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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-22 09:06:21
看板 home-sale
作者 bread10x (開心就好)
標題 Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住!
時間 Mon Feb 21 13:53:44 2022


我在北市知名外商上班
同事極高比例為純血北市人
這兩年我身邊聽到買房的同事絕對破10人
我自己也是2020初買入自住
因為先生不想住公寓而買到板橋新大樓
(其實我不介意老公寓,我比較在意地點)

但是我的同事們(應該都算是高薪群)
還蠻多人寧可買北市蛋黃區公寓(信義區或中正區等)
甚至有人買的公寓總價比我的新大樓還貴...
可能我本來也是北市人有點天龍心態
我常常覺得好像現在住新北比較...說不出口XD
但其實花的錢明明差不多(請鞭我天龍沒關係Orz)

我自己租過臨沂街附近公寓
老公寓雖然蟲蟲多又要自己倒垃圾
可是周遭環境跟市容真的比較舒適
搭計程車去台北市哪裡都很快
現在我在板橋要進北市,有時計程車可能還比捷運慢...

※ 引述《hollande (早坂同學想談戀愛)》之銘言:
: 笑鼠~ 一堆自以為公寓好的在那嘲笑別人沒房住 XDD
: 多看房就知道,公寓看似CP值高,
: 每天都要爬樓梯,倒垃圾要自己追垃圾車。
: 而且其實公寓大多數有壁癌漏水,很多都有違建,
: 和鄰居出問題還找不到管委會解決糾紛。
: 簡單說,只能當最低限度的居住環境。
: 而很多租房存頭期款的人,知道不用一窩蜂擠蛋黃區公寓,
: 懂得到外圍買新電梯大樓。
: 因此可以不用處理公寓各種麻煩問題,
: 一買房就能享受輕鬆舒適的現代生活。
: 簡單舉例,
: 王永慶/忽必烈/孟嘗君/張柏芝,這些領導者,哪個住過公寓?


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645422846.A.D69.html
kingingl: 地點真的重要,出了台北老公寓好像就還好1F 02/21 13:55
tomy10417: 價格一樣不會有優越感吧2F 02/21 13:57
iele: 新北真的有點糟,就房價貴的鄉下3F 02/21 13:58
iele: 比中南部有些區還沒水準
sdhpipt: 在美國上班考慮板橋台北通勤? XD5F 02/21 14:07

公司IP都是VPN啦

oopsskimo: XDDD6F 02/21 14:09
ketter: 有多純7F 02/21 14:14
lynos: 這應該是用VPN伺服器吧8F 02/21 14:15
lukesama: 優越感人人有 沒什麼不好說9F 02/21 14:15
lynos: 大驚小怪10F 02/21 14:15
quiet93: 要出門上到的都辛苦啦,上下班時間都超級塞11F 02/21 14:18
quiet93: 應該是現在生小孩的少,不然樓下有車位,帶小孩出門回家
quiet93: 都不用淋雨
quiet93: 寒流來又下雨,淋雨裝汽座很辛苦啊
Refauth: 下雪的國家表示:我們真的過太爽了.....15F 02/21 14:21
alonzohorse: 我覺得差異最大是學區16F 02/21 14:21
quiet93: 學區真的,老區新房子還不如重劃區學區17F 02/21 14:22
quiet93: 不過生得少,全部送私立就好
aq2272353712: 搭捷運不就好了~住雙北還想自己開車,不就大眾運輸19F 02/21 14:26

我沒要開車,我是想搭計程車

iamala: 正常啊,我有親戚堅持住青田街。但其實不單純是天龍,而20F 02/21 14:29
iamala: 是窮之下保有天龍自尊的妥協。因為我的觀察,有錢的親戚
iamala: 雖然台北蛋黃有房,但住哪裡其實隨意看心情。但沒錢的就
iamala: 很堅持住蛋黃XD
IBIZA: 某人是講笑? 這篇講的是台北市學區, 哪個重劃區學區比台北24F 02/21 14:32
IBIZA: 好?
doushebu: 為何公寓蟲蟲多 o.O?26F 02/21 14:32

蟲蟲真的多,房子老舊很正常啊
我自從住新大樓,2年來沒看過蟑螂

IBIZA: 青田街我覺得紅的莫名其妙27F 02/21 14:33
iamala: 話說外商如果是知名的那幾間,用買得起台北蛋黃的角度看28F 02/21 14:33
iamala: 的話,應該不算高薪啦。

見仁見智囉~但當大家都在少子化買不起房時
我們同事忙著買房生小孩
(宇宙多人在生小孩,平行世界)

IBIZA: 跟二十幾年前某段時間的富錦街很像30F 02/21 14:34
iamala: 真的有點莫名奇妙。但偶爾寫地址還真會遇到對方大驚小怪31F 02/21 14:36
iamala: ,如果說自己窮,被說您謙虛了之類的XD 我在想可能是都市
iamala: 傳說,或是街的名字好聽吧?
gerychen: 以下徵求台北市最難聽的街(路)名34F 02/21 14:39
gerychen: 我先說 撫遠街 吳興街
bboywhite: 西昌街、華西街36F 02/21 14:40
DrRossi: 輕舔J37F 02/21 14:41
chipretender: 南陽街,聽到只想到噴……啊不對還有香香的女高中38F 02/21 14:41
chipretender: 生。
bboywhite: 都會聯想到娼..==40F 02/21 14:42
colorfulplay: 青田紅在很多人在等,但長期沒物件?那邊真的缺地41F 02/21 14:43
colorfulplay: 缺到,不到200坪的基地,建商也推破億豪宅在賣
gerychen: 對不起我不該用最難聽來形容,改為較負面43F 02/21 14:45
IBIZA: 那附近都差不多  不過我主要是指青田街被文青主張是台北44F 02/21 14:45
IBIZA: 最美的一條街
IBIZA: 二十幾年前 富錦街也曾經這樣被推崇過
tfct: 青田街走路就到大安森林公園永康街。台大。這機能無敵啊47F 02/21 14:46
IBIZA: 難聽的就南昌街跟濟南路吧  很難再難聽了48F 02/21 14:46
IBIZA: 然後就一堆文青跑去那邊開書店開藝廊開咖啡廳
tfct: 富錦街是比較少見兩邊樹能長成林蔭的,心靈加分,旁有民權50F 02/21 14:49
tfct: 公園跟松山機場、介壽學區,機能則根民生社區整體差不多
quiet93: 以建中北一女錄取人數來看,林口都排到20名了52F 02/21 14:52
quiet93: 之後只會越來越明顯
quiet93: 如果台北市很多舊公寓是一家三代擠一起的老住戶,比不上
quiet93: 重劃區是很正常的
quiet93: 台北市很多還維持在前面,也是新北市寄戶籍過去
chipretender: 可以不要幻想嗎……北市前二十強的學校,老公寓幾乎57F 02/21 14:54
chipretender: 都是中產左右在住的……
chipretender: 我大安中正文山松山都住過幾年……
chipretender: 拿我現在住的台大後門,整棟八戶只有兩戶爸媽跟台大
chipretender: 沒關係……台大的爸媽養出前三志願的小孩和台大生
chipretender: 的機率要不要看一下駱明慶寫的報告?

這是真的~我同事自己本身前三志願
小孩基本也都會是前三志願

jamo: 我以前很想住民生社區,等到住的起了,那邊沒落了Orz63F 02/21 14:57
jamo: 還有天母,這兩個地方真的是時代的眼淚QQ
quiet93: 所以呢,又不代表未來65F 02/21 14:58
quiet93: 以前父母又沒什麼新重劃區大樓選
quiet93: 現在台大父母又不見得願意住40年公寓
quiet93: 你講的那些小孩都20幾歲啦
quiet93: 我講的是現在小孩3歲的
checkman: 合理 純血天龍當然買天龍區 因為家人就在這邊70F 02/21 15:00

沒錯,讓我選我還真的是想選天龍公寓

checkman: 小孩父母可以幫忙處理當然住一起71F 02/21 15:00
checkman: 新大樓太貴 當然只能買公寓
checkman: 下班晚餐還可以回家吃飯真爽
quiet93: 老公寓可以裝特斯拉電樁嗎?74F 02/21 15:02

不行,但可以租車位八

quiet93: 現在在家辦公的一堆,回家吃晚餐沒什麼稀奇75F 02/21 15:02
quiet93: 高雄上次燒死一對醫生跟三個小孩的
quiet93: 這裡一堆買公寓出租,也說很白,反正不是自己住
quiet93: 中產更不會拿自己生命開玩笑
chipretender: 想太多,我跟我太太也都台大的,北市老公寓照住,79F 02/21 15:08
chipretender: 跟我差不多背景的不少也都跟我們一樣選擇……我小
chipretender: 孩一個七歲一個三歲……不用幻想蛋黃升學率會輸林口
chipretender: 啦。
lynos: 921大地震,台北公寓沒什麼事,不代表未來20年,大地震沒83F 02/21 15:09
lynos: 事

這點才是我最concern的
否則公寓我覺得真的很棒棒

lynos: 投資可以,自住完全不考慮85F 02/21 15:10
kclvpc: 以前國中班上平常成績普普的也都pr9086F 02/21 15:11
Megalo: 說不出口是哪招…虛榮心也太重87F 02/21 15:11
quiet93: 台北市很多國中會被新北其他國中超過也是事實啊88F 02/21 15:29
quiet93: 台北市人口一直外流也是事實啊
quiet93: 台大畢業的也不代表收入高,現在收入高的以工程師為大宗
quiet93: 工程師聚集的區域,學區更有發展
lcy317: 不要拿特例去比通例好嗎 台大絕對全台收入最高的大學92F 02/21 15:34
kyova: ??台北學區不是都在超級蛋黃區嗎...93F 02/21 15:35
lcy317: 而且贏第二名兩條街 就是工程師 台大的也比較會賺94F 02/21 15:35
kyova: 阿人家不動產繼承就贏你一輩子賺的了好嗎...95F 02/21 15:35
lcy317: 還有受薪階級賺一輩子看有沒有資產階級一間房多96F 02/21 15:36
kyova: 台大的天花板會比較高啦...不過比平均可能清交會贏97F 02/21 15:36
kyova: 台大非理工還蠻多,可能還要扣掉一日生科終生科科之類的...
chipretender: 選錯系的未必下一代就教不好,很多都是拿自己一輩子99F 02/21 15:37
chipretender: 血淚教訓在反省培育小孩的……
chipretender: 一般升學道路培育小孩錢的門檻其實不高,父母願意
chipretender: 花時間心血陪伴比較有用……
TyuzuChou: 台北人口減少不叫外流,叫洗出去103F 02/21 15:42

沒錯,我都說我是被洗出去的QQ

TyuzuChou: 人口外流跟洗出去是不一樣的104F 02/21 15:43
kclvpc: 所以台北那些明星國中的升學率真的降了?105F 02/21 15:45
colorfulplay: 台北小孩當人頭去中南部置產也被算成外流的一種106F 02/21 15:46
chipretender: 台北市被洗出去的平均程度絕對比留下來和搬入的弱107F 02/21 15:48
chipretender: 啊……
chipretender: 你拿林口最強的林口國中來比,第一志願和前三志願
chipretender: 比例還是沒有台北市前20的強 因為他是用一屆五六百
chipretender: 人去堆出來的……像景興國中一屆才四百出頭……
chipretender: 人口外流不等於競爭變弱,甚至代表平均水準提高,
chipretender: 像中正大安松山……
chipretender: 難道淡水競爭一直變強嗎?沒有啊,因為移入的多是北
chipretender: 市混不下去的……
quiet93: 那是現在的成績,不是未來阿116F 02/21 15:51
chipretender: 而強的又跑去台北了……117F 02/21 15:51
chipretender: 你把台大建北搬走再來說變弱吧……
quiet93: 新北重劃區大樓總價也沒輸台北市老公寓119F 02/21 15:52

要看地點,我同事買精華區公寓3F
環境真的超好,一坪快90萬
50年 :)

quiet93: 我說的是被超過120F 02/21 15:52
chipretender: 因為我們這種家庭在台北是pr2~30,你覺得哪邊競爭強121F 02/21 15:53
chipretender: ?
chipretender: 我們搬到新北重劃可以變6~75可是不要啊XD
quiet93: 新北很多重劃區甚至是這幾年才發展124F 02/21 15:54
chipretender: 我們兒女以後要玩奧賽或是先修大學課程老師好找,新125F 02/21 15:55
chipretender: 北重劃人家愛去不去的……
chipretender: 距離是不會因為發展改變,而台北蛋黃的競爭也不會因
chipretender: 為重劃區人變多發展起來就變低……別做夢了,重劃
chipretender: 區天花板就台北蛋白而已。
kclvpc: 重劃區人變多跟學區可以超過台北明星國中是完全的兩回事130F 02/21 15:56
kclvpc: 吧
chipretender: 真的太單純……132F 02/21 15:57
chipretender: 連台北自己的重劃區信義區才一間內湖兩間擠進20吧…
chipretender: …
chipretender: 而且那也是人家離蛋黃距離比新北重劃近多少、和在地
chipretender: 工作機會父母水準的優勢發展來的……
chipretender: 而信義更早就變蛋黃了……
quiet93: 那是因為信義區小孩不太會唸普通國中XD138F 02/21 16:00

信義區學校現在幾乎都快變明星學校
都不普通惹

chipretender: 不要做夢啦……139F 02/21 16:01
quiet93: 你看連勝文學歷就知道140F 02/21 16:01
chipretender: 會送私校的家庭經濟水準本來就離群值,一般中產北141F 02/21 16:01
chipretender: 市照樣屌打新北而且不會有甚麼變……
quiet93: 有錢人的小孩跟中產小孩栽培方式不同,不是以台大為目標143F 02/21 16:02
quiet93: 的XD
chipretender: 連勝文跟唸書升學率沒有一點狗屁關係……他在私校就145F 02/21 16:02
chipretender: 是不太會唸書那群拿來舉例太弱了吧?
chipretender: 不是講升學率嗎?又換扯別的?還是你說林口一堆勝
chipretender: 文?笑死
quiet93: 我只是回答你為什麼信義區國中沒有很前面的關係149F 02/21 16:03
quiet93: 他們一開始栽培的目標就跟一般人不同啊
chipretender: 因為信義也一些往傳統蛋黃跑啊……151F 02/21 16:04
chipretender: 然後不要幻想現在建中台大很少有錢人……呃
chipretender: 建中和台大平均家庭經濟水準也是往上拉……你到底要
chipretender: 表示啥XD
quiet93: 所以蛋黃國中是外圍學生撐起來的,不是住北市舊公寓那些155F 02/21 16:05
quiet93: 稱的阿
chipretender: 離教育實際現場這麼遠還在幻想林口之後可能超越蛋157F 02/21 16:05
chipretender: 黃……
quiet93: 我講的不是超越蛋黃,只是取代一些台北市國中而已159F 02/21 16:06
chipretender: 是啊,你以為蛋黃國中隨便寄戶口就可以啦XD160F 02/21 16:06
Sam27: 台北文組是真的超強,加上很多人就算考到成大四中161F 02/21 16:06
quiet93: 只要有一個進榜,不就代表有一個後退,不然勒162F 02/21 16:06
Sam27: 也要讓小孩留在北部讀輔大.....163F 02/21 16:06
chipretender: 等擠進前20水準再來說啦,而且就說本來天花板就只可164F 02/21 16:06
chipretender: 能蛋白而已……
quiet93: 然後出來薪水不好XD166F 02/21 16:07
quiet93: 還不如科大洗個工程師,隨便零200
quiet93: 不過至少能當公務員啦
Sam27: 但理工醫科差距就沒那麼大...我老婆中山...一大堆政大169F 02/21 16:07
Sam27: 但醫理工比例其實不高...
chipretender: 會不會想太多?拿我自己和周圍當初跨區的,多數人171F 02/21 16:08
chipretender: 目標都是在台北生養小孩……因為自己通勤過覺得很
chipretender: 浪費時間,而且確實知道蛋黃區的小孩資源獲取容易。
quiet93: 念書不就為了賺錢,不然勒174F 02/21 16:08
chkao: 青田街的位置哪是富錦街能比的175F 02/21 16:08
fukku100: 跪求內推176F 02/21 16:09
chipretender: 科大工程師,跟會不會教小孩兩件事啦呵呵177F 02/21 16:09
quiet93: 看一堆沒自己會念書的都賺比自己多,學寫程式實在點XD178F 02/21 16:09
Sam27: 中山成功的文組榜單是屌打台中曉衛...醫理工就反過來了179F 02/21 16:09
chipretender: 人脈眼界就輸人了,但這恰恰是培養小孩最需要的。180F 02/21 16:10
Sam27: 青田永康溫州,文青聖地阿,教授學生那多,怎可能不紅181F 02/21 16:10
chipretender: 就像我們這些當初沒上對車的,修正一下要上對車 也182F 02/21 16:10
chipretender: 比四大以外的工程師容易……
quiet93: 工程師隨便都能洗進台大研究所,哪裡需要四大184F 02/21 16:11
chipretender: 就像以前公務員是會唸書的窮人或不敢去冒險賺大錢185F 02/21 16:12
chipretender: 的人在幹的,但下一代都培養去當醫生工程師。
chipretender: 如果目標只是科大洗台大碩我們幹嘛拼?笑死?
Sam27: 但青田街真的太小,車開進來都覺得恐怖188F 02/21 16:12
chipretender: 當然是純血台大和美國cs碩啊……189F 02/21 16:13
quiet93: 對啊,幹嘛拼?190F 02/21 16:13
quiet93: 收入夠不就好了
chipretender: 純血台大+美國cs碩才是主要目標,誰跟你拿科大來192F 02/21 16:14
chipretender: 當目標的……
aa00788: 學歷低的好像都很愛用科大理工贏台大文組來自慰194F 02/21 16:14
quiet93: 自己賺多一點實際啦,何必把這種事情壓在小孩身上195F 02/21 16:14
chipretender: 對啊,笑死……196F 02/21 16:14
Sam27: 不過台北外移到外縣市...其實都是PR70~80的...很多人不知道197F 02/21 16:14
chipretender: 文組是賺不多,但撐在家庭年收150~180一邊存錢培養198F 02/21 16:15
chipretender: 小孩還不難……
quiet93: 我們台大文組畢業,我不說事實罷了200F 02/21 16:15
quiet93: 不過說事實罷了
Sam27: 但是代銷房仲其實都知道,尤其移到林口大多是敦北內湖過去202F 02/21 16:15

搬到林口在我們天龍國真的可以說丟臉了
絕對說不出口XD

quiet93: 人家一個就300203F 02/21 16:15
quiet93: 這兩年直接噴300以上的也不少
chipretender: 我們這種家庭在台北排2~30吧,移到新北大概至少6~75205F 02/21 16:16
chipretender: 吧,學歷補正在升學上大概85以上。
chipretender: 但台北就是資源多,沒什麼好說的。
chipretender: 教育也不是只有砸錢而已,所以不用幻想科大工程師小
chipretender: 孩會多厲害…哪那麼簡單…
chipretender: 難道這幾年科大有些工程師賺比醫生多他們小孩就會
chipretender: 跟醫生小孩差不多嗎……
quiet93: 幹嘛要很厲害?我自己厲害點還比較實際212F 02/21 16:19
quiet93: 醫生起跳是300,誰跟你說輸工程師
chipretender: 事實就是一般人3~50能做的就是維持和稍微多賺點,214F 02/21 16:20
chipretender: 收入往上一直跳也沒多少人能做到。
chipretender: 有的花時間陪小孩家人的,注意養生的不會到三百,沒
chipretender: 那麼操……但那種的小孩常常很厲害。
yiliang1107: 過猶不及218F 02/21 16:25
IBIZA: 笑死 怎麼某人講的好像台北指有老公寓XD219F 02/21 16:27
IBIZA: 新北新大樓價錢不輸老公寓又怎樣? 台北也有一堆新舊大樓啊
IBIZA: 奇怪 郭董小孩就念公立學校啊XD
jecko: 住蛋黃新大樓的 看兩個菜雞互啄 這樣也能吵222F 02/21 16:31
jecko: 說到底就預算不夠啦 我同溫層住台北市大樓的 原本的舊公寓
jecko: 都租人 有能力當然住蛋黃大樓 誰還住公寓
Anyotw: 重劃區學區XD225F 02/21 16:34
Anyotw: 不是都草嗎…
IBIZA: 不會啊 昨天那間東門一樓我要是有買到我一定住227F 02/21 16:36
lazarus1121: 台北市競爭真的比較強  我高中混到被家人說不讀書228F 02/21 16:39
lazarus1121: 將來只能收破爛,結果上大學程度發現還有中一中尾巴
hw5566: 上大學才知道 台北高中吊車尾 但同學都是雄中 中一中 武230F 02/21 17:30
hw5566: 陵中段來著的
cksai: 青田溫州離捷運站遠,老婆直接打槍232F 02/21 18:26
cuteama: 真的,透天起火燒死醫師,醫師還抱著小孩,我印象深刻233F 02/21 19:41
sober921: 等你小孩上學發現同學水準都很呵呵,就更呵呵了234F 02/21 20:06
thrumoon: 純血北市人是指3代以前就在北市的人嗎?不然大多數的人235F 02/21 20:47

我家是喔~爺奶爸媽都在北市
我從小信義區長大

thrumoon: 都是父母北漂236F 02/21 20:47
Anyotw: 怎麼可能多數北漂,台北市自古長期人口數第一偶爾第二。237F 02/21 21:23
Anyotw: 在地人還是比較多
thrumoon: 以前過年臺北是空城,大家都回中南部了,日治時代的臺北239F 02/21 21:38
thrumoon: 州甚至包含新北基隆那些,人口也不是第一,臺北市人口真
thrumoon: 的3代以上都是現在“正”北市人多嗎?甚至連信義區也是
thrumoon: 後來才劃進北市的區域

那這樣我可能就不算了XD
※ 編輯: bread10x (1.171.96.17 臺灣), 02/21/2022 22:43:14
maypcc: 正台北人 那跟四大的血統純正 靠研究所考進來的不算一樣243F 02/22 07:21
maypcc: 意思XD
startiger 
startiger: 真正有錢是買北市大樓吧,公寓會有優越感?245F 02/22 07:45

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