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作者 標題 [新聞] 台中「處處蛋黃區」難以抉擇？在地人直
時間 Wed Sep 22 14:34:01 2021
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/957248311485.html
台中「處處蛋黃區」難以抉擇？在地人直言：有「這」就行！ | 好房網News
![[圖]]()
近年台灣地價上升、原物料價格上漲，讓全國多區的房地價都有漲幅，其中台中於區域發展、房屋交易量都有明顯成長，各區生活機能及房價因而引起不少討論。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk1MzQ1MW5ld3M,/c406149ad21c86cf_1280x960.jpg/qs/w=600)
內文：
2021-09-22 11:00 好房網News記者林清坤／綜合報導
近年台灣地價上升、原物料價格上漲，讓全國多區的房地價都有漲幅，其中台中於區域發
展、房屋交易量都有明顯成長，各區生活機能及房價因而引起不少討論。
一名網友在PTT發文表示，台中是個好地方，學校多、百貨多、夜市多、醫院多、人口也
多，今年捷運也正式通車，房市近年來呈現逐步上漲趨勢，此外，台中最特別的是每區都
有各自的特色，於是他好奇道，「台中哪區整體機能最好最優質呢？」
多，今年捷運也正式通車，房市近年來呈現逐步上漲趨勢，此外，台中最特別的是每區都
有各自的特色，於是他好奇道，「台中哪區整體機能最好最優質呢？」
原PO在文中指出心中台中各區的特色，「北屯，市區機能沒話說、捷運、崇德商圈美食吃
不完；西屯，百貨夜市、七期高級住宅；南屯，充滿文藝氣息、文心森林公園；西區，勤
美商圈、充滿年輕朝氣、爵士音樂節；北區，一中商圈美食、年輕學子集中地；中區，中
華夜市、老台中人聚集地、續攤錢櫃好去處；南區，工學商圈、忠孝夜市、興大商圈、國
資圖，書香味濃厚」。
不完；西屯，百貨夜市、七期高級住宅；南屯，充滿文藝氣息、文心森林公園；西區，勤
美商圈、充滿年輕朝氣、爵士音樂節；北區，一中商圈美食、年輕學子集中地；中區，中
華夜市、老台中人聚集地、續攤錢櫃好去處；南區，工學商圈、忠孝夜市、興大商圈、國
資圖，書香味濃厚」。
貼文曝光後，最多人推的台中區域有兩個，分別為北屯以及北區，「應該是北區吧？生老
病死樣樣齊全」、「台中除了北區和北屯，其他完全不考慮」、「台中，北區=北屯>西區
>太平>東區>南區，其他不考慮」、「北區北屯以學區來說的確是首選，商圈有一中、崇
德、松竹、天津等，綠地公園也多，生活機能極佳」、「北屯南十期的CP值很高，北屯超
讚」。
病死樣樣齊全」、「台中除了北區和北屯，其他完全不考慮」、「台中，北區=北屯>西區
>太平>東區>南區，其他不考慮」、「北區北屯以學區來說的確是首選，商圈有一中、崇
德、松竹、天津等，綠地公園也多，生活機能極佳」、「北屯南十期的CP值很高，北屯超
讚」。
還有一名在地人直言，其實台中扣掉老市區後，差距都不會太大，只要是有「屯」的都很
棒，「台中有屯的都品質保證」、「台中每一區都自認蛋黃，你會得到很多答案 ，客觀
點就看各區房價來決定就行」、「不要老市區外，台中其實都差距不大，看你工作住哪方
便而已」、「除了老市區，新規劃的重劃區都不錯」。
棒，「台中有屯的都品質保證」、「台中每一區都自認蛋黃，你會得到很多答案 ，客觀
點就看各區房價來決定就行」、「不要老市區外，台中其實都差距不大，看你工作住哪方
便而已」、「除了老市區，新規劃的重劃區都不錯」。
台中房市這兩年表現亮眼，特別是北屯區，以及七期所在的西屯區、南屯區都是交易熱點
。根據台中市地政局統計上半年各行政區交易狀況，從交易量來看，北屯以5246棟奪冠、
占全市總量約二成；其次依序是西屯2976棟、南屯2,092棟。不過，若和去年同期相比，
成長最為明顯的區域為大雅、霧峰、潭子區，年增幅分別為99.4%、69.2%、60.1%，超車
北屯的56.7%。
。根據台中市地政局統計上半年各行政區交易狀況，從交易量來看，北屯以5246棟奪冠、
占全市總量約二成；其次依序是西屯2976棟、南屯2,092棟。不過，若和去年同期相比，
成長最為明顯的區域為大雅、霧峰、潭子區，年增幅分別為99.4%、69.2%、60.1%，超車
北屯的56.7%。
心得：
說臺中到處都是蛋黃有點誇示吧
臺北市都不會說自己遍地蛋黃了..
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→ : 台中還有很多區好嗎...文中提到不少確實還可以啦...有些偏1F 09/22 14:37
→ : 蛋白吧，但發展好也會是未來蛋黃
→ : 蛋白吧，但發展好也會是未來蛋黃
推 : 這又是抄哪篇文章寫的新聞3F 09/22 14:38
推 : 台中人喜歡新房子、喜歡有品牌4F 09/22 14:39
→ : 台北就算蛋白房價還是幹掉其他都的蛋黃好嗎...5F 09/22 14:39
→ : 大家都喜歡新房子...能負擔的就只有外圍土地充裕的直轄市，
→ : 雙北那真的是沒得選擇而已... 北投農地要是能開發一樣搶光
→ : 大家都喜歡新房子...能負擔的就只有外圍土地充裕的直轄市，
→ : 雙北那真的是沒得選擇而已... 北投農地要是能開發一樣搶光
噓 : 記者真好當 隨便抄隨便發8F 09/22 14:48
噓 : 北區北屯是蛋黃，這....9F 09/22 14:51
→ : 記者好爽10F 09/22 14:55
→ : 我台中人才不會只用行政區看全部，北屯南屯西屯都那麼大11F 09/22 14:55
→ : 北屯到大坑那邊 南屯嶺東那邊還一大片 西屯74外面也一大
→ : 片 用重劃區來討論還比較好一點
→ : 北屯到大坑那邊 南屯嶺東那邊還一大片 西屯74外面也一大
→ : 片 用重劃區來討論還比較好一點
推 : 台中就聯聚寶輝龍寶買起來就好 管他什麼區14F 09/22 15:12
→ : 記者完全抄襲一樓高雄王文章15F 09/22 15:15
→ : 台中房地產世界中嶺東不在南屯16F 09/22 15:15
→ : 西屯也不含74以外
→ : 跟實際行政區不太相同
→ : 西屯也不含74以外
→ : 跟實際行政區不太相同
推 : 台中西屯74以外也站穩30了，有錢人跟鄉民想的不一樣19F 09/22 15:18
→ : 西屯就是能夠用一大區來說品質都非常好的居住地區
→ : 北屯南屯則是不太行
→ : 西屯就是能夠用一大區來說品質都非常好的居住地區
→ : 北屯南屯則是不太行
推 : 處處蛋黃 …………22F 09/22 15:20
→ : 西屯74外誰跟你30...不知道中科特區誰罩的嗎23F 09/22 15:21
推 : 上面那個是多有錢，可以代表有錢人發言XD24F 09/22 15:23
推 : 北區北屯王的廢推文竟然也拿來做新聞。這記者有夠廢25F 09/22 15:26
推 : 記者看到能炒的話題是不會放過的，更何況永慶旗下的媒體26F 09/22 15:45
推 : 台中隨便都破30還需要站穩嗎 ？30可能是和平鄉吧27F 09/22 15:48
→ : 某e的推文也被放大太多了28F 09/22 15:49
推 : 74外的西屯，交通、學區、生活品質各方面都很不錯29F 09/22 15:55
推 : 西屯中科外不錯 但逢甲不太行阿 用信義計畫區偷渡吳興30F 09/22 16:15
→ : 街的概念
→ : 街的概念
推 : 樓上可能沒去過12期。32F 09/22 16:23
噓 : 記者真好當，還放一堆竹北王的推文，呵呵33F 09/22 16:35
推 : 12期還行 但逢甲本身不行啊（針對有人說整個區都好34F 09/22 16:38
推 : 台中就是各區均衡，大家都認為自己這區最好35F 09/22 16:48
推 : 西屯南屯精華區還是很明顯36F 09/22 16:49
推 : 東區勒37F 09/22 17:07
推 : 什麼都多...缺點也多...哈38F 09/22 17:18
噓 : 北屯是蛋黃.......XD39F 09/22 17:27
推 : 大安是各項指表都是頂，所以問台北，85%選大安40F 09/22 17:44
→ : 台中沒有什麼區的各項指表都是頂，看你重視什麼
→ : 台中沒有什麼區的各項指表都是頂，看你重視什麼
推 : 74以內都是蛋黃 真的是沒這麼濃42F 09/22 18:06
推 : 個人覺得看「區域」不準43F 09/22 18:20
→ : 用「期」來看會好一點
→ : 台中最好住就11期、8期、7期
→ : 其他差不多
→ : 用「期」來看會好一點
→ : 台中最好住就11期、8期、7期
→ : 其他差不多
推 : 台中各區真的差沒多少，上74去哪都方便47F 09/22 18:30
推 : 西屯所有都是頂啊，新光大遠百市政府歌劇院台中科技園48F 09/22 18:31
→ : 區中國醫藥大學東海大學逢甲大學老虎城中央公園國際會
→ : 展中心中台灣電影中心綠美圖
→ : 除了西屯區，其他區就是要爭第二名就是了
→ : 區中國醫藥大學東海大學逢甲大學老虎城中央公園國際會
→ : 展中心中台灣電影中心綠美圖
→ : 除了西屯區，其他區就是要爭第二名就是了
→ : 全聯、便利商店、學校、交通等等，哪裡不一樣？52F 09/22 18:32
推 : 我以為7期以外都蛋白區53F 09/22 18:33
→ : 舊市區擁擠，重劃區綠地多，看個人喜歡，真的差沒多少54F 09/22 18:33
→ : 台中唯一有差的，新房、品牌勝過一切
→ : 台中唯一有差的，新房、品牌勝過一切
→ : 你去住看看不在74附近的中區北區 就知道方不方便了56F 09/22 18:35
→ : 上個閘道要1.20分 你覺得方便?
→ : 上個閘道要1.20分 你覺得方便?
→ : 在台中不要跟我說地段啦！你一定外地來的58F 09/22 18:35
→ : 別人去新光遠百10分鐘 去74不用10分鐘 好事多採買10分鐘59F 09/22 18:36
→ : 搭捷運10分鐘 醫院啥的都5分10分鐘
→ : 你就知道甚麼是住得爽、住不爽的差別
→ : 搭捷運10分鐘 醫院啥的都5分10分鐘
→ : 你就知道甚麼是住得爽、住不爽的差別
→ : 北區離匝道不是附近而已嗎？62F 09/22 18:37
→ : 外地人齁63F 09/22 18:37
→ : GOOGLE地圖自己看齁 不用別人講了吧
→ : 不是說不要看地段?現在又說北區閘道10分鐘 還是你剛好住閘道旁
→ : GOOGLE地圖自己看齁 不用別人講了吧
→ : 不是說不要看地段?現在又說北區閘道10分鐘 還是你剛好住閘道旁
→ : 真的笑死，在地北屯人跟我說這個66F 09/22 18:38
→ : 附近67F 09/22 18:38
→ : 08就是住過鳥爛的北屯北區才會講啦XD
→ : 08就是住過鳥爛的北屯北區才會講啦XD
→ : 地段是什麼你知道嗎？69F 09/22 18:39
→ : 整個北屯都是地段好嗎？北屯那麼大
→ : 整個北屯都是地段好嗎？北屯那麼大
→ : 沒聽過北屯 謝謝收看71F 09/22 18:40
→ : 台中捷運有人搭嗎？72F 09/22 18:40
→ : 光說新光重劃區好了，去哪不都一樣快
→ : 在台中的惠宇蓋在梨山一樣秒殺啦！
→ : 光說新光重劃區好了，去哪不都一樣快
→ : 在台中的惠宇蓋在梨山一樣秒殺啦！
推 : 北區上74閘道會超過10分鐘 但是北屯也沒上面說得那麼不75F 09/22 19:41
→ : 堪 北屯11期離74近生活機能也完善 學區 綠地幾乎都有
→ : 等漢神蓋好 百貨也有了
→ : 堪 北屯11期離74近生活機能也完善 學區 綠地幾乎都有
→ : 等漢神蓋好 百貨也有了
推 : 其實北區從太原路往閘道也蠻快的，怕74賽車而已78F 09/22 19:47
→ : 塞車
→ : 塞車
→ : 北屯崇德商圈 11期是蛋黃沒錯啊80F 09/22 19:56
推 : 我家在11期豪宅區，住起來真的爽81F 09/22 20:01
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