※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-23 04:49:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 疫情玩真的了，房價可以大漲了嗎？
時間 Sat May 22 12:26:25 2021
去年疫情玩假的，後來都變成加300萬賣
請問今年疫情玩真的了
我是不是可以加3000萬賣？
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推 : 等斷頭屋吧！1F 05/22 12:27
→ : 除非政府下令貸款可暫緩繳納，否則連銀行都要抖。
→ : 除非政府下令貸款可暫緩繳納，否則連銀行都要抖。
推 : 我個人預測量縮價穩，半年後疫情平穩後漲一倍～3F 05/22 12:28
推 : 崩定了，慘4F 05/22 12:39
推 : 快帶風向 無殼蝸牛買房翻身 趁疫情5F 05/22 12:45
推 : 想等人推五折收我這不是來了嗎6F 05/22 12:46
推 : 疫情來了，五折7F 05/22 12:53
→ : 只加一個0,也太佛心了吧?? 加兩個0賣也只算補漲而已8F 05/22 12:57
推 : 疫苗都來了 再壞也就半年而已9F 05/22 13:09
→ : 疫苗來 就不是漲半年而已了...10F 05/22 13:10
推 : 當然大漲加價賣，一人一間隔離防疫情可以吧？11F 05/22 13:22
→ : 想搬到萬華住 好像很好玩12F 05/22 13:30
推 : 去年還在八千點，今年大盤幾倍你就加幾倍13F 05/22 13:41
推 : 井噴啦14F 05/22 14:00
推 : 大家都在掃貨了15F 05/22 14:19
推 : 噴了啦哪次不噴16F 05/22 14:33
→ : 紓困下來 有可能漲30%以上啊17F 05/22 14:35
→ : 看雙北那麼慘 準備可能開跌 參考SARS18F 05/22 14:37
→ : 721囉，讚喔19F 05/22 14:38
推 : 別擔心，比實價低的都是特例，到時要拉回來也很快。加價就20F 05/22 14:46
→ : 對了。
→ : 對了。
推 : 還不快帶風向 疫情找不到工人 房價井噴22F 05/22 14:55
→ : +721人 是上漲的訊號 懂?23F 05/22 14:55
推 : 真的要買的人,現在就是低點吧24F 05/22 14:57
→ : 本板的宗旨就是只准漲不準跌？25F 05/22 15:03
推 : 本版只是告訴各位,房價就只會漲...26F 05/22 15:04
→ : 你不相信就可以拿你的人生來證明..XD
→ : 阿真相就是,目前完全沒有跌的能量,並且未來可能20年都沒有.
→ : 阿事實就是這樣..XD...所以本版當然只看漲不看跌,只會漲不會
→ : 有興趣可以在等看看....不過也不用期待如果20年後跌了.
→ : 可以跌到多低..XD
→ : 大概今天一千萬的房子,20年後兩億,跌下來跌到一億五.
→ : 所以這叫做"用你的人生"來證明...賭上你的人生來看真相!!!
→ : 就像我們拿鈔票跟你對賭一樣.
→ : 你不相信就可以拿你的人生來證明..XD
→ : 阿真相就是,目前完全沒有跌的能量,並且未來可能20年都沒有.
→ : 阿事實就是這樣..XD...所以本版當然只看漲不看跌,只會漲不會
→ : 有興趣可以在等看看....不過也不用期待如果20年後跌了.
→ : 可以跌到多低..XD
→ : 大概今天一千萬的房子,20年後兩億,跌下來跌到一億五.
→ : 所以這叫做"用你的人生"來證明...賭上你的人生來看真相!!!
→ : 就像我們拿鈔票跟你對賭一樣.
推 : 市場證明一切啦 過幾年再來考古 就跟現在往前五年有35F 05/22 15:10
→ : 人喊崩 有人喊晚買一年賺一台賓士一樣
→ : 罵人酸人看舒服文會比賺錢來的爽嗎
→ : 人喊崩 有人喊晚買一年賺一台賓士一樣
→ : 罵人酸人看舒服文會比賺錢來的爽嗎
→ : 就有笨蛋以為不動產跟股票一樣.38F 05/22 15:12
→ : 喊跌喊久了總有一天會對..XD
→ : 沒想過等到如果他2003開始喊,等到他對了可能都40年過去了.
→ : 不動產又不是股票,本來就是很難跌極度難跌.
→ : 但是沒事就突破歷史新高.
→ : 又不是股票...
→ : 阿這20年就一直漲,所以我們說會一直漲.
→ : 但是就一大堆人在那邊輪替著說.
→ : "本版只會噴拉"
→ : 阿當然只會噴阿..XD
→ : 因為事實就是一路漲都不會跌阿..XD
→ : 喊跌喊久了總有一天會對..XD
→ : 沒想過等到如果他2003開始喊,等到他對了可能都40年過去了.
→ : 不動產又不是股票,本來就是很難跌極度難跌.
→ : 但是沒事就突破歷史新高.
→ : 又不是股票...
→ : 阿這20年就一直漲,所以我們說會一直漲.
→ : 但是就一大堆人在那邊輪替著說.
→ : "本版只會噴拉"
→ : 阿當然只會噴阿..XD
→ : 因為事實就是一路漲都不會跌阿..XD
→ : 真的有活的雞子鬼49F 05/22 15:28
推 : 年輕人都是喜新厭舊居多，加上現在大多都不喜跟家人同50F 05/22 15:36
→ : 住
→ : 所以婚後買房都是一種趨勢
→ : 住
→ : 所以婚後買房都是一種趨勢
推 : 有疫苗53F 05/22 15:39
→ : 而且美國人需要台灣守台灣海峽，一定給疫苗
→ : 而且美國人需要台灣守台灣海峽，一定給疫苗
→ : 半年後 房價回歸校正 你就知到了55F 05/22 15:41
推 : 沒收入，倒店，股市崩，房地產崩56F 05/22 15:51
推 : 再等等 就要跌了57F 05/22 15:51
推 : 期待1千萬20年後漲到2億!!!!! 1億我也可以58F 05/22 15:59
推 : 送分題 噴噴59F 05/22 16:28
推 : 可以，本版就是越爛越噴60F 05/22 16:29
→ : 沒辦法,越爛鈔票貶值越快...XD61F 05/22 16:34
→ : 房價的相對就是鈔票.
→ : 因此你反過來只要思考,貨幣甚麼時候會大增殖.
→ : 那房價就會跌..XD
→ : 但是如果貨幣貶值,那房價就會漲.
→ : 對喔我說是相對物價,不要給我又跳針相對美元的外匯.
→ : 之前在講貨幣貶值,不知道哪邊跳出來的奇扒在那邊外匯增值.
→ : 而如果用貨幣角度,我相信應該你可以接受.
→ : 貨幣就只跌不漲的概念.
→ : 那為啥你可以接受貨幣只跌不漲,那就不相信房價只漲怎樣都噴?
→ : 房價的相對就是鈔票.
→ : 因此你反過來只要思考,貨幣甚麼時候會大增殖.
→ : 那房價就會跌..XD
→ : 但是如果貨幣貶值,那房價就會漲.
→ : 對喔我說是相對物價,不要給我又跳針相對美元的外匯.
→ : 之前在講貨幣貶值,不知道哪邊跳出來的奇扒在那邊外匯增值.
→ : 而如果用貨幣角度,我相信應該你可以接受.
→ : 貨幣就只跌不漲的概念.
→ : 那為啥你可以接受貨幣只跌不漲,那就不相信房價只漲怎樣都噴?
推 : 疫情不降下來的話 一個月沒人看屋 就開始有急著賣屋的人會71F 05/22 17:00
→ : 急了 漲跌不好說
→ : 急了 漲跌不好說
推 : 房子條件如果太爛也沒人要接73F 05/22 17:35
→ : 漲價是漲好的物件
→ : 漲價是漲好的物件
→ : 投資買盤有在給你不看屋不買房的嬤..XD75F 05/22 17:48
→ : 剛才去斡旋單換約改金額,因為有第二斡旋在那邊催
→ : 第二斡旋是台北人...我懷疑是不是版上的板友..!!
→ : 災難的時候,投資買盤全數出籠
→ : 你看最近建商有不買土地嗎?
→ : 還是更瘋狂買地..XD
→ : 剛才去斡旋單換約改金額,因為有第二斡旋在那邊催
→ : 第二斡旋是台北人...我懷疑是不是版上的板友..!!
→ : 災難的時候,投資買盤全數出籠
→ : 你看最近建商有不買土地嗎?
→ : 還是更瘋狂買地..XD
噓 : ceca瘋狂洗腦欸 笑死81F 05/22 17:53
→ : 我瘋狂洗腦都要十年了.82F 05/22 17:54
→ : 你笑到死了嗎..XD
→ : 很害怕齁...在複製2020年,蛋黃區直噴20%..
→ : 有沒有很害怕??
→ : 你笑到死了嗎..XD
→ : 很害怕齁...在複製2020年,蛋黃區直噴20%..
→ : 有沒有很害怕??
推 : 蛋黃區當然穩，但蛋白蛋殼雞毛雞屎區要小心賣不出去86F 05/22 17:58
→ : 的風險
→ : 的風險
→ : 結果,蛋白區還是漲得比很多蛋黃區兇..XD88F 05/22 18:00
→ : 蛋白區問題在於,土地被少數人掌握.
→ : 也就是,政府,原地主,建商.
→ : 所以蛋白區更好做飢餓行銷.
→ : 不像老市區,有很多零散的地主.
→ : 它們有各種理由可能就把土地拿出來賣.
→ : 例如剛才跟仲介聊天聊到,地主吸毒,就是要現金.
→ : 所以立刻土地就被買走.
→ : 這種通常都是第二或第三代...
→ : 但是你蛋白區,地主大多都實力派和剛去跟政府標土地的.
→ : 這種人很難吸毒,爛賭..並且每個都死要錢和精的跟狐狸一樣.
→ : 再加上這種時期,市府,台糖等對土地釋出也都緊縮.
→ : 變成建商很難取得土地.
→ : 那自然就被加碼炒做.
→ : so..有時候市場不如各位想像那麼直線.
→ : 你要理解市場真正運作型態,再去思考比較好.
→ : 蛋白區問題在於,土地被少數人掌握.
→ : 也就是,政府,原地主,建商.
→ : 所以蛋白區更好做飢餓行銷.
→ : 不像老市區,有很多零散的地主.
→ : 它們有各種理由可能就把土地拿出來賣.
→ : 例如剛才跟仲介聊天聊到,地主吸毒,就是要現金.
→ : 所以立刻土地就被買走.
→ : 這種通常都是第二或第三代...
→ : 但是你蛋白區,地主大多都實力派和剛去跟政府標土地的.
→ : 這種人很難吸毒,爛賭..並且每個都死要錢和精的跟狐狸一樣.
→ : 再加上這種時期,市府,台糖等對土地釋出也都緊縮.
→ : 變成建商很難取得土地.
→ : 那自然就被加碼炒做.
→ : so..有時候市場不如各位想像那麼直線.
→ : 你要理解市場真正運作型態,再去思考比較好.
推 : 台灣只漲不跌啊 根本送分題104F 05/22 18:35
推 : 你看,連小皮球都知道只漲不跌了.105F 05/22 18:37
推 : 怕106F 05/22 18:58
→ : 最近台北部分掛高價賣半年的案子陸續開價自砍10%以上107F 05/22 19:11
→ : 求售了
→ : 求售了
→ : 對存有疫情讓房市下跌幻想的人，何不看看過去兩年的中109F 05/22 19:16
→ : 國，美國，日本，香港，新加坡，根本無須多言
→ : 國，美國，日本，香港，新加坡，根本無須多言
推 : 買房需求上升啊 大家都有隔離的需求111F 05/22 19:17
推 : location 地點鳥就會跌112F 05/22 19:23
→ : 可是 現在連北海岸都漲]
→ : 連觀音也漲
→ : 我就看不懂了
→ : 可是 現在連北海岸都漲]
→ : 連觀音也漲
→ : 我就看不懂了
→ : 地點差是比較複雜的型態.116F 05/22 19:31
→ : 地點差扯到建物成本相對於空間和供給量的關係.
→ : 也就是,當房子維修費太高,高到壓制供需以及空間價值.
→ : 他會跌.
→ : 但如果供給量太低,或是空間成本強度高過於維修費.
→ : 那就會漲...
→ : 這也是為啥我當時去林園,買公寓,並且有考慮買大樓.
→ : 但不買透天的原因...XD
→ : 因為有工業區,需求量很大,因為建商推案量很低外加只推透天.
→ : 所以供給量太低...
→ : 但是有很多廢墟透天翻新成本太高,有的甚至兩百萬都不夠.
→ : 相對於建商推的最便宜新案7xx萬...這樣維修成本太高.
→ : 所以我林園不買透天翻新賣,我買公寓翻新賣...XD
→ : so...外圍可以發大財,但是你要做很多評估和分析和判斷.
→ : 地點差扯到建物成本相對於空間和供給量的關係.
→ : 也就是,當房子維修費太高,高到壓制供需以及空間價值.
→ : 他會跌.
→ : 但如果供給量太低,或是空間成本強度高過於維修費.
→ : 那就會漲...
→ : 這也是為啥我當時去林園,買公寓,並且有考慮買大樓.
→ : 但不買透天的原因...XD
→ : 因為有工業區,需求量很大,因為建商推案量很低外加只推透天.
→ : 所以供給量太低...
→ : 但是有很多廢墟透天翻新成本太高,有的甚至兩百萬都不夠.
→ : 相對於建商推的最便宜新案7xx萬...這樣維修成本太高.
→ : 所以我林園不買透天翻新賣,我買公寓翻新賣...XD
→ : so...外圍可以發大財,但是你要做很多評估和分析和判斷.
推 : 房價只漲不跌130F 05/22 19:52
推 : 外圍太難了 我覺得我這種白痴自住客還是買蛋黃市區就好了131F 05/22 20:52
推 : ceca大別生氣 總是要有人死不買我們才買得到132F 05/22 21:01
推 : 感覺穩噴的133F 05/22 21:07
→ : 外圍第一個判斷供給量和需求量.134F 05/22 21:10
→ : 當然如果是新產業園區,那就要估算未來的需求量上升狀況.
→ : 不過外圍困難,但有機會看到爆炸性的利潤.
→ : 那種利潤絕對不是市區可以比擬的..
→ : 當然如果是新產業園區,那就要估算未來的需求量上升狀況.
→ : 不過外圍困難,但有機會看到爆炸性的利潤.
→ : 那種利潤絕對不是市區可以比擬的..
推 : 我們這種小白去買外圍 沒眼光也很難買到爆炸利潤啊 那是專138F 05/22 21:30
→ : 業投資才賺得到的吧
→ : 業投資才賺得到的吧
推 : 你可以先在市區打滾,哪天覺得市區不夠刺激,再到外圍去.140F 05/22 21:30
→ : 但是不要有先入為主的觀念,漲都市區漲,外圍都會跌.
→ : 這樣你以後可能會錯過很多鈔票放在你眼前去拿的機會.XD
→ : 你要懷疑你的想法,然後實際去市場看結果.
→ : 但是不要有先入為主的觀念,漲都市區漲,外圍都會跌.
→ : 這樣你以後可能會錯過很多鈔票放在你眼前去拿的機會.XD
→ : 你要懷疑你的想法,然後實際去市場看結果.
推 : 希望退休前有機會能學到一些成果 感覺學費繳在房市比較好144F 05/22 21:46
→ : 繳在股市的學費都拿不回來……
→ : 繳在股市的學費都拿不回來……
→ : 可以146F 05/22 23:45
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