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作者 標題 [請益] 台南自住請益
時間 Wed Sep 15 14:07:22 2021
目前住在永康東橋
兩年前南漂下來
當時想找南科和市區都不會太遠的地方
在東橋剛好遇到有間透天屋主自售就買了
但太太今年換到安平工作
考量她每天交通時間所以想換安平和南科都方便的位置
因為本身不喜歡大樓有公設比和管理費的問題
所以還是看透天
目前看過九份子、安平、湖美、北區
在北區有看到一間符合條件的房子
但總價要3000以上
想將東橋賣掉改換到北區
北區機能和學區都不錯
但覺得東橋除了交通和學區沒有比北區好
其他方面覺得都很不錯
鄰居也都算好相處
還有如果換到北區要將手上的資金全部投入
賣股賣房只差沒有賣血
想聽聽大家的建議
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.217.49 (臺灣)
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※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 14:10:03
太太覺得北區到安平距離可以接受
其他都只是有英文課的國小
比東橋近
這也是考量的點
只是房子還沒賣掉前壓力有點大
![[圖]]()
不喜歡太海邊，以後房子容易受海風侵蝕
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:21
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:55
--
推 : 你覺得學區北區比較好？1F 09/15 14:22
推 : 安南區不考慮嗎2F 09/15 14:23
推 : 北區不錯3F 09/15 14:31
推 : 你們會生小孩嗎？有後援嗎？如果沒有，要想一想以後小4F 09/15 14:53
→ : 孩的接送，住家、幼兒園、國小至少離一個人工作地點近，
→ : 如果有突發狀況家長可以過去處理
→ : 北區只想到文元國小附近不錯，但去南科跟安平都有一段距
→ : 離
有兩個小孩，沒有後援→ : 孩的接送，住家、幼兒園、國小至少離一個人工作地點近，
→ : 如果有突發狀況家長可以過去處理
→ : 北區只想到文元國小附近不錯，但去南科跟安平都有一段距
→ : 離
太太覺得北區到安平距離可以接受
推 : 九份子去哪都省時，又有雙語國中小XD9F 09/15 15:15
台南真正的公立雙語國小只有西門國小吧其他都只是有英文課的國小
推 : 學區一律只建議東區10F 09/15 15:15
東區真的太遠→ : 安平跟南科... 你的問題好有挑戰性XDDD11F 09/15 15:52
→ : 就真的只有安南區和北區，但我覺得都還是很遠。
→ : 北外環還要好幾年，而且應該還是會塞車。
→ : 九份子我也覺得可以考慮。北區的國中好像是民德吧?
→ : 就真的只有安南區和北區，但我覺得都還是很遠。
→ : 北外環還要好幾年，而且應該還是會塞車。
→ : 九份子我也覺得可以考慮。北區的國中好像是民德吧?
推 : 台南好的學區 建興在中西區15F 09/15 15:55
北區距離建興十分鐘比東橋近
這也是考量的點
→ : 九份子國中小應該就是一體的。但九份子商業機能要依附海佃16F 09/15 15:56
→ : 或要過橋。北區大概得找屋齡高的了...
→ : 或要過橋。北區大概得找屋齡高的了...
→ : 建興算好學區? 我當初畢業的時候 還很普通 少數搞常態分班18F 09/15 15:57
→ : 畢業太久 已經不了解學區改變了
→ : 畢業太久 已經不了解學區改變了
→ : 學區其實我覺得還好。民德和九份子一定也不錯。20F 09/15 15:58
→ : 東區那三間跟建興就那樣，還是看自己小孩是否成材吧...
→ : 要到賣血的程度我覺得有點危險耶...未來的事情很難說。
→ : 要嘛就退讓選稍差的，不然就租房，拿東橋的出租來補。
→ : 除非夫妻兩個首購都用完，不然應該盡力去爭取40年房貸或尋
→ : 求家族支援。我是覺得買房還是要考量負擔和風險啦...
是有請爸媽幫忙→ : 東區那三間跟建興就那樣，還是看自己小孩是否成材吧...
→ : 要到賣血的程度我覺得有點危險耶...未來的事情很難說。
→ : 要嘛就退讓選稍差的，不然就租房，拿東橋的出租來補。
→ : 除非夫妻兩個首購都用完，不然應該盡力去爭取40年房貸或尋
→ : 求家族支援。我是覺得買房還是要考量負擔和風險啦...
只是房子還沒賣掉前壓力有點大
推 : 會覺得北區的學區好應該是指文元國小，鄭子寮是個好地方，比26F 09/15 16:19
→ : 九份子或東橋重劃區都還成熟，也沒有東橋聯外道路比較狹小的
→ : 缺點。但是你們不考慮買安平附近嗎？夫妻倆一個人通勤遠一點
→ : 即可。我建議星鑽特區附近可以看看，那邊算中西區很靠近安平
→ : 以國中來說，固定前三名都不在北區
→ : https://i.imgur.com/r2xPdjK.jpg
→ : 九份子或東橋重劃區都還成熟，也沒有東橋聯外道路比較狹小的
→ : 缺點。但是你們不考慮買安平附近嗎？夫妻倆一個人通勤遠一點
→ : 即可。我建議星鑽特區附近可以看看，那邊算中西區很靠近安平
→ : 以國中來說，固定前三名都不在北區
→ : https://i.imgur.com/r2xPdjK.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/r2xPdjKh.jpg)
→ : 犧牲老公是常態(誤)。不過南科如果常常要被call回公司，太32F 09/15 16:31
→ : 遠很不方便。星鑽很不錯啦，但好像選擇較少?
大樓比較多→ : 遠很不方便。星鑽很不錯啦，但好像選擇較少?
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:21
※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:55
推 : 怕海風的話，九份子是不是不用去看了？那我推薦鄭子寮買下去34F 09/15 16:46
→ : 就對了，那邊是宜居的好地方，唯一可惜是國中高中不能走路上
→ : 學
推 : 另外，我覺得透天出租有點不划算（純粹個人感覺）。換成兩間
→ : 東橋兩房的，應該報酬率比較高
→ : 就對了，那邊是宜居的好地方，唯一可惜是國中高中不能走路上
→ : 學
推 : 另外，我覺得透天出租有點不划算（純粹個人感覺）。換成兩間
→ : 東橋兩房的，應該報酬率比較高
推 : 我也覺得大概就鄭仔寮比較符合需求。國高中小孩自己要學會39F 09/15 17:08
→ : 獨立。坐公車或自行車，雖然以前覺得市區騎車有點危險...
→ : 獨立。坐公車或自行車，雖然以前覺得市區騎車有點危險...
推 : 看孩子國小幾年級，建興寄戶口即可41F 09/15 17:16
推 : 第一名跟第二名34%21% 今年建興寄戶口還要看水電上面是42F 09/15 18:14
→ : 否家長名字
→ : 否家長名字
→ : 海風跟九份子的關聯是什麼？44F 09/15 18:18
→ : 您幾乎跟我一樣 我也是剛下到南科工作 另一半在安平45F 09/15 19:43
→ : 我後來選北區 學區文元國小+民德國中 附近機能也不差
→ : 交通可以等北外環 (雖然我覺得南科那邊應該也拓寬增設
→ : 之類 不然也只是都卡在那邊...
→ : 也有考慮九份子 但路比較小條加上土壤液化圖讓我有點
→ : 顧慮.
→ : 我後來選北區 學區文元國小+民德國中 附近機能也不差
→ : 交通可以等北外環 (雖然我覺得南科那邊應該也拓寬增設
→ : 之類 不然也只是都卡在那邊...
→ : 也有考慮九份子 但路比較小條加上土壤液化圖讓我有點
→ : 顧慮.
→ : 台南路本來就小。那邊挖了中央那條河又要配給原地主，當然51F 09/15 20:21
→ : 不可能太大條路，而且有些區域是透天，路不用太大。
→ : 土壤液化就有點想太多，鄭仔寮以前也是魚塭變的。現在都打
→ : 樁到岩盤，根本不用擔心。一線建商也有去，不會砸自己招牌
→ : 不可能太大條路，而且有些區域是透天，路不用太大。
→ : 土壤液化就有點想太多，鄭仔寮以前也是魚塭變的。現在都打
→ : 樁到岩盤，根本不用擔心。一線建商也有去，不會砸自己招牌
推 : 要不要來看東區仁德交接，虎尾寮或文化路這裡，學區是復55F 09/15 20:37
→ : 興跟崇明，離仁德交流道也近，只是你老婆去安平遠一點
→ : 興跟崇明，離仁德交流道也近，只是你老婆去安平遠一點
推 : 直接住安平就可以，累老公一人，不要中間累二人57F 09/15 21:11
推 : 家裡住東區成大附近 後來搬到鄭仔寮 覺得生活品質不差58F 09/15 21:22
→ : 推北區鄭仔寮
→ : 推北區鄭仔寮
推 : 好貴的透天 鄭子寮3000請問是中古還是新屋60F 09/15 21:29
→ : 前陣子去問虎尾寮的透天 中古房價也都漲起來
→ : 還真的買不起
→ : 前陣子去問虎尾寮的透天 中古房價也都漲起來
→ : 還真的買不起
推 : 鄭子寮就是有那價值才那麼貴63F 09/15 22:02
推 : 鄭仔寮中古透天，兩千萬以內有啦64F 09/15 22:43
→ : 目前鄭子寮不錯有一定的發展，採買、學區方便65F 09/16 09:37
→ : 鄭仔寮有兩千內阿 問題是講歸講 他們不會喜歡阿66F 09/16 09:57
推 : 鄭子寮 商20 北外環 和緯路 海安路中華西路 這邊附近未67F 09/16 12:04
→ : 來應該很熱鬧
→ : 來應該很熱鬧
推 : 個人私心推安西重劃區 詳細資訊可以上網去找69F 09/16 14:22
→ : 商六十 北外環都在動工了 有興趣可以去查一下
→ : 算是個低調的好地方
→ : 商六十 北外環都在動工了 有興趣可以去查一下
→ : 算是個低調的好地方
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