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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 原來安裝充電樁可以先斬後奏？
時間 Tue Sep 28 23:46:07 2021
家人在桃園區某重劃區購置新成屋，已交屋兩個多月，但碰到五月底疫情升溫，截至目
前為止建商都還沒舉辦第一次所有權人會議，新鄰居們忙著裝潢也都沒吭聲，結果上週
去巡視裝潢進度要從地下室離開時居然發現了不只一戶已經安裝好充電樁，雖然建商已
有預留孔位，餵狗查一下桃園市規範 https://oba.tycg.gov.tw/home.jsp?id=8&paren
tpath=0,2&mcustomize=multimessage_view.jsp&dataserno=202108240044&aplistdn=o
u=hotnews,ou=chinese,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y
之後再去電桃園市建館處，得到的答案居然是『按照目前法條，他們安裝是沒有問題的
（因為沒有罰則），如果有疑議只能等到區權人會投票後，如果未通過再通報限時拆除
』，我的問題在於不是要先向管委會申請？所以沒有管委會就不用申請？建商的物管也
說他們沒權利擋？
（因為沒有罰則），如果有疑議只能等到區權人會投票後，如果未通過再通報限時拆除
』，我的問題在於不是要先向管委會申請？所以沒有管委會就不用申請？建商的物管也
說他們沒權利擋？
P.S個人也是贊成應該開放安裝，但對這種走灰色地帶的方式無法苟同
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推 : 你也去買台特斯拉不就好了1F 09/28 23:49
推 : 沒有管委會……那要找誰申請2F 09/28 23:51
推 : 只有管委會有權制定相關規定，你私人當然不能禁止其他人3F 09/28 23:51
→ : 都有預留空位了，你管真寬4F 09/28 23:51
→ Anderson0819 …
推 : 等下被管委會要求拆除就好笑了6F 09/28 23:51
解決建物設置充電樁爭議 內政部擬修法放寬條件 | 車壇速報 | 國內車訊 | 發燒車訊
![[圖]]()
力挺電動車，內政部擬修正《公寓大廈管理條例》，據悉，修法方向是針對經電力主管機關認證「安全無虞」的充電樁設置作業，社區管... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/05/08/1/12250343.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1024&sh=683&sl=W&fw=800)
→ : 擬修法就是連草案都還沒出來，還要三讀，等到獵人完結看9F 09/28 23:55
→ : 看有沒有機會
→ : 看有沒有機會
推 : 建商有預留又有配線的話要擋啥？不是買時就知道了11F 09/28 23:56
→ : 管委會管真多，提升房價的事還要阻攔，都新社區了12F 09/28 23:56
推 : 提升房價？？13F 09/28 23:57
推 : 建商都預留了14F 09/28 23:59
推 : 我覺得跟先斬後奏不一樣，你的case就是沒有大人15F 09/28 23:59
→ : 辦法不是都寫在連結了？關鍵在程序，建商沒有附的東西16F 09/28 23:59
→ : 你要加裝不就是要透過申請？風向原來是這樣吹啊
→ : 你要加裝不就是要透過申請？風向原來是這樣吹啊
→ : 這種情況下直接安裝我覺得正常，不然等區權人足夠18F 09/28 23:59
→ : 先選舉，區鎮公所登記，再開下次會，炒幾次架
→ : 先選舉，區鎮公所登記，再開下次會，炒幾次架
推 : 所以你是因為沒有偷跑而吃味？20F 09/29 00:00
→ : 到底是要她媽等幾年才會好？21F 09/29 00:00
→ : 住海邊？22F 09/29 00:01
推 : 我猜建商附的規約肯定沒寫"不能裝"，這種情況下23F 09/29 00:02
→ : 住戶先裝，客觀來說也沒有不合裡，他也沒有破壞甚麼公
→ : 用的地方
→ : 住戶先裝，客觀來說也沒有不合裡，他也沒有破壞甚麼公
→ : 用的地方
推 : 新大樓都有預留管線了、電動車走220V跟一台冷氣機的線路26F 09/29 00:06
→ : 差不多、不用大驚小怪。
→ : 差不多、不用大驚小怪。
→ : 本來就應該先裝。電動車是趨勢啦28F 09/29 00:07
推 : 這個本來就該支持，有預留線路的狀況下加裝根本沒什麼問題29F 09/29 00:08
推 : 車子還沒買的要先裝哪款？30F 09/29 00:16
推 : 你的車位如果有預留線路的話、將來要租或賣、都可以比一31F 09/29 00:16
→ : 般車位，談得更好的價錢。
→ : 般車位，談得更好的價錢。
推 : 裝充電樁不就裝冷氣 你裝冷氣有申請嗎33F 09/29 00:21
推 : 你標題跟內文不一樣吧？而且建商都有預留了，是那裡有問題34F 09/29 00:21
→ : @@
→ : @@
推 : 氣噗噗欸36F 09/29 00:22
推 : 如果原本就是電動車位是要擋啥 建商當初就是這賣點啊37F 09/29 00:23
推 : 我猜你在意的不是程序 而是就是不想要充電樁38F 09/29 00:30
→ : 歐抱歉 沒看到最後一句 那我收回~
→ : 歐抱歉 沒看到最後一句 那我收回~
→ : 他在意的是沒申請就自己先裝吧40F 09/29 00:34
→ : 雖然這種申請一定會過 只是你覺得要走程序才對
→ : 雖然這種申請一定會過 只是你覺得要走程序才對
推 : 所以這個case是要跟誰申請？42F 09/29 00:37
推 : 有預留空位幹嘛不裝 跟裝冷氣一樣意思吧43F 09/29 00:49
推 : 都預留孔位了 還要管委會同意？ 那我新屋怎麼辦 我就是44F 09/29 00:52
→ : 為了這個買這建案的耶
→ : 為了這個買這建案的耶
→ : 沒有管委會是要找鬼申請嗎？而且也沒法規說不能安裝啊，46F 09/29 01:00
→ : 不然建商預留是在留王八蛋的嗎？不然你說看看要找誰申請
→ : 啊！
→ : 不然建商預留是在留王八蛋的嗎？不然你說看看要找誰申請
→ : 啊！
→ : 這種大電流沒安檢過直接裝都不怕火災喔，新房子耶49F 09/29 01:06
推 : 要裝新東西需要同意沒錯，但是建商已經預留管線，50F 09/29 01:10
→ : 既然有預留管線，就表示已經做好電流電壓的估算，
→ : 如同冷氣管線、網路管線沒有另外加裝需要同意東西
→ : 既然有預留管線，就表示已經做好電流電壓的估算，
→ : 如同冷氣管線、網路管線沒有另外加裝需要同意東西
推 : 住海邊？53F 09/29 01:16
→ : 沒安檢個鬼…有合格證照才能安裝，走的也是私電54F 09/29 01:19
推 : 自己不成立管委會還怪人不報備，找鬼報備嗎55F 09/29 01:37
→ : 住海邊？ 建商就是省錢讓你們自己裝不是？56F 09/29 01:41
噓 : 那你裝潢有申請嗎？57F 09/29 02:04
推 : 管委會只有同意權沒有拆除權,沒有管委會前只要建商同意58F 09/29 02:06
→ : 就能裝,管委會交接繼受建商同意權之拘束。
推 : 這不是灰色地帶,民法規定就是這樣!
→ : 就能裝,管委會交接繼受建商同意權之拘束。
推 : 這不是灰色地帶,民法規定就是這樣!
→ : 有這種鄰居，以後開會一定很精彩61F 09/29 02:12
推 : 標準沒在甩其他住戶想法的 恭喜你有這樣鄰居住戶 以後這62F 09/29 02:18
→ : 不會是唯一一件事讓你訝異
→ : 不會是唯一一件事讓你訝異
推 : 羨慕嗎？ 快去裝一個就好了阿64F 09/29 02:27
→ : 假如地下室總電箱保險絲只能承載十個充電樁的電力流量65F 09/29 02:28
推 : 不過你問建管處都問到答案了 也就是這樣啦 放寬心 安心入66F 09/29 02:28
→ : 厝
→ : 厝
→ : 先裝的先贏，後裝的得出錢改裝社區地下室為更粗的電線68F 09/29 02:30
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