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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-21 11:45:03
看板 home-sale
作者 wimting (認真認真活!!)
標題 [新聞] 北部大建商重壓北屯14期 整合1700坪地單
時間 Sun Feb 20 23:50:28 2022


連結：

https://tw.appledaily.com/property/20220220/LK4V74L7DVDQFF2EQUPXFMOZUY/
北部大建商重壓北屯14期　整合1700坪地單價非5即6 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
北部大咖建商亞昕國際重壓北屯14期，去年先是推出台中首案「亞昕一緒」，短短一周公開大賣，每坪成交價衝到45萬元，如今半年回頭看竟成「地板價」，更刺激建商持續加碼14期，除了第一季329檔期推出洲際段二期「亞昕一沐」、房價衝五字頭，近期再公告以總價7.13億元取得北屯區1045... ...

 

內文：

北部大咖建商亞昕國際重壓北屯14期，去年先是推出台中首案「亞昕一緒」，短短一周公
開大賣，每坪成交價衝到45萬元，如今半年回頭看竟成「地板價」，更刺激建商持續加碼
14期，除了第一季329檔期推出洲際段二期「亞昕一沐」、房價衝五字頭，近期再公告以
總價7.13億元取得北屯區1045坪土地，與既有鄰地整合將近1700坪推大案，為該域罕見基
地條件。


亞昕國際目前手握台中土地庫存逾 4000 坪，規劃每年以1至2 個新建案推出，當中包含
舊北區忠明路、西區台灣大道各一塊精華地整合，不過主力仍是14期，近日更斥資新台幣
7.13億元取得台中北屯區共1045坪土地加上既有鄰地，合併可開發面積達1700坪土地，為
14期罕見基地，與在地一線建商互別苗頭。

亞昕方面表示，去年8月「亞昕一緒」開賣以來，全案60戶住家2戶店面，預計總銷約12億
元、已售戶數比例約97％，今年預計台中 14 期重劃區的洲際段，推出二期「亞昕一沐」
，規劃全案總銷達 16 億元，單價上看5字頭。


台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，今年台中房市量縮價揚，總體推案量熄火
不少，惟14期高價宅一枝獨秀，包括雙橡園、磐興、元鈞、陸府等知名建商相繼推案，在
地開發短短不到1年，房價由每坪40多萬元起飆、如今坐穩50萬元，房價直逼蛋黃成熟區
，為台中重劃區新紀錄。


中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析，北屯人口將近30萬元，為中部第一大行政區，房市
交易長年居冠，14期還有「漢神洲際購物中心」、「台中巨蛋園區」陸續動工、加上水湳
經貿園區等多重利多議題，促使區域房市升温，一線品牌全都到齊，創造剛性購屋需求，
不過當地機能欠缺、房價漲幅快等因素，都不利基本面，一旦景氣反轉首當其衝，投資置
產得留意追高風險。（王鈞生／台中報導）


心得：

去年臺南算是大放異彩
今年臺中的漲勢未見趨緩
每個建商都還高價搶地

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※ 文章代碼(AID): #1Y4cD7wD (home-sale)
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→ eeewwweeewww: 台灣三大鬼城 台中北屯 台南安平 高雄楠梓 不要不信1F 02/20 23:55
→ eeewwweeewww: 2022北屯開始多殺多 預售屋拋售潮出現
→ eeewwweeewww: 安平也已經進入死魚盤 投資客縮手 自住客不買
推 orz65535: 好了啦4F 02/21 00:12
推 carolgilbert: 都還沒人召喚，3e保全怎麼可以自己先跳出來5F 02/21 00:15
推 giveme118: 3e大苦口婆心反串 看不出來嗎6F 02/21 00:35
→ askachage: 3e反指標，被他點到的必定噴漲7F 02/21 00:35
推 jaguarccu: 小亞昕一緒那個點在新業旁，真心覺得偏8F 02/21 02:14
→ jaguarccu: 二期在洲際段應該好些，中部吃品牌，亞昕
→ jaguarccu: 在台中不曉得能排在哪
→ buike: 謝謝3E哥點明燈，北屯要噴到天上了11F 02/21 03:26
→ buike: 明天打給仲仲不賣了，抱緊等井噴
推 OHHEEEEEED: 那地點不需要投資喇13F 02/21 05:35
→ henrk: 看到大樓到處噴，開間大樓管理公司應該很好賺14F 02/21 06:58
推 uevol123: 謝謝3e哥 坐等抬轎15F 02/21 07:34
→ uevol123: 亞昕在台中才第二案 目前還沒有成屋 品牌排名應該會到
→ uevol123: 交屋之後才有辦法評斷
推 lucas0902: OH大，好奇十四期土地這麼多但建商疊價這麼快5.60萬真18F 02/21 07:36
→ lucas0902: 的還衝的上去嗎？看到上次有留言你們也覺得太貴要空手
→ lucas0902: 看戲了，連投客都不買單，自住敢入手嗎
推 OHHEEEEEED: 跑短線有利潤的案子就國泰一案啊21F 02/21 07:41
→ OHHEEEEEED: 自住為什麼不敢入手？ 自住你住著住著機能越來越好
→ OHHEEEEEED:  房價還會漲
→ OHHEEEEEED: 只是你如果資產沒有五六千萬以上
→ OHHEEEEEED: 我覺得考慮其他地方更適合你
→ OHHEEEEEED: 北屯那麼大 11期cp很高啊
→ OHHEEEEEED: 十四期是有些指標大案很適合「置產」
→ OHHEEEEEED: 如果真的要討論投資
→ OHHEEEEEED: 我會等洲際段的寶佳
→ OHHEEEEEED: 自住考量的點比較多 北屯各區各有利弊
→ OHHEEEEEED: 如果你真的會怕 不妨加入我單元二xD
→ OHHEEEEEED: 單元二貴是貴 離七期近 機能完整
推 OHHEEEEEED: 結論 自住最穩的又舒服 南屯蛋黃區還是讚
→ OHHEEEEEED: 如果要北屯就依自己的情況調整
→ OHHEEEEEED: 各區特色不同 各有利弊
→ OHHEEEEEED: 14期會怕的話
→ OHHEEEEEED: 那就買11期就好
→ OHHEEEEEED: 不會有人嘴砲11期很危險怎樣
→ OHHEEEEEED: 機能不錯又能吃14期
→ OHHEEEEEED: g0/12單漲起來以後
→ OHHEEEEEED: 11期其實cp慢慢有了
→ OHHEEEEEED: 不信你問板上北屯自住的好幾個
→ OHHEEEEEED: 他媽的只有我住南屯QQ
推 elmosa: 11期還有啥案子推44F 02/21 08:02
推 zard1983: 其實11跟14是一起看的，洲際段之後應該會有兩案寶咖吶，45F 02/21 08:07
→ zard1983: 目前聽到的訊息不太寶咖咖XD，捏一點上品牌建商比較值
推 OHHEEEEEED: 找中古47F 02/21 08:07
→ OHHEEEEEED: 是嗎Z大
推 OHHEEEEEED: 我還在做夢有3字頭QAQ
推 zard1983: ㄧ案球場旁ㄧ案巨蛋旁，對照南區東興泓x，價格不樂觀50F 02/21 08:08
→ OHHEEEEEED: 品牌都5了 有2925根本不想買其他5字頭51F 02/21 08:09
→ OHHEEEEEED: 如果是45起開 那我真的放棄預售屋換約了
→ OHHEEEEEED: 不然低樓層2樓 我沒買過想要試試看
→ OHHEEEEEED: 買個3樓也好
→ OHHEEEEEED: 如果37 38QAQ
推 zard1983: 11主要沒啥貨丟出來QQ，說真的我也不知道從何下手了 哈56F 02/21 08:11
→ zard1983: 哈
推 cocoi: 在說什麼,買不到房子了還有空多殺多,量縮價揚...比實價登錄58F 02/21 08:12
→ cocoi: 低的,記得幫全家保險...
推 OHHEEEEEED: 11我想跟朋友買築心苑60F 02/21 08:15
推 OHHEEEEEED: 結果我之前一直吹潤隆樹禾院 我發現現在開價也蠻恐怖
→ OHHEEEEEED: 的 不過跟中科國聚比還是漲幅少了點
→ OHHEEEEEED: 中科也是挺變態...
推 zard1983: 投資我只會買3字頭，4字頭我覺得未來課稅後沒啥賺頭了，64F 02/21 08:19
→ zard1983: 頂多算資產配置而已，給實力有道德去賺了XD
推 OHHEEEEEED: 不過我現在想買北屯都是置產中長線66F 02/21 08:21
→ OHHEEEEEED: 短線物件舊市區
→ OHHEEEEEED: 南屯單元二 北屯十四期水湳單元八單元十二置產 其他
→ OHHEEEEEED: 都是短線為主
推 zard1983: o大實力有到可以機關槍掃射70F 02/21 08:22
→ OHHEEEEEED: 不知道 且戰且走 現在建商都滾動式調整開價71F 02/21 08:22
→ OHHEEEEEED: 也要跟他們學一下調整xD
→ OHHEEEEEED: 我要把高雄跟台北南港賣掉all in台中了
推 krf08: 安平很合適做生意 但居住就看看 每逢假日塞車是標74F 02/21 08:24
→ krf08: 配
推 OHHEEEEEED: 我以後也要搬去北屯跟各位北屯人當鄰居76F 02/21 08:26
→ Sam27: 北屯變化大，每年12月，都會跟去年12月很不一樣77F 02/21 08:51
推 jason88633: 歡迎加入北屯，北屯人還能做好幾年的夢，睡得超安穩78F 02/21 08:58
→ checkman: 崇德路823公園路口 開兩間星巴克 就在斜對角79F 02/21 09:07
→ checkman: 北區的人漸漸往北屯區移 商場也是
推 piliwu: 崇德那一帶非常漂亮還有馬禮遜81F 02/21 09:19
推 a2382307: 當初七期被笑盤子，現在呢？82F 02/21 09:19
→ piliwu: 但G0自住就缺點多多83F 02/21 09:20
→ piliwu: 北屯非常大耶
推 ooxx123: 11期有聽到富宇要推了的樣子。在成吉思汗附近85F 02/21 09:52
推 crack101: 我跟著3e買啦86F 02/21 09:54
推 rycc: 實價登錄猛猛的87F 02/21 10:12
推 chrispherd: 亞晞品質 北部之恥88F 02/21 10:26
→ kgppra: OH大你幹嘛賣高雄 高雄市中央地方一致做多耶89F 02/21 10:26
→ kgppra: 講別的地方房價漲都說炒房 講高雄漲就是招商投資有成
→ Sam27: 台北高雄容易受政治影響，台中政治影響最低91F 02/21 10:34
→ Sam27: 這10年來常住人口北高都少5萬，台中增加30萬
→ Sam27: 未來10年北高還是會降低，台中還是會增加
推 mchotdoggy: 11期有大毅的「一座島嶼」94F 02/21 10:41
→ mchotdoggy: 北屯就是台中的未來
推 OHHEEEEEED: 賣高雄是因為我就在台中 其實差不了多少利潤96F 02/21 10:47
→ OHHEEEEEED: 我專心在台中深耕就好
→ OHHEEEEEED: 高雄以後有機會置產再說
→ OHHEEEEEED: 現在要集中資源在自己最擅長的地方
→ OHHEEEEEED: 台中租金投報率全台第一
→ OHHEEEEEED: 其實我們台中人不用再去外面了
推 HumanBenzene: 那嶺東那附近也蓋不少 值得入手嗎102F 02/21 10:50
推 mchotdoggy: 你不是台中人！！！（怒103F 02/21 10:51
推 kagaya: 我們台中人XD104F 02/21 11:14
推 zard1983: 一嶼的戶數 猜測應該可以賣蠻快 豐樂北一路 11跟14交界105F 02/21 11:34
→ mchotdoggy: 不過它要開5起跳欸106F 02/21 11:37

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