※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-25 16:34:26
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 40年老屋要買台北還新北?
時間 Fri Sep 24 23:50:28 2021
最近看房，鎖定景美一帶40年老公寓
一坪開價大概60左右
但好的物件也是十分搶手
最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪，離捷運站300m)
一坪開價51~53，新北便宜了10%左右
想問同樣屋齡、格局條件下，買新北的老屋還是有些顧慮
是否會比較不保值?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.12.2 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJVF6in (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632498630.A.B31.html
推 : 53跟60也沒差多少，看捷運站距離吧1F 09/25 00:05
推 : 公寓 4樓5樓毒瘤2F 09/25 00:08
因爲要爬樓梯跟漏水問題嗎→ : 看你有多少錢3F 09/25 00:19
※ 編輯: prompter (1.164.12.2 臺灣), 09/25/2021 00:22:14推 : 公寓越來越難找到接手者4F 09/25 00:25
推 : 買只有2層樓或只有一層樓的5F 09/25 00:26
推 : 我投台北1票6F 09/25 00:27
推 : 至少買非頂樓（？7F 09/25 00:29
推 : 景美附近老公寓要60?????8F 09/25 00:35
→ : 哪有60這麼高9F 09/25 00:37
推 : 這錢不曉得能不能直接買新莊副都心？10F 09/25 00:38
推 : 住新北跟台北好可憐...42年的房子還要這樣的價格，在桃11F 09/25 00:40
→ : 園都可以買豪華新房了
→ : 園都可以買豪華新房了
→ : 開價而已 現在開價在實價+15%內的都賣很快13F 09/25 00:44
→ fedona …
推 : 價差10%當然買台北15F 09/25 02:16
→ : 台北啦，景美不錯啊16F 09/25 02:19
→ : 桃園跟台北怎麼能比...差太多了吧。不過前幾年早點想開買
→ : 新北以外的早就爽歪歪，這波漲幅還是低基期會比較大
→ : 桃園舊區都市規劃又爛又亂...不過有新捷運題材。鐵路地下化
→ : 題材就是要等更久了。
→ : 桃園跟台北怎麼能比...差太多了吧。不過前幾年早點想開買
→ : 新北以外的早就爽歪歪，這波漲幅還是低基期會比較大
→ : 桃園舊區都市規劃又爛又亂...不過有新捷運題材。鐵路地下化
→ : 題材就是要等更久了。
→ : 買能都更的21F 09/25 02:45
推 : 42年比我還老 可憐啊22F 09/25 03:40
→ : 兄弟 聽我一句 "別買!" 聽我的3年後你會感謝我23F 09/25 03:55
→ : 房子50-55年要汰換 你買40多年的是轉賣？24F 09/25 06:57
推 : 自住就別買老公寓了吧，還一坪60...25F 09/25 07:21
推 : 當你覺得40年老屋以後要賣給誰，銀行敢貸給你 ，怕什麼26F 09/25 07:30
推 : 都不保值27F 09/25 07:59
→ : 看景美哪裡 新店哪裡 不是台北新北這樣比28F 09/25 08:59
推 : 這個版一律建議買北市29F 09/25 09:07
→ : 老公寓大都租等都更吧 買千萬住廢墟？30F 09/25 09:17
→ : 租人去住 青埔啊
→ : 租人去住 青埔啊
推 : 老公寓可選的話當然是台北市，6X萬都可以買大安區了32F 09/25 10:06
→ : 60萬公寓選景美？建議多找找吧，6X蛋黃公寓還是有的
推 : https://imgur.com/a/8aftJ3z
→ : 上面這成交1個多月，金華學區2樓，對面就是青田街
推 : 散步就可以到師大文教區跟大安森林公園
→ : 這種物件6X萬，然後你跟我說要買景美的4樓老公寓？
→ : 60萬公寓選景美？建議多找找吧，6X蛋黃公寓還是有的
推 : https://imgur.com/a/8aftJ3z
→ : 上面這成交1個多月，金華學區2樓，對面就是青田街
推 : 散步就可以到師大文教區跟大安森林公園
→ : 這種物件6X萬，然後你跟我說要買景美的4樓老公寓？
![[圖]](https://i.imgur.com/NKAKglUh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/8ODzgOq.png)
→ : 當然是買亮島啊xd41F 09/25 10:41
推 : 景美不錯42F 09/25 11:03
→ : 景美40年公寓開到6X的確太高，可能公園的第一排或是有其他43F 09/25 12:28
→ : 超猛的加分條件吧？
→ : 超猛的加分條件吧？
推 : 這金額新北可以買新房了45F 09/25 13:19
→ : 40年…46F 09/25 14:57
推 : 67跟57還是有差啦47F 09/25 15:01
→ : 泰順街42-2號這間我有看 其實還不錯 樓下日本料理好香48F 09/25 15:35
推 : 台北阿 女生只能接受台北門牌49F 09/25 16:14
推 : 景美一堆4x的你看60的幹嘛50F 09/25 16:20
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