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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買的話 房貸要到收入2/3
時間 Mon Feb 21 11:07:34 2022
目前租公司新大樓的宿舍約3年
租金是含管理費約3W
比市場行情(4W以上)低
已遷戶籍 可報稅
近來 同棟樓上(產權不同)
陸續有在出售 價約2800W
家人多次提 願提供頭期款建議我買
主要是家人覺得近年通膨下房價狂漲
建議自住兼投資
目前沒有急買需求 (離職前都可住)
因覺得租金算划算( 比行情低1W以上)
約為收入1/3
因我沒買房 租金可報稅
若買的話
要貸款超過2千W 約2200W
算過要貸40年 1.4%的話
房貸才會降到6萬/月 約 2/3收入
這樣情況還會建議買嗎?
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10/11 ljsnonocat2 R: [轉錄][討論] Siri究竟厲害在哪裡 深入解析蘋果的人工智能
推 :my penis is very long10/11 07:28
推 : ly10/11 07:29
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推 : 買小一點..1F 02/21 11:09
→ : 報稅…房貸也可以報稅
→ : 報稅…房貸也可以報稅
→ : 對啊 買小一點 買便宜一點就好囉3F 02/21 11:10
推 : 買4F 02/21 11:12
推 : 租金只能報12萬....5F 02/21 11:15
→ : 一輩子屋奴......6F 02/21 11:15
推 : 月收九萬買2800 你真勇敢 有後援的話另當別論7F 02/21 11:15
→ : 我貸款自住是為了降低所得稅 級距高了以後才有效果
→ : 我貸款自住是為了降低所得稅 級距高了以後才有效果
推 : 沒那麼容易40年貸款好嗎？9F 02/21 11:16
推 : 可以買 但不要買這間 另外你要保守一點算10F 02/21 11:17
→ : 用30年1.6%算比較保守 你的算法沒這麼容易達成的
→ : 然後你每個月丟3萬租金到水裡真的太不划算 早點買吧
謝謝→ : 用30年1.6%算比較保守 你的算法沒這麼容易達成的
→ : 然後你每個月丟3萬租金到水裡真的太不划算 早點買吧
推 : 月收9萬租金3萬真的猛,不過看來你家有錢應該沒差.13F 02/21 11:18
推 : 租金四萬，也住太豪華了吧14F 02/21 11:21
→ : 如果在台北市中心蛋黃區另當別論
→ : 同一棟有沒有小間一點的？
我也有想 不過沒 都一樣大→ : 如果在台北市中心蛋黃區另當別論
→ : 同一棟有沒有小間一點的？
噓 : 月收9萬 貸款6萬吧 什麼租金3萬17F 02/21 11:23
→ : 日商嗎18F 02/21 11:23
→ : 我眼幹 對不起大哥19F 02/21 11:23
推 : 另外 你的房貸還沒加上管理費 還有每年的稅金20F 02/21 11:23
→ : 公司新大樓的宿舍21F 02/21 11:24
→ : 新大樓的房屋稅...建議你先去問問看多少錢22F 02/21 11:25
謝謝 看來確實這超過我負擔範圍※ 編輯: hmbay (42.72.66.142 臺灣), 02/21/2022 11:28:44
推 : 投資要說區域 若林口可以考慮 竹東就算了23F 02/21 11:27
推 : 你怎麼貸40年？24F 02/21 11:28
推 : 房子要看差不多年收入*10倍 的區間 再上去就要確定自己貸25F 02/21 11:30
→ : 款條件可以拉長壓低還是有後援
→ : 款條件可以拉長壓低還是有後援
推 : 你買這間會直接壓死你，除非後援強大可以幫你付一半的房27F 02/21 11:40
→ : 貸
→ : 貸
→ : 為了老年不要被房東趕出去 你還真拼29F 02/21 11:40
推 : 如果家裡有錢父母不用你養，就買30F 02/21 11:40
推 : 願意犧牲那麼多 我表示尊重31F 02/21 11:44
推 : 單身的話 租金三萬佔月薪1/3也太享受XD32F 02/21 11:45
→ : 租金四萬很貴嗎？33F 02/21 11:47
推 : 你如果利率1.31% 每月利息費用大概30000 加上買房的一些（34F 02/21 11:47
→ : 堆）費用根本超不划算 目的是投資你可以考慮 單純計算是不
→ : 是划算答案就是不划算 說什麼租金丟到水裡的都沒想過要繳利
→ : 息
→ : 堆）費用根本超不划算 目的是投資你可以考慮 單純計算是不
→ : 是划算答案就是不划算 說什麼租金丟到水裡的都沒想過要繳利
→ : 息
推 : 太over38F 02/21 11:47
→ : 要看幾房在哪吧39F 02/21 11:47
→ : 只是買房對你的壓力大了點
→ : 只是買房對你的壓力大了點
推 : 產權不同是什麼意思???41F 02/21 11:50
→ : 他意思應該是說不是買公司宿舍吧42F 02/21 11:57
→ : 利息一定比租金少43F 02/21 12:02
推 : 銀行貸不過 不用擔心..44F 02/21 12:02
推 : 貸款貸不過45F 02/21 12:03
→ : 不建議，抗通膨沒錯。就跟保險一樣，這個超乎你風險能46F 02/21 12:14
→ : 控制的部分。真的不建議
→ : 控制的部分。真的不建議
推 : 講實話這個薪水買到 兩千多萬的房...48F 02/21 12:20
推 : 看起來有強大的後援，加個保人就好怎麼會貸不過49F 02/21 12:20
推 : 一定要買同棟樓嗎50F 02/21 12:23
推 : 沒必要硬扛，就買小一點舊一點遠一點點51F 02/21 12:23
推 : 月薪9萬買2800太硬了，除非長輩夠力全出，然後月薪1/2給長52F 02/21 12:28
→ : 輩，這樣才是堅實的後盾啦
→ : 輩，這樣才是堅實的後盾啦
噓 : 就買啊，哪有什麼自住，表明就是想脫手，有什麼不能買54F 02/21 12:35
→ : ？
→ : 整天想賺快錢又沒那個能耐，該改變的是你的價值觀
→ : ？
→ : 整天想賺快錢又沒那個能耐，該改變的是你的價值觀
推 : 太硬了，精神壓力很大會影響生活57F 02/21 12:39
推 : 要是只給30年 你月繳75k瀕臨爆掉58F 02/21 12:44
推 : 2800萬租金4萬也太爛 投資有其他適合的物件吧59F 02/21 12:49
→ : 你月收9萬只適合貸1500內 要嘛你家人能補齊 要嘛你買別的60F 02/21 12:54
→ : 條件聽起來是台北最近比較新的小豪宅室內1x坪兩房
→ : 你可以找稍微中古的1600~1800左右的物件取代
→ : 條件聽起來是台北最近比較新的小豪宅室內1x坪兩房
→ : 你可以找稍微中古的1600~1800左右的物件取代
推 : 可能是A8捷運共構宅？63F 02/21 12:57
→ : 如果是的話，這間還是用標售的，不確定最近成交如何
→ : 這地點交通生活機能都方便，不過小環境沒有A9好
→ : 租金三萬是因為很大間，室內應該有30坪
→ : 如果是的話，這間還是用標售的，不確定最近成交如何
→ : 這地點交通生活機能都方便，不過小環境沒有A9好
→ : 租金三萬是因為很大間，室內應該有30坪
推 : 買一間租人，自己再租公司給的67F 02/21 13:02
推 : 不能。養房子還要修繕跟管理費。還有一堆雜費。三分之二太多68F 02/21 13:25
→ : 了
→ : 了
推 : 買啊，租金四萬幫別人養房<< 自己買房70F 02/21 13:30
→ : 推薦妳貸100年還款壓力比較小71F 02/21 13:53
噓 : 硬著頭皮買下去啊 餐餐吃泡麵不就為了買台灣的房子？72F 02/21 14:18
→ : 台灣房子只漲不跌
→ : 台灣房子只漲不跌
推 : 買啊，真的喘不過租人74F 02/21 14:32
→ : 不過銀行肯貸嗎
→ : 不過銀行肯貸嗎
→ : 你也太會享受76F 02/21 15:25
噓 : 月收9萬 哪間銀行敢讓你貸2200萬?77F 02/21 16:15
→ : 太多了，一個意外出現就變法拍屋78F 02/21 16:24
推 : 買房但別超過自己能力吧79F 02/21 17:07
推 : 原po家人都有辦法出頭款了 不用擔心太多吧80F 02/21 18:56
→ : 問家人能不能出到50%，這樣你只要貸款1400
→ : 就搞定了XD
→ : 問家人能不能出到50%，這樣你只要貸款1400
→ : 就搞定了XD
推 : 鞥鞥ㄢ83F 02/22 00:32
→ : 手機按到抱歉QQ
→ : 手機按到抱歉QQ
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