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作者 標題 [閒聊] 少子化跟桃竹沒關吧
時間 Fri Feb 4 04:59:36 2022
電視名嘴
一直在那邊喊死亡交叉
少子化 房價要開始跌了
但這個很看區域吧
2021年 出生率前三高依序為彰化縣9.81‰、桃園市9.78‰、澎湖縣9.41‰；最低者則為
苗栗國4.90‰
幼年人口比率最高者為新竹市16.63%，最低為金門縣8.72%
桃園 中壢 楊梅
新竹 竹北
這邊工作機會多
首購成家立業的好地方
桃園育兒補助也很好
我也很多情侶朋友
一直有在看房
我自己也是其中之一
但她們 都說在等等
2022是高點 買了很吃虧
可是完全看不出來
桃園新竹會跌到哪裡去
你說那種特別貴的區域就算了
有辦法找到
10年內新古屋 重劃區
價格2字頭 3字頭的
應該也沒啥好擔心的了
所以我的認知是覺得
全台房價整體應該會開始下修
但桃園新竹 買氣仍很強
我看要等到跌
是應該難了
越晚買 越買不起的感覺
還是有高人有不同看法嗎
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→ : 少子化，從之前出生40幾萬講到現在10幾萬，哪時會崩也不清1F 02/04 05:26
→ : 楚。看起來其他因素的影響更大些。sway應該還可以喊好幾年
→ : 喊到他把房貸繳清，信他鬼話的繼續在夢中爽賺賓士
→ : 楚。看起來其他因素的影響更大些。sway應該還可以喊好幾年
→ : 喊到他把房貸繳清，信他鬼話的繼續在夢中爽賺賓士
推 : 桃園蓋了一堆幼兒園4F 02/04 07:10
→ : 給你參考
→ : 給你參考
推 : 自住不要猜行情 好地點買到都是賺6F 02/04 07:42
推 : 新竹朝100衝 但生育率朝1衝也是事實7F 02/04 07:46
推 : 你可以查各縣市人口金字塔，少子化現在之所以不會崩是因為28F 02/04 07:49
→ : 0歲以下的人本來就不會買房，而30到60是買買房主力，這剛好
→ : 是台灣人口結構最胖的地方。但是1-20年後人口金字塔會讓少
→ : 子化世代真的變成成年人，那時候才會有殺傷力
→ : 0歲以下的人本來就不會買房，而30到60是買買房主力，這剛好
→ : 是台灣人口結構最胖的地方。但是1-20年後人口金字塔會讓少
→ : 子化世代真的變成成年人，那時候才會有殺傷力
推 : 樓上講的沒錯12F 02/04 08:06
→ : 不過政府開大絕了
→ : 移工變差移民
→ : 三月上路
→ : 今年約18萬人符合資格
→ : 不過政府開大絕了
→ : 移工變差移民
→ : 三月上路
→ : 今年約18萬人符合資格
推 : 樓上同意你說的 10到20年後等這波少子化的人30歲左右 就爆17F 02/04 08:08
→ : 點了
→ : 點了
→ fedona …
→ : 所以就是搞不清楚狀況嘛...之前也是有40幾降到30幾甚至2020F 02/04 08:17
→ : 幾，買房主力早就換了不同一批人，移轉棟數有下降，怎麼房
→ : 價沒崩?? 就算是日本，偏鄉掛了難道精華區有崩??
→ : 要講鄉下那不如講中央山脈，一直以來都很差...而且鄉下營造
→ : 成本佔比高，好幾波下來也是越墊越高...
→ : 更何況一般人討論或魯空鎖定想買的地方就不是那些偏鄉，一
→ : 直強掉那部分到底想幹嘛...都市化、單身化、居住面積變大、
→ : 貨幣購買力下降、營造或土地標售成本提高、市區土地稀少、
→ : 都更困難、屋齡全面老化...一堆因素怎麼不拿出來講??
→ : 這就是整天講少子化崩盤的人盲點所在阿...
→ : 勞動人口下降，出生死亡人口交叉，這些當初都講的震天嘎響
→ : 幾，買房主力早就換了不同一批人，移轉棟數有下降，怎麼房
→ : 價沒崩?? 就算是日本，偏鄉掛了難道精華區有崩??
→ : 要講鄉下那不如講中央山脈，一直以來都很差...而且鄉下營造
→ : 成本佔比高，好幾波下來也是越墊越高...
→ : 更何況一般人討論或魯空鎖定想買的地方就不是那些偏鄉，一
→ : 直強掉那部分到底想幹嘛...都市化、單身化、居住面積變大、
→ : 貨幣購買力下降、營造或土地標售成本提高、市區土地稀少、
→ : 都更困難、屋齡全面老化...一堆因素怎麼不拿出來講??
→ : 這就是整天講少子化崩盤的人盲點所在阿...
→ : 勞動人口下降，出生死亡人口交叉，這些當初都講的震天嘎響
→ : 很認同K大觀點31F 02/04 08:23
→ : ，雷聲大雨點小。這幾年又噴更兇。崩盤日子跟世界末日一樣32F 02/04 08:24
→ : 一延再延...都給你講就好了...
→ : 一延再延...都給你講就好了...
→ : 有工作機會的地方持續漲34F 02/04 08:30
推 : 根據房板專家調查少子化跟房價幾乎無關35F 02/04 08:44
推 : 認同Kyora 大說的36F 02/04 08:44
→ : 市區依然漲
→ : 偏鄉比較危險
→ : 雲林 南投 屏東 台東 苗栗等等這些地方的鄉區
→ : 但這些地方房價依然不便宜喔
→ : 營造成本更高
→ : 反正我覺得，假設你認爲少子化會造成房價未來下跌
→ : 那就趕快請你的長輩把多餘房子賣一賣吧
→ : 這才是真的看空
→ : 市區依然漲
→ : 偏鄉比較危險
→ : 雲林 南投 屏東 台東 苗栗等等這些地方的鄉區
→ : 但這些地方房價依然不便宜喔
→ : 營造成本更高
→ : 反正我覺得，假設你認爲少子化會造成房價未來下跌
→ : 那就趕快請你的長輩把多餘房子賣一賣吧
→ : 這才是真的看空
推 : 都還沒提到台女偉大貢獻。建商標語：「你與丈母娘的距離...45F 02/04 08:49
→ : 只差一間房，沒有房你只能叫阿姨！」
→ : 一堆巨嬰只住有外送的地方，還要挑選擇性夠多的。人人都是
→ : 只差一間房，沒有房你只能叫阿姨！」
→ : 一堆巨嬰只住有外送的地方，還要挑選擇性夠多的。人人都是
推 : 我看是蔥價啦 多買幾顆高麗菜比較穩當48F 02/04 08:51
→ : 推升房價的元凶!!! 哭哭...49F 02/04 08:51
→ : 老一輩有能力的也不少換屋需求，退休養生宅。要有醫療機構
→ : 老一輩有能力的也不少換屋需求，退休養生宅。要有醫療機構
→ : 很多資產階級真的買房不手軟51F 02/04 08:53
→ : 只為了置產
→ : 只為了置產
→ : 、綠地公園曬太陽... 少子化更是推升學區房價...恐怖喔...53F 02/04 08:53
→ : 不出租的人 多的是54F 02/04 08:53
→ : Kyiv’s大說的沒錯啊
→ : 去看看桃園，大公園附近的公園宅就知道了
→ : 每個都超級搶手
→ : 甚至很多資產老人買來當養生退休樂活宅
→ : 我也不認為房價會無腦漲
→ : 所以有需求的人自己多用腦去研究
→ : Kyiv’s大說的沒錯啊
→ : 去看看桃園，大公園附近的公園宅就知道了
→ : 每個都超級搶手
→ : 甚至很多資產老人買來當養生退休樂活宅
→ : 我也不認為房價會無腦漲
→ : 所以有需求的人自己多用腦去研究
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SFtNitX.jpg)
→ : 整天聽Sway、國際房仲、吳淡如、張金鶚，那些都是62F 02/04 08:57
→ : 有毒雞湯
→ : 有毒雞湯
→ : 鄉下也不會跌 移工買好買滿64F 02/04 08:59
→ : 2019我去看青埔的時候，那邊房仲就說有送2間給菜了65F 02/04 08:59
→ : 最近出台說要打房的政策
→ : 騙騙覺青綠色年輕人而已啦
→ : Ceca都說了，政府是最大莊家，自己賣土地都屢創天
→ : 價了
→ : 別傻呼呼的，整天美國升息 整天期待選舉到了政府要
→ : 打房
→ : 有自住需求就趕快買
→ : 有投資需求就趕快去看房，未來可以出租給東南亞移
→ : 民，或是賣給他們
→ : 台灣人用點腦，別整天相信政府
→ : 別未來你的子孫要跟越南移民租房了啦，可悲
→ : 最近出台說要打房的政策
→ : 騙騙覺青綠色年輕人而已啦
→ : Ceca都說了，政府是最大莊家，自己賣土地都屢創天
→ : 價了
→ : 別傻呼呼的，整天美國升息 整天期待選舉到了政府要
→ : 打房
→ : 有自住需求就趕快買
→ : 有投資需求就趕快去看房，未來可以出租給東南亞移
→ : 民，或是賣給他們
→ : 台灣人用點腦，別整天相信政府
→ : 別未來你的子孫要跟越南移民租房了啦，可悲
推 : 移工買房要看法律規定，其實越南移工只能靠人頭，因為越南77F 02/04 09:08
→ : 跟台灣沒有平等條約，現在能買的國家我記得是泰國和菲律賓
→ : 。印尼，越南不行
→ : 跟台灣沒有平等條約，現在能買的國家我記得是泰國和菲律賓
→ : 。印尼，越南不行
推 : 6都市區自住不用祥太多能買就買了80F 02/04 09:10
→ : 所以要先轉國籍。另外按人口數字，要維持目前中，壯年勞動81F 02/04 09:10
→ : 力，需要的是幾百萬的移工。
→ : 力，需要的是幾百萬的移工。
推 : 你講的這些自己爬文吧！很多都討論到不知道要討論啥了83F 02/04 09:13
推 : 反正7都（含新竹），市區買得起趕快買84F 02/04 09:16
→ : 我也說太偏鄉確實不值得考慮
→ : 另外我說的是移民，不是移工
→ : 還有，這些變成移民的東南亞新住民
→ : 配偶跟孩子，也都可以來台灣喔
→ : 這兩年，有機會看到新移民來跑外送單了
→ : 他們買一台機車，24小時都做外送
→ : 賺不贏工作8小時 愛放假的台灣年輕人？
→ : 我也說太偏鄉確實不值得考慮
→ : 另外我說的是移民，不是移工
→ : 還有，這些變成移民的東南亞新住民
→ : 配偶跟孩子，也都可以來台灣喔
→ : 這兩年，有機會看到新移民來跑外送單了
→ : 他們買一台機車，24小時都做外送
→ : 賺不贏工作8小時 愛放假的台灣年輕人？
推 : 雙北以外幾都，合併縣市的，本身也持續都市化，不斷被磁吸92F 02/04 09:22
推 : 我是覺得討好魯空本來就是政客必做的事，跟藍綠無93F 02/04 09:22
→ : 關，畢竟這些人最大的價值本來就是那票而已。
→ : 關，畢竟這些人最大的價值本來就是那票而已。
→ : 到機能、就業好的區域，尤其是都市規劃相對良好的。95F 02/04 09:23
→ : 政府也不是白痴，不可能像以前一樣瘋狂擴增學區、醫療或其
→ : 它各種機能，供給有限。徵收重劃更是困難重重。
→ : 政府也不是白痴，不可能像以前一樣瘋狂擴增學區、醫療或其
→ : 它各種機能，供給有限。徵收重劃更是困難重重。
推 : 我右派獨派深綠，但我也知道政府就是要維穩拿票，98F 02/04 09:25
→ : 跟那些左綠小清新聊天我都說：嗯對啊～
→ : 跟那些左綠小清新聊天我都說：嗯對啊～
→ : 自住或投資之前還是要盡可能查清楚政府的規劃(可能落空)，100F 02/04 09:25
→ : 以及地段有什麼不可替代優勢，非發展不可。
→ : 以及地段有什麼不可替代優勢，非發展不可。
推 : 覺青早就變4%好嗎？102F 02/04 09:39
→ : 嗯啊 認同chip 大說的103F 02/04 09:39
→ : kyo 大說的也沒錯，反正要投資的人自己多去現場看
→ : 看
→ : kyo 大說的也沒錯，反正要投資的人自己多去現場看
→ : 看
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