※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-07 02:45:18
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 中壢過嶺房價
時間 Mon Sep 6 10:41:50 2021
因為本身住在中壢a21附近
所以想買離家近一點的新建案3房車
看了一下中壢的兩個新建案都站上3字頭
看到內壢也要25-27
最後看到過嶺 離家約15分鐘 離公司約20分鐘（南崁）
印象中過嶺都是1x/P左右
最近去問新建案都要20出頭/P
算一算正3房加車也要1000了
想問一下這種價位在過嶺值得買嗎？
過嶺好處就是幽靜 稍微便宜一點
但是就機能稍差了 沒大建設
還是要多捏100買內壢 /龍崗之類
感謝大家～
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推 : 捏一下 過嶺上次經過 感覺沒什麼機能1F 09/06 10:46
推 : 有天然瓦斯嗎？那邊說實在真的不能理解為什麼可以開的2F 09/06 10:46
→ : 比市區高
→ : 比市區高
→ : 有天然瓦斯4F 09/06 11:00
推 : 為啥不考慮岡崎，大江附近，感覺價錢差不多吧5F 09/06 11:04
→ : 新建案即使是不二價，也都可以砍價吧。而且現在過嶺又不熱6F 09/06 11:07
→ : ，沒必要追價
→ : ，沒必要追價
推 : 那邊數年後 機能應該也起不來 可以考慮別區8F 09/06 11:09
→ : 我沒去內壢看過，如果真的25-27我覺得很便宜耶。9F 09/06 11:09
→ : 體育園區附近其實也可去看看吧。
→ : 上面打錯，中原附近的運動園區才對。
→ : 體育園區附近其實也可去看看吧。
→ : 上面打錯，中原附近的運動園區才對。
推 : 離青埔近 也不錯吧12F 09/06 11:13
推 : 如果是自住很適合，投資的話就漲幅較慢13F 09/06 11:29
推 : 大溪有看到25了...14F 09/06 11:48
→ : 至少有便利商店與超市啦 也不算完全沒機能15F 09/06 12:08
推 : 前幾年我也是覺得誰要草漯16F 09/06 12:11
→ : 有夠偏的草漯到中壢sogo也才30-40分鐘吧。這在歐美都算超17F 09/06 12:17
→ : 級近。大家就是不願意住蛋白，只願意追價傳統市區而已。
→ : 過嶺到中壢sogo沒塞車也就20分鐘，很近阿，根本沒多偏。
→ : 買房就是買自己住了舒服，生活可接受，而不是一直追價喔。
→ : 級近。大家就是不願意住蛋白，只願意追價傳統市區而已。
→ : 過嶺到中壢sogo沒塞車也就20分鐘，很近阿，根本沒多偏。
→ : 買房就是買自己住了舒服，生活可接受，而不是一直追價喔。
推 : 印象中過嶺到交流道很快 不過沒在上班尖峰時開過 不知道21F 09/06 12:22
→ : 很多人住sogo商圈，過得跟過嶺一樣的生活，何必多花錢給自22F 09/06 12:23
→ : 己壓力。
→ : 己壓力。
→ : 去那邊送過貨 主要道路旁邊有超商超市與郵局 機能尚可24F 09/06 12:23
→ : 看了一下地圖 小學中學都有 機能算還可以了
→ : 看了一下地圖 小學中學都有 機能算還可以了
→ : 個人是覺得桃園過嶺這種都市發展，20初頭都可以考慮啦。連26F 09/06 12:31
→ : 苗栗都一堆地方20-25了。工作機會還沒那麼多。
→ : 苗栗都一堆地方20-25了。工作機會還沒那麼多。
推 : 過嶺沒比中壢市區高啊，中壢新案最近不是都有4字頭了？28F 09/06 12:37
推 : 過嶺機能都有 但就獨立生活圈 住習慣市區的人 可能29F 09/06 12:37
→ : 也可找找近市區的中古屋 例如兩個交流道附近或聯新
→ : 醫院附近
→ : 也可找找近市區的中古屋 例如兩個交流道附近或聯新
→ : 醫院附近
推 : 過嶺和五年前比 店家多了不少 然後看嘉裕那塊有沒有唬爛32F 09/06 12:37
→ : 更正一下，是都有看到少數4字頭了33F 09/06 12:38
→ : 自住可以接受就買了，中壢平鎮房子看了一年下來心得只有越34F 09/06 12:43
→ : 疊越高的房價回不去了。預售不買等成屋早就已經1p差3-5萬去
→ : 了。
口袋深度決定房子高度 嗚嗚→ : 疊越高的房價回不去了。預售不買等成屋早就已經1p差3-5萬去
→ : 了。
09/06 12:43
推 : 捏100就夠的話真的不如衝內壢37F 09/06 12:44
※ 編輯: crazyken (114.137.78.46 臺灣), 09/06/2021 12:54:01推 : 過嶺有自己獨立生活圈生活上ok，85、全聯、路易莎、38F 09/06 13:01
→ : 大埔…有重劃區的清幽環境道路寬闊，到青埔或舊市
→ : 區都很方便，66、國ㄧ、台31到南崁湖口都在旁邊而已
→ : ，缺點是大眾交通只有公車且區內沒有大型建設。
→ : 大埔…有重劃區的清幽環境道路寬闊，到青埔或舊市
→ : 區都很方便，66、國ㄧ、台31到南崁湖口都在旁邊而已
→ : ，缺點是大眾交通只有公車且區內沒有大型建設。
推 : 有機能有建設誰還賣你這個價42F 09/06 13:09
推 : 等有更多重大建設話，房價又不知噴到哪了43F 09/06 13:14
推 : 上禮拜看四個過嶺案子 價格大約23、24/p 有詢問是否有44F 09/06 13:41
→ : 重大建設 得到的答案是沒有
09/06 13:41→ : 重大建設 得到的答案是沒有
有喔，上次那個代銷說捷運新屋線 不過要2052= =
※ 編輯: crazyken (118.161.172.62 臺灣), 09/06/2021 13:56:28
推 : 要看未來的話還是青埔，畢竟利多…只是上不上車的問題46F 09/06 14:03
推 : 二字頭幹嘛買過嶺，一樣單價要買也是買中壢（或平鎮蛋47F 09/06 14:12
→ : 黃）的十年內大樓。
→ : 黃）的十年內大樓。
推 : 2052XDDD49F 09/06 14:34
噓 : 過嶺每天看路邊的電線桿就飽了，行人連走路都難50F 09/06 15:30
→ : 青埔和過嶺是中壢區唯二人口是持續正成長的區域，供你參51F 09/06 17:34
→ : 考。
→ : 考。
→ : 認真問平鎮有蛋黃？？53F 09/06 18:33
推 : 便宜時不買 貴時買不起54F 09/06 19:02
→ : 同上，看到推文寫平鎮蛋黃區，我還搞不清楚在說哪。55F 09/06 19:06
→ : 平鎮蛋黃區，不就是就是中壢嗎。
→ : 平鎮蛋黃區，不就是就是中壢嗎。
推 : 建商廣告都說過嶺是小青埔57F 09/06 19:38
推 : 過嶺連寶佳4~5年的新古屋都站上20/P...58F 09/06 20:00
推 : 全新建案A18要每坪35~40過嶺20~25，選過嶺+159F 09/06 20:05
推 : 我覺得文化國小或是平鎮國中附近還可以算是平鎮的蛋黃 房價60F 09/06 20:57
→ : 也不便宜…
→ : 但要找屋齡10年以下的物件實在很少 幾乎都是老透天、公寓或
→ : 是華廈
→ : 南勢那邊算蛋白區 新建案較多機能也不錯
→ : 過嶺的一大缺點就是冬天風很大 非常濕冷
→ : 也不便宜…
→ : 但要找屋齡10年以下的物件實在很少 幾乎都是老透天、公寓或
→ : 是華廈
→ : 南勢那邊算蛋白區 新建案較多機能也不錯
→ : 過嶺的一大缺點就是冬天風很大 非常濕冷
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