轄內區
域發展差距小，訂定差別稅率，沒有爭議；若擴大到全國，各直轄市及縣市房屋均按相同
標準課徵，因城鄉差距，恐引發爭議。例如在北市持有精華區4戶大廈與持有台東縣偏鄉4
戶磚造房屋，按相同較高稅率課徵，有違公平性、合理性。
域發展差距小，訂定差別稅率，沒有爭議；若擴大到全國，各直轄市及縣市房屋均按相同
標準課徵，因城鄉差距，恐引發爭議。例如在北市持有精華區4戶大廈與持有台東縣偏鄉4
戶磚造房屋，按相同較高稅率課徵，有違公平性、合理性。
另還需考量繼承或共有房屋等問題，繼承取得多戶祖厝如認屬囤房未盡合理；又共有房屋
如何計算持有戶數，持有幾戶認屬囤房，不易訂定全國統一標準。
二是增加的房屋稅較容易轉嫁予房客，導致租金上漲。在房客需求彈性較小的租屋市場，
若對房屋課徵較高持有稅成本，房東可能將增加稅負移轉予房客，反致租金上漲，對剛就
業的青年或經濟弱勢者，加重生活負擔。
若對房屋課徵較高持有稅成本，房東可能將增加稅負移轉予房客，反致租金上漲，對剛就
業的青年或經濟弱勢者，加重生活負擔。
財政部強調，影響房價因素眾多，租稅僅其中之一，房市價格取決於供需及預期心理，也
涉及相關成本如建造材料、人工、資金等成本因素，房價合理化不能只靠租稅手段。
對多位立委提案非自住住家用房屋採全國歸戶，按持有戶數級距適用差別稅率，財政部提
出四點理由，認為實務上難以執行。首先是納稅義務人的房屋可能坐落不同直轄市、縣（
市），若採全國歸戶，且仍維持現行各直轄市、縣市訂定不同徵收率，實務上難以執行。
二是房屋稅按月計徵，年度中如持有戶數或使用情形有變動，將影響適用稅率，稽徵作業
繁複。三是無法考量城鄉差距，可能發生都會區房屋實質稅負較偏鄉房屋為低，造成不公
平。四是地方稅捐稽徵機關評估，需配合大幅修正資訊系統等，作業時間約二至三年。
出四點理由，認為實務上難以執行。首先是納稅義務人的房屋可能坐落不同直轄市、縣（
市），若採全國歸戶，且仍維持現行各直轄市、縣市訂定不同徵收率，實務上難以執行。
二是房屋稅按月計徵，年度中如持有戶數或使用情形有變動，將影響適用稅率，稽徵作業
繁複。三是無法考量城鄉差距，可能發生都會區房屋實質稅負較偏鄉房屋為低，造成不公
平。四是地方稅捐稽徵機關評估，需配合大幅修正資訊系統等，作業時間約二至三年。
心得：中午吃飯滑手機看到這一篇還沒人貼，財政部講的理由其實這邊很多人都講過了，
呵呵
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→ : 要過不過都是可以有一堆理由～1F 03/01 12:42
推 : 雜空的浮木一根一根漂走 笑歪2F 03/01 12:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qejbbst.jpg)
推 : 眼高手低不知進取整天幻想打劫別人財貨的黑心空空又要6F 03/01 12:50
→ : 崩潰了
→ : 崩潰了
推 : 低調低調 偷渡就好不要一直講8F 03/01 12:57
噓 : 蔡英文抗中保台還需要本板老地主提槍上戰場9F 03/01 12:57
推 : 財政部知道房價已像急鍋上的螞蟻，輕輕一碰就會全體雪崩10F 03/01 12:59
推 : 有人臉被打紅慣了，拼死不認錯11F 03/01 13:02
推 : 下星期五啦12F 03/01 13:02
推 : 利多可以再小漲一波13F 03/01 13:03
推 : 有人玻璃心，一揭露真相就氣急敗壞14F 03/01 13:04
噓 : 低調15F 03/01 13:06
推 : 哈哈16F 03/01 13:11
推 : 這樣會害租屋族一直租屋17F 03/01 13:25
推 : 我還在想這篇要不要po哈哈18F 03/01 13:38
噓 : 別po才好 低調19F 03/01 13:42
推 : 雪崩哥在房東家睜眼說瞎話，想到都替他難過20F 03/01 13:48
→ : 我大雪崩哥住社宅的21F 03/01 13:50
→ : 我要捍衛雪崩哥
→ : 我要捍衛雪崩哥
噓 : 低調23F 03/01 13:59
→ : 是精華區社宅嗎？且走路就可到上班地點24F 03/01 14:00
推 : 時力可以別全抄dpp在野策略嗎 有夠不長進25F 03/01 14:03
→ : 綠營絕對不會推 等下一屆再說 但房租已經在偷漲26F 03/01 14:14
推 : 噴噴27F 03/01 14:19
推 : 花部長前幾天受訪就已經定調，囤房稅打房是無效的，至於如28F 03/01 14:32
→ : 何讓房價下降目前沒政策，連演都懶的演，空空還是別指望了
→ : XD。
→ : 何讓房價下降目前沒政策，連演都懶的演，空空還是別指望了
→ : XD。
推 : 政府沒有要讓房價下跌啊你找看看哪個官員有講過31F 03/01 14:35
→ : 穩定房市、打炒房跟房價下跌有什麼關係
→ : 六都囤房稅已經都要上路未來沒便宜房子租
→ : 穩定房市、打炒房跟房價下跌有什麼關係
→ : 六都囤房稅已經都要上路未來沒便宜房子租
推 : 早就有人偷看答案了 新竹台中房子全被掃購34F 03/01 14:43
推 : 政府才不會沒事讓房價往下 傻了?35F 03/01 14:50
→ : 頂多炒太熱的讓市場機制回檔修正 所以只打炒房
→ : 頂多炒太熱的讓市場機制回檔修正 所以只打炒房
推 : [問卦］我現在來得及上車嗎37F 03/01 14:59
噓 : 台指都不會跌了,房價怎麼可能跌38F 03/01 14:59
推 : 水啦 就是要暴漲39F 03/01 15:02
推 : 其實這是小英找得爛藉口40F 03/01 15:03
→ : 小英現在不敢代表綠黨宣布客囤房稅
→ : 這樣全台灣的貪婪老人都會恨死他
→ : 所以去年找財政部去壓迫各縣市表態要課囤房稅
推 : 其實結果都是囤房稅上路，只是沒有全台統一而已
→ : 然後可以跨縣市囤房
→ : 因為各縣市首長都被逼迫客自己的選民囤房稅
→ : 所以大家對民進黨的怨恨會比較小
→ : 因為綠黨被怨恨分配出去了，就是一種每個黨都給我背一點
→ : 黑鍋的概念
→ : 現在在野黨一直在逼迫綠黨表態，他就顧左右而言他
→ : 是很有趣的政治操作
→ : 小英現在不敢代表綠黨宣布客囤房稅
→ : 這樣全台灣的貪婪老人都會恨死他
→ : 所以去年找財政部去壓迫各縣市表態要課囤房稅
推 : 其實結果都是囤房稅上路，只是沒有全台統一而已
→ : 然後可以跨縣市囤房
→ : 因為各縣市首長都被逼迫客自己的選民囤房稅
→ : 所以大家對民進黨的怨恨會比較小
→ : 因為綠黨被怨恨分配出去了，就是一種每個黨都給我背一點
→ : 黑鍋的概念
→ : 現在在野黨一直在逼迫綠黨表態，他就顧左右而言他
→ : 是很有趣的政治操作
推 : 看到這新聞，心裡反而不踏實XD52F 03/01 15:16
推 : https://i.imgur.com/1rxV7hF.jpg53F 03/01 15:16
推 : 因為各黨派都知道課囤房稅會弄丟貪婪老人的票，所以就
→ : 拿打房政策當作黨派間互相攻擊的武器
→ : 故意去刺激敵對黨怎麼不打房，然後被攻擊的黨打房也不是
→ : ，不打房也不是
推 : 因為各黨派都知道課囤房稅會弄丟貪婪老人的票，所以就
→ : 拿打房政策當作黨派間互相攻擊的武器
→ : 故意去刺激敵對黨怎麼不打房，然後被攻擊的黨打房也不是
→ : ，不打房也不是
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1rxV7hFh.jpg)
噓 : 不意外，炒房黨勝利58F 03/01 15:20
→ : 其實這就間接證明了兩黨都在炒房59F 03/01 15:21
推 : 政府宣示了 鼓勵屯房 買來放著就對了60F 03/01 15:22
推 : 因為有人會不開心61F 03/01 15:28
→ : 是不是都沒人看內文=.=都說了不同縣市同稅基不合理，所62F 03/01 15:31
→ : 以由各縣市自訂不是？
→ : 以由各縣市自訂不是？
推 : 然後地方政府為了不得罪人 直接1.5棒棒64F 03/01 15:37
推 : 哈哈 真的笑出來65F 03/01 15:38
→ : 其實內文寫的財政部的態度跟顧慮之前這邊也都有講過了66F 03/01 15:39
→ : 實際上就是會影響房租，還有牽涉到繼承與跨縣市問題
→ : 另外還有現實面稽徵上人力的難度
→ : 實際上就是會影響房租，還有牽涉到繼承與跨縣市問題
→ : 另外還有現實面稽徵上人力的難度
推 : 囤房稅一定影響房租的，南韓都示範過了，我是房東被漲稅69F 03/01 15:45
→ : 我為什麼要自己吞？
→ : 我為什麼要自己吞？
推 : 現在房租那麼便宜有什麼好不影響的，會影響房蟲跳腳吧71F 03/01 15:51
推 : 財政部還有點腦袋，這是比較合理的做法72F 03/01 15:55
→ : 囤房稅加重只是害到要租屋的人租金上漲
→ : 就算加重稅務，房子多的人也不會把房子賣掉
→ : 台東4屋和台北市4屋確實沒辦法用同樣的標準徵稅，台北市
→ : 精華區的房屋租金可以收得很高，台東卻沒辦法，也沒有那
→ : 麼多的租屋市場
→ : 囤房稅加重只是害到要租屋的人租金上漲
→ : 就算加重稅務，房子多的人也不會把房子賣掉
→ : 台東4屋和台北市4屋確實沒辦法用同樣的標準徵稅，台北市
→ : 精華區的房屋租金可以收得很高，台東卻沒辦法，也沒有那
→ : 麼多的租屋市場
→ : 直接訂個四房以上收屯房稅~都有四房了財政部還擔心他沒錢78F 03/01 16:01
→ : 現在就不是擔心屋主沒錢啊...內文看一下吧？79F 03/01 16:02
推 : 就說魯空只能物理打房~這個最有效了80F 03/01 16:32
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這根本已經快算房板月經文了，我都快懷疑是不是記者自己發一發等著抄 自住沒差這句話前提至少是自住，比方你要結婚或是生小孩住不下這種需求，一堆在那邊 東扯西扯 自住貸款就你從繳租金變成繳房貸，租金繳出去就 …101F 36推![]()
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