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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 大量植栽的造景維護費行情是?
時間 Fri Apr 23 12:44:54 2021
新竹高鐵附近有個很有名的指標建案
半畝塘的若山 價格不便宜
賣點是大量的植栽造景
https://imgur.com/a2d226X
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/a2d226Xh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SbJekfuh.jpg)
每次經過都很好奇 樹木的養護並不便宜
如果只是單純收管理費一坪70~100 應該是維護不了
像這種案子 樹木是額外再收錢嗎?
有沒有住過類似案子的人可以聊一下
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推 : 威廉古堡1F 04/23 12:45
推 : 不是放著就會長成這樣XD2F 04/23 12:48
推 : 同上 看過5-10年屋沒在修剪亂長 貴點偏豪宅的就有修剪3F 04/23 12:50
推 : 顧得好是植栽 顧不好是雜草4F 04/23 12:50
推 : 土深不夠 樹不會無限大下去 我沒有確切的答案可以給你5F 04/23 12:51
→ : 但這種建案 建商會丟2000~3000萬在管委會裡面當基金
→ : 建商退出以前他可能每一戶都付滿管理費剛好夠用
→ : 但他退出以後 隨著管理費呆帳或通膨或有人腦包想降管理費
→ : 入不敷出的可能性是存在的 就管委會自己負責
→ : 阿如果買了這種建案 記得樹下種一些防蚊蟲的香草...
→ : 我有看過辦公大樓吊掛洗外牆的預算 650坪基地 40樓高四面
→ : 預算編55萬+20% 後面20%是加班費實報實銷
→ : 這種不知道要修剪是不是也要比照洗外牆用吊掛的
→ : 但這種建案 建商會丟2000~3000萬在管委會裡面當基金
→ : 建商退出以前他可能每一戶都付滿管理費剛好夠用
→ : 但他退出以後 隨著管理費呆帳或通膨或有人腦包想降管理費
→ : 入不敷出的可能性是存在的 就管委會自己負責
→ : 阿如果買了這種建案 記得樹下種一些防蚊蟲的香草...
→ : 我有看過辦公大樓吊掛洗外牆的預算 650坪基地 40樓高四面
→ : 預算編55萬+20% 後面20%是加班費實報實銷
→ : 這種不知道要修剪是不是也要比照洗外牆用吊掛的
推 : 這種沒有好好維護根本長不出來14F 04/23 13:01
推 : 新竹也有植栽容積喔？15F 04/23 13:07
推 : 維護成本很高，不如買公園第一排政府幫你出錢，有錢人16F 04/23 13:12
→ : 不買這種植栽屋的
→ : 不買這種植栽屋的
推 : 我需要植物資料和近照才可以回答你18F 04/23 13:16
→ : 不過我覺得空中花園就好了
→ : 不過我覺得空中花園就好了
→ : 有錢人不一定不買這種植栽屋 還是要看喜好與掌控度20F 04/23 13:19
→ : 有些人喜歡假掰說自己多環保愛地球 就會買這種房子
→ : 我聽過天台做空中花園跟鄰居打官司的人 XD
→ : 有些人喜歡假掰說自己多環保愛地球 就會買這種房子
→ : 我聽過天台做空中花園跟鄰居打官司的人 XD
推 : 我愛大自然 不過週末去就好23F 04/23 13:21
→ : 然後不想維護 我只是想在空氣好的地方抽煙
→ : 然後不想維護 我只是想在空氣好的地方抽煙
→ : 有錢喜歡植栽自己怒不就好了25F 04/23 13:28
→ : 弄
→ : 弄
推 : 自己弄花搞不好未來變李嘉誠（額誤）27F 04/23 13:30
→ : 養蚊子XD28F 04/23 13:32
→ : 養護是一個問題 就看資源夠不夠29F 04/23 13:50
→ : 這種採光不會有影響嗎?30F 04/23 14:00
推 : 這種立體綠化通常是用來換容積的，有規定幾年內要維持31F 04/23 14:25
→ : 一定的比率，要不會被罰錢
→ : 一定的比率，要不會被罰錢
推 : 看起來很陰33F 04/23 14:29
→ : 來個一次颱風 植栽變得東倒西歪不說，還會被枝條砸中34F 04/23 14:33
推 : 新竹大概有五年沒有遇到從西邊尻上的颱風35F 04/23 14:36
→ : 陽台弄成這樣老實說看起來很不舒服, 想種植栽還是弄片大點36F 04/23 14:44
→ : 的有土地的院子來種比較好
→ : 的有土地的院子來種比較好
推 : 看起來好雜亂 不會喜歡38F 04/23 14:45
推 : 3個字:菜 陰 蚊39F 04/23 15:04
→ : 這又不是剛蓋好的 早就經歷多次颱風 若山一坪多少錢可40F 04/23 15:25
→ : 以去查查..
→ : 以去查查..
→ : 經歷過多次颱風不保證下次不會有問題, 我家院子二十幾年老42F 04/23 16:26
→ : 樹前幾年被颱風吹倒
→ : 也不是那次風特別大, 就倒了
→ : 樹前幾年被颱風吹倒
→ : 也不是那次風特別大, 就倒了
→ : 不知會不會引來很多蟲蟲？45F 04/23 16:50
推 : 人家是豪宅 這只是小錢錢46F 04/23 17:12
推 : 每次經過都覺得越來越像像廢墟…… 還有點招陰的fu......47F 04/23 19:23
推 : 這個看了好陰 台中好幾棟植栽建築都美觀多了48F 04/23 19:28
推 : 好醜哦49F 04/23 21:08
→ : 廢墟風50F 04/23 21:59
推 : 以後荒廢就難看了51F 04/23 22:04
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