對於何時推「囤房稅」，財政部長蘇建榮今天表示，需審慎研議，尚無時間表；他強調，

稅率調高，但地方稅基不動甚至下調，即使修法調高稅率也無用，稅基沒有適當調整是最

大問題。

打炒房，行政院定調維持原先規劃步調，先推房地合一修法，「囤房稅」修法因涉及層面

複雜且廣，因此暫緩推動，繼續審慎研議，不過，在野黨及部分學者仍質疑，為何不讓兩

項工具一併雙管齊下。

蘇建榮今天親上火線向媒體說明，現階段目標是抑制炒作房價，房地合一修法是相對有效

措施；堅持不能急推「囤房稅」，必須審慎研議，主要基於一項考量及三大因素。

現行房屋稅條例就有「囤房稅」機制，但對打擊囤房效果不彰，他認為，稅基沒有適當調

整是最大問題。

同時，蘇建榮指出，外界期待由中央進行「囤房稅」修法，就多房族持有戶數，訂定更高

且階梯式的差別稅率，這涉及3項複雜因素，首先是稽徵成本暴增，房屋稅為按月視使用

情形計徵，稽徵機關每月都要逐屋核定一次，再根據房屋持有人，進行縣市或全國歸戶。

他舉例，現行住家用房屋3戶以內視為自住房屋，第4戶以上則算非自住房屋，落入「囤房

稅」課稅範圍，民眾持有的非自住房屋情形，隨著房屋買賣，每月情形可能都不同，將耗

費龐大稽徵成本，甚至衍生稅該由哪個縣市徵收的問題。

蘇建榮說，其次，什麼叫「囤房」，實際上不是所有非自住房屋的使用都是為了「囤房」

，例如以BOT辦理的大學宿舍，或因繼承僅持有一部分的房產，都並非要打擊的囤房對象

。再者，就是可能產生稅負轉嫁房客的問題，像韓國就是打房打到房租不斷上漲。

對於「囤房稅」何時推，蘇建榮回應，仍在審慎規劃中，沒有設定時間表，推出要看兩項

前提，首先是已找出精準可行的措施，「不希望推出方案會造成反效果」，其次，同時也

會配合行政院房市健全小組判斷適當推出的時機。