※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-30 03:16:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 屏東鄉下的透天能下手嗎？！
時間 Mon Mar 29 00:54:15 2021
最近從家父的朋友介紹之下，
看了一棟屋齡25年左右、三樓半的透天，
地坪30坪左右，五房三衛兩廳，
地點離婆家、娘家都近，
附近幾乎沒有什麼生活機能，
只有一家雜貨店，最近的超商和國小要騎車5分鐘
底下是一些優缺點，想聽聽大家的意見～
優點：1.採光不錯
2.總價低於150萬
缺點：1.位於死巷的最後一間，旁邊是香蕉田，而且田的地面高度高於巷子的路面約60公分
。
2.屋內漏水嚴重，幾乎找不到一面完整的牆，從頂樓到一樓都有壁癌
3.房間格局都是雅房，而且有兩間房間偏小，目測只有3-4坪
因為總價很低，家父希望我們能買下來，
但是因為漏水非常嚴重，我們怎麼想都覺得不妥
目前請工班的朋友稍微看過後表示，
翻修可能會打到剩下鋼筋骨架，
預估至少要花200萬翻修（還不含裝潢）
所以要整修到可以住，保守預估至少得花250-300萬。
這樣加起來，已經可以在稍微熱鬧一點的鄉下地方買中古透天或是社區大樓了
因為看房子的經驗實在是不多，
請大家多多指教！
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→ : 都花這麼多錢整理了 為什麼不買更熱鬧一點的區域?1F 03/29 01:00
推 : 25年就漏水嚴重啊...囧2F 03/29 01:15
→ : 漏水問題花錢又難處理…3F 03/29 01:40
推 : 買房子重新大翻修 還以為是台北老公寓呢4F 03/29 01:41
推 : 別買吧 田邊到時有沒有老鼠蟲子問題？5F 03/29 01:41
推 : 光看你敘述的條件就不值得，買會後悔，不要貪便宜6F 03/29 02:00
推 : 不好意思 直接嘴了 又是標準南部長輩親情勒索爛招7F 03/29 02:11
→ : 看到家父朋友第一句 就沒好事
→ : 互相凹來凹去 小到互相借廚具 大到買房子 都要凹一下
→ : 看到家父朋友第一句 就沒好事
→ : 互相凹來凹去 小到互相借廚具 大到買房子 都要凹一下
推 : 你要不要把這錢拿去買一台很棒的露營車10F 03/29 02:20
推 : 田邊一定有蛇鼠蟲之類問題，機能性也不好弄到你覺得像11F 03/29 03:39
→ : 一般透天感覺可能不只2，300萬
推 : 還有如果果樹噴農藥會有好幾天散不掉
→ : 一般透天感覺可能不只2，300萬
推 : 還有如果果樹噴農藥會有好幾天散不掉
推 : 300萬買台頂級露營車都比這玩意好14F 03/29 04:13
推 : 你能接受偶爾有蝙蝠在你家裡繞嗎15F 03/29 04:14
推 : 死巷就只有一條路 路一塞 出入就覺得很麻煩16F 03/29 07:21
推 : 不要，缺點實在太多17F 03/29 07:33
推 : 不要18F 03/29 07:49
推 : 接盤俠是你?19F 03/29 08:17
推 : 誰知盤中飧，粒粒皆辛苦20F 03/29 08:22
推 : 買田旁邊蚊蟲超多 還是死巷 完全不考慮...21F 03/29 08:24
→ : 50萬再考慮22F 03/29 08:38
推 : 不要買23F 03/29 08:38
→ : 是自住的話建議再想想，有小孩子也要考慮就學接送問題。24F 03/29 08:38
→ : 如果是閒錢投資自己判斷囉
→ : 如果是閒錢投資自己判斷囉
→ : 打掉重蓋啊26F 03/29 09:37
→ : 我是覺得整間打掉重蓋比較好，不然找個專業設計師聽他27F 03/29 10:10
→ : 建議吧，總價是真的蠻低的可以考慮……
→ : 屏東房價真的親民……
→ : 建議吧，總價是真的蠻低的可以考慮……
→ : 屏東房價真的親民……
推 : 不要 根本不划算30F 03/29 11:40
推 : 有香蕉田，就會有蒼蠅跟蜘蛛喔！！很大隻的蒼蠅，很大31F 03/29 12:32
→ : 隻的蜘蛛！！！
→ : 隻的蜘蛛！！！
推 : 買地蓋比較好啦33F 03/29 13:33
→ : 大蜘蛛跟大喇牙不一樣玩意 別搞混了34F 03/29 15:16
→ : 不建議...35F 03/29 21:32
推 : 你要買這個不如等台灣金聯36F 03/29 21:36
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