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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-23 13:52:17
看板 home-sale
作者 changyuheng (Henry Jr.)
標題 [請益] 有人整理北部防水保固十年以上的建案嗎？
時間 Tue Mar 23 00:22:47 2021

我國建築法規一再精進，結構及防火規範的進步有目共睹。

依照內政部建築技術規則建築設計施工編第 62 條的規定：
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=62
建築技術規則建築設計施工編§ 62-全國法規資料庫
歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站，以達有效管理及公開法令資訊，建構法治社會之目標。 ...

 
及臺北市都發局的公文：
https://www.arch.org.tw/Laws/laws_more?id=59d9a306ffd041aabea0aa60131f8c6b
全停車位皆需可安設充電椿已納入法條，所以充電車位的部分也完備了。

目前我對於房屋品質的疑慮只剩下防水狀況。
因為法條在防水規範的部分仍然落後，現在建商只需提供一年防水保固即可。
現下有許多建案甚至拖到二、三年都還沒有完成公設點交，
防水保固只有一年對建商來說實在太寬鬆。

因為不是內行，我對於建案品質的評估建立在建商提供的規格上，
在眾多規格中，
相比起廚房櫃體、衛浴設備品牌、壁地磚材質這些最常被大力廣告的項目，
格局、通風、日照、耐震係數、室內防水高度、防水保固、充電車位及降噪程度的規劃，
是我覺得更具代表性的指標。

這些指標中，我覺得最有力的就是防水保固，搭配略過口碑不足的建商，
防水保固抓 10 年，
應該就可以過濾掉一堆對自家建案沒有信心的建商，從而節省很多篩選的時間。

請問有沒有人整理這樣的資訊呢？

補充：
目前看到知名建商防水保固有 10 年以上的有：
潤泰（20 年）、璞園（10 年）、國美（10 年）
地方建商則有：

立信（10 年）、立瑾（10 年）、丞石（10 年）、皇普（10 年）、禾聯（10 年）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.201.238 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WMCHQAL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616430170.A.295.html
推 lemontw: 璞園1F 03/23 00:46
推 a386036: 保固也要他理你才有用2F 03/23 01:02
所以也要看口碑。

推 cka: 沒有一間一定不漏 敢保固的就夠了3F 03/23 01:12
對我就是這樣想。

推 d8731400: 潤泰20年保固4F 03/23 01:20
推 bboy612120: 保固10年,漏水就打針,這樣行嗎5F 03/23 01:32
這我還沒有研究，感覺有保固、肯處理總比什麼都沒有來得好吧？

※ 編輯: changyuheng (220.134.201.238 臺灣), 03/23/2021 02:05:12
推 Johnny55: 玖都也是十年的樣子6F 03/23 07:07
推 benny3579: 打針而已 真的要漏十年後還是照漏7F 03/23 08:44
推 rig2121: 保固10年就是幫忙打針而已，治標不治本…8F 03/23 09:14
推 preal1215: 玄泰9F 03/23 10:06
推 Anyotw: 潤泰啊，從水泥層開始弄到磁磚10F 03/23 10:41
→ Anyotw: 不過那都你自己的錢，他下定的價錢有內含
推 jecko: 打針保固十年 這有跟沒有是有差嗎 XD.12F 03/23 10:44
推 s26492755: 打針搞笑..13F 03/23 11:44
推 a9940597: 你看看，一堆銷售趕快出來滅火，有10年保固就是一個品14F 03/23 12:49
→ a9940597: 質保證
→ a9940597: 我敢給妳10年保固你覺得品質會多差
推 chrispherd: 打針沒關係，重點是要一通電話馬上處理。潤泰可以做17F 03/23 12:49
→ chrispherd: 的，國美目前沒遇過漏水所以不知道。
→ a9940597: 一堆1年保固的品質爛才敢給妳1年，品質做的好她會只給119F 03/23 12:51
→ a9940597: 年嗎？
推 a9940597: 品質好的恨不得給你保固10年當廣告了
推 chrispherd: 說真的如果保固這麼簡單，為什麼肯給10年20年保固的22F 03/23 12:53
→ chrispherd: 建商兩隻手數得出來。
推 jaricho: 給10年以上防水保固的有那些建商啊？24F 03/23 13:04
推 s26492755: 防水有年限 還有地震的問題  給十年保固還有一種做法是25F 03/23 13:11
→ s26492755: 把保固費用灌在單價裡  我住的頂樓寶咖咖保固五年...
→ s26492755:    我是不覺得寶咖咖對自己品質有信心所以保固五年啦
推 jaricho: 有頂樓防水保固5年 其他樓保固1年這種做法喔28F 03/23 13:14
推 s26492755: 保固用打針的乾脆貼錢讓我自己處理29F 03/23 13:19
推 chrispherd: 頂樓防水算結構保固，應該是15年XD 日月光已經有個法30F 03/23 13:19
→ chrispherd: 院判例了。樓樓上是不是被寶咖咖擺了一道？
→ s26492755: 不是每種漏水都能靠打針解決32F 03/23 13:19
推 s26492755: 現在七歲 等15年內有漏在來說  我對保固是覺得笑笑

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