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作者 標題 [閒聊] 與其投資房地產，為何不定存合庫股票
時間 Mon Sep 20 12:31:20 2021
合庫金股票
花2000萬合庫，每年股息股利領100萬
等於一個年薪百萬的人在幫你工作
反觀投資房地產
一堆交易成本（仲介費、契稅、印花、房地合一稅、報稅...等等）
還要扛房屋老化或價跌的風險
一定有人說合庫股票也有可能下跌
但基本上公股八大行庫，靠做傳統低風險放款為生的公股行庫
如果倒了，我想中華民國也差不多完蛋了
退萬步言，銀行承做這麼多台灣人民房貸，如果倒了，想必也是市場上房地產倒一堆大家
都斷頭變呆帳
綜上所述，要倒也是房地產倒完才換銀行倒
大家多想想吧
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推 : 你至少先一間自主房以後多的錢再來說吧1F 09/20 12:33
→ : 因為擁有房屋的意義不同於買股票2F 09/20 12:34
推 : 樓下會說房也買，股也買3F 09/20 12:34
→ R3hab …
推 : 挖 感謝您分享精闢的投資心法 發現新大陸5F 09/20 12:36
推 : 因為有2000萬我可以花1億買房啦，買10間1000萬的一間算6F 09/20 12:36
→ : 租2萬一個月20萬，一年扣掉額外支出算11個月就好有220萬
→ : ，不過其實沒什麼好壞也可以各買一部份
→ : 租2萬一個月20萬，一年扣掉額外支出算11個月就好有220萬
→ : ，不過其實沒什麼好壞也可以各買一部份
推 : 可以啊，高興囤股租房就去咩9F 09/20 12:36
推 : 有2000萬我為什麼要全放股票10F 09/20 12:37
噓 : 窮才只壓單邊11F 09/20 12:37
→ : 首先要有兩千萬的現金12F 09/20 12:38
→ : 呃.....可是我這間師大旁邊的房子, 只花了450萬頭期跟200萬13F 09/20 12:40
→ : 整理, 一年就可以收150萬耶...
→ : 整理, 一年就可以收150萬耶...
→ : 2000萬房子可以貸款幾十年 合庫股票你馬上有2千萬買嗎15F 09/20 12:40
推 : 十幾年來像你這樣論調的已經死幾十批了 封你2021第一批 加16F 09/20 12:41
→ : 油
→ : 油
→ : 你知道一般人房子槓桿五倍, 條件好一點7倍10倍都有可能嗎18F 09/20 12:41
→ : 現在有些銀行都可以做裝潢貸款1成30年，可以做到10倍槓19F 09/20 12:45
→ : 桿，但不用這樣算都已經贏很多了...
→ : 桿，但不用這樣算都已經贏很多了...
推 : 房子可以開槓桿....21F 09/20 12:45
→ : 厲害的人買房可以零頭期，股票可以？
→ : 厲害的人買房可以零頭期，股票可以？
→ : 另外還有有一個是房價增幅這幾年應該是吊打合庫，買到幾23F 09/20 12:46
→ : 個熱門區可能被都翻一倍了
→ : 個熱門區可能被都翻一倍了
→ HANAXALICE …
→ : BTW, 其實我也還有一些股票在收股利, 都做不行嗎XD26F 09/20 12:48
推 : 你得到了27F 09/20 12:50
推 : 2000萬股票你要拿2000萬現金出來 2000萬房子只要拿300甚28F 09/20 12:55
→ : 至更少
→ : 至更少
推 : 可以的 不過建議利用低波動的特性質押開個大概兩倍槓30F 09/20 13:01
→ : 桿
→ : 桿
推 : 2000萬股股票 20年後還是2000萬 房子會變3000萬32F 09/20 13:01
→ : 質押存股利息就吃1/3~1/2了吧33F 09/20 13:02
→ HANAXALICE …
推 : 為什麼不能都買呢？ 奇怪的問題36F 09/20 13:04
→ : 不用開10倍槓桿(X) 開不了10倍槓桿(O)37F 09/20 13:04
→ : 200萬股利要4000萬本金 4000萬大概可以買到整棟上百間的
→ : 學生宿舍了, 光是月租金可能就有100萬了
→ : 200萬股利要4000萬本金 4000萬大概可以買到整棟上百間的
→ : 學生宿舍了, 光是月租金可能就有100萬了
→ : 建議兆豐金比較穩啦……40F 09/20 13:08
推 : 樓上買一億的房子 貸款繳的起？利息就吃光你的租金收入了41F 09/20 13:10
推 : 房產可以開槓桿呀42F 09/20 13:11
→ : 為什麼繳不起 笑死XD43F 09/20 13:11
推 : 印象中合庫還有配股唷！ 複利下來也很驚人44F 09/20 13:12
→ : 買一億的房子 就算貸8000萬, 一個月也才繳25萬XD45F 09/20 13:12
→ : 結果頭期漲最多 然後一直往更差的去買46F 09/20 13:12
→ : 全出租怎麼繳不起，租金就是讓你繳貸款啊，800萬目前一47F 09/20 13:12
→ : 個月還3萬租金2萬差1萬，買個1800留200繳房貸可以繳很多
→ : 年了
→ : 個月還3萬租金2萬差1萬，買個1800留200繳房貸可以繳很多
→ : 年了
推 : 啊就買個十間再買個兩千張不會喔50F 09/20 13:12
→ : 4000萬買上百間學生宿舍？哪裡有這種？51F 09/20 13:12
→ : 我看台中的20間就要4000萬了
→ : 我看台中的20間就要4000萬了
→ : 4000萬是頭期啦53F 09/20 13:13
→ : 5倍不就上百間
→ : 5倍不就上百間
推 : 頭期看的是資產 然後 一堆洗出去了55F 09/20 13:14
推 : 單壓個股？56F 09/20 13:15
推 : 有錢兩個都做阿57F 09/20 13:17
推 : 在台灣利息有辦法吃掉租金收入的是做慈善破底行情出租嗎?58F 09/20 13:19
→ : 買房子都嘛缺頭期 通常能自己弄到頭期 房貸不會是問題59F 09/20 13:19
→ : 單間一億的房子 只能貸5500萬 房貸本利一個月18萬左右
→ : 頭期4500萬 你覺得哪個難?
→ : 就算是五千萬貸八成這種, 頭期1000萬, 房貸13萬左右, 哪個
→ : 難?
→ : 單間一億的房子 只能貸5500萬 房貸本利一個月18萬左右
→ : 頭期4500萬 你覺得哪個難?
→ : 就算是五千萬貸八成這種, 頭期1000萬, 房貸13萬左右, 哪個
→ : 難?
推 : 買1000,頭期200,貸800 手上800拿去買合庫 用股利/租金64F 09/20 13:22
→ : 收入付房貸 本業收入輔作後援 也是一種方式 看個人個性
→ : 收入付房貸 本業收入輔作後援 也是一種方式 看個人個性
推 : 你連股票都是新手勸你別碰66F 09/20 13:24
→ : 1000萬 買三間投報高的, 結案67F 09/20 13:24
→ : 金融股兩大誤區低本益比跟不錯殖利率68F 09/20 13:24
推 : 你加油......你前面已經不知道死多少人了69F 09/20 13:26
→ : 為什麼會死70F 09/20 13:27
→ : 譬如遇到去年那種情況 就很多人砍存股啊71F 09/20 13:27
→ : 你可以去看看當時多少人問存股要不要砍 也有很多人分享砍
→ : 股心得
→ : 你可以去看看當時多少人問存股要不要砍 也有很多人分享砍
→ : 股心得
推 : 一般人沒有兩千萬現金，買房只要四百萬現金差很多74F 09/20 13:28
→ : 閒錢幹嘛砍75F 09/20 13:29
推 : wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww76F 09/20 13:31
→ : 自己去看看不就知道了77F 09/20 13:32
推 : 去年崩盤時一堆人都存股很多年也閒錢，可以去股版爬文問78F 09/20 13:33
→ : 他們幹嘛砍
→ : 他們幹嘛砍
推 : 兩千萬的房產和兩千萬股票，個人在銀行的評估，天差地遠X80F 09/20 13:33
→ : D
→ : D
→ : 那是那些人 所以我說要看個性82F 09/20 13:33
→ : 我翻了一下, sweetjam你去年不就是在人家問存股要不要停損83F 09/20 13:34
→ HANAXALICE …
→ : 時, 在那邊講玉山金20年不會回來的嗎85F 09/20 13:34
→ : 笑死
→ : https://imgur.com/a/7U91HcK
→ : 笑死
→ : https://imgur.com/a/7U91HcK
→ : 郭台銘有砍嗎還加碼，弱人才砍88F 09/20 13:35
→ : 2000萬房子只要現金400萬 幹嘛不說用400萬的股票算?89F 09/20 13:35
→ : 那你就是弱人囉?90F 09/20 13:36
→ : 現在看都覺得砍部位很傻，但遇到當時每天都在跌一堆人根91F 09/20 13:36
→ : 本抱不住，人性就是這樣
→ : 本抱不住，人性就是這樣
→ : 那是反諷你也信笑死93F 09/20 13:36
→ : 每次在那邊討論房子跟股票 都會有人認為房子要全現金買94F 09/20 13:37
推 : 我覺得波克夏更安全，只是更貴95F 09/20 13:37
→ : 老巴那時候也砍了 他也是弱人?96F 09/20 13:37
→ : 講都很簡單啦
→ : 講都很簡單啦
→ : 買太貴報酬就不好...98F 09/20 13:38
→ : 都給你講就好了，房子最棒99F 09/20 13:38
推 : 合庫殖利率有這麼高？還真沒研究100F 09/20 13:38
→ : 大多有2000萬現金的也不可能都配置一種資產，假議題而已101F 09/20 13:38
→ : 的確是喔XD102F 09/20 13:38
推 : 房地產就懶人安心必勝法，我不用上網發文該不該賣103F 09/20 13:43
→ : ，也不會因為劇烈震盪睡不著，集滿頭期就買，買到
→ : 就租出去，不知不覺5年10年就成為同儕中的前段，還
→ : 不用跟他們爭論股市行情
→ : ，也不會因為劇烈震盪睡不著，集滿頭期就買，買到
→ : 就租出去，不知不覺5年10年就成為同儕中的前段，還
→ : 不用跟他們爭論股市行情
推 : 小孩子才做選擇107F 09/20 13:44
推 : 哇噻，你真是太聰明了108F 09/20 13:52
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