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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-27 02:59:37
看板 home-sale
作者 teemo0330 (HUGO BOSS陳述事實啊,你)
標題 [請益] 江翠北2樓成屋47/p可入手嗎?
時間 Sun Sep 26 08:12:05 2021



大家好

最近在看板橋房
對岸新莊三重已經買不起了,只能看江翠北側
有一間二樓成屋,權狀約28坪(47每坪)
+b1大車(200)
有點心動,但建商名聲不是很好,不給談
該入手嗎?
猶豫點是
1.二樓底下大廳,管線轉折應該在二樓
2.實登應該是爐主(平均43),希望管委會會發獎狀。
3.無天然瓦斯
4.建商(屎味臭過)

附近新案約開價
1.50/坪(名聲一樣不太好)
2.55/坪(名聲好,買不起)

離藝文區比較近,殯儀館約1.5km。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.129.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJxhOrl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632615128.A.D6F.html
※ 編輯: teemo0330 (39.12.129.32 臺灣), 09/26/2021 08:13:07
※ 編輯: teemo0330 (39.12.129.32 臺灣), 09/26/2021 08:15:04
ilovesandra: 歡喜市?1F 09/26 08:13
teemo0330: 興x發2F 09/26 08:18
jjkkwsr: 想賭人品就買管線轉折,樓上某樓住神經病就準備馬桶噴屎3F 09/26 08:22
stevenshih: 我猜是茂德的房子 茂德品質不是很好4F 09/26 08:36
ntupeap: 付江翠吧5F 09/26 08:36
murmured: 四個缺點 再便宜都會覺得是找盤子接手…6F 09/26 08:44
ilovesandra: 有可能二樓是獨立管線,問看看有沒有圖可以看7F 09/26 08:57
dreamed: 需要買嗎?都覺得不好了8F 09/26 09:01
stevenshih: 茂德你可以去google一下新聞9F 09/26 09:03
td770715: 自住就不要買 投資可考慮10F 09/26 09:03
foxn: 心理有疙瘩,買了也開心不起來11F 09/26 09:04
pds1: 貴 呵呵 不如買土城12F 09/26 09:06
tswen: 可以了。13F 09/26 09:12
dracula83183: 建議你,真的便宜到不買可惜再買14F 09/26 09:17
windjayleave: 這幾個條件,1坪42以下在考慮15F 09/26 09:20
checkman: 他不會賠錢賣 喜歡 你自己捏捏要加多少16F 09/26 09:36
checkman: 靜巷2樓可接受
otira: 大悅吧18F 09/26 09:37
luvdirk: 一坪40再買吧,不然就讓他留著19F 09/26 09:42
italygood: 興富發這麼大建商是能多差?現在不買以後什麼都不用買20F 09/26 09:44
sss700304: 不要買21F 09/26 09:45
pds1: 興富發能有多差? 呵22F 09/26 09:53
h760108: 47三重還有機會吧23F 09/26 09:54
nthomas: 別買 太盤24F 09/26 09:56
proudwit: 買啊 有小孩2樓讚 盡量跑跳爽 但47也太敢開 猜45成交25F 09/26 10:36
kagaya: 我會再殺26F 09/26 10:48
coolguychen: 47可往土城或其他區域找27F 09/26 11:15
y123456782: 現在很多2樓沒有管線轉折了吧 都拉到地下室轉了28F 09/26 11:40
y123456782: 喔 不是新建案 那應該是二樓轉沒錯
Dissipate: 大悅不賣預售 直接蓋好了賣 算新建案30F 09/26 13:02
freekid: 大悅是預售沒賣完,賣到成屋,不是先建後售。但現在也差31F 09/26 13:05
freekid: 不多賣完了
freekid: 47算便宜了,因為大悅現在包裝潢賣,八月實登都49.多,
freekid: 47是因為二樓。大悅敢這樣操作,就是看準附近的預售都比
freekid: 他貴,永翠漾不包裝潢快50,馥華沐白建商好但位置差,4
freekid: 7-50也是開銷當天三個小時被掃光,信義嘉品都大坪數也快
freekid: 賣完,如果要跟成屋屋主買,又要吃45%稅,也沒便宜。不
freekid: 然就等十月開銷的三松,看它開多少
samadhi: 大悅面後面的話可以殺殺看 建商還有 很難賣 因為面青峰採39F 09/26 13:57
samadhi: 光差 如果十六樓以上就還好
kainolife: 都成屋了,就沒啥好擔心了吧,通常名聲不好是怕預售蓋41F 09/26 14:05
kainolife: 完問題一堆啊
freekid: 之前的確很難賣,但現在賣方市場,坦白說消費者也沒啥好43F 09/26 14:21
freekid: 選。樓上是對的,後棟十六樓以上跟前棟可以入手,未來如
freekid: 果要賣也方便,但據我所知大悅現在餘屋剩個位數,不知道
freekid: 後棟高樓層是否出完了。如果一定要買,前棟二樓47,算是
freekid: 個可以接受的數字,但要自住為主

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