※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-06 11:58:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 年收60萬可以背800萬貸款嗎？
時間 Wed May 5 13:10:28 2021
如題
假設我年收60萬
單身沒其他負債
算過了 一個月加管理費要3萬1
背800萬貸款會不會很硬
或者說 合不合理？
--
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→ : 太硬了...壓力會很大1F 05/05 13:11
→ : 取個薪資差不多的就輕鬆了2F 05/05 13:15
推 : 有點硬！但年輕就是本錢，我是你會捏著買。3F 05/05 13:16
→ : 重點不是年收 是扣掉必要開銷剩下多少 孝親也是問題4F 05/05 13:18
→ : 窩在老家 年收六十 年存也六十 應該沒太大問題
→ : 窩在老家 年收六十 年存也六十 應該沒太大問題
推 : 你要記得扣生活支出...伙食...學費...6F 05/05 13:20
推 : 年輕可以考慮7F 05/05 13:25
→ : 對啊 你可支用金額實際是多少也沒說？8F 05/05 13:25
→ : 後面年收增加會慢慢越來越輕鬆，一開始會小硬9F 05/05 13:25
推 : 買下去，本金是資產，利息才是開銷。一個月剩下1.9萬可
→ : 支出 正常也還滿好過的
→ : 如果單身找得到朋友承租空房會更輕鬆
推 : 買下去，本金是資產，利息才是開銷。一個月剩下1.9萬可
→ : 支出 正常也還滿好過的
→ : 如果單身找得到朋友承租空房會更輕鬆
推 : 買沒問題 不過如果雙薪或是先求便宜一點的 似乎更好13F 05/05 13:29
→ : 空房也是可以招租啦 ...
→ : 空房也是可以招租啦 ...
→ : 還好 我第一套房房貸超過2/3月薪 房子越早買月賺15F 05/05 13:33
→ : 辛苦一點也得買 不然你半年就後悔了
→ : 辛苦一點也得買 不然你半年就後悔了
推 : 如果之後沒有要結婚，沒有要生小孩，等房貸還清之後再結17F 05/05 13:34
→ : 婚生子就可以喔
→ : 婚生子就可以喔
推 : 買800差不多吧 為什麼要貸800？ 兩個人住？19F 05/05 13:35
推 : 如果娶老婆會比較輕鬆20F 05/05 13:42
→ : 看工作穩不穩定未來薪資成長幅度，突然沒辦法繳家裡能不能21F 05/05 13:43
→ : 幫忙吧
→ : 幫忙吧
推 : 你只問銀行審不審的過應該是會過 要不要就看你...23F 05/05 13:46
推 : 娶老婆生小孩，只是增加扶養人口，怎麼會比較輕鬆啦XD24F 05/05 13:50
推 : 貸800 我會說你瘋了 稅金和房屋維護都不用算的？大樓還25F 05/05 13:50
→ : 要管理費勒
管理費算進去了→ : 要管理費勒
→ : 一個月五萬塊 剩不到兩萬 水 電 瓦斯 稅金 你穩死的27F 05/05 13:51
推 : 自己評估一下壓力28F 05/05 13:54
→ : 才800而已，年輕人，不要在能吃苦的時候安逸29F 05/05 13:54
推 : 真慘 台灣人年輕的時後就是要吃苦30F 05/05 13:57
推 : 吃飯算你一萬，交通1千，水電瓦斯也算你一千，生活雜費31F 05/05 13:58
→ : 2千。你看看剩多少，然後你不能有保險，不能出門玩。這
→ : 輩子最好別生病，當不會倒的鋼鐵人三十年。否則穩睡公
→ : 園
→ : 然後你剩下為數不多的錢，你既然貸800，等你收到房屋稅
→ : 地價稅，大概下巴也要掉下來
推 : 我給你估的都超客氣了，而且沒算你娛樂花費。我就當你
→ : 清心寡慾三十年
→ : 2千。你看看剩多少，然後你不能有保險，不能出門玩。這
→ : 輩子最好別生病，當不會倒的鋼鐵人三十年。否則穩睡公
→ : 園
→ : 然後你剩下為數不多的錢，你既然貸800，等你收到房屋稅
→ : 地價稅，大概下巴也要掉下來
推 : 我給你估的都超客氣了，而且沒算你娛樂花費。我就當你
→ : 清心寡慾三十年
→ : 既然銀行都能核貸就沒甚麼好擔心的，路是人走出來的39F 05/05 14:03
推 : 我的髮型師收入跟你差不多 貸八百買竹北 現在賺回來了40F 05/05 14:08
推 : 閉著眼睛快買 不要想一些啥失業生病這種不切實際的事41F 05/05 14:16
→ : 半年以後你就會懊惱怎麼不早點買
→ : 半年以後你就會懊惱怎麼不早點買
推 : 一般年薪10倍內比較好，但可以考慮加薪、兼職收入，以及43F 05/05 14:28
→ : 多餘房間出租補貼貸款的可能性
→ : 多餘房間出租補貼貸款的可能性
推 : 這要問你自己的花錢習慣 你可以看看你的存摺過去大概一年可以45F 05/05 14:29
→ : 存多少 來推估你大概可以買多少錢的房子
→ : 存多少 來推估你大概可以買多少錢的房子
→ : 月薪才五萬你拿三萬去付貸款 瘋了嗎47F 05/05 14:31
→ : 你的人生付完房貸大概也結束了
→ : 你的人生付完房貸大概也結束了
→ : 我覺得還好 而且薪水又不是不會變 一輩子60萬才會辛苦49F 05/05 14:37
→ : 如果只有前幾年是這樣 我是覺得還OK 年輕就是本錢
→ : 同意上面前輩說的 路是人走出來的
→ : 如果只有前幾年是這樣 我是覺得還OK 年輕就是本錢
→ : 同意上面前輩說的 路是人走出來的
噓 : 腦是很好用的東西...zzz...52F 05/05 14:37
推 : 娶個有錢老婆就可以53F 05/05 14:40
推 : 也不用有錢，娶跟自己收入差不多的老婆就行了54F 05/05 14:41
推 : 想吃泡麵吃30年?!55F 05/05 14:42
→ : 重點是你年收未來成長幅度56F 05/05 14:49
推 : 我年收70多，揹1000萬...57F 05/05 14:51
→ : 不，修正，是揹800萬貸款...
→ : 不，修正，是揹800萬貸款...
推 : 可以啦!!講生病失業的，沒房生病失業比較慘，還是有錢59F 05/05 14:52
→ : *有房
→ : 一堆魯空很蠢，以為房子真的是"不動"產..
→ : 其實是他們不動腦
→ : *有房
→ : 一堆魯空很蠢，以為房子真的是"不動"產..
→ : 其實是他們不動腦
→ : 不動腦XDDD63F 05/05 14:55
→ : 不是有五年寬限期64F 05/05 14:59
→ : 你可以買，狀況有變可以賣的打算當後路65F 05/05 15:06
推 : 太辛苦了 學學我 公園很大想躺哪就躺哪 夏天我都去大雪山66F 05/05 15:10
→ : 一台露營車就可以了
→ : 一台露營車就可以了
推 : 我就是這樣 只能說非常硬 我結婚有小孩了68F 05/05 15:26
噓 : 推文裡一堆以"年輕"為立論點的，房貸背30年，現年25，69F 05/05 15:26
→ : 還完也55了；年輕不是本錢，但房貸會把你的本錢用完
→ : 還完也55了；年輕不是本錢，但房貸會把你的本錢用完
推 : 當然可以，買房子就是存錢，更何況只會漲不會跌71F 05/05 15:38
推 : 每月還有瓦斯水電 每年還有房屋稅 確定付得起？72F 05/05 15:40
推 : 貸600才對吧…買750-85073F 05/05 15:41
ㄧ千萬貸八百推 : 如果薪資有成長性，可以衝衝看74F 05/05 15:43
我公務人員 調很慢噓 : 真的再這問題跟我剛出社會一樣，事實上你多工作幾年存的75F 05/05 15:46
→ : 錢，都被房價漲價吃光
→ : 早買的人，就算付不出來賣掉也爽賺幾百了...
→ : 有心要買就早點買一買，別跟沒頭期的魯空一樣蝦起哄
→ : 錢，都被房價漲價吃光
→ : 早買的人，就算付不出來賣掉也爽賺幾百了...
→ : 有心要買就早點買一買，別跟沒頭期的魯空一樣蝦起哄
→ : 55歲有間房總比還在四處找地方租好79F 05/05 15:48
推 : 800萬月負擔快三萬欸80F 05/05 15:55
噓 : 你今年賺60，假設明年房價漲100，這才是真的浪費生命浪費81F 05/05 15:58
→ : 本錢
→ : 本錢
推 : 肝會更硬83F 05/05 16:08
→ : 加油!
→ : 加油!
推 : 不樂觀欸！除非你娶了讓你少奮鬥20+年的女孩！85F 05/05 16:15
推 : 超硬...而且徵信利率會很高吧？86F 05/05 16:17
我公職推 : 「房貸會把你的本錢用完」？ 房貸裡有一部分就是本金耶87F 05/05 16:48
→ : 真的丟到水裡的只有利息 其他可以當成存錢 賣掉即可變現
→ : 就算不買你還是要花錢租房子 幾年後要買就不是這個價格了
→ : 真的丟到水裡的只有利息 其他可以當成存錢 賣掉即可變現
→ : 就算不買你還是要花錢租房子 幾年後要買就不是這個價格了
推 : 這個太拼了吧..90F 05/05 16:53
推 : 剛出社會可以91F 05/05 17:03
推 : 年輕代表是以後不止這個收入阿…現在覺得痛苦以後又不一92F 05/05 17:05
→ : 定
→ : 定
推 : 買下去就乖乖當小齒輪不要被人鬥掉94F 05/05 17:16
推 : 輕鬆，取個月收3萬以上的老婆，生活費跟房貸開銷都可以95F 05/05 17:23
→ : 處理，東西不用買到最好，車開平民一點，5年後你會感謝
→ : 今天的你
→ : 一個月才3萬都不承擔，請問你這3萬留在身邊有更好的運用
→ : 方法？沒有就買下去
→ : 處理，東西不用買到最好，車開平民一點，5年後你會感謝
→ : 今天的你
→ : 一個月才3萬都不承擔，請問你這3萬留在身邊有更好的運用
→ : 方法？沒有就買下去
→ : 別聽別人建議，自己要聽歌自己的狀況100F 05/05 17:35
→ : 評估
→ : 評估
→ : 看另一半願不願意幫忙出錢？102F 05/05 17:35
推 : 銀行貸款沒問題好過103F 05/05 17:42
推 : 看你消費習慣啦，如果一個月生活費可以一萬內，那真的可以，104F 05/05 17:53
→ : 還有要存一些應急的現金，最好要放一百萬是可以動用的，另外
→ : 既然要這麼拚，那就不要裝潢了，如果有遇到可以欣賞你這種
→ : 勤儉美德的對象再一起打拼，不要被愛情沖昏頭，最後最重要，
→ : 房子要買在好地方，將來真的不行賣出也不虧
→ : 還有要存一些應急的現金，最好要放一百萬是可以動用的，另外
→ : 既然要這麼拚，那就不要裝潢了，如果有遇到可以欣賞你這種
→ : 勤儉美德的對象再一起打拼，不要被愛情沖昏頭，最後最重要，
→ : 房子要買在好地方，將來真的不行賣出也不虧
推 : 覺得可以，如果你是工作穩定型109F 05/05 18:22
→ : 另外貸800萬，對一些大戶可能覺得不多，但對小民是大數
→ : 頓時覺得台灣（尤其是台北）那些超過2000萬的房子好神
→ : 另外貸800萬，對一些大戶可能覺得不多，但對小民是大數
→ : 頓時覺得台灣（尤其是台北）那些超過2000萬的房子好神
推 : 看年紀，30歲前可以112F 05/05 18:30
推 : 無後盾的話，背400萬左右合理113F 05/05 18:33
→ : 工作能真的很穩(如公務員)可背到600
→ : 要有危機承受能力...
→ : 工作能真的很穩(如公務員)可背到600
→ : 要有危機承受能力...
→ : 家裡可以贊助兩千就沒問題了 輕鬆116F 05/05 18:34
→ : 背800建議要危機時有後援的朋友117F 05/05 18:34
推 : 非常硬，一般比較健康是1/3，極限是2/3，你已經逼近了118F 05/05 18:51
→ : 如果你未來薪資會成長到是還好
→ : 但前幾年會異常辛苦
→ : 如果你未來薪資會成長到是還好
→ : 但前幾年會異常辛苦
→ : 很硬 但如果你平常是省吃儉用的人 可以強迫一下自己121F 05/05 19:08
推 : 很輕鬆吧？122F 05/05 19:09
推 : 一堆要你當房奴的 千萬不要信 人生就死在這張契約123F 05/05 19:11
→ : 以後薪水會漲這種話聽聽就好 待下去就是不敢換工作 無法
→ : 承受任何風險 根本就是把自己賣給房子
→ : 以後薪水會漲這種話聽聽就好 待下去就是不敢換工作 無法
→ : 承受任何風險 根本就是把自己賣給房子
→ : 紅明顯 補充我是公務人員 買ㄧ千萬貸八百萬126F 05/05 19:23
推 : 你覺得房價會漲你就買 不會漲就用租的 不要以後漲了再來後127F 05/05 19:26
→ : 悔就好
→ : 悔就好
推 : 我年收50幾背1200萬129F 05/05 19:54
推 : 主要還是年收入的穩定性，國營和民營大不同130F 05/05 20:42
→ : 慘 人生已是黑白了131F 05/05 20:43
→ : 公務員就買阿 比一般人穩定多132F 05/05 20:51
推 : 昨天低能卡夫妻月薪10買800的喊硬我笑了！但你這個單身6133F 05/05 20:52
→ : 0背800確實有點硬。
→ : 除非你能確保每年穩定調薪，那就可以先硬個五年 再越來
→ : 越輕鬆。
→ : 0背800確實有點硬。
→ : 除非你能確保每年穩定調薪，那就可以先硬個五年 再越來
→ : 越輕鬆。
推 : 國營年薪隨年資只會增加不會減少137F 05/05 20:54
推 : 找一個60萬的老婆結婚一起選房子, 問題就解決了138F 05/05 21:00
推 : 蠻硬的139F 05/05 21:07
推 : 一堆沒貸過的本息都搞不清楚說綁死人，想多拉個租房族下140F 05/05 21:12
→ : 水而已
→ : 水而已
→ : 硬 你這樣能用的錢不到兩萬…生活沒什麼品質142F 05/05 21:20
推 : 買啊，主臥以外其他房間和車位出租就好143F 05/05 21:48
→ : 10年後你會感謝自己
→ : 10年後你會感謝自己
推 : 這邊都人生勝利組你想聽什麼？你如果覺得你未來30年薪145F 05/05 22:14
→ : 水漲幅能有這麼多就趕快買，這裡是房版，只會鼓吹買，
→ : 買了之後付不出房貸被法拍是你自己的事
→ : 水漲幅能有這麼多就趕快買，這裡是房版，只會鼓吹買，
→ : 買了之後付不出房貸被法拍是你自己的事
推 : 拿紙筆算 自己看自己能承受的能力148F 05/05 22:35
→ : 有人說繳完55，重點是薪水會越來越多阿149F 05/05 22:47
→ : 公務員的話基本上不用擔心失業
→ : 公務員的話基本上不用擔心失業
推 : 照目前的邏輯是利率太低房價會漲，所以背1600萬貸40年，ok151F 05/05 22:48
→ : 的
→ : 的
→ : 而且之後結婚，兩人分擔153F 05/05 22:48
推 : 如果你不會投資 那不如先買了 不然低價位的一定緩漲154F 05/05 23:04
※ 編輯: andy00163 (114.137.17.122 臺灣), 05/05/2021 23:29:14推 : 可以拿一個房間出來租人減低負擔155F 05/05 23:42
推 : 如果我是你我會選總價低一點的 或是先買一間來出租 你有156F 05/06 00:13
→ : 急迫的住房需求嗎？
→ : 急迫的住房需求嗎？
推 : 撐看看 不行就賣掉至少不會賠158F 05/06 00:14
→ : 我也在撐啊 一起努力看看啦
→ : 我也在撐啊 一起努力看看啦
推 : 撐不住6年後賣掉＝住6年免錢還賺上百萬160F 05/06 00:40
→ : 如果你挑對房子的話
→ : 如果你挑對房子的話
推 : 我公職南部年薪大概85 房貸17000 還是有壓力，給你參162F 05/06 01:22
→ : 考一下
→ : 考一下
噓 : 不買明年變背900164F 05/06 01:56
推 : 我年收75 貸950 但我一個月也是存3萬多還有租屋根本只是165F 05/06 06:50
→ : 存在房貸裡 生活品質也沒覺得差到哪 看個人生活習慣吧
→ : 存在房貸裡 生活品質也沒覺得差到哪 看個人生活習慣吧
推 : 年收70好像也撐不住？167F 05/06 07:33
推 : 太 辛 苦168F 05/06 07:56
推 : 知道有一個名詞叫房奴嗎169F 05/06 08:37
→ : 公務人員穩定還款能力 薪水每年也調 可以的170F 05/06 10:24
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