※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-17 19:59:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 中和左岸重劃區是十年來最失敗的重劃區嗎
時間 Sat Apr 17 14:02:19 2021
想請教一下有沒有對這區域熟悉的板友
可以分析一下為什麼 這一區那麼失敗
十年前當初開價60萬
十年後現在看實登都落在40幾萬
https://i.imgur.com/CYZcz3P.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CYZcz3Ph.png)
晚上去看點燈率 大約只有四成吧
新建案豐河、百富還在推
舊屋賣不完 新屋一直蓋
這樣未來會崩盤嗎？
板友建議在這裡置產
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推 : 其實那邊也還是不少人買的樣子，旁邊一堆印刷廠老闆我知道1F 04/17 14:04
→ : 就很多人有買
→ : 就很多人有買
→ : 旁邊都工業區3F 04/17 14:10
推 : 工業區一堆野狗 會追機車腳踏車 很暖心4F 04/17 14:21
推 : 兕5F 04/17 14:34
→ : 豐河賣得不錯6F 04/17 14:39
推 : 這裡其實不錯喔 交通很方便 沒有像市區一樣擁擠阿雜可怕7F 04/17 14:39
→ : 的環境跟棟距 我是住在旁邊的老中和人 以後換房想買在這
→ : 裡
→ : 的環境跟棟距 我是住在旁邊的老中和人 以後換房想買在這
→ : 裡
推 : 完全沒有生活機能是不錯在哪裡10F 04/17 14:41
→ : 那裡比較算造鎮11F 04/17 14:46
→ : 實登還有八十幾萬的12F 04/17 14:46
推 : 樹林火車站附近機能好到爆炸，建議喜歡生活機能可選這區13F 04/17 14:47
→ : 但我自己是買無生活機能，有野狗，外勞和工廠的中和左岸區
→ : 但我自己是買無生活機能，有野狗，外勞和工廠的中和左岸區
→ : 實際去看過，我覺得沒有sway說得那麼爛15F 04/17 14:57
推 : 不是蓋完了嗎？哪來一直蓋？悅河跟豐河中間那塊地是華固標16F 04/17 14:57
→ : 到，到時候看看開多少天價，呵呵～
→ : 到，到時候看看開多少天價，呵呵～
推 : 之前賣60幾確實太貴，所以賣的很慢...目前一坪45-6x(河岸）18F 04/17 15:21
→ : 對比附近其他地區多價格倒是差不多
→ : 對比附近其他地區多價格倒是差不多
噓 : 現在還有45萬，可買嗎？20F 04/17 15:29
→ : 我記得大概成交都在55～60
→ : 我記得大概成交都在55～60
推 : 三年前去看遠雄xx園 大概44會成交 審閱期看到更好的22F 04/17 15:57
→ : 投資標的我就反悔了 XD
→ : 投資標的我就反悔了 XD
推 : 在此區+在工業區行走1年半遇過的野狗不超過兩隻 不想煮的人24F 04/17 15:58
→ : 會叫外送 絕對不會餓死 想煮的人 日子過得不算差
推 : 遠雄家戶有配全熱 沒開窗沒怪味 有開窗通風也未必有怪味 上
→ : 下班時間車流量多到可怕 平日入夜+週末工廠停工 安靜到忘記
→ : 自己住在工業區隔壁
→ : 會叫外送 絕對不會餓死 想煮的人 日子過得不算差
推 : 遠雄家戶有配全熱 沒開窗沒怪味 有開窗通風也未必有怪味 上
→ : 下班時間車流量多到可怕 平日入夜+週末工廠停工 安靜到忘記
→ : 自己住在工業區隔壁
推 : 4x我會選新莊重劃區29F 04/17 16:21
推 : 其實環境不差 單一建商造鎮的好處還是有 但就是這區30F 04/17 16:25
→ : 的名聲有點臭 不然也不會有這篇文章 如果這樣的環境在
→ : 新店又有一堆人要追捧到天上去了
→ : 樓上所以我後來投資一間在新莊
→ : 的名聲有點臭 不然也不會有這篇文章 如果這樣的環境在
→ : 新店又有一堆人要追捧到天上去了
→ : 樓上所以我後來投資一間在新莊
推 : 這重劃區真不大行34F 04/17 16:50
推 : 重劃區內部沒什麼大問題 但地理位置實在太孤立35F 04/17 16:57
→ : 不開車真的寸步難行= = 現在有步道可以走到環狀線
→ : 勉強好一點點
→ : 不開車真的寸步難行= = 現在有步道可以走到環狀線
→ : 勉強好一點點
推 : 動線上算是很邊緣的地段了38F 04/17 16:58
推 : 不用想太多 大雄系的再爛也不會賣你低於45/p39F 04/17 17:19
推 : 冠德50初40F 04/17 17:26
→ : 左岸旁的工業區真的很扣分，是該有新的園區遷移這些工廠41F 04/17 17:41
推 : 目前這區域在4x-5x之間，都是自住客在買42F 04/17 18:01
→ : 完銷的中小坪數跟本沒啥轉手要賣的
→ : 投資客現在應該都跑去竹科中科南科炒了
→ : 完銷的中小坪數跟本沒啥轉手要賣的
→ : 投資客現在應該都跑去竹科中科南科炒了
推 : 沒捷運是能多好45F 04/17 18:03
→ : 價差在於面河第幾排，有無景46F 04/17 18:04
→ : 樓上，捷運中和站啊，300-609公尺
→ : 看是哪一棟
→ : 樓上，捷運中和站啊，300-609公尺
→ : 看是哪一棟
推 : 等到生活機能都起來了 價錢也不一樣了49F 04/17 18:13
推 : 面河40萬要賣的告訴我 我要買10間50F 04/17 18:25
推 : 面河還是要60幾啊51F 04/17 18:43
推 : 起不起的來要看重劃區是否為政府辦，自辦重劃區基本上52F 04/17 18:51
→ : 就是炒而已
→ : 就是炒而已
→ : (華固那塊原本也是遠雄的.............54F 04/17 19:04
推 : 樓樓上是看江翠北沒有哦55F 04/17 19:28
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